این روزها بازار خرید و فروش واحدهای تجاری – اداری و حتی مسکونی در منطقه 22 گرم است زیرا این منطقه فضای زیادی برای اجرای پروژه‌های مختلف داشته و برای سرمایه گذاری قابلیت رشد زیادی دارد. در میان پروژه‌های زیادی که در منطقه 22 تهران مانند مجتمع تجاری اداری رزمال، تهران مال و غیره وجود دارد، برج تجاری اداری لکسون در دریاچه چیتگر یکی از مهم‌ترین و بزرگ‌ترین برج‌های مجلل در این منطقه به شمار می‌رود.
در ادامه مقاله شما را به مجتمع تجاری اداری لکسون آشنا خواهیم کرد. اگر به دنبال خرید واحد تجاری یا اداری در منطقه 22 هستید در ادامه مقاله ما را همراهی کنید.
برج تجاری اداری لکسون دارای امکانات و طراحی خاصی است که در نوع خود در ایران بی‌نظیر است. این پروژه در حال ساخت در ساحل شرقی دریاچه چیتگر رو به روی بام لند قرار دارد.
لکسون توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت است. رزومه ساخت و ساز این تعاونی بسیار درخشان بوده و از اعتبار بالایی برخوردار است و برای سرمایه گذاری بسیار گزینه خوبی است.
از جمله پروژه های در حال اجرای این تعاونی به پروژه فرزانگان؛ پروژه البرز؛ پروژه زاگرس و پروژه الوند می‌توان اشاره کرد. اگر شما هم به دنبال اجاره واحد تجاری یا اداری در دریاچه چیتگر هستید این برج گزینه خوبی برای سرمایه گذاری خواهد بود.
امکانات برج مجلل لکسون
برج مجلل لکسون به دلیل موقعیت مکانی ویژه‌ای که دارد مشرف به دریاچه خلیج فارس بوده و طراحی و اجرای منحصر به فرد آن نیز توسط تیم باتجربه مهندس فرزاد دلیری در حال انجام است. مرکز تجاری، سالن آمفی‌تئاتر، تالار پذیرایی، زمین بازی کودکان، مهدکودک، کتابخانه، سیستم‌های اعلام و اطفای حریق، آسانسورهای متعدد و مجهز و ایمن، دیوارهای سبک و مقاوم در برابر عوامل طبیعی از جمله زلزله، باد و حوادثی از قبیل آتش‌سوزی، پنجره‌های UPVC با شیشه‌های دوجداره دارای عایق صوتی و حرارتی، سیستم کنترل انرژی EMS و مدیریت هوشمند ساختمان BMS،برق اضطراری، صاعقه‌گیر، شبکه گازرسانی شهری، شبکه آنتن مرکزی، ماهواره و اینترنت، شوت زباله، دوربین‌های مدار بسته، سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه با لوازم و تجهیزات مرغوب و درجه یک، با دیگر تجهیزات مدرن روز از امکانات خاصی است که در این پروژه قرار گرفته است.
|
در همین رابطه بخوانید: |
معماری برج لکسون دریاچه چیتگر
زیربنای کل احداثی پروژه تجاری اداری لکسون ۷۲۰۰۰ متر مربع است که از این متراژ حدود ۷۵۰۰ متر بنای مفید برای فضای تجاری بوده و حدود ۲۱۵۰۰ متر بنای مفید اداری خواهد بود. همچنین این برج شامل ۳۰ طبقه است که ۸ طبقه آن منفی، ۱ طبقه همکف و ۲۱ طبقه آن مثبت است.
در برج لکسون دریاچه چیتگر حدود ۱۰۰۰ پارکینگ عمومی و اختصاصی و در طبقات ۸- الی ۱- در نظر گرفته شده است که با ۱۲ آسانسور و با برنامه های تعریف شده مراجعین را به واحدهای تجاری و اداری مورد نظر هدایت می‌کند.
واحد های اداری پروژه لکسون دارای دو تیپ اداری (Office) و اداری اقامتی (Home Office) است و از متراژ حدود ۸۰ الی ۲۰۰ مترمربع طراحی شده است. علاوه بر این، متراژهای واحدهای تجاری این پروژه نیز از حدود ۴۰ الی ۳۰۰ متر مربع طراحی شده است.
معماری و طراحی خاص این برج و استفاده از متریال‌های درجه یک به همراه چشم انداز بی‌نظیری که به دریاچه چیتگر (دریاچه شهدای خلیج فارس) و پارک جنگلی چیتگر مشرف است؛ از دیگر امکانات این پروژه است. این نکته درواقع از تاثیر گذار ترین مسائل در قیمت تمام شده این برج لوکس خواهد بود.
نوع سازه برج لکسون فلزی – پیچ و مهره است و این موضوع توانسته این برج را تا زلزله 9 ریشتری مقاوم کند. تاییدیه‌ها و استانداردهای بین المللی : ISO14001 – ISO9001 – OHSAS18001 همگی در این برج رعایت شده است و برای خرید یا اجاره واحدهای تجاری یا اداری نیاز به دریافت امتیاز تعاونی ابنیه همت است.
امکانات دیگر برج تجاری- اداری لکسون
- لابی مجلل با پذیرش 24 ساعته
- کافه با استاندارهای بین المللی با ظرفیت 70 نفر
- سالن اجتماعات با ظرفیتهای 200 و 300 نفر
- سالن‌های ویژه با استانداردهای روز دنیا
- سیستم‌های هوشمند جهت مدیریت سفارشات و پاسخگویی به بخش هتلینگ (HMI)
- کنترل روشنایی، دمــا، تــردد، صوت و تصویر مبتنی بر Ethernet
- کنترل سیستم آبیاری بخش‌های سبز ساختمان
- کیترینگ ویژه با استاندارهای روز دنیا
- خدمات پذیرایی و سرویس دهی به واحدهای برج به صورت 24 ساعته
- خدمات پذیرش به ساکنین و میهمانان به صورت 24 ساعته
- شرکت خدمات اتومبیل اجاره با خودرو های سوپر لوکس، لوکس و خاص
- اتاق جلسه با ظرفیت 30 تا50 نفر به همراه سرویس پذیرایی vip. vvip،cip
- 1500 متر فضا مختص به مجموعه رستوران‌ها در قالب چند نوع رستوران جهت سرویس دهی به ساکنین و میهمانان
- ویژگی‌های پارکینگ برج تجاری و اداری لوکس لکسون
- برج لکسون دارای 7 طبقه پارکینگ هوشمند است .
- ورود و خروج خودرو به صورت کاملا اتوماتیک
- امنیت بالا
- امکان تعریف مدت اعتبار برای هر خودرو
- پارکینگ‌های دوبل
- آسانسورهای حمل کننده wheelchair
- پله برقی در طبقات پارکینگ‌های عمومی
- تفکیک فضای پارکینگ مالکین از پارکینگ‌های عمومی
|
در همین رابطه بخوانید: |
ویژگی فضاهای اداری و تجاری لکسون
- تعداد طبقات برج لکسون دریاچه چیتگر: 30 طبقه
- مساحت برج: 5549 متر مربع
- زیر بنای کل: 102047 متر مربع
زیربنای مفید 79000 متر مربع شامل:
- 200 واحد اداری اقامتی در16 طبقه به مساحت تقریبی 21000 متر مربع
- 80 واحد اداری در 16 طبقه به مساحت تقریبی 9000 متر مربع
- 89 واحد تجاری در 5 طبقه به مساحت تقریبی 9500 مترمربع
- 1500 واحد پارکینگ در 7 طبقه به مساحت 41633 متر مربع
- 68 واحد تأسیسات در تمامی طبقات به مساحت 1152 متر مربع
- لابی و راهروهای تجاری و اداری به مساحت 13000 متر مربع
- راه پله‌ها و آسانسور در تمامی طبقات به مساحت 4600 متر مربع
ویو برج لکسون دریاچه چیتگر:
دریاچه چیتگر – پارک جنگلی چیتگر – باملند – کوهستان – شهر
مرحله ساخت برج:
برج لوکس تجاری و اداری لکسون در دریاچه چیتگر، همزمان با اتمام اسکلت و اجرای سقف، در حال انجام سفیدکاری است. طبقات این برج با توجه به جهت، چشم انداز، متراژ و غیره قیمت‌گذاری می‌شوند.
امکان نقل و انتقال واحدها در دفتر تعاونی این شرکت هم وجود دارد. شرایط خرید واحدهای این پروژه به این صورت است که 80 درصد مبلغ به صورت نقد، 10 درصد اقساط و تا زمان تحویل واحدها، 5 درصد در زمان تحویل و 5 درصد در زمان دریافت سند دریافت می‌شود.
دسترسی به پروژه برج لکسون دریاچه چیتگر
این پروژه در مرکز منطقه 22 قرار گرفته است و مسیر مناسبی برای دسترسی با خودروی شخصی و مترو دارد. برای دسترسی آسان و مستقیم با خودروی شخصی می‌توان از بزرگراه‌های اصلی مانند خرازی، حکیم، همت، آزادگان و آزادراه تهران-کرج استفاده کرد.
این برج همچنین دسترسی به مجتمع‌های تجاری نظیر رزمال، تهران مال، ایران مال، لکسون، طوبی و مراکز تجاری بام لند، مراکز تفریحی (آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی، شهربازی هزار و یک شهر و بیمارستان تریتا دارد.
آدرس: منطقه 22، شرق دریاچه چیتگر
|
در همین رابطه بخوانید: |
جمع بندی
- برج تجاری اداری لکسون در دریاچه چیتگر دارای امکانات و طراحی خاصی است که در نوع خود در ایران بی‌نظیر است. این پروژه در حال ساخت در ساحل شرقی دریاچه چیتگر رو به روی بام لند قرار دارد. لکسون توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت است.
- برج مجلل لکسون به دلیل موقعیت مکانی ویژه‌ای که دارد مشرف به دریاچه خلیج فارس بوده و طراحی و اجرای منحصر به فرد آن نیز توسط تیم باتجربه مهندس فرزاد دلیری در حال انجام است.
- زیربنای کل احداثی پروژه تجاری اداری لکسون ۷۲۰۰۰ متر مربع است که از این متراژ حدود ۷۵۰۰ متر بنای مفید برای فضای تجاری بوده و حدود ۲۱۵۰۰ متر بنای مفید اداری خواهد بود. همچنین این برج شامل ۳۰ طبقه است که ۸ طبقه آن منفی، ۱ طبقه همکف و ۲۱ طبقه آن مثبت است.
- واحد های اداری پروژه لکسون دارای دو تیپ اداری (Office) و اداری اقامتی (Home Office) است و از متراژ حدود ۸۰ الی ۲۰۰ مترمربع طراحی شده است. علاوه بر این، متراژهای واحدهای تجاری این پروژه نیز از حدود ۴۰ الی ۳۰۰ متر مربع طراحی شده است.
- نوع سازه برج لکسون فلزی – پیچ و مهره است و این موضوع توانسته این برج را تا زلزله 9 ریشتری مقاوم کند. تاییدیه‌ها و استانداردهای بین المللی : ISO14001 – ISO9001 – OHSAS18001 همگی در این برج رعایت شده است و برای خرید یا اجاره واحدهای تجاری یا اداری نیاز به دریافت امتیاز تعاونی ابنیه همت است.
- برج لوکس تجاری و اداری لکسون، همزمان با اتمام اسکلت و اجرای سقف، در حال انجام سفیدکاری است. طبقات این برج با توجه به جهت، چشم انداز، متراژ و غیره قیمت‌گذاری می‌شوند. امکان نقل و انتقال واحدها در دفتر تعاونی این شرکت هم وجود دارد.
