اخبار بازار مسکن

مسکن مهر تهران و کش‌وقوس‌های آن

طرح مسکن مهر تهران

 

طرح مسکن مهر به ویژه مسکن مهر تهران یکی از موضوعاتی است که در چند سال اخیر کش و قوس‌های فراوانی داشته است.این کش و قوس از وضعیت ساخت این مسکن‌ها و قیمت مسکن مهر تا موعد تحویل و… را شامل می‌شود. مسکن مهر، پروژه ای بود که در دولت نهم کلید خورد و همچنان پرونده اش باز است. در این مطلب قصد داریم نگاهی به وضعیت مسکن مهر تهران داشته باشیم.

مسکن مهر از کی شروع شد؟

طرح مسکن مهر یکی از برنامه‌های محمود احمدی نژاد رئیس جمهور دولت نهم و دهم بود که در دولت نهم کلید خورد. در آن دوران محمد سعیدی‌کیا وزیر مسکن و شهرسازی بود که با توجه به بالا بودن حجم متقاضیان مسکن در بین جامعه، طرح مسکن مهر را راهی برای پاسخگویی به این تقاضاها دانست.

بر اساس طرح مسکن مهر قرار بود که در هر سال تعداد ۱ میلیون و پانصد هزار واحد آپارتمان در سراسر کشور ساخته شود و به مردم واگذار شود. درباره‌ی نقاط مثبت و منفی مسکن مهر اظهارنظرهای زیادی شده است؛ برخی آن را موجب اشتغال‌زایی و تسریع در امر ازدواج جوانان دانسته‌اند و برخی دیگر نیز از لجام گسیختگی ساخت و ساز و همچنین غیرکارشناسی بودن عملیات بانکی مرتبط با آن صحبت کرده‌اند. در ادامه به چالش‌های موجود درباره‌ی مسکن مهر خواهیم پرداخت.

مکان ساخت مسکن مهر نامناسب است

یکی از اهداف طرح مسکن مهر تهران تمرکززدایی و کنترل مشکل ترافیک بود. به همین دلیل سیاستگذاری‌ها در دولت نهم و دهم به گونه‌ای انجام گرفت که این مسکن‌ها در مناطق اطراف شهرها که بعضاً مناطق بیابانی هم بودند، ساخته شوند.

اما این موضوع بعدها چالش‌های دیگری را هم به وجود آورد؛ از جمله اینکه معمولاً این مناطق دور افتاده از زیرساخت‌های ارتباطی لازم مانند جاده، تلفن، اینترنت و حتی گاز و برق نیز برخوردار نبودند و صرف ساختن مسکن در یک ناحیه‌ی بیابانی نمی‌توانست نیاز مشتریان را رفع کند.

یکی دیگر از چالش‌های جدی نبود زیرساخت‌های عمرانی مانند شبکه‌های آبرسانی و فاضلاب شهری بود. برخی از خانه‌هایی که در طرح مسکن مهر ساخته می‌شدند به شبکه‌ی فاضلاب متصل نبودند و این عملاً هرکسی را با مشکل مواجه می‌ساخت.

چالش مهم‌تر؛ نبود امکانات عمومی در مناطق دور افتاده بود. از آنجا که در این مناطق تا به حال جمعیت زیادی زندگی نکرده بود، نه مدرسه‌ای ساخته شده بود و نه امکانات حمل و نقل عمومی برای آن وجود داشت. این معضل به ویژه برای شهرهای بزرگ مانند تهران یک معضل جدی بود؛ چرا که ارتباط مردم آن منطقه با درون شهر را با مشکل جدی مواجه می‌ساخت.

در کنار همه‌ی این مشکلات بالا بودن قیمت مسکن مهر نیز موضوعی بود که اعتراض بسیاری از افراد را برانگیخت. در مجموع این عوامل سبب شد تا برخی از کارشناسان آن را مورد انتقاد جدی قرار دهند.

 

مسکن مهر تهران دولت نهم

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

تحویل‌ها کی انجام می‌شود؟

تحویل مسکن مهر به ویژه مسکن مهر تهران یکی دیگر از چالش‌های جدی در خصوص طرح مسکن مهر است. در حالی که بر اساس سیاست‌های دولت‌های نهم و دهم قرار بود در هر سال ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد آپارتمان ساخته و به مردم تحویل داده شود، رقمی که در عمل اتفاق افتاده بسیار کمتر از این مقدار است. بر اساس آمار در دولت قبل یعنی دولت احمدی نژاد حدود ۷۰۰ هزار واحد تحویل داده شد و این رقم در دولت یازدهم ۸۵۰ هزار واحد در کل کشور بوده است.

طرح مسکن مهر در تهران در محله‌های تهرانسر، تهران‌پارس، شهر جدید پردیس و چیتگر ساخته شده است. در حال حاضر متأهل بودن یکی از شرایط ویژه ثبت نام در مسکن مهر است و افراد مجرد نمی‌توانند در این طرح شرکت کنند.

در طرح مسکن مهر تهران در شهر پردیس قرار است ۸۱ هزار واحد به مردم واگذار شود که تاکنون تحویل مسکن مهر در این شهر فقط حدود ۱۶هزار واحد بوده است که نشان از کندی عملیات در این طرح است.

 

کارشناسان درباره مسکن مهر چه می‌گویند؟

اگرچه احمدی نژاد طرح مسکن مهر را کلید زد و از آن دفاع کرد اما روحانی در دولت یازدهم نقدهایی را به آن وارد دانست. روحانی اگرچه با کلیت طرح مخالف نبود اما معتقد بود که در اجرای آن بی‌تدبیری‌هایی صورت گرفته که از جمله‌ی آن‌ها شتاب‌زدگی و مکان‌یابی غیرکارشناسی بود.

آخوندی وزیر مسکن دولت یازدهم نیز طرح مسکن مهر را طرحی پوچ و مزخرف می‌داند که به دلیل فقدان زیرساخت‌های لازم نمی‌تواند نیازهای مردم را برآورده کند. البته آخوندی از آنجایی که خود را ملزم به اجرایی کردن مصوبات دولت‌های قبل دانسته، کماکان این طرح را ادامه می‌دهد.

محمدباقر قالیباف شهردار سابق تهران نیز با کلیت طرح مسکن مهر موافقت خود را اعلام کرده بود و البته نقدهایی را نیز به آن وارد دانست. وی معتقد بود به دلیل مکان نامناسب ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر تهران، این مسکن‌ها از هم اکنون بافت فرسوده محسوب می‌شوند.

علی لاریجانی رییس مجلس نیز با مورد انتقاد قرار دادن حجم انبوه تسهیلاتی که به مسکن مهر اختصاص داده شده، این کار را تهدیدی برای مقوله‌ی تولید ملی دانست.

 

طرح مسکن مهر مسکن مهر تهران دولت نهم

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

نتیجه گیری

شاید صحبت کردن از طرح مسکن مهر و خوب یا بد بودن آن کار آسانی نباشد؛ چرا که بسیاری از افراد هستند که بدون سرپناه زندگی می‌کنند و آنقدر سرمایه ندارند که بتوانند از خانه‌های معمول در داخل شهر تهران خریداری کنند.

از طرفی عده‌ی زیادی از جوان‌ها هم هستند که به دلیل نداشتن سرپناه در این طرح ثبت نام می‌کنند تا بلکه با تسهیلات ارائه شده بتوانند برای خود خانه‌ای را دست و پا کنند.

اما به هر حال آنچه روشن است آن است که باید این طرح به صورت دقیق و کارشناسی شده اجرا شود؛ چرا که اگر کار ساخت و ساز آن‌ها غیراصولی پیش برود قطعاً در آینده مشکلات بزرگی را به بار خواهد آورد.

مطالب مرتبط

6 نظر در مورد : “مسکن مهر تهران و کش‌وقوس‌های آن

  1. مسکن مهر تهران از نظر زیر ساخت مشکلات زیادی دارد و باید به این موضوع دقیق تر رسیدگی شود ولی این پروژه برای افراد کم درآمد بسیار کارآمد است

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *