خرید و فروش خانه

بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت

انتخاب طبقه آپارتمان

با گسترش شهرنشینی، افزایش قیمت زمین و افزایش جمعیت، انسان‌ها به آپارتمان‌نشینی روی آوردند. این روزها برای بخش عمده‌ای از جامعه، به خصوص خانواده‌های جوان، خانه‌های آپارتمانی تنها گزینه‌ در دسترس است. انتخاب آپارتمان پارامترهای مختلفی دارد که یکی از آنها موقعیت طبقه‌ آپارتمان است. اما بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت کدام است؟ طبقه‌ مناسب برای شما  طبقه‌های بالا است یا طبقه‌های پایین ؟ معایب و مزایای طبقات مختلف چیست؟ در این مطلب قصد داریم به این سوالات پاسخ دهیم.

قبل از هر چیز باید گفت که نمی‌توان برای همه یک حکم صادر کرد و افراد باید متناسب با نیازها و شرایطشان، مزایا و معایب طبقات مختلف را سبک سنگین کنند و در نهایت طبقه‌ مناسب خودشان را انتخاب کنند. در ادامه از جنبه‌های مختلف به ویژگی‌های طبقات مختلف می‌پردازیم.

بهترین طبقه‌ آپارتمان و رفت و آمد و دسترسی

چیزی که واضح است آن است که دسترسی طبقه‌ی اول نسبت به تمامی طبقات ساختمان بهتر است و طبقه مناسب برای زندگی همان طبقه اول است. این روزها تقریبا تمامی آپارتمان‌ها آسانسور دارند، اما هنوز می‌توان آپارتمان‌هایی را پیدا کرد که آسانسور ندارند. در این ساختمان‌ها زندگی در طبقات بالایی بسیار سخت است چون برای رسیدن به خانه‌تان باید پله‌های زیادی را بالا و پایین کنید. حتی اگر ساختمان آسانسور داشته باشد امکان خرابی آن وجود دارد و در زمانِ خرابی به خاطر استفاده از پله‌ها به کمرتان فشار زیادی وارد می‌شود. در این خانه‌ها، طبقه مناسب طبقه اول است.

اگر خانواده‌ای جوان باشید احتمالا مشکل چندانی با این موضوع نخواهید داشت. اما اگر سنی از شما گذشته و کمر و پاهایتان درد می‌کند یا اینکه یکی از اعضای خانواده‌ (مثلا پدربزرگ و مادربزرگ) مسن است، احتمالا طبقه مناسب برای شما طبقه اول است.
در آپارتمانی که آسانسور ندارد، انتخاب طبقه‌های پایین موجب سهولت بیشتر در رفت و آمد، مخصوصا برای افراد مسن می‏شود.

 

بهترین طبقه‌ آپارتمان

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

اگر آپارتمانی که می‌خواهید بخرید آسانسور ندارد و از طرفی شما اهل مراوده‌ زیاد با فامیل‌هایتان هستید با خرید طبقه‌های بالا باید قیدِ مهمانی دادن به افراد مسن فامیل را بزنید.

نکته‌ بعدی در مورد دسترسی طبقه‌های بالا این است که در زمان بروز حوادث غیرمترقبه مانند زلزله یا آتش‌سوزی اگر آپارتمان پلکان فرار اضطراری نداشته باشد افراد ساکن در این طبقات در خطر بیشتری قرار دارند. حتی اگر ساختمان به پلکان فرار مجهز باشد باز هم تخلیه‌ طبقات بالایی زمان بیشتری می‌برد.

بهترین طبقه‌ آپارتمان و هزینه ساختمان

در حالت کلی طبقات پایین‌تر ساختمان قیمت فروش و اجاره‌شان پایین‌تر است. بنابراین اگر هنگام خرید یا اجاره‌ ساختمان از نظر مالی مشکل دارید شاید مجبور باشید انتخابتان را به طبقه‌ اول محدود کنید.

اما در مجموع هزینه‌های طول عمر طبقه اول بیشتر از طبقات بالاست و آن هم به خاطر سرد بودن کفِ طبقه در فصول سرماست. طبقه اول روی پیلوت قرار دارد و در نتیجه کفش مستقیما با سرما در ارتباط است. اگر خانه سیستم گرمایش از کف داشته باشد احتمالا در زمستان سرمای زیادی احساس نمی‌کنید، اما سیستم گرمایشی باید یک‌سره روشن باشد و این باعث بالا رفتن هزینه‌های انرژی می‌شود. اگر سیستم گرمایش از کف در کار نباشد هر کار هم بکنید و هرچقدر درجه‌ بخاری‌های خانه را زیاد کنید، باز هم جسم خانه سرد است و احتمالا در فصول سرما رنج خواهید برد.

البته طبقات آخر ساختمان هم در تابستان مشکل مشابهی دارند و برای خنک‌کردن خانه باید برق بیشتری مصرف کنید.

 

طبقه‌ مناسب

 

 

حتی اگر ساختمان آسانسور داشته باشد امکان خرابی آن وجود دارد و در زمانِ خرابی به خاطر استفاده از پله‌ها به کمرتان فشار زیادی وارد می‌شود. در این خانه‌ها، طبقه مناسب طبقه اول است.

 

بهترین طبقه‌ آپارتمان و چشم‌انداز

یکی از ویژگی‌های برترِ طبقات بالای آپارتمان‌ها چشم‌انداز خوبشان است. شما در طبقات بالا می‌توانید منظره‌ و چشم‌انداز خوبی از شهر ببینید که مطمئنا در روحیه‌تان تاثیر دارد. در مقابل طبقات پایین چشم‌انداز چندان خاصی ندارند.

نکته‌ منفی دیگر برای طبقات پایین میزان نفوذ نور خورشید به این طبقات است. این طبقات به خاطر ساختمان‌های مجاور معمولا نورگیری ضعیفی دارند. تحقیقات علمی ثابت کرده که کمبود نور خورشید بر میزان افسردگی افراد تاثیر دارد. بنابراین هنگام انتخاب طبقه‌ آپارتمان شاید دوست داشته باشید این مورد را هم مد نظر قرار دهید.

 

طبقه‌های بالا

 

 

انتخاب آپارتمان پارامترهای مختلفی دارد که یکی از آنها موقعیت طبقه‌ آپارتمان است. اما بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت کدام است؟ طبقه‌ مناسب برای شما  طبقه‌های بالا است یا طبقه‌های پایین ؟ معایب و مزایای طبقات مختلف چیست؟ در این مطلب قصد داریم به این سوالات پاسخ دهیم.

 

سر و صدا

دلیل اینکه برخی افراد سراغ طبقه‌های بالا ی ساختمان می‌روند این است که سر و صدای خیابان و ترافیک و… کمتر به این طبقات می‌رسد. همچنین اگر طبقه‌ آخر ساختمان را انتخاب کنید سر و صدای رفت و آمد اهالی نیز آزارتان نمی‌دهد.
در نقطه‌ مقابل طبقه‌ی اول بیشترین سهم را از سر و صدا دارد. نزدیکی به پارکینگ، حیاط، خیابان و رفت و آمد اهالی می‌تواند آرامش را از ساکنین این طبقات سلب کند.

البته یک ویژگی‌ مثبت طبقه‌ی اول این است که دیگر نگران سر و صداهایی که ممکن است برای طبقه‌ زیر شما پیش بیاید نیستید. اگر بچه‌های پر سر و صدا و پر جنب و جوشی دارید در صورت سکونت در طبقات بالا احتمالا شاهد اعتراض همسایه‌های پایینی خواهید بود.

 

امنیت

طبقه‌های پایین نسبت به طبقه‌های بالا برای سارقین طعمه‌های مناسب‌تری هستند. چون راحت‌تر می‌توانند اموال مسروقه را از ساختمان خارج کنند و در صورت لو رفتن راحت‌تر می‌توانند فرار کنند. بنابراین اگر قصد خرید طبقات پایین ساختمان را دارید حتما دقت کنید که واحدتان به وسایل ایمنی کافی مجهز شده باشد.

 

بهترین طبقه‌ آپارتمان و فشار آب و رطوبت

طبقات بالای ساختمان معمولا در ساعات پیک مصرف با کمبود فشار آب مواجه می‌شوند که می‌تواند آزاردهنده باشد. البته این مشکل با تعبیه پمپ داخلی یا منبع آب در پشت‌بام تا حدودی قابل رفع است، اما به هر حال در طبقات بالا فشار آب طبقات پایین را نخواهید داشت.

نکته‌ منفی دیگر برای طبقه آخر این است که در صورت خراب شدن ایزوگامِ پشت‌بام خانه‌، رطوبت سقف امانتان را خواهد برید.

 

طبقه‌های پایین

بهترین طبقه‌ آپارتمان کدام است؟

همان‌طور که در ابتدای مطلب اشاره کردیم این شمایید که باید معیارهایتان را لیست کنید و با توجه به معایب و مزایای طبقات بالا و پایین بهترین طبقه‌ آپارتمان را برای خودتان تعیین کنید. طبقات میانی تقریبا ترکیبی از مزایا و معایبی را دارند که ذکر شد، اما با توجه به معیارهای شما آنها هم می‌توانند انتخاب‌ها مناسبی باشند.

 

جمع‌بندی

  • طبقات بالا و پایین آپارتمان‌ها معایب و مزایای مختلفی دارند که می‌تواند روی انتخاب آنها برای خرید یا اجاره تاثیرگذار باشد.
  • طبقات انتهایی و ابتدایی ساختمان در موضوعاتی همچون رفت و آمد و دسترسی، هزینه، چشم‌انداز، سر و صدا، امنیت، فشار آب و رطوبت با هم تفاوت‌هایی دارند.
  • طبقات میانیِ ساختمان ترکیبی از معایب و مزایای طبقه‌های بالا و طبقه‌های پایین را با شدت کمتری دارند.
  • برای تعیین بهترین طبقه آپارتمان نمی‌توان یک نسخه‌ی کلی صادر کرد و افراد باید با توجه به شرایط و اولویت‌هایشان دست به انتخاب بزنند.

مطالب مرتبط

محله نارمک، محله‌ی 100 میدان شرق تهران

محله نارمک محله‌ای خوش آب و هوا و سرسبز در شمال شرق تهران و منطقه 8 شهرداری است که به صد میدان نیز مشهور است. بافت نارمک منظم است و […]

محله یوسف‌آباد محله‌ای اصیل در تهران

محله یوسف‌آباد از محله‌های قدیمی و معروف تهران است که در گذشته باغ های زیادی داشته. این محله در مرکز تهران و منطقه ۶ شهرداری واقع شده. تاریخچه یوسف‌آباد گواه قدمت این محله است […]

مقایسه هزینه اجاره خانه در تهران با دیگر شهرهای جهان

    خرید، رهن یا اجاره مسکن موضوعی است که همه ما در طول سالیان مختلف زندگی خود برای یک بار هم که شده قطعاً آن را تجربه خواهیم کرد. […]

افزایش قیمت اجاره خانه 1402

افزایش اجاره خانه در پایان مدت قرارداد، دغدغه مشترک همه مستاجران است. نرخ بالای تورم سالانه در سال های اخیر باعث شده تا صاحبین خانه راهی جز افزایش اجاره خانه […]

قبل از اجاره آپارتمان در تهران حتما این مطلب را بخوانید

  این روزها قیمت خرید خانه آن‌قدر زیاد است که به راحتی‌ نمی‌توان صاحب خانه شد. در چنین حالتی اکثر افراد به اجاره آپارتمان روی می‌آورند. البته اجاره آپارتمان هم […]

12 نظر در مورد : “بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت

  1. طبقه فقط طبق اخر نه کسی است بالای سرت در منطق شیب دار ویوی خوبی داره و نورش نسبت به سایر طبقات بهتره با موزاییک کردن سقف دیگه مشکل ایزوگام حل میشه

    5
    0
  2. طبقه فقط طبق اخر نه کس است بالای سرت در منطق شیب دار ویوی خوبی داره و نورش نسبت به سایر طبقات بهتره با موزاییک کردن سقف دیگه مشکل ایزوگام حل میشه

  3. بهترین طبقه، طبقه یکی مونده به آخره، بعدش پائینیش.
    و هرچی واحد کمتر، بهتر.
    به نظر من طبقه سوم توی یک ساختمان چهارطبقه تک واحد، بهترینه.
    هم نور داره
    هم گرما تو زمستون
    هم سرما تو تابستون.
    موقع فروش هم راحت تر میره.

  4. نظرات دوستان خوبه منم طبقه اول و سوم اپارتمان بودم خوب نبود الان هم می خوام اگه بشه عوض کنم
    طبقه اول م سروصدا وسرما ی زمستان داره درسته مزایا داره آسانسور داره تابستان خنک آب داره اما احترام نداره

    11
    31
  5. من جدیدا یه آپارتمان طبقه ششم از یه ساختمانهشت طبقه ای خریدم.نور خورشید و چشم انداز عالی داره.دقیقا زمستون گرمه ولی تابستون هم خیلی گرمه…فقط سر و صدای همسایه بالایی امانم رو بریده چون دو تا پسر بچه شیطون دارن که همش دارن میدوند.ای کاش طبقه آخر بودم که بالا سرم هیشکی نبود!

    46
    8
  6. بصورت عمومی بهترین طبقه ساختمان برای ساختمان هایی که آسانسور دارند طبقه ماقبل آخر هست، بعد به ترتیب تا طبقه ماقبل اول، بعد طبقه آخر و آخرین گزینه طبقه اول، یعنی به عنوان مثال برای ساختمان 5 طبقه بهترین طبقه چهارم هست بعد سوم بعد دوم بعد پنجم و آخرین گزینه طبقه اول

    91
    33
  7. سلام من خیلی مردد هستم خونه ای ک الان داریم ۸۵ مترهو اتاق خواب ۶ متری و حال ۲۴ متری داره ک من مشکل دارم باهاش و همینطور از مرکز شهر فاصله داره و تاکسی هم کم میاد این سمت طبقه اول و مجزا هست و منطقه رو به پیشرفت اما یه اپارتمان مرکز شهر ۱۲۰ متری شیک و عالی دیدم که طبقه سوم بالای پیلوت بدون اسانسور هست لطفا راهنماییم کنید که خوبه بخرم یا نه؟

    84
    29

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *