تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱۱

امیریهبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

امیریه از محله‌های قدیمی مرکز تهران در منطقهٔ ۱۱ است؛ محله‌ای میان خیابان‌های کارگر و وحدت اسلامی که نامش را از باغ و عمارت کامران میرزا گرفته و با مترو و بی‌آرتی ولیعصر به دیگر نقاط شهر وصل است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در امیریه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۲۰۱٫۳٪۱۸۱٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۲۰۱٫۳٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۵۳۱٫۷هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۱۱۶
  • به دلار۶۸۸دلار
  • به گرم طلا۶٫۹گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۴۰ میلیون – ۲۲۹ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۱۱ تهران
حدود محله
خیابان کارگر جنوبی در غرب، خیابان وحدت اسلامی در شرق، میدان منیریه در شمال
خیابان امیریهٔ قدیم
بخشی از خیابان ولیعصر امروز
وجه تسمیه
باغ و عمارت کامران میرزا نایب‌السلطنه
ایستگاه مترو
منیریه (خط ۳)، میدان منیریه
ایستگاه مترو
مهدیه (خطوط ۳ و ۷)، تقاطع ولیعصر و مولوی
اتوبوس تندرو
خط ۷ در مسیر خیابان ولیعصر تا میدان راه‌آهن
بنای شاخص
مهدیهٔ تهران، ساخته‌شده در ۱۳۴۷
منطقه
منطقه ۱۱
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

میدان حر — ۱۷۶٫۹ میلیون تومانامیریه — ۱۸۱٫۳ میلیون تومانجمهوری — ۲۰۰٫۸ میلیون تومانمخصوص — ۱۴۱٫۳ میلیون تومانشیخ هادی — ۱۸۲٫۸ میلیون تومانامیر بهادر — ۱۵۰ میلیون توماناسکندری — ۱۶۰ میلیون تومانمنیریه — ۲۰۲٫۷ میلیون تومانخانی‌آباد — ۱۱۰٫۸ میلیون تومانمیدان انقلاب — ۲۰۶٫۳ میلیون تومانسلامت — ۱۳۵ میلیون تومانجمال‌زاده — ۲۰۶٫۷ میلیون تومانقلمستان — ۱۴۲٫۱ میلیون تومانگمرک — ۱۱۹٫۸ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۱۳۵ میلیون
  • ۱۳۵–۱۴۲٫۱ میلیون
  • ۱۴۲٫۱–۱۶۰ میلیون
  • ۱۶۰–۱۸۱٫۳ میلیون
  • ۱۸۱٫۳–۲۰۰٫۸ میلیون
  • ۲۰۰٫۸ میلیون و بیشتر
بازار مسکن

بازار مسکن امیریه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • امیریه
  • منطقه ۱۱
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایامیریهمنطقه ۱۱تهران
1403-09۶۲٫۲ میلیون تومان۶۲٫۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۳٫۳ میلیون تومان۶۳٫۱ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۶۴ میلیون تومان۶۴٫۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۶۴٫۱ میلیون تومان۶۴٫۵ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۶۳٫۳ میلیون تومان۶۵ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۶۵٫۲ میلیون تومان۶۶٫۷ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۶۷٫۱ میلیون تومان۶۹٫۱ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۶۸ میلیون تومان۶۹٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۶۸٫۹ میلیون تومان۶۹٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۶۹٫۶ میلیون تومان۶۸٫۹ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۷۰٫۸ میلیون تومان۶۹٫۲ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۷۲٫۵ میلیون تومان۷۰ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۷۷٫۶ میلیون تومان۷۱ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۸۱٫۵ میلیون تومان۷۳٫۳ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۸۴٫۸ میلیون تومان۷۷٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۸۳٫۶ میلیون تومان۸۰٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۸۴٫۸ میلیون تومان۸۵٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۰۷٫۳ میلیون تومان۱۱۰ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۳۴٫۴ میلیون تومان۱۲۴ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۴۸٫۱ میلیون تومان۱۲۷٫۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۵۸٫۶ میلیون تومان۱۳۲٫۲ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۶۱٫۲ میلیون تومان۱۳۶٫۶ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۶۸٫۲ میلیون تومان۱۴۴٫۲ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۸۱٫۳ میلیون تومان۱۵۱٫۱ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. امیریه۱۸۱٫۳ میلیون تومان
  2. منیریه۲۰۲٫۷ میلیون تومان
  3. قلمستان۱۴۲٫۱ میلیون تومان
  4. امیر بهادر۱۵۰ میلیون تومان
  5. مخصوص۱۴۱٫۳ میلیون تومان
  6. میدان حر۱۷۶٫۹ میلیون تومان
  7. شیخ هادی۱۸۲٫۸ میلیون تومان
  8. گمرک۱۱۹٫۸ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱۴٫۲٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۴۰٫۳٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۲٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۱۸٫۷٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱٫۹٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۲٫۷٪

دربارهٔ امیریه

وقتی نام امیریه به گوش تهرانی‌ها می‌خورد، نخستین چیزی که به ذهنشان می‌رسد قدمت این محله است. امیریه از هسته‌های قدیمی شهر تهران به حساب می‌آید که نزدیک دروازهٔ قزوین قرار داشت و امروز از محله‌های متراکم و پرجنب‌وجوش پایتخت در منطقهٔ ۱۱ است؛ محله‌ای که بورس لوازم ورزشی است و فاصلهٔ کمی تا بازار بزرگ تهران دارد. خیابان‌های ولیعصر و کارگر از شریان‌های اصلی این محله و منطقهٔ یازده هستند.

خیابانی شلوغ با تاکسی‌ها و خودروها، دیده از روی پلی با نرده‌های نارنجی و بنری دربارهٔ بهره‌برداری از یک تقاطع
مجلهٔ کیلید

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    مرز شمالی محله، میدان منیریه، راستهٔ فروش لوازم ورزشی است و خیابان ولیعصر از میان محله به سوی میدان راه‌آهن می‌رود.

  • سبک زندگی

    بناهای قدیمی مثل چهارسوق چوبی و خانهٔ انیس‌الدوله کنار مهدیهٔ تهران، چهرهٔ تاریخی محله را می‌سازند.

  • بازار مسکن

    برای دیدن میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن امیریه، صفحهٔ قیمت مسکن امیریه را ببینید.

امیریه محله‌ای بسیار قدیمی است و بناهای قدیمی و فرسوده در آن فراوان است. بسیاری از خانه‌های محله در دهه‌های ۳۰ و ۴۰ ساخته شده‌اند و امیریه طبق نقشه‌های شهرسازی شهرداری تهران در زمرهٔ محله‌های دارای بافت فرسوده قرار دارد.

در سال‌های اخیر به دلیل سود مشارکت در ساخت، بسیاری از خانه‌ها تخریب و نوسازی شده‌اند و امروز خانه‌های نوساز و قدیمی در کنار هم در این محله دیده می‌شوند.

دسترسی‌های محله امیریه

سه شریان اصلی شمالی-جنوبی از این محله می‌گذرند: خیابان ولیعصر، خیابان وحدت اسلامی و خیابان کارگر. خیابان‌های ابوسعید، معیری، فرهنگ، قزوین و بشیری نیز از خیابان‌های مهم شرقی-غربی امیریه هستند.

ساختمان آجری قدیمی باشگاه ورزشی پولاد در یکی از خیابان‌های امیریه
مجلهٔ کیلید

ایستگاه‌های خط اتوبوس تندرو راه‌آهن - تجریش (خط ۷) در خیابان ولیعصر از راه‌های اصلی دسترسی به این محله‌اند و اتوبوس‌های محلی هم در خیابان‌های اصلی محله مسافر جابه‌جا می‌کنند.

خط ۳ مترو (آزادگان - قائم) نیز از این محله می‌گذرد و ایستگاه مترو منیریه در میدان منیریه، در مرز شمالی محله، قرار دارد.

مراکز آموزشی، خرید و مذهبی امیریه

مراکز آموزشی

دبستان پسرانهٔ مولوی، دبستان و دبیرستان دخترانهٔ نرگس، دبستان دخترانهٔ رقیه، دبیرستان دخترانهٔ محمودزاده و دبیرستان دخترانهٔ خسروخاور از مدرسه‌های فعال این محله هستند.

مراکز خرید

میوه و تره‌بار بهارلو در خیابان معیری از مراکز خرید اصلی محله به حساب می‌آید. فروشگاه زنجیره‌ای افق کوروش در ابتدای خیابان فرهنگ، فروشگاه جانبو در میانهٔ خیابان فرهنگ و فروشگاه ۷ در خیابان ابوسعید نیز به اهالی خدمات می‌دهند.

از آنجا که امیریه با محلهٔ منیریه همسایه است، بورس لوازم ورزشی در بخش شمالی این محله قرار دارد و جمعیت زیادی از سراسر تهران برای خرید لوازم ورزشی به این دو محله می‌آیند.

در بر خیابان ولیعصر مغازه‌های خدماتی زیادی برای رفع نیازهای روزانهٔ مردم وجود دارد. خیابان کارگر هم مرز طرح ترافیک اصلی و طرح ترافیک زوج و فرد است. در نزدیکی میدان وحدت اسلامی مغازه‌های معجون‌فروشی و جگرکی متعددی پیدا می‌شود و این بخش از منطقهٔ یازده پاتوق علاقه‌مندان به این خوراکی‌هاست.

مراکز مذهبی

مسجد حیدری، مسجد موسی بن جعفر، مسجد مظهری، مسجد ولی‌الله اعظم و حسینیهٔ قهرودی‌ها از مراکز مذهبی مهم این محله هستند.

جاهای دیدنی

  • مهدیهٔ تهران

    بنایی که در سال ۱۳۴۷ به همت شیخ احمد کافی در امیریه ساخته شد.

  • بناهای تاریخی امیریه

    انجمن آثار مفاخر ملی، چهارسوق چوبی، باغ امیریه، خانهٔ انیس‌الدوله و یک نیایشگاه زرتشتی از بناهای مهم این محدوده‌اند.

  • میدان منیریه

    میدانی کهن در مرز شمالی محله که راستهٔ لوازم ورزشی تهران است.

تاریخچه

نام امیریه از باغ و عمارت کامران میرزا نایب‌السلطنه، سومین پسر ناصرالدین‌شاه، آمده است. او در غرب تهران آن روزگار عمارتی مجلل ساخت و آن را عمارت امیریه نامید؛ جایی که امروز دانشگاه افسری امام علی در آن قرار دارد.

نخستین پمپ بنزین تهران در چهارراه امیریه، تقاطع ولیعصر و مولوی، راه افتاد و پس از ساخت مترو برچیده شد. ساختمان مهدیهٔ تهران هم در سال ۱۳۴۷ در همین محدوده بنا شد.

پیدایش محله امیریه

امیریه از محله‌های قدیمی تهران است. این محله در گذشته اعیان‌نشین بود و بسیاری از چهره‌های سرشناس در آن زندگی می‌کردند. امیریه در ابتدا در غرب تهران و نزدیک دروازهٔ قزوین قرار داشت، اما با گسترش مداوم شهر در دهه‌های گذشته، امروز در مرکز شهر قرار گرفته است. کاربری زمین‌های این محله در ابتدا باغ و کشاورزی بود و پس از چندی مردم در آن سکونت گزیدند.

آبنمایی طولانی با ردیف فواره‌ها در یک پیاده‌راه، با نیمکت‌های چوبی و گلدان‌های درختچه در کنار خیابان
مجلهٔ کیلید
عمارتی تاریخی با ایوان ستون‌دار سفید، طاق‌های آجری، مجسمه‌ای در حیاط و حوضی در جلوی آن
مجلهٔ کیلید

قطعه‌زمین‌های محله در ابتدا بسیار بزرگ بودند و پس از چند دهه هر کدام به چند قطعهٔ جداگانه تقسیم شدند. در گذشته بخشی از خیابان ولیعصر امروز، از میدان منیریه تا تقاطع خیابان امام خمینی، «خیابان امیریه» نام داشت، اما محله امروز طبق تعریف شهرداری تهران محدودهٔ مشخصی دارد.

امیریه در کجای تهران قرار دارد؟

محلهٔ امیریه در مرکز تهران و در منطقهٔ ۱۱ قرار دارد و از شمال با محلهٔ منیریه، از غرب با محلهٔ مخصوص، از جنوب با محله‌های قلمستان و فروزش و از شرق با محلهٔ سنگلج همسایه است.

این محله از شمال به خیابان‌های ابوسعید و معیری، از غرب به خیابان کارگر، از جنوب به خیابان‌های بشیری و قزوین و از شرق به خیابان وحدت اسلامی محدود می‌شود.

نماهایی از امیریه

خانه‌ای قدیمی با نمای آجری، پنجره‌های چوبی و در فلزی در نبش یک کوچه در امیریه
مجلهٔ کیلید
نمای آجری و کاشی‌کاری‌شدهٔ یک مسجد با پنجره‌های مشبک سبز در امیریه
مجلهٔ کیلید
تابلوی زرد چلوکباب رفتاری و ویترین این رستوران در امیریه
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ امیریه

آگهی‌ها

آگهی‌های امیریه

خرید خانه در امیریه

اجارهٔ خانه در امیریه

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • میدان منیریه و راستهٔ لوازم ورزشی تهران

    ۲۰۲٫۷ میلیونتومان

    ۱۱٫۸٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محله‌ای میان خیابان قزوین و ولیعصر در منطقهٔ ۱۱

    ۱۴۲٫۱ میلیونتومان

    ۲۱٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محله‌ای کنار ولیعصر و مولوی در منطقهٔ ۱۱ تهران

    ۱۵۰ میلیونتومان

    ۱۷٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محله‌ای میان کارگر جنوبی و خیابان قزوین در منطقهٔ ۱۱

    ۱۴۱٫۳ میلیونتومان

    ۲۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ کهن مرکز تهران، کنار پارک شهر و تماشاخانهٔ سنگلج

  • محلهٔ میدان باغ‌شاه قدیم در مرکز تهران

    ۱۷۶٫۹ میلیونتومان

    ۲٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ قدیمی مرکز تهران، کنار خانه‌موزهٔ مقدم

    ۱۸۲٫۸ میلیونتومان

    ۰٫۹٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • میدان رازی، بازار موتورسیکلت، بوستان رازی و مترو مهدیه

    ۱۱۹٫۸ میلیونتومان

    ۳۳٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

امیریه کجای تهران است؟

در مرکز تهران و منطقهٔ ۱۱؛ میان خیابان کارگر جنوبی در غرب و خیابان وحدت اسلامی در شرق، و از شمال تا میدان منیریه.

نام امیریه از کجا آمده است؟

از باغ و عمارت کامران میرزا نایب‌السلطنه، پسر ناصرالدین‌شاه، که «عمارت امیریه» نام داشت.

کدام ایستگاه‌های مترو به امیریه دسترسی دارند؟

ایستگاه منیریه در خط ۳ در میدان منیریه و ایستگاه مهدیه، تقاطع خطوط ۳ و ۷، در چهارراه ولیعصر و مولوی؛ خط ۷ بی‌آرتی هم در خیابان ولیعصر حرکت می‌کند.

قیمت مسکن امیریه را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن امیریه کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در امیریه چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در امیریه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۱۸۱٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن امیریه نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در امیریه نسبت به سال گذشته ۲۰۱٫۳٪ تغییر کرده است.

جایگاه امیریه میان محله‌های منطقه ۱۱ کجاست؟

امیریه میان محله‌های منطقه ۱۱ رتبهٔ ۶ را دارد.

اجارهٔ خانه در امیریه چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در امیریه حدود ۵۳۱٫۷ هزار تومان در ماه است.