تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک
تابلوی بوستان ازگل در منطقهٔ ۱ میان درختان بلند و چمن، با نیمکت‌ها و وسایل بازی کودکان در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

تهران · منطقه ۱

ازگلبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

ازگل در شمال‌شرق تهران و ناحیهٔ ۹ منطقهٔ ۱ شهرداری قرار دارد؛ محله‌ای میان بزرگراه‌های ارتش، امام علی و شهید بابایی با چند پارک، بازار میوه و تره‌بار و ایستگاهی از خط ۳ مترو در ضلع شمال‌شرقی‌اش. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در ازگل در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۷۱٫۲٪۴۰۲٫۲میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۷۱٫۲٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۱۲۳
  • به دلار۱٬۵۲۶دلار
  • به گرم طلا۱۵٫۴گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۳۵۴٫۱ میلیون – ۵۰۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱ تهران، ناحیهٔ ۹
محله‌های همسایه
شهرک شهید محلاتی در شمال، اقدسیه و آجودانیه در شمال‌غرب، اراج و اقدسیه در غرب، لویزان در جنوب
مرز شرقی
بلوار نیروی زمینی
بزرگراه‌ها
ارتش، امام علی و شهید بابایی
ایستگاه مترو
شهید محلاتی (خط ۳)، در ضلع شمال‌شرقی محله
خط اتوبوس
۲۲۰، از میدان ازگل تا پایانهٔ تجریش
بوستان‌ها
پارک ازگل، بوستان غرب ازگل و پارک کامران
منطقه
منطقه ۱
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

کاشانک — ۵۸۶ میلیون تومانازگل — ۴۰۲٫۲ میلیون تومانباغ فردوس — ۶۷۴٫۶ میلیون تومانهزارسنگ — ۴۹۰ میلیون تومانولنجک — ۶۹۷٫۳ میلیون تومانزعفرانیه — ۶۸۸ میلیون توماندرکه — ۳۹۱٫۷ میلیون تومانمحمودیه — ۶۸۰ میلیون توماناوین — ۴۰۹٫۶ میلیون توماندارآباد — ۳۷۵ میلیون تومانفرمانیه — ۶۲۹٫۶ میلیون تومانشهرک گلها — ۴۰۹٫۱ میلیون تومانچیذر — ۵۰۰ میلیون توماندزاشیب — ۶۰۰٫۸ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 1) — ۳۹۲٫۵ میلیون تومانسوهانک — ۳۷۸٫۴ میلیون تومانامامزاده قاسم — ۵۷۱٫۴ میلیون تومانگلاب درهنیاوران — ۶۱۹ میلیون توماناراج — ۴۹۷٫۴ میلیون تومانتجریش — ۶۴۱٫۷ میلیون تومانجماران — ۶۳۵٫۳ میلیون تومانحصار بوعلی — ۶۴۸٫۶ میلیون تومانحکمت — ۴۹۴٫۲ میلیون توماندربند — ۴۵۲٫۲ میلیون تومانشهرک محلاتی — ۳۵۴٫۳ میلیون تومانقیطریه — ۵۰۷٫۱ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۳۹۲٫۵ میلیون
  • ۳۹۲٫۵–۴۹۰ میلیون
  • ۴۹۰–۵۰۷٫۱ میلیون
  • ۵۰۷٫۱–۶۲۰ میلیون
  • ۶۲۰–۶۴۸٫۶ میلیون
  • ۶۴۸٫۶ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن ازگل

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • ازگل
  • منطقه ۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایازگلمنطقه ۱تهران
1403-09۱۳۸٫۹ میلیون تومان۱۹۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۴۰٫۲ میلیون تومان۲۰۰ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۴۱٫۲ میلیون تومان۲۰۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۴۵ میلیون تومان۲۰۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۴۷٫۸ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۵۵ میلیون تومان۲۱۷٫۴ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۶۰٫۶ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۶۴٫۵ میلیون تومان۲۲۹٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۶۲٫۹ میلیون تومان۲۳۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۶۰٫۶ میلیون تومان۲۲۹٫۲ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۶۱٫۷ میلیون تومان۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۶۵ میلیون تومان۲۴۱٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۷۰ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۸۰٫۸ میلیون تومان۲۶۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۰۰ میلیون تومان۲۸۲٫۸ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۲۹٫۱ میلیون تومان۳۰۰ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۵۰ میلیون تومان۳۱۵٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۸۵٫۲ میلیون تومان۳۷۸٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۲۲٫۴ میلیون تومان۴۳۳٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۳۳۰ میلیون تومان۴۵۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۳۶۰ میلیون تومان۴۹۰٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۳۷۳٫۶ میلیون تومان۵۱۱٫۱ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۹۱٫۷ میلیون تومان۵۴۳٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۴۰۲٫۲ میلیون تومان۵۷۱٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. ازگل۴۰۲٫۲ میلیون تومان
  2. شهرک محلاتی۳۵۴٫۳ میلیون تومان
  3. شهرک گلها۴۰۹٫۱ میلیون تومان
  4. شهرک نفت (منطقه ۱)۳۹۲٫۵ میلیون تومان
  5. سوهانک۳۷۸٫۴ میلیون تومان
  6. اراج۴۹۷٫۴ میلیون تومان
  7. دارآباد۳۷۵ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۳٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲٫۷٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۱۸٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۴۹٫۷٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۶٫۸٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۱۲٫۲٪

دربارهٔ ازگل

محله ازگل از محله‌های شمال شرقی تهران است و در منطقهٔ ۱ شهرداری قرار دارد. این محله در شرق تجریش واقع شده و با شهرک شهید محلاتی در شمال، اقدسیه و آجودانیه در غرب و شمال‌غرب، لویزان در جنوب و خیابان نیروی زمینی (عباسیه) در شرق هم‌مرز است. ازگل در گذشته روستایی ییلاقی با باغ‌ها و زمین‌های کشاورزی (بنگالی و باغچه) بود که اهالی آن بیشتر به زراعت مشغول بودند. شواهد تاریخی نشان می‌دهد که نام «ازگل» احتمالاً از نام برکه‌ای قدیمی به نام «اوزون گل» به معنای «برکهٔ دراز» گرفته شده است. در دوران قاجار این محله به‌سبب عبور شاهان قاجار در راه مازندران و حضور فاطمه‌سلطان (یکی از همسران ناصرالدین‌شاه) شهرت یافت. پس از دههٔ ۱۳۴۰، با گسترش شهر تهران، ازگل نیز به تهران پیوست و به محله‌ای مسکونی و امروزی تبدیل شد.

دسترسی‌های محله ازگل

محله ازگل به شبکهٔ بزرگراه‌ها و معابر اصلی تهران متصل است و دسترسی مناسبی به سایر نقاط شهر دارد. بزرگراه‌های ارتش (بلوار ستاد نیروی زمینی)، امام علی و شهید بابایی از مسیرهای مهمی هستند که ازگل را به شمال و مرکز تهران پیوند می‌دهند. همچنین خیابان دوازده‌متری قائم (ارتش) از جنوبی‌ترین قسمت ازگل عبور می‌کند. رفت‌وآمد به نقاط مهمی مانند میدان تجریش، میدان ولیعصر و مرکز شهر با خودروی شخصی یا تاکسی امکان‌پذیر است. علاوه بر خودرو، حمل‌ونقل عمومی متنوعی از جمله اتوبوس‌های تندرو و معمولی از ازگل می‌گذرد. برای مثال، خط اتوبوسرانی ۲۲۰ مسیر ازگل (میدان ازگل) تا پایانهٔ تجریش را سرویس‌دهی می‌کند. دیگر خطوط اتوبوس شهری همچون ۳۰۱ (حقانی–ارتش)، ۱۰۹ (پایانهٔ لاله–جوانمرد قصاب)، ۱۰۶ (پایانهٔ لاله–پایانهٔ شهید افشار)، ۲۱۶ (محلاتی–علم و صنعت) و ۳۰۰ (شهرک قائم–تجریش) نیز در اطراف ازگل فعال‌اند. ایستگاه متروی شهید محلاتی (خط ۳) در شمال شرقی این محله واقع شده و دسترسی به مرکز شهر را فراهم می‌کند. تاکسی‌های خطی و آژانس‌های محلی نیز گزینه‌های سفر فردی را تکمیل می‌کنند.

میدان گلچین با تندیس فلزی هلال ماه و پرنده در میانهٔ فلکه، تابلوی دور میدان و ساختمان‌های مسکونی بلند با کوه‌ها در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

امکانات رفاهی

ازگل از لحاظ خدمات شهری و رفاهی وضعیت مناسبی دارد. این محله دارای فروشگاه‌ها و بازارچه‌های محلی است؛ به‌عنوان مثال بازار میوه و تره‌بار ازگل و فروشگاه زنجیره‌ای شهروند شعبه ازگل از مراکز خرید مهم منطقه هستند. همچنین چندین مرکز خرید کوچک و مجتمع تجاری مانند «مجتمع تجاری الماس» در این محدوده فعال‌اند. در بخش بهداشت و درمان، درمانگاه سیدالشهدا (ع) و چندین کلینیک خصوصی در ازگل خدمات ارائه می‌دهند. نزدیک‌ترین بیمارستان‌ها به ازگل، بیمارستان‌های نیکان و شهید چمران در محلهٔ همسایهٔ اراج‌اند. محله ازگل چندین مدرسه دولتی و غیردولتی برای تمامی مقاطع دارد؛ از جمله دبستان ناصری، دبستان زرین تاج، مدرسه تقوی‌نیا و مجتمع آموزشی راه امیرکبیر. به‌علاوه، مجتمع فنی و حرفه‌ای سما در خیابان شریعتی نزدیک ازگل قرار دارد که خدمات آموزشی فنی و حرفه‌ای را ارائه می‌کند.

اماکن فرهنگی و مذهبی متعددی هم در ازگل وجود دارد؛ مسجد جامع ازگل و حوزهٔ علمیهٔ امام خمینی از نمونه‌های آن‌اند. بخش قابل توجهی از محله را فضاهای سبز و پارک‌ها تشکیل می‌دهد که برای تفریح و ورزش قابل‌استفاده است. این امکانات رفاهی زندگی روزمره را برای ساکنان ازگل، به‌ویژه خانواده‌ها، آسان‌تر کرده است.

کافه‌ها و رستوران‌های معروف

ازگل و اطراف آن چندین کافه و رستوران دارد که انواع غذا و فضاهای متنوعی ارائه می‌کنند. به‌عنوان نمونه «خانه پاستا» رستورانی ایتالیایی در خیابان صنایع است که فضای دنج و آرامی دارد و به انواع پاستا و غذاهای ایتالیایی شناخته می‌شود؛ از جمله پاستا «جاسمینه» که به‌عنوان پیشنهاد ویژه سرو می‌شود. همچنین چلوکبابی نوبهار در خیابان نوبهار جنوبی با سرو انواع کباب و غذاهای ایرانی مورد توجه است. چند کافه و باغ‌کافه هم در ازگل و نزدیک آن وجود دارد؛ برای مثال کافه رستوران رزمیلو در اقدسیه با دو سالن کلاسیک، کافه و تراس، موسیقی زنده و فضای شاد. به‌طور کلی رستوران‌ها و کافه‌های ازگل ترکیبی از فست‌فود، غذاهای ایرانی و فرنگی را پوشش می‌دهند و برای قرارهای دوستانه و خانوادگی گزینه‌های خوبی هستند.

جاذبه‌های دیدنی و تفریحی محله ازگل

ازگل به دلیل موقعیت کوهپایه‌ای و طبیعت نسبتاً بکر، چندین فضای تفریحی و دیدنی دارد. از جملهٔ آن‌ها پارک ازگل است که در دل محله قرار دارد و فضای سبز، آب‌نما و امکانات پیاده‌روی دارد. همچنین پارک بزرگ کامران (در نزدیکی بزرگراه ارتش) امکانات ورزشی متنوعی برای ساکنان فراهم کرده و پارک غرب ازگل در امتداد بلوار ارتش، با فضایی آرام و پر از درخت، محلی مناسب برای دوری از شلوغی شهر است. یکی دیگر از جاذبه‌های خاص، مجموعهٔ اسپای ژاپنی هانا در ازگل است؛ این مجموعه تفریحی و اسپا با طراحی ژاپنی، استخر و سونا، محیط متفاوت و آرامی را برای مراجعه‌کنندگان فراهم می‌کند. در نزدیکی محله همچنین چند موزه و مرکز فرهنگی کوچک وجود دارد و در رویدادهای محلی گهگاه جشنواره‌های کوچکی برگزار می‌شوند. به‌طور کلی، وجود پارک‌ها و فضاهای سبز در کنار فرهنگ‌سراها و سالن‌های ورزشی، ازگل را به محیطی مناسب برای تفریح ساکنان تبدیل کرده است.

اغلب خیابان‌های ازگل به واسطه پوشش درختان و فضای سبز اطراف، رنگ‌آمیزی گرم و دلپذیری دارند. از لحاظ بافت شهری و معماری، ازگل ترکیبی از سنت و مدرنیته است: در کنار مجتمع‌های آپارتمانی و ساختمان‌های نوساز، هنوز بخش‌هایی با خانه‌های ویلایی و قدیمی با معماری سنتی یافت می‌شود. این تنوع معماری، جلوه‌ای خاص به محله می‌بخشد؛ خانه‌های حیاط‌دار قدیمی در کنار آپارتمان‌های تازه‌ساز آرامش و هویت تاریخی ازگل را حفظ کرده‌اند، درحالی‌که ساخت‌وسازهای جدید، امکانات نو را به منطقه افزوده‌اند. خانه‌های ویلایی و حیاط‌دار در ازگل کم‌تعدادند و برنامه‌های توسعهٔ شهری محله را به تدریج به سمت آپارتمان‌سازی برده است.

برج‌ها و ساختمان‌های مسکونی بلند با نمای روشن در نور غروب، با کوه‌های برف‌گرفته در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

ازگل برای چه کسانی مناسب است؟

محله ازگل به‌دلیل مزایای آب‌وهوایی (هوای نسبتاً خنک‌تر و پاک‌تر)، دسترسی مناسب و امکانات رفاهی خوب، از گزینه‌های مطلوب سکونت در شمال تهران است. خانواده‌ها بیشتر به خاطر فضای سبز (پارک ازگل و بوستان غرب ازگل)، امنیت نسبی و مدارس محله به این منطقه جذب می‌شوند و مجردها و زوج‌های جوان از کافه‌ها، رستوران‌ها و نزدیکی به مرکز تجاری و اجتماعی تجریش بهره می‌برند. ازگل برای کسانی مناسب است که محله‌ای آرام با دسترسی خوب به امکانات شهری می‌خواهند و هزینهٔ نسبتاً بالای سکونت در شمال تهران را می‌پذیرند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای مسکونی با چند پارک و مسجد؛ رفت‌وآمد خودرو بیشتر از راه بزرگراه‌های ارتش، امام علی و بابایی و رفت‌وآمد عمومی با خط ۳ مترو و خط ۲۲۰ اتوبوس است.

  • سبک زندگی

    خرید روزانه در بازار میوه و تره‌بار ازگل و فروشگاه شهروند ازگل انجام می‌شود و سالن پوریای ولی و چند باشگاه و استخر برای ورزش در محله‌اند.

  • بازار مسکن

    برای تصمیم دربارهٔ خرید یا اجاره در ازگل، داده‌های قیمت محله را کنار میانهٔ منطقهٔ ۱ بسنجید. میانهٔ قیمت هر متر و روند آن را در صفحهٔ قیمت مسکن ازگل ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    ایستگاه شهید محلاتی در خط ۳ در بزرگراه ارتش و چهارراه مینی‌سیتی، در ضلع شمال‌شرقی ازگل، قرار دارد. قائم ایستگاه بعدی به سمت شمال و اقدسیه و نوبنیاد ایستگاه‌های بعدی به سمت جنوب‌اند.

  • اتوبوس

    خط ۲۲۰ از میدان ازگل به پایانهٔ تجریش می‌رود و خطوط دیگری مانند ۲۱۵، ۲۱۷ و ۳۸۷ هم از اطراف محله می‌گذرند.

  • خودرو

    بزرگراه‌های ارتش، امام علی و شهید بابایی مسیرهای اصلی خودرو از محله به دیگر بخش‌های شهرند.

امکانات محله

  • خرید

    بازار میوه و تره‌بار ازگل، فروشگاه شهروند ازگل و مجتمع‌های تجاری الماس.

  • ورزش

    سالن پوریای ولی و چند باشگاه و استخر در محله فعال‌اند.

جاهای دیدنی

  • پارک ازگل

    بوستان هم‌نام محله.

  • بوستان غرب ازگل

    فضای سبز بخش غربی محله.

  • پارک کامران

    از بوستان‌های محلهٔ ازگل.

  • مسجد جامع ازگل

    مسجد جامع محله؛ حوزهٔ علمیهٔ امام خمینی و مسجد امام رضا هم در ازگل‌اند.

بیشتر دربارهٔ ازگل

مشاوران املاک

مشاوران املاک ازگل

آگهی‌ها

آگهی‌های ازگل

خرید خانه در ازگل

اجارهٔ خانه در ازگل

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • مینی‌سیتی؛ شهرک‌های مسکونی پای البرز کنار خط ۳ مترو

    ۳۵۴٫۳ میلیونتومان

    ۱۱٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • دهکدهٔ قدیمی شمیرانات، کنار پارک جنگلی لویزان

  • محله‌ای در منطقهٔ ۱ تهران در داده‌های کیلید

    ۴۰۹٫۱ میلیونتومان

    ۱٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرکی از دههٔ شصت در شمال‌شرق منطقهٔ ۱، ساختهٔ تعاونی کارکنان پالایشگاه

    ۳۹۲٫۵ میلیونتومان

    ۲٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • روستای قدیمی شمیران در دامنهٔ البرز، کنار پارک جنگلی

    ۳۷۸٫۴ میلیونتومان

    ۵٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • روستای قدیمی شمیران با قنات جاری و باغ‌های گیلاس لارک

    ۴۹۷٫۴ میلیونتومان

    ۲۳٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • دامنهٔ توچال، کنار موزهٔ تاریخ طبیعی و بیمارستان مسیح دانشوری

    ۳۷۵ میلیونتومان

    ۶٫۸٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • منطقهٔ ۴، همسایهٔ لویزان، با ایستگاه خط ۳ مترو

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

ازگل در کدام منطقهٔ تهران است؟

در ناحیهٔ ۹ منطقهٔ ۱ شهرداری، در شمال‌شرق تهران؛ میان شهرک شهید محلاتی، اقدسیه، آجودانیه، اراج و لویزان.

کدام ایستگاه مترو در ازگل است؟

ایستگاه شهید محلاتی در خط ۳، در بزرگراه ارتش و ضلع شمال‌شرقی محله.

از ازگل با اتوبوس می‌شود به تجریش رفت؟

بله؛ خط ۲۲۰ از میدان ازگل تا پایانهٔ تجریش می‌رود.

پارک‌های ازگل کدام‌اند؟

پارک ازگل، بوستان غرب ازگل و پارک کامران.

قیمت مسکن ازگل را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن ازگل کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در ازگل چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در ازگل در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۰۲٫۲ میلیون تومان است.

قیمت مسکن ازگل نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در ازگل نسبت به سال گذشته ۱۷۱٫۲٪ تغییر کرده است.

جایگاه ازگل میان محله‌های منطقه ۱ کجاست؟

ازگل میان محله‌های منطقه ۱ رتبهٔ ۲۳ را دارد.

اجارهٔ خانه در ازگل چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در ازگل حدود ۱ میلیون تومان در ماه است.

آگهی‌های ازگل

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵