سیب
بازار مسکن قبا تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۴۹ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۳۸۳٫۹ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۶۳٫۱٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۴٫۶٪۳۸۴٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار۵٫۷٪۲٬۰۴۳دلار
- هر متر به طلا−۱۴٫۵٪۲۰٫۴گرم
- اجاره هر متر۴۲٪۹۸۶٫۷ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۳۷۵ هزار تومان |
| مهر - 1402 | ۴۰۳ هزار تومان |
| آبان - 1402 | ۳۸۶٫۴ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۳۸۸٫۵ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۳۸۶٫۲ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۴۰۵٫۸ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۴۱۳٫۸ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۴۲۸٫۵ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۴۵۶٫۴ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۴۷۳٫۳ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۴۹۵٫۴ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۵۱۹٫۶ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۵۱۴٫۶ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۴۹۷٫۷ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۴۹۹ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۵۱۱٫۵ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۵۰۶٫۹ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۵۳۷ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۵۳۷ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۵۸۴٫۸ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۶۴۲٫۴ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۶۷۱٫۵ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۶۸۰٫۱ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۶۹۵ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۶۸۳٫۵ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۶۹۶٫۹ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۷۰۷٫۶ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۷۴۴٫۵ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۷۴۹٫۱ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۷۶۰٫۵ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۷۷۲٫۹ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۸۱۸٫۷ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۸۹۸٫۱ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۹۱۸٫۸ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۹۴۱٫۸ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۹۸۶٫۷ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۱٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۹۳٪ تا ۲٬۷۳۵٫۳٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۳۸۳٫۹ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۴۹ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۶٫۴٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۹۸۶٫۷ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۱۳٫۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۱٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۶٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۴٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۸۱۶
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۰٫۷٪۴۰۰ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۱۱٪۳۵۹٫۷ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۵٫۱٪۳۹۴٫۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۴۳٫۶٪۳۸۵٫۲ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲۲٫۱٪۳۸۸٫۲ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۷٫۵٪۳۵۰ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 3 | ۳۹۳٫۹ میلیون تومان | ۲٬۰۹۵ دلار | ۲۰٫۹ | — | ۱٫۳٪ | ۱۱۸٫۳٪ | |
| دروس | ۵۰۰ میلیون تومان | ۲٬۶۵۹ دلار | ۲۶٫۶ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۳٫۱٪ | ۱۱۸٫۷٪ | |
| آرارات | ۴۵۷٫۱ میلیون تومان | ۲٬۴۳۱ دلار | ۲۴٫۳ | ۸۵۰٫۳ هزار تومان | ۱٫۳٪ | ۱۱۵٫۴٪ | |
| اختیاریه | ۴۰۰ میلیون تومان | ۲٬۱۲۷ دلار | ۲۱٫۳ | ۹۶۱٫۸ هزار تومان | ۴٫۲٪ | ۱۲۷٫۴٪ | |
| امانیه | ۳۸۹٫۸ میلیون تومان | ۲٬۰۷۳ دلار | ۲۰٫۷ | ۹۸۰٫۲ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۲۵٫۵٪ | |
| درب دوم | ۳۸۹٫۲ میلیون تومان | ۲٬۰۷۰ دلار | ۲۰٫۷ | ۸۹۳٫۷ هزار تومان | −۸٫۶٪ | ۸۰٫۴٪ | |
| میرداماد | ۳۸۶٫۸ میلیون تومان | ۲٬۰۵۷ دلار | ۲۰٫۶ | ۹۵۱٫۸ هزار تومان | ۸٫۲٪ | ۱۸۷٫۹٪ | |
| قبا | ۳۸۳٫۹ میلیون تومان | ۲٬۰۴۲ دلار | ۲۰٫۴ | ۹۸۶٫۷ هزار تومان | ۶٫۴٪ | ۱۷۰٫۶٪ | |
| ظفر | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱٬۹۹۴ دلار | ۱۹٫۹ | ۹۲۹٫۸ هزار تومان | ۱٫۷٪ | ۱۱۶٫۷٪ | |
| قلهک | ۳۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱٬۹۵۰ دلار | ۱۹٫۵ | ۹۲۷٫۷ هزار تومان | −۶٫۴٪ | ۱۲۲٫۷٪ | |
| جردن | ۳۶۰٫۷ میلیون تومان | ۱٬۹۱۸ دلار | ۱۹٫۲ | ۹۳۸٫۳ هزار تومان | ۰٫۸٪ | ۱۱۰٫۲٪ | |
| ونک | ۳۵۷٫۱ میلیون تومان | ۱٬۸۹۹ دلار | ۱۹ | ۸۸۰ هزار تومان | ۲٪ | ۲۰۸٫۶٪ | |
| زرگنده | ۳۵۴٫۷ میلیون تومان | ۱٬۸۸۶ دلار | ۱۸٫۹ | ۸۴۰٫۲ هزار تومان | ۲۳٫۹٪ | ۱۹۸٫۵٪ |
نمایش بیشتر
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
سیب
نگین دولت
نگین دولت
نگین دولت
بزرگ ماکان
نهایت
نهایت