پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 5بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

منطقهٔ ۵ شهرداری تهران در غرب و شمال‌غرب پایتخت قرار دارد و از ارتفاعات شمال تهران به سمت جنوب گسترده شده است؛ شهرک اکباتان، شهران، جنت‌آباد، پونک، کن و سازمان برنامه از محله‌های آن‌اند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۸٫۵٪۲۹۰٫۹میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۸٫۵٪
  • رتبه در تهران۵
  • به دلار۱٬۱۰۴دلار
  • به گرم طلا۱۱٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۴۴ میلیون – ۳۳۸٫۹ میلیونتومان

منطقهٔ ۵ تهران در یک نگاه

مرز شمالی منطقهٔ ۵ را ارتفاعات شمال تهران می‌سازد و از شرق به بزرگراه آیت‌الله اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح می‌رسد. شهرداری منطقه در هفت ناحیه کار می‌کند و روستای کهن کن هم در ناحیهٔ ۲ آن قرار دارد.

در دادهٔ مکانی کیلید، شهران شمالی و جنوبی، اکباتان، جنت‌آباد شمالی و مرکزی و جنوبی، کن، باغ فیض، شهرک آپادانا، شهر زیبا، اندیشه، کوی بیمه، مرادآباد، المهدی، حصارک، بهاران، اباذر، ارم، سازمان آب، سازمان برنامه، شهرک کوهسار، شهرک پرواز و کوی فردوس زیر نام این منطقه آمده‌اند. ویکی‌پدیای فارسی پونک شمالی و جنوبی و صادقیه (آریاشهر) را هم در شمار محله‌های منطقه آورده است.

منطقه دسترسی خوبی به شبکهٔ بزرگراهی تهران دارد و بزرگراه‌های همت، حکیم، آبشناسان، باکری، ستاری، شیخ فضل‌الله نوری، اشرفی اصفهانی، جناح و بزرگراه مخصوص کرج به آن راه دارند. برای فراغت هم پارک ارم و باغ‌وحش ارم، پارک جنگلی کوهسار، پارک تفریحی درهٔ کن و مجتمع سرزمین عجایب در بلوار اشرفی اصفهانی شناخته‌شده‌اند.

منطقهٔ ۵ کجاست؟

منطقهٔ ۵ میان منطقه‌های ۲ و ۲۲ قرار دارد و از شمال به دامنه‌های جنوبی رشته‌کوه البرز محدود می‌شود. از شرق به بزرگراه‌های اشرفی اصفهانی و جناح، از غرب به رود کن و از جنوب به بزرگراه لشگری و میدان آزادی می‌رسد. منطقهٔ ۲ در شرق، منطقهٔ ۲۲ در غرب و منطقهٔ ۲۱ در جنوب آن قرار دارند. این منطقه در غرب تهران، از منطقه‌های تازه‌ساخت شهر به شمار می‌رود که همچنان در حال رشد است.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • کسانی که بیشتر با خودرو جابه‌جا می‌شوند و دسترسی به بزرگراه‌های همت، حکیم، ستاری و مخصوص کرج برایشان مهم است.
  • کسانی که با مترو رفت‌وآمد می‌کنند؛ ایستگاه‌هایی چون صادقیه، شهرک اکباتان، ارم‌سبز، شهران و شهر زیبا در این منطقه‌اند.
  • خانواده‌هایی که به فضای سبز و تفریح در پارک ارم، پارک جنگلی کوهسار و درهٔ کن علاقه دارند.
  • دانشجویان و کارکنان دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران.
  • کسانی که می‌خواهند به بیمارستان‌هایی مانند پیامبران، ابن سینا، صارم و فرهیختگان دسترسی داشته باشند.

پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهی‌های خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.

شاخص‌های منطقهٔ ۵

موقعیت
غرب و شمال‌غرب تهران
تقسیمات شهری
۷ ناحیه
محله‌های شناخته‌شده
اکباتان، شهران، جنت‌آباد، پونک، کن، شهر زیبا، سازمان برنامه، باغ فیض
فضای سبز و تفریح
پارک ارم و باغ‌وحش ارم، پارک جنگلی کوهسار، پارک تفریحی درهٔ کن، سرزمین عجایب
ایستگاه‌های مترو
ارم‌سبز، بیمه، شهرک اکباتان، صادقیه، میدان آزادی، شهید اشرفی اصفهانی، ستاری، آیت‌الله کاشانی، شهر زیبا، شهران، شهدای کن، شهید آرمان علی‌وردی
بزرگراه‌ها
همت، حکیم، آبشناسان، باکری، ستاری، شیخ فضل‌الله نوری، مخصوص کرج، اشرفی اصفهانی، جناح
دانشگاه
دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران
بیمارستان‌ها
نیکان غرب، عرفان نیایش، سلامت فردا، ابن سینا، پیامبران، صارم، امید، فرهیختگان
نقشهٔ قیمت

محله‌های این منطقه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
اباذر — ۳۵۴٫۸ میلیون تومانبهاران — ۲۶۲ میلیون تومانجنت‌آباد جنوبی — ۳۱۴٫۸ میلیون تومانسازمان آب — ۲۷۰ میلیون تومانشهر زیباشهران شمالی — ۲۷۱٫۹ میلیون تومانشهرک پرواز — ۲۹۶٫۴ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 5) — ۳۳۳٫۳ میلیون تومانشهرک کوهسار — ۳۰۶٫۲ میلیون تومانمرادآباد — ۳۷۱٫۴ میلیون تومانالمهدی — ۲۸۰ میلیون تومانارم — ۲۹۳٫۳ میلیون توماناندیشه (شهر زیبا)باغ فیض — ۲۹۱٫۸ میلیون تومانحصارک — ۱۵۵٫۶ میلیون تومانسازمان برنامه — ۳۰۴٫۴ میلیون تومانکوی فردوس — ۳۳۰٫۸ میلیون تومانشهران جنوبی — ۲۷۲٫۷ میلیون تومانجنت‌آباد مرکزی — ۳۱۶٫۲ میلیون تومانکن — ۲۰۶٫۶ میلیون تومانکوی مهران — ۲۹۷ میلیون توماناکباتان — ۳۱۱٫۶ میلیون تومانکوی بیمه — ۲۶۰٫۱ میلیون تومانجنت‌آباد شمالی — ۲۸۶ میلیون تومانشهرک آپادانا — ۱۳۸ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۶۰٫۱ میلیون
  • ۲۶۰٫۱–۲۷۲٫۷ میلیون
  • ۲۷۲٫۷–۲۹۳٫۳ میلیون
  • ۲۹۳٫۳–۳۰۴٫۴ میلیون
  • ۳۰۴٫۴–۳۱۶٫۲ میلیون
  • ۳۱۶٫۲ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
روند بازار

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۰۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۰۳٫۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۰۶٫۲ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۰۸٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۱۵٫۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۲۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۲۱٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۲۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۱۹٫۷ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۲۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۲۲ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۲۶٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۳۱٫۶ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۴۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۵۶٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۷۱٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۱۰٫۵ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۴۰ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۴۸٫۹ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۶۲٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۶۸٫۲ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۷۹٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۹۰٫۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان
محله‌ها

محله‌های این منطقه

  1. مرادآباد۳۷۱٫۴ میلیون تومان
  2. اباذر۳۵۴٫۸ میلیون تومان
  3. شهرک نفت (منطقه 5)۳۳۳٫۳ میلیون تومان
  4. کوی فردوس۳۳۰٫۸ میلیون تومان
  5. جنت‌آباد مرکزی۳۱۶٫۲ میلیون تومان
  6. جنت‌آباد جنوبی۳۱۴٫۸ میلیون تومان
  7. اکباتان۳۱۱٫۶ میلیون تومان
  8. شهرک کوهسار۳۰۶٫۲ میلیون تومان
  9. سازمان برنامه۳۰۴٫۴ میلیون تومان
  10. کوی مهران۲۹۷ میلیون تومان
  11. شهرک پرواز۲۹۶٫۴ میلیون تومان
  12. ارم۲۹۳٫۳ میلیون تومان
  13. باغ فیض۲۹۱٫۸ میلیون تومان
  14. جنت‌آباد شمالی۲۸۶ میلیون تومان
  15. المهدی۲۸۰ میلیون تومان
  16. شهران جنوبی۲۷۲٫۷ میلیون تومان
  17. شهران شمالی۲۷۱٫۹ میلیون تومان
  18. سازمان آب۲۷۰ میلیون تومان
  19. بهاران۲۶۲ میلیون تومان
  20. کوی بیمه۲۶۰٫۱ میلیون تومان
  21. کن۲۰۶٫۶ میلیون تومان
  22. حصارک۱۵۵٫۶ میلیون تومان
  23. شهرک آپادانا۱۳۸ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۲۹۰٫۹ میلیون تومان

پیشینهٔ منطقهٔ ۵

سابقهٔ سکونت در پهنهٔ منطقهٔ ۵ به گذشته‌ای دور برمی‌گردد. به نوشتهٔ ویکی‌پدیای فارسی، پیشینهٔ زندگی در روستای کن به بیش از هزار سال می‌رسد و برخی پژوهش‌ها آن را به پیش از اسلام بازمی‌گردانند.

نخستین نشانه‌های ساخت‌وساز گسترده در منطقه به سال‌های ۱۳۴۳ تا ۱۳۵۸ برمی‌گردد؛ دوره‌ای که منطقه آرام و از درون رشد کرد. دگرگونی‌های بنیادین بعدی در سال‌های ۱۳۵۸ تا ۱۳۶۶ رخ داد و دورهٔ سوم تحول کالبدی منطقه سال‌های ۱۳۶۶ تا ۱۳۷۳ را در بر می‌گیرد.

پیدایش سکونت در این منطقه به روستای کن برمی‌گردد؛ روستایی که به دلیل گذر رودخانهٔ کن و آب‌وهوای مطبوع، نخستین سکونتگاه منطقه شد و بیش از هزار سال قدمت دارد. روستاهای پونک و باغ فیض هم از دیگر روستاهای قدیمی منطقه‌اند که هسته‌های اصلی سکونت در منطقهٔ ۵ را ساختند. منطقهٔ ۵ را در مجموع منطقه‌ای جوان می‌دانند، چرا که در دهه‌های ۱۳۴۰ و ۱۳۵۰ با آغاز مهاجرت از شهرهای دیگر به تهران، شمار ساکنانش افزایش یافت، ساخت‌وساز در آن شتاب گرفت و محله‌های دیگر منطقه پدید آمدند.

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

منطقهٔ ۵ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۵ در غرب و شمال‌غرب تهران است و از شرق به بزرگراه‌های اشرفی اصفهانی و جناح می‌رسد. شهرک اکباتان، شهران، جنت‌آباد، پونک، کن، شهر زیبا، باغ فیض و سازمان برنامه از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقهٔ ۵ با مترو و بزرگراه چطور است؟

ایستگاه‌هایی چون صادقیه، میدان آزادی، شهرک اکباتان، بیمه، ارم‌سبز، شهران، شهر زیبا و شهدای کن در این منطقه‌اند. بزرگراه‌های همت، حکیم، ستاری، باکری، آبشناسان، شیخ فضل‌الله نوری و مخصوص کرج هم به منطقه راه دارند.

فضای سبز و تفریحگاه‌های منطقهٔ ۵ کدام‌اند؟

پارک ارم و باغ‌وحش آن، پارک جنگلی کوهسار، پارک تفریحی درهٔ کن و مجتمع سرزمین عجایب در بلوار اشرفی اصفهانی از تفریحگاه‌های منطقه‌اند.

روستای کن چه پیشینه‌ای دارد؟

به نوشتهٔ ویکی‌پدیای فارسی، سابقهٔ سکونت در روستای کن، که امروز در ناحیهٔ ۲ منطقهٔ ۵ است، به بیش از هزار سال می‌رسد و برخی پژوهش‌ها آن را به پیش از اسلام می‌رسانند.

قیمت مسکن منطقهٔ ۵ تهران را کجا می‌توان دید؟

قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۵ تهران در کیلید ببینید؛ آگهی‌های خرید و اجاره و آژانس‌های املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.

منطقه 5

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵