

تهران · منطقه ۴
پاسداران، که پیش از انقلاب سلطنتآباد خوانده میشد، نام خیابانی بلند در شمال تهران و محلهای در منطقهٔ ۴ است که در تقسیمات شهرداری با ضرابخانه یک محله را میسازد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در پاسداران در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | پاسداران | منطقه ۴ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۵۹٫۸ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۶۰٫۳ میلیون تومان | ۱۰۱٫۵ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۷۱٫۱ میلیون تومان | ۱۰۷٫۷ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۸۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۲ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۸۸٫۵ میلیون تومان | ۱۱۶٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۲۰۴٫۵ میلیون تومان | ۱۱۸٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۲۰۵٫۳ میلیون تومان | ۱۱۷٫۹ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۲۰۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۲۰۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۲۱۰٫۸ میلیون تومان | ۱۲۰٫۴ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۲۱۹ میلیون تومان | ۱۲۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۲۳۱٫۵ میلیون تومان | ۱۳۰٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱۴۳٫۵ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۷۰ میلیون تومان | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۸۵٫۷ میلیون تومان | ۱۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۵۸٫۱ میلیون تومان | ۲۰۱٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۹۷٫۴ میلیون تومان | ۲۲۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۴۰۲٫۷ میلیون تومان | ۲۳۴٫۷ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۴۳۴ میلیون تومان | ۲۵۰ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۴۶۳٫۲ میلیون تومان | ۲۶۲٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۵۰۰ میلیون تومان | ۲۷۴٫۶ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۵۲۵٫۴ میلیون تومان | ۲۸۶ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محله پاسداران از محلههای شمالی پایتخت است که در ناحیهٔ ۳ منطقهٔ ۴ شهرداری تهران قرار دارد. این محله و ضرابخانه از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از جنوب به بزرگراه شهید زینالدین، از شرق به بزرگراه شهید صیاد شیرازی و از غرب به خیابان پاسداران محدود میشوند. امکانات و دسترسیهای پاسداران سبب شده این محله از محلههای محبوب تهران به شمار رود.
چه انتظاری داشته باشید
خیابان پاسداران از محورهای تجاری شمال تهران است و مرکز خرید برج سفید هم در امتداد آن قرار دارد.
سبک زندگی
نگارخانهٔ برگ در عمارت قاجاری عینالدوله و موزه و مسجد ضرابخانه در ابتدای خیابان، گزینههای فرهنگی خود محلهاند.
بازار مسکن
میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن پاسداران ببینید.
چرا دوستش دارند
خیابانی پرجنبوجوش با مرکز خرید و بناهای تاریخی، و دسترسی به دو ایستگاه خط ۳ مترو.
پاسداران اکنون از محلههای مرفهنشین شمال پایتخت است که ساکنانی بومی و قدیمی دارد. بخشهایی از آن، مانند ضرابخانه، بافتی فشردهتر با تراکم ساختمانی بیشتر دارند و در بخشهای شمالی، خیابانها منظم و عمود بر هماند و آپارتمانها و برجهای مسکونی نوساز در آنها به چشم میخورد که متقاضیان زیادی برای سکونت دارند.
این محلهٔ شمالی در محدودهٔ طرح ترافیک قرار ندارد و رفتوآمد به آن نسبتاً آسان است. بزرگراههای صدر، زینالدین و شهید بابایی هم تردد به دیگر نقاط تهران را ساده کردهاند.

مشکل اصلی رفتوآمد در پاسداران ترافیک سنگین محله، بهویژه در ساعات عصر است. از نظر حملونقل عمومی وضع خوب است و خطوط اتوبوسرانی عادی و تندرو به رسالت، پایانهٔ تجریش، بلوار صبا و بزرگراههای شهید صدر و بابایی تردد دارند. ایستگاههای متروی شهید زینالدین و نوبنیاد در خط ۳ هم به این محله نزدیکاند.
خیابان پاسداران (سلطنتآباد قدیم) و میدان هروی از نقاط مهم محله و قطبهای تجاری و اداری منطقه به شمار میروند و بسیاری از کافهها و رستورانهای شناختهشدهٔ تهران در این خیاباناند. بهسبب رفتوآمد نسبتاً زیاد در طول روز، محله بیشتر اوقات بار ترافیکی زیادی دارد.
این محله در سالهای اخیر به یکی از مراکز خرید اصلی شهر تبدیل شده و برندهای مختلف در خیابان پاسداران شعبه دارند. از مراکز خرید شناختهشدهٔ منطقه میتوان به مرکز خرید پاسداران و مجتمع تجاری کوهستان اشاره کرد که با فروشگاههای متعدد خود مشتریان زیادی دارند. مجتمع تجاری برج سفید هم از مراکز خرید شناختهشدهٔ پاسداران است که به عرضهٔ کالاهای مرغوب شهرت دارد.
این محله با بیمارستانهای شهید لبافینژاد و گلستان و بیمارستان دامپزشکی ایرانیان وضع درمانی خوبی دارد. مرکز توانبخشی و مراقبت شبانهروزی سالمندان یارین نیز در این محله به ساکنان خدمت میدهد. به جز بیمارستانها، داروخانهها و درمانگاههای محله هم خدمات درمانی ارائه میکنند.
سلطنتآباد قدیم برای علاقهمندان به غذا و رستوران محلهای مناسب است و تقریباً به پاتوق تبدیل شده است. موزهٔ فرش رسام عربزاده و عمارت تاریخی ضرابخانه از مراکز تاریخی و دیدنی این منطقهاند. عمارت تاریخی ضرابخانه با مساحت ۵ هکتار، بالاتر از نگارستان هشتم، یادگاری از دوران قاجار و از اماکن تاریخی شاخص محله است.

دو ساختمان مهم دولتی، ضرابخانهٔ بانک مرکزی و پژوهشکدهٔ پولی و بانکی، در این محله قرار دارند. کارخانهٔ مهماتسازی و پادگان نظامی هم در این محلهاند.
پارک جنگلی لویزان با وسعت ۱۱۰۰ هکتار از فضاهای سبز بزرگ و تفرجگاههای نزدیک به این محله است که از همهٔ نقاط تهران بازدیدکننده دارد و برای گذراندن آخر هفته مناسب است. بوستانهای نارنجستان و مازیار نیز دو بوستان منطقه و محیطی مناسب برای تفریح عصرگاهی خانوادهها هستند.

با تغییر سبک زندگی و کمتحرکی روزانه، مراکز ورزشی محلهها اهمیت بیشتری یافتهاند. در این محله مراکز ورزشی متعددی هست؛ از جمله مجموعههای ورزشی ماهک، مرجان و شاهین، کانون فرهنگی ورزشی هجرت، مجتمع ورزشی شرکت مخابرات و باشگاه ورزشی پژوتن.
پاسداران در گذشتههای دور روستایی به نام «حصار رضابیک» بود. آبوهوای خوب، سرسبزی و چشمانداز مناسب این روستا نظر ناصرالدینشاه را جلب کرد و او در این محدوده کاخ بزرگی ساخت؛ کاخ سلطنتآباد در دورهٔ پهلوی اول به کارخانهٔ مهماتسازی ارتش تبدیل شد. خیابان سلطنتآباد برای ارتباط با قصر صاحبقرانیه ساخته شد و محله تا انقلاب ۱۳۵۷ با نام سلطنتآباد شناخته میشد.
ضرابخانه نیز نام یکی از بخشهای مهم این محله است که تاریخی دور و دراز دارد. این منطقه از آبادیهای کهن اطراف تهران قدیم بود که مردمش با کشاورزی امرار معاش میکردند، اما در دورهای زمینها توسط سازمان ثبت اسناد و املاک تقسیم و به ارتش، دخانیات و دارایی واگذار شد و پس از آن بافت جمعیتی منطقه تغییر کرد. ضرابخانهٔ جدید که به دستور ناصرالدینشاه برای ضرب ماشینی سکه راهاندازی شد، در سال ۱۲۹۴ قمری در این محله به کار افتاد و از آن پس تهرانیها این محله را با نام ضرابخانه میشناسند.
در اوایل دههٔ ۱۳۵۰، زمینهای شمالی ضرابخانه بهصورت منظم و شطرنجی به قطعههای بزرگ تفکیک شد و محلههای بوستان و گلستان به وجود آمدند. با راهاندازی ضرابخانه و تقسیم اراضی تفکیکشده میان کارمندان ادارات مختلف، محله شکل شهری به خود گرفت و بهتدریج رونق پیدا کرد.
منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو
۴۰۶ میلیونتومان
۲۲٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ قدیمی شمیران میان شریعتی و پاسداران، با خیابانکشی منظم
میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران
چالهرز قدیم در منطقهٔ ۳، از آبادیهای بلوک شمیران
محلهٔ قدیمی شمال مجیدیه، در همسایگی شمسآباد
۳۱۲٫۵ میلیونتومان
۴۰٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میان نیاوران و بزرگراه صدر؛ باغهای قدیمی و برجهای تازه
چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقههای ۳ و ۷
روستای قدیمی شمیران با قنات جاری و باغهای گیلاس لارک
خیابان پاسداران مرز منطقههای ۳ و ۴ است و بخش شمالیاش در منطقهٔ ۱ قرار دارد؛ محلهٔ پاسداران در فهرست رسمی منطقهٔ ۴ همراه با ضرابخانه آمده است.
سلطنتآباد؛ نام پاسداران پس از انقلاب جای آن را گرفت.
ایستگاه شهید زینالدین در محدودهٔ پاسداران و ضرابخانه و ایستگاه نوبنیاد در میدان نوبنیاد، هر دو در خط ۳؛ ایستگاه حسینآباد هم از ایستگاههای نزدیک به خیابان پاسداران است.
عمارت قاجاری عینالدوله با نگارخانهٔ برگ در خیابان جمالی، و ضرابخانه با بقایای ساختمانهای ضرب سکه، موزه و مسجد ضرابخانه.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن پاسداران کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در پاسداران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۵۲۵٫۴ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در پاسداران نسبت به سال گذشته ۱۵۴٫۵٪ تغییر کرده است.
پاسداران میان محلههای منطقه ۴ رتبهٔ ۱ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در پاسداران حدود ۱٫۳ میلیون تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵