منطقه 13بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

منطقه ۱۳ تهران در یک نگاه

منطقه ۱۳ در شرق تهران جای گرفته است. خیابان دماوند حد شمالی آن، خیابان پیروزی حد جنوبی و خیابان هفده شهریور حد غربی آن است و با منطقه‌های ۴، ۷، ۸، ۱۲ و ۱۴ همسایگی دارد. بر پایه تقسیمات شورای شهر تهران، منطقه چهار ناحیه و سیزده محله دارد. باید در نظر داشت که دو ناحیه از این چهار ناحیه بیشتر کاربری کارگاهی و صنعتی دارند و نقش مسکونی ندارند.

تهران‌نو و نیروی هوایی از محله‌های طراحی‌شدهٔ منطقه‌اند و پادگان نیروی هوایی در میانهٔ منطقه قرار گرفته است.

برای رفت‌وآمد، ایستگاه‌های مترو پیروزی، نبرد، نیروی هوایی، ابن‌سینا (شیخ‌الرئیس)، میدان شهدا و شهید کلاهدوز در فهرست ایستگاه‌های منطقه آمده‌اند. بزرگراه‌های شهید یاسینی، شهید دوران، شهید باقری و امام علی از منطقه می‌گذرند، بخشی از خط یک اتوبوس تندرو در آن است و پایانه شرق، که پایانه مسافربری بین‌شهری است، هم در همین منطقه قرار دارد. پارک خیام و پارک پیروزی از فضاهای سبز داخل شهر منطقه‌اند و موزه برق، مرکز آموزش گل و گیاه و سینماهای ماندانا و پیروزی از مراکز شناخته‌شده آن به شمار می‌روند.

منطقه ۱۳ در شرق تهران از مناطق قدیمی شهر به شمار می‌آید و بافت آن بر پایهٔ اصول شهرسازی ساخته شده است. قیمت خانه در این منطقه از محله‌ای به محلهٔ دیگر فرق می‌کند. دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها، خط‌های ۴ و ۶ مترو و اتوبوس تندرو، رفت‌وآمد از این منطقه به نقاط مختلف شهر را آسان کرده است.

معرفی منطقه ۱۳ تهران

• این منطقه در شرق تهران است و از شمال به خیابان دماوند، از غرب به خیابان هفده شهریور، از جنوب به خیابان پیروزی و از شرق به حریم شهر تهران محدود می‌شود.
• وسعت منطقه بدون در نظر گرفتن حریم آن ۱۲٫۹ کیلومتر مربع و با حریم ۹۲٫۸ کیلومتر مربع است.
• منطقه ۱۳ تهران ۴ ناحیه دارد که روی هم ۱۳ محله را در بر می‌گیرند.
• منطقه بافتی مسکونی دارد و ادارات کمتری در آن دیده می‌شود.
• بخش غربی منطقه، میان خیابان هفده شهریور و خیابان مهام، در سال‌های ۱۳۰۰ تا ۱۳۳۵ شکل گرفته است.
• پادگان نیروی هوایی از نقاط شاخص این منطقه است و پارک سرخه‌حصار هم در این بخش از تهران قرار دارد.
• شرکت برق منطقه‌ای در نزدیکی میدان شهدا و کارخانهٔ مهمات‌سازی در نزدیکی خیابان پیروزی از دیگر بناهای مهم منطقه‌اند که در سال‌های ۱۳۰۵ تا ۱۳۲۰ ساخته شده‌اند.
• جمعیت منطقه در سال ۱۳۹۲ حدود ۲۸۸٬۷۳۷ نفر بوده است.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۱۳ برای کسانی که شرق تهران را برای زندگی در نظر دارند گزینه‌ای قابل بررسی است، به‌ویژه:

• کسانی که رفت‌وآمد روزانه‌شان به مترو وابسته است و می‌خواهند به ایستگاه‌های پیروزی، نبرد یا نیروی هوایی نزدیک باشند.
• رانندگانی که مسیر هر روزشان از بزرگراه‌های یاسینی، دوران، باقری یا امام علی می‌گذرد.
• کسانی که زیاد به شهرهای دیگر سفر می‌کنند و نزدیکی به پایانه شرق برایشان مهم است.
• خانواده‌هایی که محله‌های طراحی‌شده‌ای مانند تهران‌نو و نیروی هوایی را می‌پسندند و طبیعت حاشیه شرقی شهر برایشان جذاب است.

پیش از تصمیم، آگهی‌های خرید و اجاره و شاخص قیمت منطقه را در کیلید ببینید و محله‌ها را در ساعت‌های مختلف روز از نزدیک بسنجید؛ به‌خصوص بخش‌هایی را که کاربری کارگاهی دارند.

منطقه ۱۳ در چند نکته

موقعیت

شرق تهران؛ میان خیابان دماوند در شمال، خیابان پیروزی در جنوب و خیابان هفده شهریور در غرب

منطقه‌های همسایه

منطقه‌های ۴، ۷، ۸، ۱۲ و ۱۴

تقسیمات

۴ ناحیه و ۱۳ محله

محله‌های شناخته‌شده

پیروزی، تهران‌نو، نیروی هوایی، سرخه‌حصار، صفا، دهقان، زینبیه

ایستگاه‌های مترو

پیروزی، نبرد، نیروی هوایی، ابن‌سینا (شیخ‌الرئیس)، میدان شهدا، شهید کلاهدوز

بزرگراه‌ها

شهید یاسینی، شهید دوران، شهید باقری، امام علی

حمل‌ونقل عمومی

خط یک اتوبوس تندرو؛ پایانه مسافربری شرق

فضای سبز

پارک خیام، پارک پیروزی؛ پارک جنگلی سرخه‌حصار بیرون از محدوده قانونی شهر و پارک جنگلی خجیر

مراکز شناخته‌شده

موزه برق، مرکز آموزش گل و گیاه، سینما ماندانا، سینما پیروزی