بازار مسکن تهران

محله امانیه محله‌ای تجاری

 

محله امانیه در ناحیه ۲ شهرداری منطقه ۳ تهران واقع شده و مساحتی برابر با ۳۷۰هکتار دارد. معروف‌ترین خیابان امانیه بلوار آفریقا است. امکانات امانیه از جمله دسترسی امانیه سبب محبوبیت این محله شده است. در صورتی که قصد خرید خانه در محله امانیه را دارید یا می‌خواهید از شرایط اجاره خانه در محله امانیه مطلع شوید، لازم است ابتدا محله را خوب بشناسید.

این محله از شمال به اتوبان چمران و مدرس، از شرق به اتوبان مدرس، از جنوب به خیابان‌های آرش، اسفندیار و نیایش محدود است و از سال ۱۳۳۵ به بعد توسعه یافته و یک خیلی قدیمی به‌شمار نمی‌آید. خرید آپارتمان و اجاره آپارتمان در این محله اگرچه گران است اما به دلیل موقعیت تجاری رونق نیز دارد.

 

خرید خانه در محله امانیه

با نگاهی به قیمت‌ها طی یک ماه گذشته، قیمت هر متر مربع به‌طور متوسط بالای ۱۵ میلیون تومان بوده است. بنابراین چه برای خرید خانه در محله امانیه، چه برای اجاره خانه در محله امانیه باید پول زیادی داشته باشید.

هرچند که با منطقه گران‌قیمتی روبرو هستیم؛ اما این نکته را هم باید در نظر گرفت که این محله منطقه‌ای است که بیشتر جایی برای رونق اقتصادی و تجاری است و برای سکونت امکانات کمی دارد. ضمن این‌که ترافیک بلوار آفریقا عبور و مرور در این منطقه را دشوار می‌کند. اما اگر تصمیم به خرید خانه در محله امانیه دارید، برای اطلاع دقیق از قیمت‌ها به مشاوران املاک منطقه مراجعه کنید و حتما از نزدیک محله را خوب بررسی کنید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

اجاره و رهن خانه در محله امانیه

کسانی که دنبال اجاره خانه در محله امانیه یا رهن خانه در محله امانیه هستند، افراد خوش‌سلیقه‌ای هستند اما باید بدانند برای این کار پول زیادی لازم خواهند داشت. چراکه میانگین قیمت رهن و اجاره در این محل بالا است. یعنی مثلا برای اجاره خانه در این محله باید حداقل سیصد میلیون تومان (اردیبهشت ۹۸) کنار بگذارید.

طبیعتا حداقل قیمت رهن از این مقدار هم بیشتر است. در صورتی که تمایل دارید از قیمت‌های دقیق رهن و اجاره خانه در محله امانیه باخبر شوید، به سایت کیلید سری بزنید و بر اساس قیمت‌های واقعی تصمیم بگیرید.

 

تاریخچه‌ امانیه

طبق تاریخچه امانیه در زمان رضا شاه این محله به نام دکتر امان‌پور که یکی از وابستگان به دربار بود، نام‌گذاری شد. تپه‌های امانیه در جنوب تجریش و شرق خیابان ولیعصر(عج) است. این قسمت از تپه‌ها جلوی چشم‌انداز ایوان ساختمان معیرالممالک را در باغ فردوس می‌گرفت و منظره تهران خوب دیده نمی‌شد. بنا بر تاریخچه امانیه رضا شاه دستور داد سر آن را بتراشند و صاف کنند.

در تاریخچه امانیه نجم‌آبادی درباره موقعیت فعلی محله می‌گوید: «این محله و خیابان آفریقا بر روی مسیل قرار گرفته است و قنات‌های بسیار زیادی دارد. افرادی که به ساخت‌وساز علاقه‌مند بودند، اینجا آمدند. بعد بخش‌هایی از خیابان جردن (آفریقای فعلی) را گرفتند و شروع به ساخت و ساز کردند. به همین دلیل وقتی از جنوب به سمت شمال این خیابان می‌رویم، هیچ کوچه‌ای را شبیه دیگری نمی‌بینید.

بنا بر تاریخچه امانیه معمولا هر یک از کوچه‌ها جزو ملک یک فرد بودند. در آن زمان انتخاب نام کوچه‌های این خیابان بر اساس اسم‌های موجود در کتاب گلستان سعدی بود.»

یکی از مهم‌ترین خیابان‌های محله امانیه، خیابان آفریقا است. قبلا این خیابان را به نام دکتر ساموئل مارتین جردن، خیابان جردن می‌نامیدند. اما بعدا به خیابان نلسون ماندلا تغییر نام داد. بنا بر تاریخچه امانیه دکتر جردن موسس کالج آمریکایی تهران (دبیرستان البرز کنونی) و مدرسه دخترانه آمریکایی تهران بود و در راه آموزش و پرورش ایرانی‌ها گام‌های موثر و بلندی برداشت. این خیابان محلی محبوب برای خرید خانه در محله امانیه است.

علاوه بر این‌ها دو ساختمان به‌نام برج‌های دوما در این منطقه قرار دارد و تاریخچه امانیه به ما می‌گوید در زمان ساختشان از برج‌های بسیار بلند زمان خود به شمار می‌آمدند. در دهه چهل این برج‌ها را مهندسان فرانسوی ساختند و در توسعه و افزایش جمعیت محله نقش عمده‌ای داشت.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

بافت محله

در حال حاضر برج‌ها و مراکز تجاری متعددی در این محله ساخته شده است و مجموعه این ساخت‌وسازها باعث رونق توسعه اقتصادی و تجاری محله شده است. هدف بعضی‌ها از خرید خانه در محله امانیه، نزدیک شدن به مرکز تجارت شهر است. بلوار آفریقا یکی از خیابان‌های معروف این منطقه به‌شمار می‌آید و به‌دلیل وجود اداره‌جات متعدد یکی از قطب‌های تجاری آن تبدیل شده است.

ضمن این‌که به‌سبب وجود تعداد زیادی از سفارتخانه‌ها مانند سفارت کنیا، یونان، مکزیک، ونزوئلا، لهستان، سوریه، سوئیس، عمان، بلژیک، مالی، آفریقای جنوبی، سودان، فیلیپین، نیجریه، تونس و قبرس، به یک محله‌ بین‌المللی تبدیل شده است. کسانی که دوست دارند در همسایگی مردمان ملل دیگر زندگی کنند، می‌توانند برای خرید خانه در امانیه اقدام کنند.

 

 

امکانات امانیه

ساکنان محله اغلب افراد تحصیلکرده هستند؛ اما ضعف زیرساخت‌های اجتماعی و فرهنگی در محله مثل نبود کتابخانه‌ها، باشگاه‌های ورزشی، خانه سلامت، سرای محله و… به‌وضوح نمایان است.

در مقایسه با سایر امکانات تنها مراکز گردشگری و تفریحی به عنوان امکانات امانیه گسترش خوبی داشته است. از جمله این مراکز می‌توان به بوستان‌های متعدد آن اشاره کرد. اغلب این بوستان‌ها در بلوار آفریقا قرار گرفته‌اند و جزو امکانات امانیه هستند که برای این منطقه یک مزیت محسوب می‌شود.

  • پارک ملت واقع در خیابان ولیعصر، ابتدای بزرگراه نیایش (مجهز به: زمین بازی، بوفه، کافی‌شاپ، نگهداری حیوانات، آب‌نما)
  • بوستان ایثار واقع در بلوار آفریقا، خیابان روان‌پور (مجهز به: زمین بازی، آب‌نما، میز پینگ‌پونگ)
  • بوستان نور واقع در بلوار آفریقا، خیابان عاطفی شرقی (مجهز به: ست ورزشی، میز پینگ‌پونگ)
  • بوستان صداقت واقع در خیابان ولیعصر، خیابان صداقت، شماره ۲۶
  • بوستان عاطفی واقع در بلوار آفریقا، خیابان عاطفی شرقی (مجهز به: میز پینگ‌پونگ)
  • بوستان شبنم واقع در بلوار آفریقا، ابتدای ناهید شرقی (مجهز به: زمین بازی)
  • بوستان آب و آتش
  • بوستان جنگلی طالقانی

دو مرکز ورزشی تفریحی عترت و همت هم در محدوده بلوار آفریقا قرار دارند و جزو امکانات امانیه هستند. اما در امانیه مراکز خرید متعدد و مجللی یافت می‌شود که برای خرید از آن‌ها لازم است جیب پرپولی داشته باشید. چون اجناس این مراکز به قیمت گزافی به فروش می‌رسند و معمولا در پاساژها برندهای خارجی خرید و فروش می‌شوند.

از معروف‌ترین این مراکز خرید می‌توان از پاساژ آسیا و مرکز خرید مدرن الهیه و پاساژ جام جم به عنوان امکانات امانیه نام برد.‌ علاوه بر این فروشگاه‌های برند متعددی در بلوار آفریقا وجود دارند که اگر خارج از ساعات اوج ترافیک قصد خرید داشته باشید، گزینه خوبی برای خرید محسوب می‌شوند. خلاصه اگر دستتان به دهانتان می‌رسد، برای خرید خانه در محله امانیه یا اجاره خانه در محله امانیه درنگ نکنید.

 

 

دسترسی امانیه

دسترسی امانیه جزو امکانات امانیه محسوب می‌شود. دسترسی امانیه از شمال به اتوبان چمران و اتوبان مدرس و از جنوب به بزرگراه نیایش و خیابان آرش و اسفندیار منتهی می‌شود. اتوبان مدرس در شرق و پارک ملت، بیمارستان قلب و خیابان ولیعصر در غرب امانیه قرار دارد.

دسترسی امانیه به تاکسی و اتوبوس کار سختی نیست و برای کسانی که دنبال خرید خانه در محله امانیه هستند کار را راحت می‌کند. از خیابان ولیعصر می‌توانید خود را به پایانه‌های اتوبوس‌رانی و تاکسی‌رانی برسانید.

امانیه خود ایستگاه مترو ندارد. اما ایستگاه‌های قلهک و میرداماد نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها به آن محسوب می‌شوند که با استفاده از آن‌ها می‌توانید راحت به نقاط مختلف شهر بروید. و با این ایستگاه‌ها دسترسی امانیه ساده می‌شود.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

مطالب مرتبط

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۹ تهران

  منطقه ۱۹ شهرداری در جنوب تهران قرار دارد. این منطقه در دهه ۴۰ بافت روستایی داشته است. میانگین قیمت منطقه ۱۹ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر فاصله دارد. […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۸ تهران

  منطقه ۱۸ شهرداری در جنوب غرب تهران قرار دارد. این منطقه در سال ۱۳۵۹ به دیگر مناطق تهران اضافه شده است. میانگین قیمت منطقه ۱۸ در محله‌های مختلف نسبتا […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران

  منطقه ۱۷  تهران یکی از مناطق جنوب غرب شهر تهران است. میانگین قیمت منطقه ۱۷ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر نزدیک است و تفاوت قیمت به شرایط مختلفی […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *