قیمت خانه و آپارتمان در تهران در سال‌های اخیر، دست‌خوش تغییرات زیادی شده و البته همواره با رشد همراه بوده است. در تمامی نقاط این شهر بزرگ، از شمال تا جنوب و از شرق تا غرب، بسیاری به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در حوزه پرسود مسکن هستند؛ اما بدون داشتن اطلاعات و مطالعه، نمی‌توان در این بازار بی‌گدار به آب زد.
ما با کمک گرفتن از اطلاعات و داده‌های سامانه خرید و فروش ملک کیلید، گزارشی در این زمینه برای شما آماده کرده‌ایم. در این گزارش، تغییرات قیمت مسکن را در برخی مناطق شهر تهران بین اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱ تا اردیبهشت سال ۱۴۰۲ بررسی و مقایسه کرده‌ایم. می‌خواهیم ببینیم قیمت خانه و آپارتمان در محله‌های مختلف پایتخت طی یک سال گذشته چه تغییراتی داشته است.
این اطلاعات بر اساس داده‌هایی که از آگهی‌های ملکی سامانه کیلید طی یک سال گذشته به دست آمده، برای شما آماده شده است؛ با ما همراه باشید.
(برای راحتی شما، در این نوشته، اطلاعات قیمتی مسکن را به تفکیک منطقه آورده و نقاط شاخص مناطق منتخب را بررسی و مقایسه کرده‌ایم).
منطقه یک
نقاط شاخص: زعفرانیه، فرمانیه، نیاوران، اوین، کامرانیه، اقدسیه
منطقه یک، منطقه خوش آب‌و‌هوا و مرفه‌نشین تهران، از اردیبهشت سال گذشته تا به حال، رشد تقریبا ۱۰۰ درصدی (دو برابر) را تجربه کرده است.
منطقه دو
نقاط شاخص: سعادت آباد، شهرک غرب، گیشا، شهرآرا، ستارخان
این منطقه بزرگ شهر تهران که از اوین تا دانشگاه صنعتی شریف کشیده شده، در یک سال گذشته رشد ۱۲۱ درصدی را تجربه کرده است.
منطقه سه
نقاط شاخص: میرداماد، جردن، ظفر، دروس، قلهک
منطقه سه تهران بزرگ در سال گذشته تقریبا ۱۰۲ درصد رشد داشته است.
منطقه چهار
نقاط شاخص: لویزان، حکیمیه، تهران‌پارس، هروی
منطقه چهار که شرقی‌ترین منطقه شهرداری تهران است، رشد ۱۱۷ درصدی را تجربه کرده است.
منطقه پنج
نقاط شاخص: جنت آباد، بلوار فردوس، باغ فیض، پونک، اکباتان
منطقه پنج تهران در ناحیه شمال غربی شهر واقع شده و رشد ۱۲۳ درصدی داشته است.
منطقه شش
نقاط شاخص: یوسف آباد، سازمان آب
این منطقه در قلب تهران قرار گرفته و از یک سال گذشته تا به الان، ۱۳۲ درصد رشد داشته است.
منطقه هشت
نقاط شاخص: مجیدیه، هفت حوض، مدائن، وحیدیه
طبق تصویر بالا، رشد قیمت در منطقه هشت شهر تهران، نزدیک به ۱۳۲ درصد بوده است.
منطقه یازده
نقاط شاخص: منیریه، شیخ هادی، جمالزاده
منطقه یازده تهران که از خیابان انقلاب تا میدان راه آهن کشیده شده، رشد ۱۱۴ درصدی را به خود دیده است.
منطقه پانزده
نقاط شاخص: مشیریه، مسعودیه، طیب، اتابک
منطقه پانزده تهران بزرگ، افزایش قیمتی معادل ۱۲۹ درصد داشته است.
منطقه بیست و یک
نقاط شاخص: چیتگر، وردآورد
افزایش قیمت مسکن در منطقه بیست و یکم شهرداری تهران، تقریبا ۱۲۰ درصد بوده است.
حال می‌خواهیم تغییرات قیمت مناطق ۲۲گانه شهر تهران را با هم بر روی نمودار میله‌ای مقایسه کنیم (ستون عمودی درصد رشد و ستون افقی مناطق ۲۲گانه شهر تهران هستند):
طبق آمار، در یک سال گذشته رشد چشم‌گیری در زمینه قیمت مسکن در شهر تهران داشته‌ایم. نمودار زیر، رشد قیمت فروش مسکن در شهر تهران را از اردیبهشت ماه سال گذشته تا اردیبهشت امسال نشان می‌دهد (ستون عمودی نشان‌دهنده درصد رشد است):
نتیجه‌گیری
در این گزارش، درصد تغییرات قیمت مسکن در تعدادی از مناطق منتخب شهر تهران را با هم بررسی کردیم. حال از شما می‌خواهیم به ما بگویید که آیا در این یک سال خرید و فروش خانه انجام داده‌اید؟ تغییرات قیمتی چگونه بر تجربه شما از خرید و فروش خانه تاثیر داشته است؟ با ما در میان بگذارید.
تشکر بابت مقاله خوب شما
اطلاعات، مقایسه، نمودار، ارائه و توضیحات این مقاله همگی در سطح رضایت بخشی هستند.
خیلی ممنون از گزارش تخصصی شما، واقعیت همانی است که گفته اید، جهت استحضار شما من آپارتمان 130 متری ، طبقه سوم بدون پارکینگ را که کلا” ساختمان سه طبقه تک واحدی بوده و واقع در پانصد متری بالای پونک در داخل کوچه بوده در دیماه سال 1401 مبلغ 9 میلیارد تومن فروختم. خواستم بپرسم با توجه به نرخ بازار وقت فروش ، قیمت بروزی فروخته شده است؟
سپاس
ممنون از مقالات تخصصی وبه روز با احترام اسماعیلی
با آرزوی سلامتی همه عزیزان
مگر وام مسکن دو برابر نشده؟چی نوشتید؟یکی جواب بده