ویرا
بازار مسکن دربند تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۴۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۳۹۷٫۳ میلیون تومان
- میزان نقد شوندگی
- ۰٫۳۱٪
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
شاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۴۰٫۲٪۴۰۰ میلیونتومان
- هر متر به دلار۱۸٫۳٪۲٬۱۲۷دلار
- هر متر به طلا−۴٫۳٪۲۱٫۳گرم
- اجاره هر متر۵۸٫۷٪۹۳۲٫۴ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| مهر - 1404 | ۰٪ |
| آبان - 1404 | −۱٫۲٪ |
| آذر - 1404 | ۲٫۱٪ |
| دی - 1404 | ۸٫۴٪ |
| بهمن - 1404 | ۴۹٫۷٪ |
| اسفند - 1404 | ۶۶٪ |
| فروردین - 1405 | ۸۶٫۴٪ |
| اردیبهشت - 1405 | ۱۰۶٫۵٪ |
| خرداد - 1405 | ۱۳۹٫۲٪ |
| تیر - 1405 | ۱۶۶٫۳٪ |
| مرداد - 1405 | ۱۸۸٫۵٪ |
| شهریور - 1405 | ۲۰۱٫۴٪ |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۴٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۴۷٫۷٪ تا ۲۴۵٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۳۹۷٫۳ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۴۵ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۹٫۱٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۹۳۲٫۴ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۰۷٫۲ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۲٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۲۶٫۶٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۱۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۵۵۸
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۰٫۹٪۵۵۰ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۱۰٫۷٪۴۰۰ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۶٫۲٪۳۸۸٫۶ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۳۸٫۳٪۳۶۰٫۵ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲۰٪۴۸۶٫۸ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱۳٫۹٪۴۲۷٫۵ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 1 | ۴۹۰٫۹ میلیون تومان | ۲٬۶۱۱ دلار | ۲۶٫۱ | — | ۳٫۵٪ | ۱۱۷٫۸٪ | |
| زعفرانیه | ۶۰۰ میلیون تومان | ۳٬۱۹۱ دلار | ۳۱٫۹ | ۱٫۵ میلیون تومان | ۸٫۹٪ | ۱۳۰٪ | |
| محمودیه | ۵۹۴٫۶ میلیون تومان | ۳٬۱۶۲ دلار | ۳۱٫۶ | ۱٫۴ میلیون تومان | −۲٫۷٪ | ۵۲٫۵٪ | |
| ولنجک | ۵۹۳٫۸ میلیون تومان | ۳٬۱۵۸ دلار | ۳۱٫۶ | ۱٫۴ میلیون تومان | ۴٫۳٪ | ۱۰۷٫۳٪ | |
| کامرانیه | ۵۶۵٫۷ میلیون تومان | ۳٬۰۰۹ دلار | ۳۰٫۱ | ۱٫۵ میلیون تومان | ۸٪ | ۱۸۱٫۶٪ | |
| آجودانیه | ۵۴۶٫۸ میلیون تومان | ۲٬۹۰۸ دلار | ۲۹٫۱ | ۱٫۳ میلیون تومان | ۳٫۵٪ | ۴۷٪ | |
| تجریش | ۵۳۷٫۵ میلیون تومان | ۲٬۸۵۹ دلار | ۲۸٫۶ | ۱٫۵ میلیون تومان | ۷٫۳٪ | ۵۹۸٫۸٪ | |
| نیاوران | ۵۲۷٫۳ میلیون تومان | ۲٬۸۰۴ دلار | ۲۸ | ۱٫۳ میلیون تومان | ۹٫۵٪ | ۱۲۵٪ | |
| حصار بوعلی | ۵۲۶٫۱ میلیون تومان | ۲٬۷۹۸ دلار | ۲۸ | ۱٫۴ میلیون تومان | −۰٫۹٪ | ۱۲۳٫۱٪ | |
| فرمانیه | ۵۲۴٫۶ میلیون تومان | ۲٬۷۹۰ دلار | ۲۷٫۹ | ۱٫۴ میلیون تومان | −۰٫۲٪ | ۱۱۶٫۴٪ | |
| دزاشیب | ۵۲۱٫۷ میلیون تومان | ۲٬۷۷۵ دلار | ۲۷٫۷ | ۱٫۳ میلیون تومان | −۸٫۱٪ | ۱۴۳٫۱٪ | |
| باغ فردوس | ۵۲۰٫۶ میلیون تومان | ۲٬۷۶۹ دلار | ۲۷٫۷ | ۱٫۵ میلیون تومان | ۱۵٫۱٪ | ۱۴۰٫۳٪ | |
| الهیه | ۵۱۶٫۸ میلیون تومان | ۲٬۷۴۹ دلار | ۲۷٫۵ | ۱٫۵ میلیون تومان | ۳٫۵٪ | ۶۵٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جماران | ۵۱۱٫۱ میلیون تومان | ۲٬۷۱۸ دلار | ۲۷٫۲ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۱۲٫۳٪ | ۱۵۱٫۷٪ | |
| کاشانک | ۵۰۰ میلیون تومان | ۲٬۶۵۹ دلار | ۲۶٫۶ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۲٫۳٪ | ۸۵٫۲٪ | |
| امامزاده قاسم | ۴۷۸٫۳ میلیون تومان | ۲٬۵۴۴ دلار | ۲۵٫۴ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۴٫۷٪ | ۱۲۴٫۷٪ | |
| اراج | ۴۷۵٫۴ میلیون تومان | ۲٬۵۲۸ دلار | ۲۵٫۳ | ۱٫۱ میلیون تومان | ۱٫۸٪ | ۱۳۵٫۵٪ | |
| حکمت | ۴۴۶٫۸ میلیون تومان | ۲٬۳۷۶ دلار | ۲۳٫۸ | ۱٫۱ میلیون تومان | ۷٫۶٪ | ۱۴۱٫۴٪ | |
| قیطریه | ۴۴۳ میلیون تومان | ۲٬۳۵۶ دلار | ۲۳٫۶ | ۱ میلیون تومان | ۰٫۲٪ | ۱۲۰٫۱٪ | |
| هزارسنگ | ۴۱۶٫۷ میلیون تومان | ۲٬۲۱۶ دلار | ۲۲٫۲ | ۹۹۵٫۲ هزار تومان | ۳٫۵٪ | ۱۱۷٫۸٪ | |
| چیذر | ۴۱۲٫۵ میلیون تومان | ۲٬۱۹۴ دلار | ۲۱٫۹ | ۹۴۴٫۴ هزار تومان | ۹٫۵٪ | ۱۵۴٫۹٪ | |
| دربند | ۳۹۷٫۳ میلیون تومان | ۲٬۱۱۳ دلار | ۲۱٫۱ | ۹۳۲٫۴ هزار تومان | ۹٫۱٪ | ۱۸۷٫۹٪ | |
| اوین | ۳۶۶٫۱ میلیون تومان | ۱٬۹۴۷ دلار | ۱۹٫۵ | ۸۸۲٫۷ هزار تومان | ۳٫۵٪ | ۸۴٫۳٪ | |
| شهرک گلها | ۳۶۲٫۵ میلیون تومان | ۱٬۹۲۸ دلار | ۱۹٫۳ | ۷۲۰٫۶ هزار تومان | ۳٫۵٪ | ۱۱۷٫۸٪ | |
| ازگل | ۳۶۰ میلیون تومان | ۱٬۹۱۵ دلار | ۱۹٫۱ | ۸۶۲٫۲ هزار تومان | ۱۳٫۵٪ | ۱۳۱٫۳٪ | |
| دارآباد | ۳۴۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۸۲۴ دلار | ۱۸٫۲ | ۸۰۴٫۷ هزار تومان | ۵٫۷٪ | ۱۵۹٫۶٪ | |
| سوهانک | ۳۳۸ میلیون تومان | ۱٬۷۹۸ دلار | ۱۸ | ۸۱۲ هزار تومان | ۱٫۷٪ | ۱۱۰٫۴٪ | |
| شهرک محلاتی | ۳۳۱٫۲ میلیون تومان | ۱٬۷۶۱ دلار | ۱۷٫۶ | ۷۱۵٫۱ هزار تومان | ۳٫۱٪ | ۱۰۰٫۹٪ | |
| درکه | ۳۳۱ میلیون تومان | ۱٬۷۶۰ دلار | ۱۷٫۶ | ۷۲۳ هزار تومان | ۵٫۹٪ | ۱۳۳٫۲٪ | |
| شهرک نفت (منطقه 1) | ۳۲۵٫۴ میلیون تومان | ۱٬۷۳۱ دلار | ۱۷٫۳ | ۷۴۵٫۴ هزار تومان | ۱۱٪ | ۲۴۰٫۷٪ | |
| اقدسیه | ۱۶۸ میلیون تومان | ۸۹۴ دلار | ۸٫۹ | ۴۹۶٫۸ هزار تومان | −۴٫۱٪ | ۸۰٫۴٪ | |
| گلاب دره | ۱۲۸٫۲ میلیون تومان | ۶۸۲ دلار | ۶٫۸ | ۵۱۶٫۸ هزار تومان | ۳٫۵٪ | ۱۱۷٫۸٪ |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
دپارتمان املاک امتیاز
دپارتمان نوین مسکن
ویرا
ویرا
دپارتمان نوین مسکن
دپارتمان نوین مسکن
دپارتمان نوین مسکن