محلهٔ قیطریه یکی از محله‌های قدیمی، سرسبز و مرفه‌نشین در شمال شهر تهران (منطقهٔ شمیران) است. این محله در منطقهٔ ۱ شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات قرار دارد و حدود ۱٫۵ کیلومتر مربع وسعت دارد. محدودهٔ فعلی قیطریه از شمال به خیابان قیطریه، بلوار صبا و نزدیکی میدان تجریش (محله حکمت)، از جنوب به بزرگراه صدر، از شرق به بلوار قیطریه و محله چیذر و از غرب به خیابان شریعتی و الهیه منتهی می‌شود. به دلیل قرارگیری در دامنه‌های جنوبی البرز، قیطریه آب‌و‌هوایی خنک و مطبوع دارد و نسبت به بسیاری از مناطق تهران تابستان‌های ملایم‌تر و زمستان‌های سردتری را تجربه می‌کند. وجود بوستان بزرگ قیطریه – یکی از بزرگ‌ترین و زیباترین پارک‌های منطقه – از ویژگی‌های منحصربه‌فرد زیست‌محیطی این محله است. این بوستان که بخش بزرگی از بافت سبز محله را تشکیل می‌دهد، ریه قیطریه و پاتوق روزانهٔ بسیاری از ساکنان برای پیاده‌روی و ورزش است.
وجه‌تسمیه (ریشه نام)محله قیطریه:
نام «قیطریه» برگرفته از واژهٔ قدیمی «قیطره» به معنی قطره است. در گذشتهٔ دور، این ناحیه پر از چشمه‌های جوشان و جویبارهای روان بوده و به خاطر وفور آب و سرسبزی طبیعی، «سرزمین قطره‌ها» لقب گرفته بود. اگرچه با گسترش شهرنشینی بسیاری از آن چشمه‌ها خشک شده یا از بین رفته‌اند، اما نام قیطریه یادآور طبیعت سرسبز و آباد قدیم این منطقه است که زمانی باغ‌ها و مزارع آن زبانزد بوده‌اند.
تاریخچه و نکات جالب تاریخی: پیشینهٔ سکونت در قیطریه بسیار کهن است و به هزاران سال قبل بازمی‌گردد. در تپه‌های قیطریه آثاری از تمدن عصر آهن (حدود ۳۲۰۰ سال پیش) کشف شده است. در حفاری‌های باستان‌شناسی سال ۱۳۴۸ خورشیدی، باستان‌شناسان به حدود ۳۵۰ گور باستانی و انبوهی اشیای سفالی و برنزی دست یافتند که قدمت منطقه را تا ۱۲ قرن پیش از میلاد تایید می‌کنند. این گنجینه‌های باستانی نشان می‌دهد مردمان باستان در این منطقه زندگی می‌کردند و حتی به زندگی پس از مرگ اعتقاد داشته‌اند (به دلیل دفن اشیاء همراه اجساد). کشف این گورستان تاریخی، قیطریه را پس از شهر ری به دومین مکان مهم باستان‌شناسی در تهران بدل کرد.
در دوران قاجار، قیطریه دهکده‌ای ییلاقی و خوش آب‌وهوا بود که بسیار مورد توجه پادشاهان قاجار قرار گرفت. گفته می‌شود ناصرالدین‌شاه این حوالی را به عنوان شکارگاه سلطنتی خود انتخاب کرده بود و صدراعظم او امین‌السلطان (میرزا علی‌اصغر خان) باغ بزرگی در قیطریه ساخت. این باغ بعدها توسط امین‌السلطان به منظور تسهیل رفت‌وآمد شاه به کاخ صاحبقرانیه (در نیاوران) خریداری شد و عمارتی در آن بنا گردید. عمارت مذکور امروزه پس از مرمت، به فرهنگسرای ملل (واقع در بوستان قیطریه) تبدیل شده است. همچنین فتحعلی‌شاه قاجار کاخی تابستانی در این دهکده بنا کرد. مجموعهٔ این باغ‌ها و کاخ‌ها نشان می‌دهد قیطریه در دوره قاجار تفرجگاهی اشرافی بوده است. در دوره پهلوی با توسعه شهر، قیطریه به تدریج از یک روستای کوچک به منطقه‌ای مسکونی تبدیل شد و ویلاهای مدرن در آن ساخته شدند. پس از انقلاب ۱۳۵۷ نیز جمعیت این محله رشد چشمگیری یافت و ساختوساز در آن شتاب گرفت. در دهه‌های اخیر با احداث برج‌های مسکونی جدید و مراکز خرید مدرن، قیطریه به یکی از مهم‌ترین کانون‌های سکونت و تجارت در شمال تهران بدل شده است.
جنبهٔ دیگر تاریخچه قیطریه، پیشینه فرهنگی و اجتماعی آن است. نخستین هسته‌های شکل‌گیری محله در دوره معاصر را کشاورزان و باغدارانی تشکیل دادند که مجذوب خاک حاصلخیز و آب فراوان این منطقه شدند. بسیاری از مهاجران اولیه از اهالی همدان و بروجرد بودند که در اواخر دوران قاجار و اوایل پهلوی در این ناحیه ساکن شدند. به همین دلیل تا سال‌ها قیطریه بافتی روستایی-باغی داشت و روابط همسایگی در آن صمیمی و سنتی بود. هنوز هم بخشی از بافت قدیمی در حوالی خیابان‌های فرعی بلوار کاوه و جنوب اندرزگو پابرجاست و کوچه‌های باریکی با خانه‌های قدیمی (گاهی کاهگلی) در آن دیده می‌شود. در کنار این بافت قدیمی، بافت جدید و مرفه‌نشین محله نیز شکل گرفته که محل سکونت اقشار متمول و مهاجران جدید است. ترکیب این دو بافت سنتی و مدرن، چهره‌ای منحصربه‌فرد به قیطریه داده که هم اصالت تاریخی دارد و هم پویایی زندگی شهری مدرن.
به طور خلاصه، قیطریه محله‌ای است که از دل تاریخ و طبیعت سر برآورده و امروز با حفظ اصالت خود، زندگی مدرن شهری را در دل یکی از خوش‌آب‌وهواترین نقاط تهران ارائه می‌دهد. این محله با خیابان‌های دنج و پردرخت، پیشینهٔ تاریخی غنی و امکانات رفاهی متعدد، برای بسیاری از خانواده‌های تهرانی نامی آشنا و مطلوب جهت سکونت است.
دسترسی‌ها و راه‌های ارتباطی محلهٔ قیطریه
یکی از مزایای زندگی در قیطریه، دسترسی مناسب شهری آن است. قیطریه به واسطه قرار گرفتن در منطقه ۱ و مجاورت با شریان‌های اصلی، ارتباط آسانی با سایر نقاط تهران دارد. خیابان شریعتی به عنوان مرز غربی محله، مسیر مهمی است که قیطریه را به جنوب شهر (به سمت مرکز تهران) و نیز به شمال (تجریش و شمیران) متصل می‌کند. همچنین بلوار قیطریه که از شرق به غرب محله امتداد دارد، همچون شاهراه محلی عمل کرده و از سمت غرب به خیابان شریعتی و از سمت شرق به بلوار اندرزگو وصل می‌شود. این بلوار خود میزبان فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های متعدد است و یکی از خیابان‌های اصلی تردد درون‌محله‌ای به شمار می‌آید.
از جنوب، بزرگراه صدر نزدیک‌ترین بزرگراه به قیطریه است که دسترسی سریعی به شرق و غرب تهران فراهم می‌کند. خروجی بلوار قیطریه در بزرگراه صدر به ساکنان امکان می‌دهد در زمانی کوتاه به بزرگراه‌های مدرس و چمران (به سمت مرکز و غرب تهران) متصل شوند. بنابراین با خودروی شخصی می‌توان از قیطریه در زمانی نسبتاً کوتاه به مناطق مهمی چون تجریش، ونک و حتی مرکز شهر دست یافت (البته در شرایط ترافیک روان). نزدیکی به میدان تجریش که یکی از مراکز شهری شمیران است، مزیتی بزرگ محسوب می‌شود؛ این میدان تنها حدود ۵ تا ۱۰ دقیقه با خودرو از قیطریه فاصله دارد.
حمل‌ونقل عمومی در قیطریه نیز وضعیت مطلوبی دارد. ایستگاه متروی قیطریه واقع در خط ۱ متروی تهران، دقیقاً در جنوب غربی پارک قیطریه (نزدیک خیابان قیطریه) قرار گرفته و دسترسی سریع به شبکه مترو را فراهم می‌کند. از طریق خط ۱ مترو، ساکنان می‌توانند بدون خودرو به مقاصدی چون تجریش، ایستگاه‌های مرکزی (مانند ایستگاه ۷تیر یا میدان حضرت امام) و حتی جنوب تهران (که مسیر این خط است) سفر کنند. در سطح زمینی نیز خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسی در خیابان شریعتی فعال‌اند و ایستگاه‌های اتوبوس در حوالی میدان قیطریه و طول خیابان شریعتی، جابه‌جایی مسافران را پوشش می‌دهند. همچنین پایانه تاکسیرانی تجریش در نزدیکی، برای رفت‌وآمد به محله‌های اطراف گزینه مناسبی است.
برای دارندگان خودروی شخصی، علاوه بر بزرگراه صدر، بلوار اندرزگو یک مسیر کلیدی دیگر در نزدیکی قیطریه است. بلوار اندرزگو در شمال محله امتداد دارد و به عنوان یک معبر جدید و مهم شمال تهران، ارتباط قیطریه با محلات شرقی‌تر نظیر فرمانیه و اقدسیه را میسر می‌کند. همچنین از طریق اندرزگو می‌توان به بزرگراه‌های مدرس و نیایش متصل شد.
فاصلهٔ قیطریه تا برخی نقاط مهم تهران به نسبت کوتاه است. برای مثال، فاصلهٔ این محله تا میدان تجریش حدود ۳ کیلومتر، تا میدان ونک حدود ۷ کیلومتر و تا محدوده مرکز شهر (مثلاً محدوده هفت‌تیر) در حدود ۱۰ تا ۱۲ کیلومتر است. البته مدت زمان این مسیرها وابسته به وضعیت ترافیک است؛ در ساعت‌های غیرپیک گاهی طی کردن مسیر قیطریه تا مرکز شهر ۲۰ تا ۳۰ دقیقه زمان می‌برد. به طور کلی ساکنان قیطریه به واسطه راه‌های ارتباطی متنوع – از مترو و اتوبوس گرفته تا بزرگراه – از انزوای شهری به دور بوده و رفت‌وآمد نسبتاً راحتی به سایر نقاط دارند. این دسترسی مطلوب یکی از دلایل محبوبیت این منطقه برای زندگی افرادی است که هم خواهان آرامش شمال شهرند و هم نیاز به تردد به بخش‌های دیگر تهران دارند.
امکانات رفاهی محله قیطریه
محله قیطریه به عنوان یکی از محلات مرغوب تهران، از لحاظ امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی و تفریحی بسیار غنی است. ترکیب این امکانات با آب‌وهوای مطلوب، شرایط ایده‌آلی را برای سکونت فراهم کرده است. در این بخش به مهم‌ترین امکانات قیطریه می‌پردازیم:
مراکز خرید و فروشگاه‌ها: قیطریه میزبان فروشگاه‌ها و مراکز خرید متعددی است که نیازهای روزمره و خریدهای لوکس ساکنان را برآورده می‌کنند. از مراکز خرید شاخص محله می‌توان به مجتمع تجاری قیطریه (واقع در خیابان قیطریه، نزدیک چیذر) اشاره کرد که فروشگاه‌های پوشاک، کیف و کفش، لوازم منزل و غیره را در خود جای داده است. همچنین پاساژ سهیل و پاساژ اندرزگو دو مرکز خرید شناخته‌شده در حاشیه قیطریه هستند. هرچند مرکز خرید پالادیوم در محدوده دقیق قیطریه نیست، اما در نزدیکی (منطقه زعفرانیه) قرار دارد و به واسطه فاصله کم، یکی از مقاصد خرید اهالی به‌شمار می‌آید. علاوه بر این مراکز مدرن، فروشگاه‌های محلی متعددی در امتداد خیابان‌های اصلی وجود دارند – از سوپرمارکت‌ها و نانوایی‌ها گرفته تا میوه‌فروشی‌ها و فروشگاه‌های زنجیره‌ای. دو فروشگاه بزرگ هایپرمی و شهروند نیز در نزدیکی (یکی در الهیه و دیگری در قلهک) واقع‌اند که تأمین اقلام اساسی خانواده‌ها را تسهیل می‌کنند.
خدمات درمانی و پزشکی: در قیطریه بیمارستان بزرگی احداث نشده است (نزدیک‌ترین بیمارستان‌ها، بیمارستان اختر در فرمانیه و بیمارستان شهدای تجریش در تجریش هستند). با این حال، چندین درمانگاه و مرکز درمانی در داخل محله فعالیت می‌کنند که خدمات بهداشتی اولیه را ارائه می‌دهند. از جمله می‌توان درمانگاه قیطریه (در خیابان کتابی)، درمانگاه پارسیان، کلینیک رادیولوژی و تصویربرداری نوین پرتو و درمانگاه دندانپزشکی امید را نام برد. این مراکز نیازهای پزشکی روزمره ساکنان را پوشش می‌دهند. همچنین تعدادی داروخانه (مثلاً داروخانه شبانه‌روزی در حوالی میدان کتابی) در دسترس است. برای خدمات تخصصی‌تر یا اورژانسی، بیمارستان‌های محدوده شمیرانات (مانند بیمارستان فرمانیه، اختر، طالقانی یا تجریش) در فاصله کمی از قیطریه قرار دارند که در مواقع لزوم مراجعه می‌شوند.
مراکز آموزشی (مدارس و دانشگاه‌ها): قیطریه برای خانواده‌هایی که فرزند محصل دارند منطقه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود؛ زیرا تعدادی از بهترین مدارس پایتخت در این محدوده یا اطراف آن واقع شده‌اند. در مقطع دبیرستان می‌توان به دبیرستان پسرانه مفید (یکی از مدارس غیرانتفاعی برتر) و دبیرستان‌های دخترانه سلام (اسلام) در نزدیکی اشاره کرد. همچنین مدرسه‌های معتبری چون دبستان و دبیرستان ادیب فرزانه، متوسطه دوره اول صراط و مدارس مصباح در حوالی اندرزگو فعالیت دارند. وجود این مدارس باعث شده بسیاری از خانواده‌ها برای بهره‌مند شدن از کیفیت آموزشی بالا به این محله جذب شوند. علاوه بر مدارس رسمی، آموزشگاه‌های آزاد گوناگونی نیز در قیطریه به چشم می‌خورند؛ از آموزشگاه نقاشی و موسیقی گرفته تا آموزشگاه زبان‌های خارجی (مثل کانون زبان ایران) و حتی مراکز ورزشی و هنری تخصصی (مانند خانه تنبور شمس و مدرسه غواصی). در بخش آموزش عالی، واحد علوم پزشکی دانشگاه آزاد اسلامی در مجاورت قیطریه (ابتدای بلوار کاوه) قرار گرفته که یکی از مراکز آموزش عالی مهم منطقه است. این دانشگاه علاوه بر جنبه آموزشی، یک مرکز درمانی نیز محسوب می‌شود که خدمات درمانی (در قالب درمانگاه آموزشی) ارائه می‌دهد.
مراکز فرهنگی: فرهنگسراها و گالری‌های هنری به غنای فرهنگی قیطریه افزوده‌اند. فرهنگسرای ملل واقع در قلب پارک قیطریه، یکی از فعال‌ترین فرهنگسراهای تهران است که کلاس‌ها و رویدادهای هنری و آموزشی متنوعی برگزار می‌کند. این فرهنگسرا که در عمارت تاریخی بازسازی‌شده امین‌السلطان قرار دارد، دارای کتابخانه امیرکبیر، نگارخانه ملل و سالن اجتماعات است و برنامه‌های متعدد هنری (نمایشگاه‌های نقاشی، کارگاه‌های آموزشی، کنسرت‌های محلی و غیره) در آن برگزار می‌شود. همچنین در سطح محله چند گالری هنری خصوصی نظیر گالری نگر، گالری مهر مریم و گالری پریسا فعالیت دارند که محلی برای نمایش آثار هنرمندان معاصر و پاتوق هنردوستان هستند. این فضاهای فرهنگی سبب شده قشر هنری و فرهنگی نیز به زندگی در قیطریه علاقه‌مند باشند.
اماکن مذهبی: قیطریه دارای مساجد و حسینیه‌های قدیمی است که علاوه بر کارکرد مذهبی، جزئی از بافت اجتماعی محله محسوب می‌شوند. مسجد جعفری (در کوچه جعفری) از مساجد شناخته‌شدهٔ محله است که قدمتی طولانی دارد و در کنار آن حمام عمومی قدیمی محله قرار داشته است. همچنین حسینیه امام حسن مجتبی(ع) در خیابان براتی، محل برگزاری مراسم‌های مذهبی و گردهمایی‌های ایام محرم و رمضان است. اهالی قدیمی محله همچنان پایبند برگزاری مراسم‌های آیینی در این اماکن هستند و این مسئله به حفظ هویت فرهنگی-مذهبی قیطریه کمک کرده است.
علاوه بر موارد فوق، سایر امکانات رفاهی نظیر شعب بانک‌ها (تقریباً اغلب بانک‌های کشور در محدوده میدان کتابی و بلوار قیطریه شعبه دارند)، دفاتر خدمات شهری (مثل دفتر خدمات الکترونیک شهر در خیابان قیطریه) و مراکز اداری نیز در این محله یا نزدیکی آن وجود دارد. همچنین وجود دو سفارتخانهٔ خارجی (سفارت هلند و سفارت سومالی) در قسمت‌هایی از محله قیطریه قابل توجه است که البته بیشتر در محدوده الهیه-فرمانیه واقع شده‌اند اما نشان از اعتبار دیپلماتیک منطقه دارد. مجموع این امکانات گوناگون باعث شده زندگی روزمره در قیطریه به راحتی جریان داشته باشد و ساکنان برای اغلب نیازهای خود در داخل یا اطراف محله، گزینه‌های باکیفیتی در اختیار داشته باشند.
کافه‌ها و رستوران‌های معروف قیطریه
محله قیطریه علاوه بر بافت مسکونی آرام، یک مقصد جذاب برای دوستداران غذا و کافه‌گردی است. در کوچه‌ها و خیابان‌های این حوالی، مجموعه‌ای از بهترین کافه‌رستوران‌های تهران گرد هم آمده‌اند که برخی از آنها برای ساکنان شمال شهر نام‌آشنا هستند. در ادامه با چند نمونه از مشهورترین رستوران‌ها و کافه‌های قیطریه آشنا می‌شویم:
رستوران اصیل: اگر به دنبال طعم ناب غذاهای ایرانی در محیطی شیک و دلنشین هستید، رستوران اصیل یکی از بهترین گزینه‌های قیطریه است. این رستوران که پایین‌تر از پارک قیطریه (نبش یکی از کوچه‌های منتهی به بلوار کاوه) واقع شده، به کیفیت بالای کباب‌ها و خورش‌های ایرانی‌اش شهرت دارد. فضای داخلی آن با معماری الهام‌گرفته از سفره‌خانه‌های اصیل تزئین شده و برای برگزاری مهمانی‌های خانوادگی یا کاری نیز مناسب است. قیمت‌های این رستوران نسبتاً بالاست، اما بسیاری از مشتریان معتقدند کیفیت غذا و خدمات ارزش هزینه را دارد.
کافه‌رستوران ماتادور: ماتادور یکی از پاتوق‌های پرطرفدار جوانان در قیطریه است که به دلیل فضای مدرن و دلباز خود شهرت یافته است. این کافه‌رستوران در مجتمع تجاری پارک سنتر (واقع در نزدیکی خیابان فرمانیه، نرسیده به نارنجستان هفتم) قرار دارد و دارای دو بخش سربسته و روباز است. فضای روباز ماتادور در فصول معتدل سال آن‌قدر پرطرفدار است که یافتن میز خالی دشوار می‌شود. منوی ماتادور متنوع است؛ از غذاهای ایرانی و فرنگی گرفته تا انواع نوشیدنی‌ها، دسرها و حتی قلیان را شامل می‌شود. محیط شیک و مدرن این محل برای قرارهای دوستانه، جشن‌های کوچک یا حتی جلسات کاری غیررسمی بسیار مناسب است.
رستوران مجمع: یک رستوران ایرانی متفاوت با فضایی نوستالژیک در دل قیطریه است. رستوران مجمع با الهام از سبک سنتی (استفاده از سینی‌های مسی بزرگ به عنوان ظرف سرو غذا) طراحی شده و حس و حال قدیم را زنده می‌کند. دکوراسیون داخلی آن با عتیقه‌جات و المان‌های قدیمی (از جمله یک موتورسیکلت وسپای زردرنگ!) تزیین شده و بسیار چشم‌نواز است. این رستوران انواع غذاهای اصیل ایرانی را در ظروف سنتی و به سبک قدیم سرو می‌کند که برای بسیاری از مشتریان جذاب و خاطره‌انگیز است. کیفیت بالای غذاها در کنار فضای زیبای آن، مجمع را به یکی از محبوب‌ترین رستوران‌های محله تبدیل کرده است.
کافه‌رستوران سولیس: سولیس یکی از کافه‌رستوران‌های لوکس قیطریه است که در طبقه یازدهم برج دیانا (خیابان مهرمحمدی جنوبی، نزدیک اندرزگو) واقع شده است. این کافه‌رستوران با ارائه منوی مفصل شامل انواع غذاهای بین‌المللی و ایرانی، نوشیدنی‌های گرم و سرد و حتی سرویس چای و قلیان، توانسته هر سلیقه‌ای را راضی نگه دارد. از مزایای سولیس، چشم‌انداز زیبای آن به شهر از ارتفاع است که صرف غذا در آن را به تجربه‌ای خاص تبدیل می‌کند. همچنین پارکینگ اختصاصی برای مشتریان در دسترس است که در منطقه‌ای شلوغ مثل قیطریه یک نکته مثبت به شمار می‌آید.
کافه‌های دنج و کافی‌شاپ‌ها: گذشته از رستوران‌های مفصل، قیطریه میزبان کافه‌های دنج بسیاری است که برای یک قرار دوستانه یا گذراندن عصرگاه بسیار مناسب‌اند. به عنوان مثال کافه رئیس (در نزدیکی پارک قیطریه)، کافه وانیل، کافه سهیل و کافه زولا از جمله کافی‌شاپ‌های شناخته‌شده محله هستند. این کافه‌ها غالباً با طراحی داخلی زیبا و منوی تخصصی قهوه و کیک، علاقه‌مندان بسیاری را جذب می‌کنند. یکی دیگر از مکان‌های منحصربه‌فرد، کافه‌رستوران لمنز است که ترکیبی از غذاهای فرنگی و فضای کافی‌شاپی را ارائه می‌دهد و برای صبحانه‌های مفصل نیز شهرت دارد.
در کل، تنوع کافه‌ها و رستوران‌های قیطریه باعث شده این محله در شمال تهران به عنوان یکی از مقاصد خوش‌گذرانی و شکم‌گردی شناخته شود. فرقی نمی‌کند دنبال یک رستوران لوکس برای شام خانوادگی باشید یا یک کافه آرام برای گپ دوستانه؛ در خیابان‌ها و کوچه‌های قیطریه گزینه‌های زیادی پیش روی شماست. این جنبه‌ی محله، به خصوص برای نسل جوان و زوج‌های جوان جذابیت زیادی دارد و زندگی در قیطریه را فراتر از یک سکونت ساده، به یک سبک زندگی تبدیل کرده است.
جاهای دیدنی و تفریحی قیطریه
محله قیطریه اگرچه یک محله مسکونی است، اما از لحاظ تفریحی و دیدنی نیز حرف‌های زیادی برای گفتن دارد. مهم‌ترین و شناخته‌شده‌ترین مکان تفریحی آن بوستان قیطریه است که به تنهایی یک جاذبه کامل به شمار می‌آید. بوستان قیطریه با مساحت قابل توجه، پوشیده از درختان کهنسال و متنوع (بلوط، چنار، کاج، سرو، ماگنولیا و…) است. وجود این درختان بلند و مسیرهای پیچ‌در‌پیچ در دل پارک، فضایی بسیار دلپذیر برای پیاده‌روی، دویدن و تنفس هوای تازه فراهم کرده است. هر صبح اهالی محل (به ویژه سالمندان و ورزشکاران) در این پارک به ورزش صبحگاهی مشغول‌اند و عصرها خانواده‌ها و کودکان برای بازی و گردش به آنجا می‌آیند. امکانات بوستان شامل زمین بازی کودکان، دستگاه‌های ورزش همگانی، آلاچیق‌ها و نیمکت‌های متعدد، یک کتابخانه و نگارخانه (در ساختمان فرهنگسرا) و کافی‌شاپ است. بوستان قیطریه تقریباً در تمام فصول سال پاتوق محبوب ساکنان است؛ در بهار با شکوفه‌های زیبا، در تابستان پناهگاهی خنک، در پاییز با برگ‌های رنگارنگ چشم‌نواز و در زمستان پوشیده از برف، هر زمان زیبایی خاص خود را دارد. بسیاری از رویدادهای فرهنگی و هنری محله نیز در این پارک برگزار می‌شود (از بازارچه‌های موقت و جشنواره‌های هنری گرفته تا مراسم‌های مناسبتی). به جرأت می‌توان گفت بوستان قیطریه نه تنها یک فضای سبز، بلکه قلب تپنده زندگی اجتماعی محله است.
علاوه بر پارک قیطریه، چند مکان تفریحی و دیدنی دیگر نیز در اطراف محله وجود دارد که ساکنان از آنها بهره می‌برند. برای مثال، نزدیکی قیطریه به کاخ موزه سعدآباد و کاخ نیاوران (در چند کیلومتری شمال شرق) یک امکان عالی برای علاقه‌مندان به تاریخ و طبیعت است؛ هر دوی این مجموعه‌های تاریخی-فرهنگی با کمتر از ۱۵ دقیقه رانندگی در دسترس هستند و برای گشت‌وگذار آخرهفته گزینه‌های مناسبی‌اند. همچنین باغ موزه هنر ایرانی در نزدیکی پارک وی (حدود ۱۰ دقیقه فاصله با خودرو) و پارک ملت در چند کیلومتری جنوب‌غربی، جزو فضاهای تفریحی بزرگ‌تری هستند که ساکنان قیطریه از آنها بهره‌مند می‌شوند.
در خود محله، فرهنگسرای ملل (که پیش‌تر به آن اشاره شد) یک مرکز فرهنگی فعال است که برنامه‌های متنوعی مانند نمایشگاه‌های هنری، تئاترهای کوچک، کارگاه‌های آموزشی و کلاس‌های فرهنگی برگزار می‌کند. این فرهنگسرا با داشتن سالن آمفی‌تئاتر، نگارخانه و کلاس‌های متعدد، یکی از جاذبه‌های فرهنگی قیطریه محسوب می‌شود و اهالی می‌توانند بخشی از اوقات فراغت خود را در آنجا به یادگیری هنر یا تماشای نمایشگاه بگذرانند.
برای علاقه‌مندان به ورزش، علاوه بر فضای پارک، چند سالن ورزشی و باشگاه در سطح محله وجود دارد. به عنوان نمونه باشگاه‌های بدنسازی معتبری مانند اکسیژن، مکس پاور و 360 درجه در قیطریه فعالیت دارند. این باشگاه‌ها مجهز به دستگاه‌های مدرن بوده و برخی دوره‌های ورزشی گروهی (ایروبیک، یوگا، پیلاتس و غیره) نیز برگزار می‌کنند. همچنین استخر روباز فرمانیه در نزدیکی (حد فاصل فرمانیه و قیطریه) گزینه‌ای برای شنا در فصل تابستان است.
از دیگر جنبه‌های تفریحی قیطریه باید به پاتوق‌های جوانان اشاره کرد. بسیاری از کوچه‌های اطراف پارک قیطریه یا بلوار کاوه در ساعات عصر و شب مملو از جوانانی است که برای گپ‌زدن یا پیاده‌روی به بیرون آمده‌اند. حضور کافه‌ها و بستنی‌فروشی‌های متعدد، فضای سرزنده‌ای در معابر اصلی ایجاد کرده است. برای نمونه، اطراف میدان کتابی (تقاطع بلوار قیطریه و خیابان کتابی) عصرها جمعیتی از اهالی و جوانان دیده می‌شوند که در حال رفت‌وآمد بین کافه‌ها یا صرف تنقلات خیابانی هستند. این زندگی شبانه ملایم و بی‌دغدغه یکی از جذابیت‌های زندگی در محله‌ای امن و آرام مثل قیطریه است.
در مجموع، اگرچه قیطریه به اندازه مناطقی چون مرکز تهران یا بافت تاریخی شهر، موزه و بنای تاریخی مشهوری در خود ندارد، اما ترکیبی از طبیعت زیبا، امکانات فرهنگی و فضاهای تفریحی متنوع، اوقات فراغت ساکنان را به خوبی پوشش می‌دهد. شما می‌توانید صبح یک روز تعطیل را با ورزش در پارک قیطریه آغاز کنید، ظهر در یکی از رستوران‌های محلی ناهار میل کنید، عصر را به بازدید از یک نمایشگاه هنری در فرهنگسرا بگذرانید و شب را در کافه‌ای دنج با دوستان سپری کنید. این سبک زندگی متعادل و لذت‌بخش را بسیاری از ساکنان قیطریه تجربه می‌کنند.
فضای سبز و بافت شهری محلهٔ قیطریه
محله قیطریه به داشتن خیابان‌ها و کوچه‌باغ‌های زیبا و دنج شهرت دارد. بافت شهری قیطریه ترکیبی دلپذیر از معماری مدرن و حیاط‌های سنتی است که کنار هم نماهایی جذاب ایجاد کرده‌اند. خیابان‌های اصلی این محله مانند بلوار قیطریه، بلوار اندرزگو، بلوار کاوه و خیابان شریعتی همگی عریض، تمیز و دارای پیاده‌روهای نسبتاً پهن و درختکاری‌شده هستند. عبور از این خیابان‌ها حتی با خودرو، حس خوشایندی به‌همراه دارد چرا که دو سوی آنها را درختان بلند و فضای سبز مزین کرده است. در فصل بهار و تابستان، سایه‌اندازی این درختان طراوت خاصی به معابر می‌دهد و در پاییز فرشی از برگ‌های رنگین در پیاده‌روها دیده می‌شود.
در مقابل خیابان‌های اصلی، کوچه‌های فرعی قیطریه حال‌وهوای متفاوتی دارند. بسیاری از کوچه‌ها هنوز بافت ویلایی و باغچه‌دار خود را حفظ کرده‌اند. دیوارهای پوشیده از پیچک، درختان میوه سر از حیاط خانه‌ها برآورده و گاهی صدای پرندگان از داخل باغچه‌ها به گوش می‌رسد. برخی از کوچه‌ها بن‌بست‌های خلوتی هستند که امنیت و آرامش زیادی برای ساکنان ایجاد کرده‌اند. قدم زدن در این کوچه‌ها انسان را از هیاهوی زندگی شهری دور می‌کند و یادآور تهران قدیم است. به ویژه در بخش‌هایی از شمال محله (اطراف بلوار کاوه) و جنوب اندرزگو، می‌توان ردپای خانه‌های قدیمی‌تری را دید که با دیوارهای کاهگلی یا معماری دهه ۴۰ و ۵۰ شمسی باقی مانده‌اند. هرچند این خانه‌ها به تدریج جای خود را به ساختمان‌های نوساز می‌دهند، اما حضورشان به محله اصالت بخشیده است.
معماری ساختمان‌های نوساز قیطریه عمدتاً لوکس و چندطبقه است. در دو دهه اخیر با افزایش ارزش زمین، ساخت آپارتمان‌های بلندمرتبه و برج‌های مسکونی در قطعات بزرگ‌تر رواج یافته است. این ساختمان‌ها اغلب نماهای مدرن سنگی یا ترکیبی داشته و از امکاناتی چون لابی مجلل، آسانسورهای متعدد، سالن اجتماعات، استخر و پارکینگ‌های طبقاتی برخوردارند. به عنوان نمونه، برج ریبون تهران که در تقاطع بلوار قیطریه و اندرزگو واقع شده، یکی از مرتفع‌ترین سازه‌های این ناحیه است و به خاطر طراحی مدرنش (اثر معمار معروف بریتانیایی، تام رایت) شناخته می‌شود. حضور چنین برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی، چهرهٔ مدرن‌تری به بخش‌هایی از محله بخشیده و باعث شده قیطریه علاوه بر کوچه‌باغ‌های سنتی، جلوه‌ای از تهران مدرن را نیز در خود جای دهد.
با این حال، توسعه شهری در قیطریه نسبت به برخی محلات تهران با حفظ فضای سبز بیشتری همراه بوده است. به‌غیر از پارک بزرگ قیطریه، چند بوستان محلی کوچکتر نیز در گوشه و کنار محله پراکنده‌اند (مثل بوستان‌های واقع در خیابان‌های فرعی یا فضای سبز میان‌بلوک‌ها). بسیاری از خیابان‌ها دارای رفیوژ (باغچه وسط) با درختکاری هستند که جلوه خیابان را دوچندان کرده است. ساکنان نیز غالباً به فضای سبز اهمیت می‌دهند؛ به طوری که بالکن آپارتمان‌ها و حیاط خانه‌ها پر از گلدان‌ها و درختچه‌های زینتی است و درختان کهنسالی که از قدیم در حیاط خانه‌ها بوده‌اند، حتی پس از نوسازی بناها حفظ شده‌اند. مجموع اینها سبب شده قیطریه یکی از سرسبزترین محلات شهر شناخته شود. دیدن سنجاب‌ها و پرندگان مختلف در باغچه‌های پارک یا حتی درختان کوچه‌ها اتفاق غریبی نیست و این تنوع زیستی کوچک، نشان از کیفیت محیط‌زیست محله دارد.
از نظر حس‌و‌حال کلی محله، قیطریه فضایی آرام، امن و خانوادگی دارد. با اینکه طی روز تردد در خیابان‌های اصلی جاری است، اما در کوچه‌های مسکونی سکوت و آرامش برقرار است. میزان آلودگی هوا نیز به دلیل ارتفاع بیشتر از سطح شهر و وجود درختان فراوان، کمتر از مناطق مرکزی تهران است؛ به ویژه در روزهای خنک سال، هوای بسیار پاک و مطبوعی در این محله استشمام می‌شود. شب‌ها خیابان‌ها نورپردازی مناسبی دارند و حضور پلیس محله و نگهبانان ساختمان‌ها، امنیت را دوچندان کرده است. می‌توان گفت قیطریه از نظر کیفیت زندگی شهری (شامل فضای سبز، آرامش صوتی، ایمنی و زیبایی بصری) یکی از بهترین نقاط تهران به حساب می‌آید. همین ویژگی‌ها است که بسیاری را ترغیب کرده در این محله سرمایه‌گذاری کرده یا سکونت گزینند.
|
در همین رابطه بخوانید: |
بازار مسکن در محله قیطریه
قیطریه به عنوان محله‌ای مرفه‌نشین، همواره بازاری پررونق در بخش ملک و مستغلات داشته است. بازار مسکن قیطریه به دلیل موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی فراوان و بافت جذاب محله، جزو گران‌ترین‌های تهران محسوب می‌شود. در این بخش به بررسی وضعیت خرید، فروش و اجاره ملک در قیطریه می‌پردازیم و میانگین قیمت‌های مهر ۱۴۰۴ (پاییز ۱۴۰۴) را مرور می‌کنیم.
خرید و فروش خانه در قیطریه
خرید و فروش خانه در قیطریه (منظور خانه‌های ویلایی مستقل) به نسبت گذشته کاهش یافته، زیرا بسیاری از زمین‌های ویلایی در سال‌های اخیر تفکیک شده و جای خود را به آپارتمان‌ها و برج‌ها داده‌اند. با این حال، هنوز در گوشه و کنار محله خانه‌های قدیمی با متراژ زمین بالا یافت می‌شود که عمدتاً یا به صورت کلنگی برای ساختوساز به فروش می‌رسند یا توسط برخی سفارتخانه‌ها و سازمان‌ها به عنوان دفتر و اقامتگاه اجاره شده‌اند. قیمت این خانه‌ها معمولاً بر اساس ارزش زمین آنها تعیین می‌شود که رقم‌هایی بسیار بالا (گاه صدها میلیارد تومان) را شامل می‌شود. به عنوان مثال یک خانه ویلایی با ۵۰۰ متر مربع زمین در قیطریه می‌تواند ده‌ها میلیارد تومان ارزش داشته باشد. طبیعتاً خرید چنین خانه‌هایی بیشتر مورد توجه سازندگان یا سرمایه‌گذاران بزرگ است تا خریداران مصرفی عادی.
خرید و فروش آپارتمان در قیطریه اما رونق بسیار بیشتری دارد و بخش اعظم معاملات ملکی محله را تشکیل می‌دهد. آپارتمان‌های قیطریه به دلیل تنوع در متراژ و سن بنا، بازه‌های قیمتی مختلفی دارند. بر اساس داده‌های بازار در مهر ۱۴۰۴، میانگین قیمت خرید آپارتمان در قیطریه حدود ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد شده است. به بیان دیگر، یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری میان‌رده در این محله به طور متوسط حوالی ۲۰ میلیارد تومان قیمت دارد (مهر ۱۴۰۴). البته این میانگین قیمت، طیفی از خانه‌ها را در بر می‌گیرد؛ بسته به عواملی نظیر موقعیت دقیق (مثلاً نزدیکی به پارک یا خیابان اصلی)، سن بنا، امکانات ساختمان (سالن اجتماعات، استخر، لابی مجلل و…) و مصالح به کار رفته، قیمت هر مترمربع می‌تواند کمتر یا بیشتر از این مقدار باشد. طبق آمار موجود، در پاییز ۱۴۰۴ آپارتمان‌های قیطریه معمولاً در بازه متری حدود ۱۶۹ میلیون تا ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شدند. به عنوان نمونه، آپارتمان‌های قدیمی‌تر یا در فرعی‌های دنج ممکن است نزدیک کف این بازه (۱۶۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان/متر) قیمت‌گذاری شوند، در حالی که واحدهای نوساز در برج‌های لوکس یا با موقعیت عالی (مشرف به پارک، واحدهای پنت‌هاوس با ویوی خاص و غیره) حتی بالاتر از سقف بازه (۲۵۰ میلیون/متر) نیز خریدار دارند. برای مثال آگهی‌های مهر ۱۴۰۴ نشان می‌داد یک آپارتمان نوساز ۱۳۵ متری لوکس در قیطریه حدود ۲۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. این ارقام قیطریه را هم‌رده محلات گران‌قیمت تهران قرار می‌دهد، هرچند هنوز از محلاتی مثل الهیه یا زعفرانیه کمی مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
نکته قابل توجه این است که تقاضا برای خرید ملک در قیطریه همواره بالا بوده و خاصیت سرمایه‌گذاری دارد. بسیاری از خریداران علاوه بر قصد سکونت، به دید سرمایه‌گذاری نیز به این محله نگاه می‌کنند؛ چرا که رشد قیمت ملک در منطقه ۱ تهران معمولاً از میانگین رشد شهر بیشتر بوده و قیطریه هم از این قاعده مستثنی نیست. محدودیت عرضه زمین (به دلیل تکمیل بافت) و تمایل مستمر قشر مرفه به سکونت در این محدوده، باعث شده ارزش املاک قیطریه در بلندمدت روند افزایشی مطمئنی داشته باشد. به عنوان شاهد، طبق یک گزارش در سال ۱۳۹۴ یک واحد ۵۰ متری در قیطریه حدود ۴۴۰ میلیون تومان معامله شده بود، در حالی که واحد مشابهی در سال ۱۴۰۴ حدود ۳۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. هرچند شرایط تورمی اقتصاد نیز در این افزایش دخیل بوده، اما نشان‌دهنده رشد چشمگیر قیمت ملک در این منطقه است. بنابراین چه برای خریداران مصرفی که به دنبال خانه رویایی در محله‌ای آرام هستند و چه برای سرمایه‌گذاران ملکی، خرید آپارتمان در قیطریه گزینه‌ای جذاب و امن به شمار می‌آید (البته با نیاز به پشتوانه مالی قابل توجه).
رهن و اجاره در قیطریه
بازار رهن و اجاره آپارتمان در قیطریه نیز تحت تاثیر ارزش بالای املاک، در ردیف گران‌ترین‌های تهران است. بسیاری از خانواده‌هایی که توان خرید ملک در این محله را ندارند، برای بهره‌مندی از کیفیت زندگی قیطریه، به اجاره‌نشینی در آن روی می‌آورند. اجاره‌بهای آپارتمان‌ها بسته به سن بنا و امکانات آن متفاوت است. بر اساس آمار آبان ۱۴۰۴، برای یک آپارتمان حدود ۱۳۵ متری در قیطریه، میانگین شرایط اجاره به صورت ودیعه ۱٫۳ میلیارد تومانی به همراه اجاره ماهانه حدود ۴۰ میلیون تومان بوده است. البته ترکیب دقیق رهن و اجاره قابل تبدیل است؛ برخی مالکین ممکن است مثلاً ۳ میلیارد تومان رهن کامل (بدون اجاره ماهانه) یا بالعکس رهن کمتر و اجاره بیشتر طلب کنند. اما ارقام مذکور دید کلی از سطح اجاره‌ها به دست می‌دهد که نسبت به بسیاری از مناطق تهران بسیار بالاست. برای آپارتمان‌های کوچکتر (مثلاً ۸۰ تا ۱۰۰ متر) ودیعه‌های پایین‌تر در حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره‌های ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومانی مشاهده می‌شود. واحدهای بزرگ و لوکس‌تر (۱۵۰ متر به بالا) گاهاً ودیعه‌های چند میلیارد تومانی و اجاره‌های بالای ۵۰ میلیون در ماه را هم طلب می‌کنند.
رهن و اجاره خانه در قیطریه (خانه‌های حیاط‌دار) بسیار محدود و نادر است، چرا که اکثر ویلاهای قدیمی یا تخریب و تبدیل به آپارتمان شده‌اند یا مالکان ترجیح به فروش دارند. معدود خانه‌های ویلایی قابل اجاره نیز عمدتاً به صورت رهن کامل با مبالغ سنگین (مثلاً ۱۰ تا ۲۰ میلیارد تومان رهن) یا اجاره ماهانه به سازمان‌ها و شرکت‌های خارجی واگذار می‌شوند. به عنوان نمونه برخی سفارتخانه‌ها یا دفاتر شرکت‌های بین‌المللی، ویلاهای بزرگ قیطریه را برای استقرار کارمندان خود اجاره کرده‌اند. این موارد خاص، بازار جداگانه‌ای دارند و چندان در دسترس عموم مستاجران نیستند. از این رو بخش اجاره در قیطریه تقریباً منحصراً مربوط به آپارتمان‌هاست.
برای بسیاری از مالکان، بازدهی اجاره در قیطریه مناسب و وسوسه‌انگیز است. به این معنی که نسبت اجاره‌بها به قیمت ملک، با توجه به تقاضای بالا برای سکونت در این محله، رقم قابل قبولی است و سرمایه‌گذاران را تشویق به خرید ملک جهت اجاره دادن می‌کند. مستاجرین قیطریه غالباً از قشر مرفه و مدیران، پزشکان یا خارجی‌های مقیم هستند که توان پرداخت اجاره‌های سنگین را دارند. بسیاری از خانواده‌ها نیز به دلیل نزدیکی به محل کار یا مدرسه فرزندانشان (مثلاً مدارس منطقه ۱) حاضرند هزینه اجاره بالاتر را تقبل کنند.
به طور کلی، چه در بخش خرید و فروش خانه و آپارتمان در قیطریه و چه در بخش رهن و اجاره آپارتمان در قیطریه، قیمت‌ها بالا و متناسب با برچسب لوکس بودن منطقه است. این محله قطعاً برای بودجه‌های متوسط شهری گزینه اقتصادی به حساب نمی‌آید. اما در مقابل، امکانات و کیفیت زندگی ارائه شده در قیطریه باعث می‌شود بسیاری این هزینه را موجه بدانند. اگر کسی به دنبال آرامش، امنیت، دسترسی عالی و سطح بالای رفاه شهری باشد و توان مالی کافی داشته باشد، قیطریه یکی از بهترین انتخاب‌های پیش رو است.
جمع‌بندی و پیشنهاد سکونت در قیطریه
محله قیطریه با تلفیق تاریخ کهن و زندگی مدرن، امروز به عنوان یکی از محبوب‌ترین محلات تهران برای سکونت شناخته می‌شود. در جمع‌بندی ویژگی‌های این محله می‌توان گفت قیطریه محیطی آرام، امن، سرسبز و برخوردار از امکانات شهری درجه‌یک را در دل پایتخت فراهم کرده است. آیا قیطریه برای شما محله مناسبی است؟ پاسخ به این سوال بسته به اولویت‌ها و سبک زندگی شما دارد:
برای خانواده‌ها: قیطریه به دلیل فضای سبز فراوان (بوستان قیطریه و پارک‌های اطراف)، هوای سالم‌تر، وجود مدارس باکیفیت و همچنین محیط آرام و امنیت بالا، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها مخصوصاً خانواده‌های دارای فرزند است. کودکان در کوچه‌های نسبتاً کم‌تردد و پارک امن محله می‌توانند با خیال راحت بازی کنند و به مدارس خوبی دسترسی خواهند داشت. همچنین امکاناتی چون کلاس‌های هنری و ورزشی متعدد در نزدیک، به رشد استعدادهای آنان کمک می‌کند. خانواده‌ها از حضور همسایگان بافرهنگ و محترم در این محله احساس رضایت و اطمینان می‌کنند.
برای جوانان و افراد مجرد: اگرچه قیطریه محله‌ای آرام است، اما کافه‌ها، رستوران‌ها و فضاهای مدرن آن برای نسل جوان جذابیت دارد. جوانانی که به دنبال محله‌ای باکلاس با دسترسی خوب و محیطی شیک برای زندگی مستقل هستند، از زندگی در قیطریه لذت خواهند برد. حضور پاتوق‌های شبانه‌روزی (مثل کافه‌ها) و نزدیکی به مراکز خرید مدرن، اوقات فراغت خوشایندی را برایشان رقم می‌زند. البته هزینه اجاره یا خرید برای افراد مجرد ممکن است بالا باشد و معمولاً افراد جوان‌تر در قالب هم‌خانه شدن یا با کمک حمایت خانواده قادر به سکونت در این محله می‌شوند. به هر حال، آرامش و پرستیژ قیطریه برای بسیاری از قشر جوان جذاب است و آن را به محله‌ای رویایی برای زندگی تبدیل کرده است.
برای سرمایه‌گذاران ملکی: قیطریه همواره از منظر سرمایه‌گذاری جزو محلات کم‌ریسک و پربازده بوده است. با توجه به تقاضای مداوم برای خرید و فروش خانه در قیطریه و روند رو‌به‌رشد قیمت‌ها طی سالیان، خرید ملک در این محله یک سرمایه‌گذاری مطمئن تلقی می‌شود. حتی در دوره‌های رکود نسبی بازار مسکن، املاک لوکس و خوش‌موقعیت قیطریه افت کمتری را تجربه کرده و به محض رونق بازار، سریع‌تر به مدار صعودی بازگشته‌اند. از سوی دیگر، رهن و اجاره آپارتمان در قیطریه به واسطه نرخ‌های بالا، بازده سالیانه مناسبی برای مالک به ارمغان می‌آورد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملکی در اینجا، هم از افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت بهره‌مند شوند و هم از محل اجاره ماهانه درآمد کسب کنند. تنها نکته‌ای که باید در نظر داشت، نقدشوندگی این املاک است که به دلیل قیمت‌های بالا ممکن است فروش آنها زمان‌برتر از املاک مناطق ارزان‌تر باشد. با این وجود، مشتریان خاص خود را همیشه خواهند داشت.
در پایان، باید تاکید کرد که زندگی در قیطریه تجربه‌ای از رفاه و آرامش در دل یک کلان‌شهر پرهیاهو است. صبح خود را با صدای پرندگان در باغچه‌ها آغاز کردن، عصر را در کافی‌شاپ دنج محله با دوستان گذراندن و شب را با قدم‌زدن در خیابان‌های کم‌ترافیک و امن به پایان رساندن، سبک زندگی بسیاری از ساکنان این محله است. اگر به دنبال محله‌ای هستید که ترکیبی از طبیعت، تاریخ، فرهنگ و مدرنیته را یکجا داشته باشد و البته توان مالی تامین هزینه‌های آن را دارید، قیطریه تهران می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شما و خانواده‌تان باشد. زندگی در قیطریه یعنی بهره‌بردن از آرامش شمیران در کنار امکانات پایتخت – ترکیبی کم‌نظیر که رضایت خاطر ساکنانش را به همراه داشته و دارد. زندگی در این محله برای بسیاری، معنای واقعی کلمه «کیفیت زندگی» است.
|
در همین رابطه بخوانید: |
کوتاه درمورد محله قیطریه:
▪️منطقه : 1 تهران
▪️محل استقرار : شمال تهران
▪️بافت محله : نوساز
▪️همسایه های محلی: شمال به حکمت | از جنوب به بزرگراه صدر | از شرق به چیذر | از غرب به تجریش
▪️دسترسی های محلی : بزرگراه صدر، تجریش
▪️ایستگاه مترو : دارد
▪️ایستگاه BRT : ندارد
▪️سطح قیمت : بالا
