تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۳

ظفربر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

ظفر نام پیشین و هنوز رایج خیابان وحید دستگردی است؛ خیابانی در منطقهٔ ۳ تهران که به موازات بلوار میرداماد از ولیعصر تا شریعتی کشیده شده و مرز جنوبی قلهک به شمار می‌آید. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در ظفر در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۷٫۳٪۴۲۷٫۹میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۷٫۳٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۹۹۹هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۳۷
  • به دلار۱٬۶۲۳دلار
  • به گرم طلا۱۶٫۳گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۳۶۱٫۵ میلیون – ۵۱۴٫۳ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۳ تهران
نام رسمی
خیابان وحید دستگردی؛ ظفر نام پیشین آن است
دو سر خیابان
خیابان ولیعصر در غرب و خیابان شریعتی در شرق
موقعیت
به موازات بلوار میرداماد و در شمال آن
تقاطع‌های مهم
بزرگراه‌های مدرس و آفریقا؛ خیابان‌های بهروز، دکتر مصدق و فرید افشار
همسایهٔ شمالی
قلهک؛ این خیابان بخشی از مرز جنوبی آن است
ایستگاه‌های مترو خط ۱
دکتر شریعتی در خیابان شریعتی و میرداماد در بلوار میرداماد
منطقه
منطقه ۳
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

ده‌ونکدرب دوم — ۴۴۷٫۸ میلیون تومانونک — ۴۱۷٫۵ میلیون تومانامانیه — ۴۵۰ میلیون تومانآرارات — ۳۷۵٫۶ میلیون تومانزرگنده — ۴۰۰ میلیون تومانسیدخندان — ۳۵۵٫۶ میلیون توماندروس — ۶۰۶٫۳ میلیون تومانقلهک — ۴۱۷٫۲ میلیون توماناختیاریه — ۴۶۳٫۲ میلیون تومانقبا — ۴۶۲٫۵ میلیون تومانجلفا — ۳۴۷٫۱ میلیون تومانمیرداماد — ۴۴۶٫۷ میلیون تومانجردن — ۴۲۰٫۷ میلیون تومانظفر — ۴۲۷٫۹ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۳۷۵٫۶ میلیون
  • ۳۷۵٫۶–۴۱۷٫۲ میلیون
  • ۴۱۷٫۲–۴۲۰٫۷ میلیون
  • ۴۲۰٫۷–۴۴۶٫۷ میلیون
  • ۴۴۶٫۷–۴۵۰ میلیون
  • ۴۵۰ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن ظفر

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

میانهٔ قیمت هر متر (تومان)

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • ظفر
  • منطقه ۳
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایظفرمنطقه ۳تهران
1405-08۴۲۷٫۹ میلیون تومان۴۴۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان
1405-07۴۰۹٫۱ میلیون تومان۴۲۶٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-06۳۹۰٫۲ میلیون تومان۴۰۴٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-05۳۷۵ میلیون تومان۳۹۳٫۸ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-04۳۵۵٫۶ میلیون تومان۳۷۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-03۳۴۷٫۸ میلیون تومان۳۵۸٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-02۳۱۷ میلیون تومان۳۲۳٫۱ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-01۲۴۶٫۲ میلیون تومان۲۶۹٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1404-12۲۲۵ میلیون تومان۲۴۵٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۰۸٫۱ میلیون تومان۲۲۵٫۶ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-10۱۹۳٫۸ میلیون تومان۲۰۲٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-09۱۸۴٫۵ میلیون تومان۱۹۲٫۹ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-08۱۷۴٫۲ میلیون تومان۱۸۶٫۷ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-07۱۷۵٫۸ میلیون تومان۱۸۲٫۲ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-06۱۷۳٫۵ میلیون تومان۱۸۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-05۱۷۴٫۳ میلیون تومان۱۸۱٫۸ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-04۱۷۲ میلیون تومان۱۸۱٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-03۱۷۳٫۹ میلیون تومان۱۸۰ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۶۳٫۳ میلیون تومان۱۷۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-01۱۵۸٫۳ میلیون تومان۱۶۴٫۷ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۵۵٫۱ میلیون تومان۱۶۱٫۳ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1403-11۱۵۲٫۴ میلیون تومان۱۵۸٫۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-10۱۴۸٫۴ میلیون تومان۱۵۲٫۶ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-09۱۴۴٫۴ میلیون تومان۱۵۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. ظفر۴۲۷٫۹ میلیون تومان
  2. میرداماد۴۴۶٫۷ میلیون تومان
  3. زرگنده۴۰۰ میلیون تومان
  4. قبا۴۶۲٫۵ میلیون تومان
  5. امانیه۴۵۰ میلیون تومان
  6. جردن۴۲۰٫۷ میلیون تومان
  7. قلهک۴۱۷٫۲ میلیون تومان
  8. درب دوم۴۴۷٫۸ میلیون تومان
  9. جلفا۳۴۷٫۱ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱٫۲٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۰٫۵٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۷٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۴۳٫۲٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۹٫۱٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۸٫۷٪

دربارهٔ ظفر

ظفر در واقع خیابانی است که به موازات بلوار میرداماد و میان چند محلهٔ تهران کشیده شده و محله‌ای میان‌محله‌ای به شمار می‌رود؛ محله‌هایی چون داودیه، کاووسیه، حسن‌آباد زرگنده و امانیه. ظفر به دلیل امکانات و قدمتش مورد توجه است. نام رسمی این خیابان، وحید دستگردی، به یاد سرتیپ هوشنگ وحید دستجردی گذاشته شده و به همین سبب به محله «دستگردی» هم می‌گویند.

ظفر در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران قرار دارد و از شرق به خیابان شریعتی، از شمال به زرگنده و قلهک، از غرب به خیابان ولیعصر و از جنوب به داودیه و میرداماد محدود می‌شود. محور محله خیابانی به همین نام است که از خیابان شریعتی آغاز می‌شود و به خیابان ولیعصر می‌رسد و بزرگراه مدرس آن را به دو بخش تقسیم می‌کند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    ظفر بیش از هر چیز یک خیابان ارتباطی است: دو سرش به ولیعصر و شریعتی می‌رسد و بزرگراه‌های مدرس و آفریقا با آن تقاطع دارند.

  • بازار مسکن

    میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن ظفر ببینید.

  • چرا دوستش دارند

    قرار گرفتن میان ولیعصر و شریعتی و کنار بلوار میرداماد، با دو ایستگاه خط ۱ مترو در خیابان شریعتی و بلوار میرداماد.

کوچه‌ها و خیابان‌های دستگردی کم‌عرض و باریک‌اند و به دلیل قدمتشان بر پایهٔ اصول شهرسازی امروزی ساخته نشده‌اند. خیابان‌های پردرخت محله از میان باغ‌های فراوانی می‌گذشت که امروز جای خود را به آپارتمان‌ها و ساختمان‌های چندطبقه داده‌اند، اما هنوز آثار آن باغ‌ها در خیابان‌ها پیداست.

از آنجا که ادارات زیادی در این محله قرار دارند، در ساعات اداری ترافیک زیاد است و مجاورت با میرداماد هم بر حجم ترافیک می‌افزاید.

خانه‌های دستگردی بیشتر نوساز و با متراژ بالا هستند. خیابان نفت که به دکتر مصدق تغییر نام داده، از خیابان‌های مهم محلهٔ ظفر است.

دسترسی‌های محلهٔ ظفر

محلهٔ دستگردی محدودیت ترافیکی ندارد و به دلیل دسترسی به بلوار میرداماد، خیابان شریعتی و خیابان ولیعصر، رفت‌وآمد با خودروی شخصی به محله‌های دیگر آسان است.

برای رفت‌وآمد با حمل‌ونقل عمومی، خط ۷ اتوبوس تندرو (پایانه تجریش–میدان راه‌آهن) در خیابان ولیعصر و در محدودهٔ دستگردی ایستگاه دارد. اتوبوس‌های شرکت واحد هم در میرداماد و خیابان‌های اطراف محله ایستگاه‌های متعدد دارند. ایستگاه‌های دکتر شریعتی، میرداماد و شهید حقانی در خط ۱ مترو به این خیابان نزدیک‌اند و تاکسی‌ها نیز در دسترس هستند.

امکانات ظفر

امکانات ظفر نسبتاً خوب است و شرایط راحتی برای ساکنان فراهم کرده است.

چندین بیمارستان در این محله و اطراف آن نیازهای درمانی ساکنان را برطرف می‌کنند.

بیمارستان شهید مطهری، بیمارستان خاتم‌الانبیاء و سازمان توان‌بخشی هلال‌احمر در خیابان یاسمی، بیمارستان کودکان علی‌اصغر، بیمارستان شهید هاشمی‌نژاد در بلوار میرداماد و بیمارستان قلب شهید رجایی در خیابان ولیعصر، تقاطع نیایش، از بیمارستان‌های این محدوده‌اند.

مراکز خرید دستگردی بیشتر قدیمی و باسابقه‌اند. مجتمع کامپیوتر پایتخت در بلوار میرداماد، نزدیک ظفر، در کامپیوتر و لوازم جانبی تخصص دارد و بسیاری از کسانی که قصد خرید کامپیوتر و لپ‌تاپ دارند به آن مراجعه می‌کنند.

بازار بزرگ میرداماد و مرکز خرید اسکان نیز در بلوار میرداماد و نزدیکی ظفر قرار دارند که اجناس مختلفی می‌فروشند. علاوه بر فروشگاه چندین کافه نیز در این مراکز خرید وجود دارد.

بقعهٔ امامزاده اسماعیل در زرگنده، در شمال ظفر، از اماکن تاریخی و مذهبی محله است. مسجد حضرت ابوالفضل و مسجد المهدی و مسجد فاطمهٔ گیلانی‌ها در خیابان شریعتی نزدیک ظفر، مسجد امیرالمؤمنین در خیابان شریعتی زرگنده، مسجد بلال در خیابان ولیعصر، مسجد جامع قلهک و مسجد حضرت حجت در خیابان قلهک، مسجد امام حسن عسگری در خیابان ظفر و مسجد امام حسین در خیابان شریعتی سه‌راه دولت از مسجدهای این محدوده‌اند که در اعیاد و مناسبت‌ها خدمات مذهبی ارائه می‌کنند.

مراکز تفریحی و ورزشی ظفر

بوستان‌های صبا و ناجی نزدیک‌ترین بوستان‌ها به محله دستگردی هستند.

تاریخچهٔ محلهٔ ظفر

پیشینهٔ این خیابان میان‌محله‌ای به دوران قاجار بازمی‌گردد؛ بخشی از ظفر در داودیه و بخشی در زرگنده قرار دارد. داودیه پیش‌تر ارغونیه نام داشت و باغ ییلاقی میرزا داودخان، پسر میرزا آقاخان نوری، بود و به همین سبب داودیه خوانده شد.

بزرگراهی با سازهٔ قوسی‌شکل و تابلوی سبز راهنمای خروجی‌های دستگردی، صدر و بلوار میرداماد
مجلهٔ کیلید

یکی از ویژگی‌های اجتماعی این محله در سال‌های پایانی دورهٔ پهلوی، سکونت مستشاران انگلیسی و آمریکایی بود. دربارهٔ نام زرگنده هم گفته می‌شود مردم طلا و جواهرات خود را در تپه‌های آن پنهان می‌کردند و وقتی کسی آن‌ها را پیدا می‌کرد، می‌گفتند از کوه «زر کنده» است.

ظفر در یک نگاه

  • منطقه: ۳ تهران
  • موقعیت: شمال تهران
  • بافت محله: نوساز
  • محدوده: خیابان شریعتی در شرق، زرگنده در شمال، خیابان ولیعصر در غرب و داودیه در جنوب
  • دسترسی‌ها: خیابان شریعتی و خیابان ولیعصر
  • ایستگاه‌های مترو: دکتر شریعتی و میرداماد
  • اتوبوس تندرو: خط ۷ در خیابان ولیعصر

نماهایی از ظفر

خیابانی با مغازه‌ها و درختان کنار ساختمانی در حال ساخت با داربست و پوشش قرمز
مجلهٔ کیلید
نمای از بالای خیابانی پوشیده از تگرگ با خودروهای پارک‌شده و درختان سبز کنار پیاده‌رو
مجلهٔ کیلید
نمای ساختمان مجتمع کامپیوتر پایتخت با تابلوهای بزرگ نام مجتمع بر سردر
مجلهٔ کیلید
ورودی اورژانس بیمارستان شهید هاشمی‌نژاد با تابلوی نام بیمارستان جلوی ساختمان
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ ظفر

آگهی‌ها

آگهی‌های ظفر

خرید خانه در ظفر

اجارهٔ خانه در ظفر

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • محدودهٔ بلوار میرداماد در منطقهٔ ۳، از ولی‌عصر تا شریعتی

    ۴۴۶٫۷ میلیونتومان

    ۴٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳، میان الهیه و داوودیه

    ۴۰۰ میلیونتومان

    ۶٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • چالهرز قدیم در منطقهٔ ۳، از آبادی‌های بلوک شمیران

    ۴۶۲٫۵ میلیونتومان

    ۸٫۱٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • بخش شمالی جردن، میان پارک ملت و بزرگراه مدرس

    ۴۵۰ میلیونتومان

    ۵٫۲٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • بلوار شمال تهران با مجتمع‌های مسکونی، دفترها و سفارتخانه‌ها

    ۴۲۰٫۷ میلیونتومان

    ۱٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • روستای قدیم شمیران در دو سوی شریعتی، کنار باغ قلهک و مترو

    ۴۱۷٫۲ میلیونتومان

    ۲٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محله‌ای در منطقهٔ ۳ تهران با سرای محلهٔ فعال

    ۴۴۷٫۸ میلیونتومان

    ۴٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • یکی از محله‌های منطقهٔ ۳ تهران در دادهٔ کیلید

    ۳۴۷٫۱ میلیونتومان

    ۱۸٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

ظفر کجای تهران است؟

در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران، در شمال بلوار میرداماد و به موازات آن؛ از غرب به خیابان ولیعصر و از شرق به خیابان شریعتی می‌رسد. قلهک در شمال و داودیه در جنوب آن قرار دارند.

نام رسمی خیابان ظفر چیست؟

وحید دستگردی. ظفر نام پیشین خیابان است که هنوز در کنار نام رسمی به کار می‌رود.

کدام ایستگاه‌های مترو در اطراف ظفر هستند؟

ایستگاه دکتر شریعتی در خیابان شریعتی، بالاتر از بلوار میرداماد، و ایستگاه میرداماد در بلوار میرداماد نزدیک میدان مادر؛ هر دو در خط ۱.

قیمت مسکن ظفر را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن ظفر کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در ظفر چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در ظفر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۲۷٫۹ میلیون تومان است.

قیمت مسکن ظفر نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در ظفر نسبت به سال گذشته ۱۶۷٫۳٪ تغییر کرده است.

جایگاه ظفر میان محله‌های منطقه ۳ کجاست؟

ظفر میان محله‌های منطقه ۳ رتبهٔ ۷ را دارد.

اجارهٔ خانه در ظفر چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در ظفر حدود ۹۹۹ هزار تومان در ماه است.

آگهی‌های ظفر

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵