سعادت آباد به یکی از محله های پرطرفدار برای خرید و اجاره خانه در سال های اخیر تبدیل شده. این محله خوش آب و هوا که در مجاورت کوه های شمال تهران واقع شده آن را به یکی از مناطق پرتقاضا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن تبدیل کرده. قیمت خانه در سعادت آباد همانند دیگر محله های خوش نشین تهران در سال های آخیر رشد زیادی داشته است.
در این گزارش با استفاده از داده ها و آمار استخراج شده از سامانه هوشمند قیمت مسکن کیلید به برسی تغییرات قیمت خانه در منطقه سعادت آباد در یکسال گذشته و در بازه زمانی شهریور 1401 تا شهریور 1402 پرداخته‌ایم. محدوده این بررسی یعنی منطقه سعادت آباد از شرق به بزرگراه چمران از شمال و غرب بزرگراه یادگار امام و از جنوب بزرگراه ایت اله هاشمی در نظر گرفته شده.
تغییرات قیمت خانه در سعادت آباد
تغییرات قیمت آپارتمان در سعادت آباد به نسبت زمان مشابه در سال گذشته با 36 میلیون تومان افزایش از میانگین قیمت 91.5 میلیون تومان به 127.5 میلیون تومان برای هر متر مربع به ثبت رسیده است. که نشان دهنده افزایش 39 درصدی قیمت آپارتمان در این منطقه است. بیشترین میانگین قیمت به ثبت رسیده در این منطقه 135 میلیون تومان برای هر متر مربع آپارتمان بوده که در اردیبهشت ماه 1402 به ثبت رسید.
همچنین تغییر شاخص قیمت کیلید با 4.8 میلیارد تومان افزایش از 12.2 میلیارد تومان به 17 میلیارد تومان برای یک واحد مسکونی در این منطقه محاسبه شده است.
در ادامه به ارائه اطلاعات قیمت خانه های مسکونی به تفکیک هر محله در منطقه سعادت آباد خواهیم پرداخت.
بلوار سرو شرقی
تغییرات قیمت خانه در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحد های مسکونی محدوده خیابان سرو شرقی به شرح زیر است:
- شهریور 1401: 106.8 میلیون تومان
- شهریور 1402: 148 میلیون تومان
- تغییر قیمت: 41 میلیون تومان افزایش
- درصد تغییرات: 39% افزایش
- بیشترین قیمت ثبت شده: 157 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت کیلید برای یک واحد مسکونی در این ناحیه 16.6 میلیارد تومان در شهریور 1401 ثبت شده بود که در شهریور 1402 به 23 میلیارد تومان رسید است.
| در همین رابطه بخوانید: |
بلوار سرو غربی
تغییرات قیمت خانه در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحد های مسکونی محدوده خیابان سرو غربی به شرح زیر است:
شهریور 1401: 80.7 میلیون تومان
شهریور 1402: 113 میلیون تومان
تغییر قیمت: 32.2 میلیون تومان افزایش
درصد تغییرات: 40% افزایش
بیشترین قیمت ثبت شده: 119 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت یک واحد مسکونی هم از 9.5 میلیارد تومان به 13.3 میلیارد تومان رسیده است.
بلوار علامه طباطبایی شمالی
تغییرات قیمت خانه در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحدهای مسکونی محدوده بلوار علامه طباطبایی شمالی به شرح زیر است:
- شهریور 1401: 89.5 میلیون تومان
- شهریور 1402: 124.6 میلیون تومان
- تغییر قیمت: 35 میلیون تومان افزایش
- درصد تغییرات: 39% افزایش
بیشترین قیمت ثبت شده: 134 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت یک واحد مسکونی در سامانه هوشمند کیلید برای محدوده بلوار علامه طباطبایی شمالی در سال گذشته از 12 میلیارد تومان به 17.8 میلیارد تومان در اردیبهشت ماه 1402 به ثبت رسید اما با رکود بازار مسکن این شاخص هم به 16.6 میلیارد تومان کاهش پیدا کرد.
بلوار علامه طباطبایی جنوبی
تغییرات قیمت در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحدهای مسکونی محدوده بلوار علامه طباطبایی شمالی به شرح زیر است:
- شهریور 1401: 81 میلیون تومان
- شهریور 1402: 113 میلیون تومان
- تغییر قیمت: 30 میلیون تومان افزایش
- درصد تغییرات: 38% افزایش
- بیشترین قیمت ثبت شده: 121 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت یک واحد مسکونی در محدوده علامه طباطبایی جنوبی 13.5 میلیارد تومان محاسبه شده که در سال گذشته این عدد 9.7 میلیارد تومان بود است.
بلوار فرهنگ سعادت‌آباد
تغییرات قیمت خانه مسکونی در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحدهای مسکونی محدوده بلوار علامه طباطبایی شمالی به شرح زیر است:
- شهریور 1401: 96.3 میلیون تومان
- شهریور 1402: 134.5 میلیون تومان
- تغییر قیمت: 28.2 میلیون تومان افزایش
- درصد تغییرات: 40% افزایش
- بیشترین قیمت ثبت شده: 145 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت یک واحد مسکونی 19.2 میلیارد تومان در شهریور 1402 در مقابل 13.8 میلیارد تومان در شهریور 1401 برای محدوده بلوار فرهنگ به ثبت رسید.
بلوار شهرداری سعادت‌آباد
تغییرات قیمت خانه در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحدهای مسکونی محدوده بلوار شهرداری سعادت آباد به شرح زیر است:
- شهریور 1401: 90 میلیون میلیون تومان
- شهریور 1402: 125.8 میلیون تومان
- تغییر قیمت: 35.6 میلیون تومان افزایش
- درصد تغییرات: 39% افزایش
- بیشترین قیمت ثبت شده: 134.6 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت یک واحد مسکونی در بلوار شهرداری سعادت‌آباد 15.7 میلیارد تومان در سال 1402 گزارش شده در حالی که این عدد برای شهریور سال گذشته 11.3 میلیارد تومان ثبت شده بود.
پل مدیریت
تغییرات قیمت خانه در یک سال اخیر برای یک متر مربع واحد های مسکونی محدوده پل مدیریت سعادت آباد به شرح زیر است:
- شهریور 1401: 94.2 میلیون تومان
- شهریور 1402: 130 میلیون تومان
- تغییر قیمت: 36 میلیون تومان افزایش
- درصد تغییرات: 38% افزایش
- بیشترین قیمت ثبت شده: 139 میلیون تومان اردیبهشت 1402
شاخص قیمت یک واحد مسکونی در محدوده پل مدیریت، 12.5 میلیارد تومان در شهریور 1401 و 17.3 میلیارد تومان شهریور 1402 به ثبت رسیده است.
| در سامانه کیلید ببینید: |
جمع بندی
- گران ترین واحدهای مسکونی در منطقه سعادت آباد با میانگین قیمت هر متر مربع 148.5 میلیون تومان در حال حاضر برای محدوده خیابان سرو شرقی به ثبت رسیده است.
- در مقابل ارزان ترین واحد های مسکونی در منطقه سعادت آباد با میانگین قیمت 113 میلیون تومان برای هر متر مربع متعلق به محدوده خیابان سرو غربی است.
- واحدهای مسکونی بلوار فرهنگ در کنار خیابان سرو غربی با 40% رشد، بیشترین افزایش قیمت را در منطقه سعادت آباد داشته اند.
