منطقه 14بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

منطقه ۱۴ تهران در یک نگاه

منطقه ۱۴ یکی از منطقه‌های شرقی و جنوب‌شرقی تهران است. خیابان پیروزی، از میدان شهدا تا میدان شهید کلاهدوز، حد شمالی آن است و خیابان هفده شهریور، خیابان خاوران و بزرگراه بسیج مستضعفین دیگر مرزهایش را می‌سازند. این منطقه با منطقه‌های ۱۲، ۱۳ و ۱۵ همسایه است، شش ناحیه و بیست‌ویک محله دارد و بر پایه سرشماری سال ۱۳۹۰ جمعیتش ۴۸۴٬۳۳۳ نفر بوده است.

کوی بانک رهنی و سلیمانیه هم از نام‌های آشنای این بخش از شهرند.

ایستگاه‌های مترو پیروزی، نبرد، شهید کلاهدوز، میدان شهدا، میدان خراسان، امیرکبیر، بسیج، شاه‌آبادی و چهل تن در فهرست ایستگاه‌های منطقه آمده‌اند و بزرگراه‌های شهید محلاتی و بسیج دسترسی خودرویی آن را فراهم می‌کنند. ورزشگاه تختی تهران، گورستان ارامنه که هم قدمت تاریخی دارد و هم در سطح بین‌المللی اهمیت دارد، آرامگاه زرتشتیان، بقعه چهل تن، کوشک وثوق‌الدوله (باغ سلیمانیه)، حمام دولاب و موزه خانه محمد معین از مراکز شناخته‌شده منطقه‌اند. دانشگاه امام هادی، دانشگاه آزاد اسلامی تهران جنوب و بیمارستان‌های بعثت و مردم هم در این منطقه قرار دارند.

منطقه ۱۴ در شرق تهران از مناطق قدیمی شهر به شمار می‌آید و بافت آن، با توجه به قدمتش، سنتی و مذهبی است. قیمت خانه در این منطقه از محله‌ای به محلهٔ دیگر فرق می‌کند. دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، خط‌های مترو و اتوبوس تندرو، رفت‌وآمد از منطقه به نقاط مختلف شهر را آسان کرده است.

معرفی منطقه ۱۴ تهران

• منطقه ۱۴ در شرق تهران است و از شمال به خیابان پیروزی، از غرب به خیابان هفده شهریور، از جنوب به خیابان خاوران و ده‌حقی و از شرق به بزرگراه بسیج مستضعفین محدود می‌شود.
• وسعت منطقه بدون احتساب حریم آن در شرق، ۱۴٫۵۴ کیلومتر مربع است.
• منطقه ۱۴ تهران ۶ ناحیه دارد که روی هم ۲۱ محله را در بر می‌گیرند.
• منطقه بافتی مسکونی دارد و ادارات کمتری در آن دیده می‌شود.
• دروازه دولاب یکی از دروازه‌های قدیمی تهران در این محدوده بود و امروز همین بخش به دولاب شهرت دارد. با گسترش شهر اثری از این دروازه نماند و فقط عکس‌هایی از آن یادآور گذشته است.
• پیشینهٔ منطقه به پیش از دوران ناصرالدین‌شاه برمی‌گردد؛ زمانی که دولاب و سلیمانیه بیرون از حصار شهر بودند. با گسترش تهران، زمین‌های کشاورزی و بایر پیرامون این دو محله کم‌کم ساخته شد.
• محله‌های پرستار، چهارصد دستگاه، ابوذر و تاکسیرانی بافتی طراحی‌شده و بر پایهٔ اصول شهرسازی دارند.

مسیرهای دسترسی به منطقه ۱۴ تهران

مترو از وسایل پرکاربرد حمل‌ونقل عمومی در این منطقه است و خط‌های ۴، ۶ و ۷ از آن می‌گذرند.

ایستگاه‌های میدان شهدا، ابن سینا، پیروزی، نبرد، نیروی هوایی و شهید کلاهدوز از خط ۴ در امتداد خیابان پیروزی، ایستگاه‌های بسیج، آهنگ (شاه‌آبادی) و چهل‌تن (دولاب) از خط ۷ و ایستگاه‌های میدان شهدا، امیرکبیر و میدان خراسان از خط ۶ در منطقه ۱۴ قرار دارند.

ایستگاه‌های اتوبوس تندرو هم در منطقه کم نیستند و خط‌های ۳ و ۹ این سامانه از منطقه ۱۴ عبور می‌کنند. خط ۳ اتوبوس تندرو در بزرگراه بسیج مستضعفین با جهت جنوبی–شمالی از پایانهٔ خاوران شروع می‌شود و پس از گذر از ایستگاه‌های منطقه ۱۴ به سوی پایانهٔ علم و صنعت می‌رود.

خط ۹ از پایانهٔ مترو جوانمرد قصاب شروع می‌شود و در امتداد بزرگراه امام علی به سوی پایانهٔ لاله در شمال‌شرق تهران می‌رود؛ یکی از ایستگاه‌های این خط با ایستگاه مترو پیروزی تلاقی دارد.

امکانات منطقه ۱۴ تهران

از فضاهای تفریحی منطقه ۱۴ می‌توان به بوستان بسیج و شهربازی آن، بوستان خاوران، بوستان زیتون، بوستان نارنج، بوستان گلسار و بوستان شکوفه اشاره کرد.

فرهنگسرای اخلاق، خانهٔ فرهنگ شهید اندرزگو، خانهٔ فرهنگ قرآن و خانهٔ فرهنگ ابوذر از مراکز فرهنگی و آموزشی منطقه‌اند.

سینما میلاد در میدان شهدا و سینما ناهید در خیابان هفده شهریور از سینماهای منطقه‌اند.

مجموعه‌های ورزشی هفده شهریور، آیت‌الله سعیدی، برادران پورزند و ایثارگران در این منطقه به مردم خدمات ورزشی می‌دهند.

بیمارستان بعثت، بیمارستان مردم و مرکز خیریهٔ دارالشفاء امام مجتبی خدمات پزشکی و درمانی را در منطقه ارائه می‌دهند.

محله‌های مسکونی منطقه ۱۴ تهران

منطقه ۱۴ شش ناحیه و ۲۱ محله دارد:

• ناحیهٔ ۱: شکوفه، چهارصد دستگاه، دلگشا، مینا، سرآسیاب دولاب و شاهین
• ناحیهٔ ۲: جوادیه، صد دستگاه، شیوا، نبی اکرم، صاحب‌الزمان و شاهد
• ناحیهٔ ۳: پرستار، ابوذر و تاکسیرانی
• ناحیهٔ ۴: عارف، گذر پایین دولاب و دولاب
• ناحیهٔ ۵: حسین‌آباد دولاب و شهدای گمنام
• ناحیهٔ ۶: قصر فیروزه

قیمت خانه در محله‌های منطقه بسته به امکانات، دسترسی و قدمت ساختمان‌ها متفاوت است. پرستار و ابوذر و پس از آن‌ها نبی اکرم و شهدای گمنام میانگین قیمت بالاتری دارند؛ این محله‌ها بافت نوسازتری با رعایت اصول معماری و شهرسازی دارند و بیشتر در بخش شمالی منطقه و نزدیک خیابان پیروزی‌اند. در مقابل، گذر پایین دولاب و دولاب و پس از آن‌ها دلگشا و سرآسیاب میانگین قیمت پایین‌تری دارند؛ این محله‌ها بیشتر در جنوب و جنوب‌غرب منطقه‌اند و بافت قدیمی و بناهای فرسوده دارند. بیشتر ملک‌های بزرگ‌متراژ منطقه کلنگی و مناسب نوسازی‌اند.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۱۴ برای کسانی که دنبال زندگی در شرق تهران با دسترسی مترو و محله‌های باسابقه‌اند ارزش بررسی دارد، به‌ویژه:

• کسانی که با مترو رفت‌وآمد می‌کنند؛ ایستگاه‌های متعددی در محدوده و مرزهای منطقه قرار دارد.
• دانشجویان و کارکنان دانشگاه آزاد اسلامی تهران جنوب و دانشگاه امام هادی.
• خانواده‌هایی که بوستان محله‌ای برایشان مهم است؛ بوستان‌هایی مانند ابوذر، نسترن، گلسار و صاحب‌الزمان در منطقه هستند.
• علاقه‌مندان به محله‌های باسابقه‌ای مانند دولاب و سلیمانیه، یا محله‌های منظم‌تری مانند چهارصد دستگاه.

برای مقایسه محله‌ها، آگهی‌های خرید و اجاره و شاخص قیمت منطقه ۱۴ را در کیلید ببینید و مسیر روزانه‌تان را پیش از تصمیم امتحان کنید.

منطقه ۱۴ در چند نکته

موقعیت

شرق و جنوب‌شرق تهران

مرزها

خیابان پیروزی، خیابان هفده شهریور، خیابان خاوران و بزرگراه بسیج مستضعفین

منطقه‌های همسایه

منطقه‌های ۱۲، ۱۳ و ۱۵

تقسیمات

۶ ناحیه و ۲۱ محله

جمعیت (سرشماری ۱۳۹۰)

۴۸۴٬۳۳۳ نفر

محله‌های شناخته‌شده

دولاب، سرآسیاب دولاب، چهارصد دستگاه، صد دستگاه، قصر فیروزه، شکوفه

ایستگاه‌های مترو

پیروزی، نبرد، شهید کلاهدوز، میدان شهدا، میدان خراسان، امیرکبیر، بسیج، شاه‌آبادی، چهل تن

بزرگراه‌ها

شهید محلاتی، بسیج

دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها

دانشگاه امام هادی، دانشگاه آزاد اسلامی تهران جنوب؛ بیمارستان‌های بعثت و مردم

جاذبه‌ها

ورزشگاه تختی، گورستان ارامنه، بقعه چهل تن، کوشک وثوق‌الدوله، حمام دولاب