توصیههای اجاره و خرید خانه
با قوانین حقوقی و مالی هنگام خرید خانه آشنا هستید؟ هنگام تنظیم قرارداد خرید خانه چه نکاتی باید ذکر شود؟ پرداخت عوارض شهرداری به عهده فروشنده است یا خریدار؟ قوانین فروش خانه در رهن چیست؟ تبدیل رهن به اجاره چگونه محاسبه میشود؟ آیا با وظایف صاحبخانه در مقابل مستاجر اطلاع دارید؟ میزان افزایش اجارهبها در زمان تمدید چقدر است؟ برای دریافت اطلاعات حقوقی و مالی در زمینه خرید و فروش و رهن خانه، بخش توصیههای اجاره و خرید خانه در کیلید را دنبال کنید.
خرید و فروش ملک ورثهای؛ اشتباهاتی که شما را گرفتار دادگاه میکند!
خرید و فروش ملک ورثهای یکی از پیچیدهترین معاملات ملکی از نظر حقوقی است؛ معاملاتی که در صورت ناآگاهی از قوانین، میتواند باعث بطلان قرارداد، ایجاد اختلاف بین وراث یا […]
تغییر کاربری ملک |مجازات ساختوساز غیرمجاز و امکان تبدیل حکم تخریب
در سالهای اخیر، تغییر کاربری ملک و ساختوساز غیرمجاز به یکی از جدیترین چالشهای حقوقی و شهرسازی در ایران تبدیل شده است. افزایش قیمت زمین و مسکن، پیچیدگی اخذ مجوزهای […]
قوانین پیشفروش آپارتمان | راهنمای کامل پیشخرید امن، قانونی و بدون ریسک
قوانین پیشفروش آپارتمان یکی از مهمترین موضوعاتی است که هر خریدار ملک باید بهطور کامل با آن آشنا باشد. با افزایش قیمت مسکن، پیشخرید بهعنوان راهکاری برای کاهش فشار مالی […]
نحوه انتقال سند در دفاتر رسمی |مراحل، مدارک و هزینهها
انتقال سند ملکی از فروشنده به خریدار یکی از مهمترین و حساسترین مراحل هر معامله ملکی در ایران است. این فرآیند قانونی تنها زمانی اعتبار کامل پیدا میکند که در […]
مشارکت در ساخت؛ راهنمای جامع قرارداد و سرمایهگذاری در نوسازی ملک
تبدیل یک خانه کلنگی به آپارتمانی نوساز و مدرن، رؤیای بسیاری از مالکان است. این مسیر میتواند بسیار سودآور باشد، اما بدون آگاهی و برنامهریزی دقیق، سرمایه یک عمر در […]
قانون مالیات بر خانههای خالی،مقررات،نحوه محاسبه،معافیتها
قانون مالیات بر خانههای خالی یکی از مهمترین ابزارهای سیاستگذاری دولت در حوزه مسکن است که با هدف مقابله با احتکار مسکن، افزایش عرضه واحدهای مسکونی و کنترل التهاب بازار […]
تمدید قرارداد اجاره 1404؛ راهنمای کامل موجر و مستاجر
قانون اجاره یکی از مهمترین و پرکاربردترین قوانین حوزه املاک و مستغلات در ایران است. این قانون، چارچوب حقوقی روابط میان موجر و مستاجر را مشخص کرده و ضوابط تنظیم، […]
مبایعه نامه چیست؟نکات مهم و نحوه ثبت در سامانه
مبایعهنامه قراردادی مهم، معتبر و قابل استناد است که میان خریدار و فروشنده برای انتقال مالکیت یک مال (معمولاً ملک) منعقد میشود. تنظیم نادرست یا نداشتن مبایعهنامه میتواند برای هر […]
سرقفلی چیست؟ همه چیز درباره حق کسب و پیشه و مالکیت مغازه
سرقفلی چیست؟این یکی از مهمترین مفاهیم حقوقی در معاملات املاک تجاری در ایران است و آگاهی نداشتن از جزئیات آن میتواند باعث بروز اختلافات و خسارتهای جدی مالی شود. بسیاری […]
مالیات نقل و انتقال ملک چیست و بر عهده چه کسانی است؟
مالیات نقل و انتقال ملک چیست؟ مالیات نقل و انتقال ملک نوعی مالیات مستقیم است که هنگام انتقال مالکیت ملک (واحد مسکونی، اداری، تجاری، زمین و…) از فروشنده یا مالک […]
راهنمای ثبت قرارداد املاک در سامانه خودنویس |از ورود تا صدور کد رهگیری
سامانه خودنویس املاک (khodnevis.mrud.ir) بستری الکترونیکی تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت است که از سال ۱۴۰۳ جایگزین سامانههای قبلی شده و همه قراردادهای خرید، فروش، رهن […]
کد رهگیری املاک در معاملات مسکن چیست و چرا اهمیت دارد؟
حتما در بنگاههای املاک صفحات رنگی قولنامه را دیدهاید که در زمان خرید یا اجاره ملک، به امضا طرفین قرارداد و شاهدان میرسد. اگرچه مشاوران املاک سالهاست از این نوع […]
از بررسی ملک تا تنظیم قرارداد | هرآنچه پیش از اجاره خانه باید بدانید!
اجارهنشینی میتواند تجربهای پرچالش باشد؛ اما با آمادگی و آگاهی کافی میتوان از بسیاری از مشکلات و ضررهای احتمالی جلوگیری کرد. پیش از اجاره خانه، آگاهی و دقت در بررسی […]
تشخیص سند جعلی در معاملات ملکی | نکات حقوقی خرید و فروش ملک
خرید ملک یکی از مهمترین و پرسودترین سرمایهگذاریها در کشور است؛ در نتیجه تشخیص سند جعلی و بررسی دقیقِ سند مالکیت یکی از شرایط اساسی برای اطمینان از مالکیت قانونی […]
سامانه کاتب چیست و چطور قراردادهای ملکی رو آنلاین ثبت کنیم؟
سامانه کاتب یک پلتفرم دیجیتال جامع است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک (و با همکاری قوه قضائیه) رونمایی شده تا ثبت رسمی معاملات ملکی را به صورت آنلاین […]
چگونه بهترین مشاور املاک را انتخاب کنیم؟
خانه شما مکانی امن برای زندگی، کار، رشد شما و فرزندانتان است. جایی که آن را احتمالا با زحمت زیاد به دست می آورید و دسترنج خود را در آن […]
10 سوالی که باید قبل از قرارداد اجاره خانه بپرسیم
با نزدیک شدن به فصل تابستان کمکم فصل جابهجایی و اسبابکشی هم شروع میشود. تابستان داغترین فصل نوشتن قرارداد اجاره خانه است. بسیاری حین نوشتن قولنامه اجاره به قیمت و […]
افزایش مبلغ وام مسکن روستایی 1403 (توضیح کامل + راهنمای ثبت نام)
بازسازی و نوسازی خانه های فرسوده امری رایج در همه جای دنیا به حساب می آید. با توجه به قیمت بالای خرید مسکن و هزینه های بالای ساخت بسیاری ترجیح […]
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول چیست؟
در کشور ما انجام معامله اموال غیر منقول با اسناد عادی از گذشته بین مردم امری رایج بوده و از این رو بسیاری از اموال غیر منقول فاقد اسناد رسمی […]
8 نکته کلیدی برای خرید خانه در بازار پرنوسان مسکن
خرید خانه در بازار پرنوسان مسکن میتواند چالشبرانگیز باشد. به خصوص اگر مسکن در بازاری مانند بازار ایران قیمت بسیار بالایی داشته باشد و بخش زیادی از ارزش دارایی ها […]
