محلهٔ ارامنه در همسایگی ونک، با مجموعهٔ ورزشی آرارات
۳۷۵٫۶ میلیونتومان
۱۶٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
تهران
منطقهٔ ۳ شهرداری تهران در پهنهٔ شمالی شهر و میان بزرگراه چمران و خیابان پاسداران قرار دارد و محلههایی چون ونک، جردن، قلهک، زرگنده، دروس و میرداماد را در بر میگیرد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.
منطقهٔ ۳ از شمال به بزرگراههای چمران، مدرس و شهید صدر، از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی، از جنوب به بزرگراههای همت و شهید قاسم سلیمانی و از غرب به بزرگراه چمران میرسد. در شمال با منطقهٔ ۱، در شرق با منطقهٔ ۴، در غرب با منطقهٔ ۲ و در جنوب با منطقههای ۶ و ۷ همسایه است.
در دادهٔ مکانی کیلید، آرارات، اختیاریه، امانیه، جردن، جلفا، درب دوم، دروس، دهونک، زرگنده، سیدخندان، ظفر، قبا، قلهک، میرداماد و ونک زیر نام این منطقه آمدهاند. ویکیپدیای فارسی داودیه و کاووسیه را هم در فهرست محلههای منطقه آورده است.
منطقهٔ ۳ دانشگاهها و بیمارستانهای متعددی دارد؛ از دانشگاه الزهرا و دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی تا بیمارستانهای شهید رجایی، بقیةالله اعظم و چشمپزشکی نور و بیمارستانهای کودکان علیاصغر و مفید. سازمان اسناد و کتابخانهٔ ملی ایران و فرهنگسرای ارسباران هم از مراکز فرهنگی منطقهاند.
منطقهٔ ۳ شهرداری تهران به نوشتهٔ ویکیپدیا حدود ۲۹۵۴ هکتار (نزدیک به ۳۰ کیلومترمربع) وسعت دارد و از این نظر در میان منطقههای بیستودوگانهٔ تهران در رتبهٔ هشتم است. منطقهٔ ۳ از شمال به بزرگراه صدر و در ادامه به بزرگراههای شهید مدرس و شهید چمران، از غرب به ادامهٔ بزرگراه شهید چمران و از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی محدود میشود و از جنوب به بزرگراههای شهید قاسم سلیمانی (رسالت سابق) و همت میرسد.
پیش از انتخاب محله، مسیر هر روزتان تا محل کار یا مدرسه را در ساعت شلوغی امتحان کنید و آگهیهای خرید و اجارهٔ همین منطقه را در کیلید کنار هم بگذارید.
| بر اساس آگهیهای | میانهٔ قیمت هر متر | محلههای این منطقه | |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۵۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۶۱٫۳ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۶۴٫۷ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۷۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۸۱٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۸۱٫۸ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۸۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۸۲٫۲ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۸۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۰۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۲۵٫۶ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۴۵٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۲۳٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۹۳٫۸ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۴۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۲۶٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۴۴۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
میانهٔ قیمت هر متر: ۴۴۹ میلیون تومان
محلهٔ ارامنه در همسایگی ونک، با مجموعهٔ ورزشی آرارات
۳۷۵٫۶ میلیونتومان
۱۶٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران
۴۶۳٫۲ میلیونتومان
۳٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
بخش شمالی جردن، میان پارک ملت و بزرگراه مدرس
۴۵۰ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
بلوار شمال تهران با مجتمعهای مسکونی، دفترها و سفارتخانهها
۴۲۰٫۷ میلیونتومان
۶٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
یکی از محلههای منطقهٔ ۳ تهران در دادهٔ کیلید
۳۴۷٫۱ میلیونتومان
۲۲٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهای در منطقهٔ ۳ تهران با سرای محلهٔ فعال
۴۴۷٫۸ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
محلهٔ قدیمی شمیران میان شریعتی و پاسداران، با خیابانکشی منظم
۶۰۶٫۳ میلیونتومان
۳۵٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
ده قدیمی شمیران میان نیایش و همت، کنار بوستان باغ ایرانی
۴۶۵٫۵ میلیونتومان
۳٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳، میان الهیه و داوودیه
۴۰۰ میلیونتومان
۱۰٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقههای ۳ و ۷
۳۵۵٫۶ میلیونتومان
۲۰٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محور شرقی–غربی منطقهٔ ۳، میان ولیعصر و شریعتی
۴۲۷٫۹ میلیونتومان
۴٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
چالهرز قدیم در منطقهٔ ۳، از آبادیهای بلوک شمیران
۴۶۲٫۵ میلیونتومان
۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیم شمیران در دو سوی شریعتی، کنار باغ قلهک و مترو
۴۱۷٫۲ میلیونتومان
۷٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محدودهٔ بلوار میرداماد در منطقهٔ ۳، از ولیعصر تا شریعتی
۴۴۶٫۷ میلیونتومان
۰٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میدان ونک، برجهای اداری و مراکز خرید شمال تهران
۴۱۷٫۵ میلیونتومان
۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
پیش از گسترش شهر، پهنهٔ امروزی منطقهٔ ۳ روستاهای گستردهای را در خود داشت؛ قلهک و زرگنده در بخش شمالیمرکزی و رستمآباد و اختیاریه در شمالشرق شکل گرفته بودند. نام بسیاری از این آبادیها امروز بر محلههای منطقه مانده است و به نوشتهٔ ویکیپدیا، شماری از محلههای قدیمی تهران در همین منطقه قرار دارد.
منطقهٔ ۳ به شکل امروزی در سال ۱۳۵۸ و در پی تغییر تقسیمات شهری، بهعنوان یکی از منطقههای خدمات شهری تهران پدید آمد.
منطقهٔ ۳ در گذشته جزو شمیران به شمار میرفت و بیشتر اراضی آن به دلیل آبوهوای مطبوع، خاک حاصلخیز و قناتهای پرآب، باغها و زمینهای زراعی فراوانی داشت و ساکنانش بیشتر به کشاورزی و باغداری میپرداختند. ساخت خانه به شکل شهری در این منطقه از سال ۱۳۴۰ آغاز شد. پیش از آن، سکونتگاههای منطقه روستاهایی پراکنده بودند که از شناختهشدهترین آنها میتوان به ده ونک، اختیاریه، قلهک، زرگنده و رستمآباد اشاره کرد.
پس از تصویب قانون شهرداریها در سال ۱۳۳۴ و گسترش وظایف و محدودهٔ خدمترسانی شهرداری، محدودهٔ شهر تجریش و روستاهای اطراف آن بافت شهری شناخته شد و زیر پوشش شهرداری قرار گرفت. به این ترتیب محدودهٔ کنونی منطقهٔ ۳ در حاشیهٔ بافت شهری قرار گرفت و با خدمات شهرداری تهران، بافت شهری آن بهبود یافت.
بافت شهری منطقهٔ ۳ از سال ۱۳۳۵ شکل گرفته است. این منطقه به سطح بالای تحصیلات و سواد ساکنانش شناخته میشود و سرانهٔ فضای سبز آن حدود ۲۱ مترمربع برای هر نفر گزارش شده است.
وجود شمار زیادی سفارتخانه و اقامتگاه سفیران و نمایندگان کشورهای مختلف، منطقهٔ ۳ را به منطقهٔ دیپلماتنشین تهران تبدیل کرده است. بیشتر واحدهای مسکونی منطقه زیربنایی میان ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع دارند.
منطقهٔ ۳ در شمال تهران و میان بزرگراه چمران در غرب و خیابان پاسداران در شرق است و از جنوب به بزرگراههای همت و شهید قاسم سلیمانی میرسد. ونک، جردن، قلهک، زرگنده، دروس، میرداماد، امانیه و اختیاریه از محلههای آناند.
ایستگاههای دکتر شریعتی، شهید حقانی، شهید همت، قلهک و میرداماد در این منطقه قرار دارند. بزرگراههای چمران، مدرس، شهید صدر و همت هم در مرزهای منطقه کشیده شدهاند.
پارک ملت از گردشگاههای شناختهشدهٔ منطقه است و بوستانهای آب و آتش، طالقانی، باغ ایرانی و بهشت مادران هم در آن قرار دارند. سازمان اسناد و کتابخانهٔ ملی ایران و فرهنگسرای ارسباران از مراکز فرهنگی منطقهاند.
این منطقه در سال ۱۳۵۸ و در پی تغییر تقسیمات شهری تهران پدید آمد، هرچند سابقهٔ آبادیهایی مانند قلهک و زرگنده در پهنهٔ آن به پیش از گسترش شهر برمیگردد.
قیمت روز هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۳ تهران در کیلید ببینید؛ آگهیهای خرید و اجاره و آژانسهای املاک همین منطقه هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵