اگر قصد خرید خانه در غرب تهران را دارید، احتمالاً نام تهرانسر جزو گزینههای جدی شماست. این محله بهدلیل دسترسی مناسب، تنوع بافت ساختمانی و فاصله قیمتی معقولتر نسبت به برخی مناطق همجوار، در ماههای اخیر توجه خریداران مصرفی و حتی سرمایهگذاران محتاط را به خود جلب کرده است. بررسی فایلهای
فعال در بازار نشان میدهد معاملات در تهرانسر همچنان جریان دارد و قیمتها با وجود نوسانات کلی بازار، وارد فاز رکود مطلق نشدهاند.
سوالی که برای بیشتر متقاضیان پیش میآید این است که خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهرانسر دقیقاً چه بودجهای میخواهد؟ پاسخ به این سؤال به موقعیت محله (مرکزی، شرقی، غربی یا شمالی)، سن بنا و امکانات ساختمان بستگی دارد. در ادامه، چند نمونه واقعی از قیمتهای پیشنهادی در بهمن ۱۴۰۴ را بررسی میکنیم
تا تصویر دقیقتری از بازار داشته باشید.
وضعیت قیمتها در بخشهای مختلف تهرانسر
بررسی فایلهای موجود نشان میدهد در تهرانسر مرکزی، واحدهای نوساز با متراژ بالای ۱۰۰ متر معمولاً در بازه قیمتی بالاتری قرار میگیرند. بهعنوان نمونه، یک آپارتمان ۱۱۶ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در این محدوده، با قیمتی حدود ۱۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است که نشاندهنده جایگاه
تهرانسر مرکزی در بین بخشهای این محله است.
در تهرانسر شرقی نیز واحدهای بزرگتر و سهخوابه سهم قابل توجهی از فایلها را تشکیل میدهند. برای مثال، یک واحد ۱۲۸ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، قیمتی در حدود ۱۶ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان دارد. این قیمتها نشان میدهد تهرانسر شرقی از نظر سطح قیمتی فاصله زیادی با بخش مرکزی ندارد.
اگر بهدنبال گزینههای اقتصادیتر باشید، تهرانسر غربی و شمالی انتخابهای متنوعتری ارائه میدهند. در تهرانسر غربی، یک واحد ۱۱۱ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، حدود ۱۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین در تهرانسر شمالی، یک آپارتمان ۸۶ متری دوخوابه نوساز با سال ساخت ۱۴۰۳، با
قیمتی نزدیک به ۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان در فایلهای فروش دیده میشود.
جمعبندی؛ خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در تهرانسر چقدر هزینه دارد؟
با کنار هم گذاشتن این فایلها میتوان گفت در بهمن ۱۴۰۴:
میانگین قیمت خرید آپارتمان حدود ۱۰۰ متر در تهرانسر، بسته به موقعیت و سن بنا، از حدود ۱۲ میلیارد تومان شروع میشود و تا محدوده ۱۶ تا ۱۷ میلیارد تومان هم میرسد.
واحدهای نوساز در تهرانسر مرکزی و شرقی معمولاً در سقف این بازه قرار دارند.
در تهرانسر غربی و شمالی، همچنان میتوان گزینههای مقرونبهصرفهتری پیدا کرد، بهویژه برای خریداران مصرفی.
اگر قصد دارید قیمتها را بهصورت دقیقتر بررسی کنید یا فایلهای بهروز فروش در تهرانسر را ببینید، مقایسه آگهیها و بررسی جزئیات هر واحد (امکانات، دسترسی، کیفیت ساخت) میتواند به تصمیمگیری منطقیتر شما کمک کند.
برای انتخاب بهتر، میتوانید فایلهای فروش بهروز در تهرانسر را بررسی کنید، قیمتها و امکانات را مقایسه کنید و با بودجه خود بهترین گزینه را پیدا کنید. این روش نه تنها در زمان شما صرفهجویی میکند، بلکه شانس پیدا کردن واحد مناسب با شرایط دلخواه را افزایش میدهد.
بررسی فایلهای فعال در بازار نشان میدهد معاملات در تهرانسر همچنان جریان دارد و قیمتها با وجود نوسانات کلی بازار، وارد فاز رکود مطلق نشدهاند (مرکز آمار ایران).
