
شریعتی بـر ظـفر/سند اداری کلیدنخورده لاکچری متریال برند/ لوکیشن پرتردد و دسترسی ممتاز/ فوری زیرقیمت منطقه /بهترین گزینه برای سرمـایـه گذاری و کسب وکار
- تهران - ظفر
- ۱۲۰
- ۱۴۰۵
- ۲
قیمت: ۸۰میلیارد

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
مشاهده و خریدتهران · منطقه ۳
ظفر نام پیشین و هنوز رایج خیابان وحید دستگردی است؛ خیابانی در منطقهٔ ۳ تهران که به موازات بلوار میرداماد از ولیعصر تا شریعتی کشیده شده و مرز جنوبی قلهک به شمار میآید. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در ظفر در برابر بوده است.
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
| بر اساس آگهیهای | ظفر | منطقه ۳ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1405-08 | ۴۲۷٫۹ میلیون تومان | ۴۴۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۴۰۹٫۱ میلیون تومان | ۴۲۶٫۱ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۳۹۰٫۲ میلیون تومان | ۴۰۴٫۵ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۷۵ میلیون تومان | ۳۹۳٫۸ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۳۵۵٫۶ میلیون تومان | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۳۴۷٫۸ میلیون تومان | ۳۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۳۱۷ میلیون تومان | ۳۲۳٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۴۶٫۲ میلیون تومان | ۲۶۹٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۲۵ میلیون تومان | ۲۴۵٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۲۰۸٫۱ میلیون تومان | ۲۲۵٫۶ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۹۳٫۸ میلیون تومان | ۲۰۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۸۴٫۵ میلیون تومان | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۷۴٫۲ میلیون تومان | ۱۸۶٫۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۷۵٫۸ میلیون تومان | ۱۸۲٫۲ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۷۳٫۵ میلیون تومان | ۱۸۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۷۴٫۳ میلیون تومان | ۱۸۱٫۸ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۷۲ میلیون تومان | ۱۸۱٫۴ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۷۳٫۹ میلیون تومان | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۶۳٫۳ میلیون تومان | ۱۷۲ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۱۶۴٫۷ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۵۵٫۱ میلیون تومان | ۱۶۱٫۳ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۵۲٫۴ میلیون تومان | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۴۸٫۴ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-09 | ۱۴۴٫۴ میلیون تومان | ۱۵۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
ظفر در واقع خیابانی است که به موازات بلوار میرداماد و میان چند محلهٔ تهران کشیده شده و محلهای میانمحلهای به شمار میرود؛ محلههایی چون داودیه، کاووسیه، حسنآباد زرگنده و امانیه. ظفر به دلیل امکانات و قدمتش مورد توجه است. نام رسمی این خیابان، وحید دستگردی، به یاد سرتیپ هوشنگ وحید دستجردی گذاشته شده و به همین سبب به محله «دستگردی» هم میگویند.
ظفر در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران قرار دارد و از شرق به خیابان شریعتی، از شمال به زرگنده و قلهک، از غرب به خیابان ولیعصر و از جنوب به داودیه و میرداماد محدود میشود. محور محله خیابانی به همین نام است که از خیابان شریعتی آغاز میشود و به خیابان ولیعصر میرسد و بزرگراه مدرس آن را به دو بخش تقسیم میکند.
چه انتظاری داشته باشید
ظفر بیش از هر چیز یک خیابان ارتباطی است: دو سرش به ولیعصر و شریعتی میرسد و بزرگراههای مدرس و آفریقا با آن تقاطع دارند.
بازار مسکن
میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن ظفر ببینید.
چرا دوستش دارند
قرار گرفتن میان ولیعصر و شریعتی و کنار بلوار میرداماد، با دو ایستگاه خط ۱ مترو در خیابان شریعتی و بلوار میرداماد.
کوچهها و خیابانهای دستگردی کمعرض و باریکاند و به دلیل قدمتشان بر پایهٔ اصول شهرسازی امروزی ساخته نشدهاند. خیابانهای پردرخت محله از میان باغهای فراوانی میگذشت که امروز جای خود را به آپارتمانها و ساختمانهای چندطبقه دادهاند، اما هنوز آثار آن باغها در خیابانها پیداست.
از آنجا که ادارات زیادی در این محله قرار دارند، در ساعات اداری ترافیک زیاد است و مجاورت با میرداماد هم بر حجم ترافیک میافزاید.
خانههای دستگردی بیشتر نوساز و با متراژ بالا هستند. خیابان نفت که به دکتر مصدق تغییر نام داده، از خیابانهای مهم محلهٔ ظفر است.
محلهٔ دستگردی محدودیت ترافیکی ندارد و به دلیل دسترسی به بلوار میرداماد، خیابان شریعتی و خیابان ولیعصر، رفتوآمد با خودروی شخصی به محلههای دیگر آسان است.
برای رفتوآمد با حملونقل عمومی، خط ۷ اتوبوس تندرو (پایانه تجریش–میدان راهآهن) در خیابان ولیعصر و در محدودهٔ دستگردی ایستگاه دارد. اتوبوسهای شرکت واحد هم در میرداماد و خیابانهای اطراف محله ایستگاههای متعدد دارند. ایستگاههای دکتر شریعتی، میرداماد و شهید حقانی در خط ۱ مترو به این خیابان نزدیکاند و تاکسیها نیز در دسترس هستند.
امکانات ظفر نسبتاً خوب است و شرایط راحتی برای ساکنان فراهم کرده است.
چندین بیمارستان در این محله و اطراف آن نیازهای درمانی ساکنان را برطرف میکنند.
بیمارستان شهید مطهری، بیمارستان خاتمالانبیاء و سازمان توانبخشی هلالاحمر در خیابان یاسمی، بیمارستان کودکان علیاصغر، بیمارستان شهید هاشمینژاد در بلوار میرداماد و بیمارستان قلب شهید رجایی در خیابان ولیعصر، تقاطع نیایش، از بیمارستانهای این محدودهاند.
مراکز خرید دستگردی بیشتر قدیمی و باسابقهاند. مجتمع کامپیوتر پایتخت در بلوار میرداماد، نزدیک ظفر، در کامپیوتر و لوازم جانبی تخصص دارد و بسیاری از کسانی که قصد خرید کامپیوتر و لپتاپ دارند به آن مراجعه میکنند.
بازار بزرگ میرداماد و مرکز خرید اسکان نیز در بلوار میرداماد و نزدیکی ظفر قرار دارند که اجناس مختلفی میفروشند. علاوه بر فروشگاه چندین کافه نیز در این مراکز خرید وجود دارد.
بقعهٔ امامزاده اسماعیل در زرگنده، در شمال ظفر، از اماکن تاریخی و مذهبی محله است. مسجد حضرت ابوالفضل و مسجد المهدی و مسجد فاطمهٔ گیلانیها در خیابان شریعتی نزدیک ظفر، مسجد امیرالمؤمنین در خیابان شریعتی زرگنده، مسجد بلال در خیابان ولیعصر، مسجد جامع قلهک و مسجد حضرت حجت در خیابان قلهک، مسجد امام حسن عسگری در خیابان ظفر و مسجد امام حسین در خیابان شریعتی سهراه دولت از مسجدهای این محدودهاند که در اعیاد و مناسبتها خدمات مذهبی ارائه میکنند.
بوستانهای صبا و ناجی نزدیکترین بوستانها به محله دستگردی هستند.
پیشینهٔ این خیابان میانمحلهای به دوران قاجار بازمیگردد؛ بخشی از ظفر در داودیه و بخشی در زرگنده قرار دارد. داودیه پیشتر ارغونیه نام داشت و باغ ییلاقی میرزا داودخان، پسر میرزا آقاخان نوری، بود و به همین سبب داودیه خوانده شد.

یکی از ویژگیهای اجتماعی این محله در سالهای پایانی دورهٔ پهلوی، سکونت مستشاران انگلیسی و آمریکایی بود. دربارهٔ نام زرگنده هم گفته میشود مردم طلا و جواهرات خود را در تپههای آن پنهان میکردند و وقتی کسی آنها را پیدا میکرد، میگفتند از کوه «زر کنده» است.




محدودهٔ بلوار میرداماد در منطقهٔ ۳، از ولیعصر تا شریعتی
۴۴۶٫۷ میلیونتومان
۴٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳، میان الهیه و داوودیه
۴۰۰ میلیونتومان
۶٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
چالهرز قدیم در منطقهٔ ۳، از آبادیهای بلوک شمیران
۴۶۲٫۵ میلیونتومان
۸٫۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
بخش شمالی جردن، میان پارک ملت و بزرگراه مدرس
۴۵۰ میلیونتومان
۵٫۲٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
بلوار شمال تهران با مجتمعهای مسکونی، دفترها و سفارتخانهها
۴۲۰٫۷ میلیونتومان
۱٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
روستای قدیم شمیران در دو سوی شریعتی، کنار باغ قلهک و مترو
۴۱۷٫۲ میلیونتومان
۲٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهای در منطقهٔ ۳ تهران با سرای محلهٔ فعال
۴۴۷٫۸ میلیونتومان
۴٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
یکی از محلههای منطقهٔ ۳ تهران در دادهٔ کیلید
۳۴۷٫۱ میلیونتومان
۱۸٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران، در شمال بلوار میرداماد و به موازات آن؛ از غرب به خیابان ولیعصر و از شرق به خیابان شریعتی میرسد. قلهک در شمال و داودیه در جنوب آن قرار دارند.
وحید دستگردی. ظفر نام پیشین خیابان است که هنوز در کنار نام رسمی به کار میرود.
ایستگاه دکتر شریعتی در خیابان شریعتی، بالاتر از بلوار میرداماد، و ایستگاه میرداماد در بلوار میرداماد نزدیک میدان مادر؛ هر دو در خط ۱.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن ظفر کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در ظفر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۲۷٫۹ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در ظفر نسبت به سال گذشته ۱۶۷٫۳٪ تغییر کرده است.
ظفر میان محلههای منطقه ۳ رتبهٔ ۷ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در ظفر حدود ۹۹۹ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵