فناوری اطلاعات در مسکن

رونق سرمایه‌گذاری با ارزهای دیجیتال در بازار املاک

ارزهای دیجیتال

 

با توجه به وابستگی بیشتر مردم به کارت‌های اعتباری و بدهی، پلتفرم‌های تامین جمعی مالی (کرادفاندینگ)، افزایش استقبال مردم از ارزهای دیجیتال یا بلاکچین برای خرید کالا یا استفاده از خدمات، امروز شاید این رقم حتی کمتر از این هم شده باشد.

ارزش پول‌ها و ارزهای فیزیکی، روز به روز و با نرخ وحشتناکی رو به افول است که این اتفاق، سرمایه‌گذاران را دچار نگرانی جدی کرده است.
تنها طی چند سال اخیر، کارشناسان امور مالی مدعی شده‌اند که  تنها یک تا دو درصد پول‌های رد و بدل شده در معاملات مردم آمریکا از نوع فیزیکی یعنی دلار کاغذی و سکه بوده است.

 

ارزهای دیجیتال

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

تا ابتدای سال 2018 میلادی، حدود 180 سیستم ملی پولی مختلف در سراسر جهان فعال بوده است. در حال حاضر، پوند انگلیس، قدیمی‌ترین واحد پولی جهان محسوب می شود که قدمت آن به قرن هشتم میلادی می‌رسد و همچنان هم مورد استفاده قرار می‌گیرد. جدیدترین واحد پولی در جهان هم با عنوان پوند، متعلق به سودان جنوبی است که در تاریخ 18جولای معرفی و عرضه شد.

سرمایه‌های فیزیکی و ارزش بازار آنها

جدول زیر، برآورد کلی از ارزش بازار برخی دارایی‌های فیزیکی پرطرفدار و اصلی در جهان را نشان می‌دهد. این دارایی‌های فیزیکی شامل پول نقد، طلا، اوراق سهام، چک، حساب‌های پس‌انداز و املاک و مستغلات می‌شود.

 

سرمایه‌های فیزیکی از نظر نوع ارزش کلی به دلار آمریکا
کلیه مسکوک و اسکناس‌ها در سراسر جهان 7.6 تریلیون
کلیه دارایی‌های طلای در اختیار اشخاص و بانک‌های مرکزی 7.7 تریلیون
کل بازار سهام دنیا 73 تریلیون
زنجیره تامین پولی دنیا (پول نقد، چک، پس‌انداز) 90 تریلیون
ارزش کل املاک ساخته شده در جهان 217 تریلیون

 

ارزهای دیجیتال

 

 

 در همین رابطه بخوانید:


طی یک قرن اخیر، برخی بانک‌های بزرگ دنیا، منبع اصلی تامین سرمایه جهت خرید ملک بوده‌اند. با این حال، بانک‌های بزرگ امروز دیگر مانند یکی دو دهه گذشته وام‌های بزرگی برای خرید ملک به مردم نمی‌پردازند در نتیجه گزینه‌های متنوع‌تر پولی از منابع خصوصی نظیر تامین جمعی مالی (کرادفاندینگ)، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌های هزینه‌های (Hedge Funds) و سیستم‌های متعدد ارزهای دیجیتال، در اختیار مردم قرار گرفت.

در جدول زیر، برخی از بزرگترین بانک‌های جهان به چشم می‌خورند که مرجع اصلی تامین سرمایه خرید ملک مسکونی و تجاری در سراسر جهان طی دهه‌های گذشته بوده‌اند.

 

نام گروه مالی ارزش بازار به میلیارد دلار
جی‌پی مورگان چیس 392
بنک آو آمریکا 325
ولز فارگو 324
سیتی گروپ 204
مورگان استنلی 100
گلدمن ساکس 99
یو.اس بنکرپ 93
امریکن اکسپرس 87
چارلز شواب 75
پی ان سی فایننشال 73

 

رشد ارزهای دیجیتال

در تاریخ سوم ژانویه 2018 میلادی، ارزش کلی بازار ارزهای دیجیتال یا بلاکچین در سراسر جهان روی هم رفته به بالاترین سطح خود در طول تاریخ ظهور این نوع ارزها یعنی بیش از 700 میلیارد دلار رسید. پیش از این، آمار اعلامی در تاریخ 21 دسامبر 2017 میلادی، حاکی از از ارزش 654 میلیارد دلاری بازار ارزهای دیجیتال و بلاکچین بود.

10 ارز دیجیتال با ارزش براساس حجم ارزش بازار تا ماه مارس 2018 میلادی

وبسایت معتبر coinmarketcap فهرستی از باارزش‌ترین ارزهای دیجیتال جهان بر اساس حجم بازار آنها تا تاریخ 10 مارس 2018 میلادی منتشر کرده که در جدول زیر نام و حجم بازار این ارزها آورده شده است:

 

نام ارز دیجیتال حجم سرمایه در بازار به میلیارد دلار
بیت‌کوین 154
اتریوم 69
ریپل 31
بیت‌کوین کش 17
لایت‌کوین 10
نئو 5.7
کاردانو 5.5
استلار 5.5
ائوس 4.3
مونرو 4.3

 

عصر انفجار بیت‌کوین و پیشتازی آن

بیت‌کوین، مشهورترین و پرطرفدارترین ارز دیجیتال در سراسر جهان است به طوری که قیمت هر یک از سهم‌های هر بیت‌کوین در طول سال گذشته به شدت افزایش یافته است.

 

بیت‌کوین

 

اواسط دسامبر 2017 میلادی، ارزش هر واحد بیت‌کوین به بالاترین سطح خود یعنی 19700 دلار رسید و بدین ترتیب ارزش کل بازار این ارز دیجیتال در سراسر جهان به رغم عدم عرضه هیچ‌گونه پول فیزیکی، از ارزش تمام بانک‌های دنیا فراتر رفت و این ارز دیجیتال توانست از نظر ارزش موسسه مالی جی‌پی مورگان استنلی پیشی بگیرد. در جدول زیر، سیر صعودی ارزش بیت‌کوین را طی 12 ماه گذشته مشاهده می‌کنید:

 

تاریخ ارزش‌گذاری قیمت بسته شده به دلار
10 مارس 2017 1,116.72
10 آوریل 2017 1,187.13
10 می 2017 1,787.13
10 ژوئن 2017 2,947.71
10 جولای 2017 2,372.56
10 آگوست 2017 3,381.28
10 سپتامبر 2017 4,122.94
10 اکتبر 2017 4,781.99
10 نوامبر 2017 6,618.14
10 دسامبر 2017 15,455.40
10 ژانویه 2018 14,973.30
10 فوریه 2018 8,621.90
10 مارس 2018 9,337.55

 

بیت‌کوین از نظر درصد حکمرانی در بازار ارزهای دیجیتال همچنان رتبه نخست با ارزش‌ترین ارز دیجیتال یا شبکه بلاکچین را در اختیار دارد. با این حال، روند رشد بیت‌کوین نسبت به درصد کلی بازار ارزهای دیجیتال در مقایسه با سایر ارزهای دیجیتال کاهشی بوده است.

به عنوان مثال، در تاریخ 11 نوامبر 2013 میلادی، ارزش جمعی بازار بیت‌کوین به 95.96 درصد ارزش کل بازار ارزهای دیجیتال رسید درحالیکه در تاریخ 5 مارس 2018 میلادی سهم بیت‌کوین از کل بازار ارزهای دیجیتال به 41.57 درصد کاهش یافت.

در ژانویه 2018 نیز طبق برآوردها بیش از 1380 نوع ارز دیجیتال در فضای اینترنت عرضه شد؛ بنابراین، روند نزولی سهم بازار بیت‌کوین احتمالا به دلیل همین افزایش رقابت و تنوع بسیار زیاد بازار ارزهای دیجیتال بوده است.

ارزهای دیجیتال و بازار املاک

ارزش بازار املاک و مستغلات بسیار بیشتر از مجموع ارزش تمام ارزهای فیزیکی، بازار ارزهای دیجیتال بازار سهام، طلا و حساب‌های پس‌انداز بانکی در سراسر جهان افزایش یافته است. پس طبیعی است که دارندگان ارزهای دیجیتال ثروت جدید خود را تبدیل به خرید ملک کنند تا به نوعی تنوع سبد دارایی خود را نیز افزایش دهند.

بسیاری از سرمایه‌گذاران در شبکه‌های بلاکچین، افزایش قابل توجه ارزش سرمایه‌هایشان از چندین سنت به چند دلار، چند صد دلار و چندین هزار دلار را به چشم دیده‌اند. همین اتفاق، راه را برای ظهور وبسایت‌هایی که اقدام به فروش ملک در ازای ارزهای دیجیتال می‌کنند، باز کرده است.

وبسایت Propy یک وبسایت بین‌المللی فروش و خرید ملک است که به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا با استفاده از ارزهای دیجیتال اقدام به خرید ملک کنند. این وبسایت توانست نخستین قرارداد فروش و خرید ملک در برلینگتون جنوبی، ورمانت را با استفاده از ارز بلاکچین به ثبت برساند.

 

بیت‌کوین

 

 

 در همین رابطه بخوانید:


«ناتالیا کارایانوا» مدیرعامل وبسایت Propy می‌گوید: این شرکت تاکنون قراردادهای فروش و خرید ملک را در اوکراین با کمک ارزهای دیجیتال و زنجیره بلاکچین اجرایی کرده و امیدواریم بتوانیم این سیستم را در کالیفرنیا و دبی نیز پیاده کنیم.

باید منتظر ماند و دید آیا نخستین پلتفرم فروش و خرید ملک به صورت آنلاین با استفاده از ارزهای دیجیتال و بلاکچین می‌تواند راه را برای حضور سایر وبسایت‌ها در این بازار باز کند یا خیر؟ قطعا ورود بیشتر ارزهای دیجیتال به بازار خرید ملک می‌تواند تحولی عظیم در این بازار با ارزش و بزرگ ایجاد کند.

 

مطالب مرتبط

محله ایران با بافت سنتی و اصیل

در معرفی محله ایران تهران باید بگوییم که پیدایش این محله، به زمان رضا شاه و حتی پیش از آن باز می‌گردد که در دوران رضاشاه به نام ایران تغییر […]

نرخ بازگشت سرمایه در ملک چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

  بازار مسکن، به عنوان بازاری نسبتا کم ریسک بین سایر بازار‌های مالی، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران در سراسر دنیا بوده است. افراد مختلف، با دلایل مختلف در این بازار […]

لایحه بودجه 1401 چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟

  مدتی است که از انتشار متن لایحه بودجه 1401 می‌گذرد و اخبار متعددی در ارتباط با آن منتشر شده است اما اعلام بودجه 1401 به تنهایی بر بازارهای مختلف […]

فروشندگان مسکن باز هم کوتاه آمدند

  پس از کاهش ۰.۲ درصدی قیمت‌های قطعی مسکن در مهرماه، بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه از کاهش ۱.۳ درصدی قیمت‌های پیشنهادی، افت ۳.۲ درصدی […]

سهم مسکن از هزینه خانوار ۶۰ درصد است

  یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که نرخ اجاره‌نشینی شهری در کل کشور از ۱۸ درصد در سال ۱۳۶۵ به ۳۸ درصد در سال ۱۳۹۵ رسیده است گفت: طبق […]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.