

تهران · منطقه ۸
نارمک از نخستین شهرکهای برنامهریزیشدهٔ تهران است؛ محلهای در شرق شهر با شبکهٔ منظم خیابانها، میدانهای کوچکی که شمارشان به صد میرسد، دانشگاه علم و صنعت و چند ایستگاه خط ۲ مترو. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در نارمک در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | نارمک | منطقه ۸ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | دادهٔ ناکافی | ۸۲٫۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | دادهٔ ناکافی | ۸۵ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | دادهٔ ناکافی | ۸۷ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | دادهٔ ناکافی | ۸۹٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۹۸٫۶ میلیون تومان | ۹۰٫۸ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۰۴٫۵ میلیون تومان | ۹۱٫۲ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۰۶ میلیون تومان | ۹۱٫۹ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۰۹٫۲ میلیون تومان | ۹۲٫۷ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۰۷٫۵ میلیون تومان | ۹۲٫۹ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۸ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۱۰ میلیون تومان | ۹۵ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۱۲٫۳ میلیون تومان | ۹۷٫۶ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۱۵٫۵ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۲۴ میلیون تومان | ۱۰۹٫۲ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۳۱ میلیون تومان | ۱۱۶ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۳۸٫۸ میلیون تومان | ۱۲۴٫۷ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۷۱٫۶ میلیون تومان | ۱۵۵ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۹۶٫۳ میلیون تومان | ۱۷۶٫۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۰۶ میلیون تومان | ۱۸۳ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۲۳٫۸ میلیون تومان | ۱۹۲٫۷ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۳۶٫۳ میلیون تومان | ۲۰۰٫۹ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۴۷٫۱ میلیون تومان | ۲۱۱٫۸ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۶۰ میلیون تومان | ۲۲۲٫۲ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محله نارمک محلهای خوش آب و هوا و سرسبز در شمال شرق تهران و منطقه ۸ شهرداری است که به صد میدان نیز مشهور است. بافت نارمک منظم است و دسترسی خوبی دارد. این محله از شمال به خیابان فرجام، از غرب به بزرگراه امام علی (ع)، از شرق به بزرگراه شهید باقری و از جنوب به خیابان گلشندوست و شهید ثانی میرسد. امکانات نارمک سبب شده این محله برای سکونت طرفداران زیادی داشته باشد.
چه انتظاری داشته باشید
خیابان آیت و بازار هفت حوض محور خرید و رفتوآمد محلهاند و میدانهای کوچک در میان شبکهٔ منظم خیابانها پخش شدهاند.
سبک زندگی
بازار هفت حوض برای خرید، بوستانهایی مثل کوکب، فدک، یاسمن، شقایق و گلبرگ برای پیادهروی، و دانشگاه علم و صنعت در شمال محله.
بازار مسکن
برای دیدن میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن نارمک، صفحهٔ قیمت مسکن نارمک را ببینید.
چرا دوستش دارند
صد میدان کوچک و شبکهٔ منظم خیابانها که از نخستین شهرکهای برنامهریزیشدهٔ پایتخت به یادگار مانده است.
بافت نارمک از نخستین تجربههای شهرسازی مدرن در ایران و شرق تهران به شمار میآید که در آن از ساختار منظم و سلسلهمراتبی شبکهٔ معابر شمالی–جنوبی بهره گرفته شده است.
یکی از ویژگیهای منحصربهفرد بافت نارمک وجود صد میدان سرسبز است. اطراف هر یک از این میدانها را کوچههایی بنبست در برگرفتهاند و در نتیجه بافت نارمک محیطی آرام برای زندگی اهالی فراهم کرده است.
میدان هفتحوض از میدانهای بزرگ و شناختهشدهٔ نارمک است که از شمال و جنوب به خیابان آیت و از شرق و غرب به خیابان گلبرگ محدود میشود. این میدان اکنون نبوت نام دارد و نقش مرکز تجاری نارمک را بر عهده گرفته است و با مغازههای تجاری و تفریحی مختلف به پاتوق اهالی این محله و محلههای همجوار تبدیل شده است.
از نظر اجتماعی، نارمک در آغاز محل زندگی فرهنگیان بوده و اکنون نیز بیشتر ساکنان آن از طبقهٔ متوسط جامعهاند؛ بخشی از ارمنیان تهران نیز در این محله زندگی میکنند.
این محلهٔ قدیمی دسترسی خوبی دارد و برای کسانی که از وسایل حملونقل عمومی استفاده میکنند گزینههای متنوعی دارد. برای کسانی که با خودروی شخصی تردد میکنند، بزرگراه شهید سلیمانی (رسالت) و بزرگراههای امام علی و شهید باقری رفتوآمد را ساده کردهاند.

سه خط بیآرتی میدان آزادی–تهرانپارس، پایانهٔ بیهقی–علموصنعت و علموصنعت–خاوران از این محله میگذرند و خط ۲ متروی تهران نیز در نارمک ایستگاه دارد. علاوه بر مترو و بیآرتی، خطوط اتوبوسرانی و پایانهٔ تاکسی رسالت رفتوآمد ساکنان را ساده کردهاند.
ایستگاههای خط ۲ مترو در نارمک:
نارمک محلهای قدیمی است که از گذشتههای دور ساکنان زیادی داشته و بهسبب قدمتش امکانات خوبی دارد؛ ساخت فروشگاهها و پاساژهای مدرن هم به این امکانات افزوده است.
در میدان نبوت (هفتحوض) هم بازار و پاساژهای زیادی هست که با فروشگاههای متعددشان نیازهای ساکنان را برطرف میکنند.
بیمارستان فوقتخصصی انصاری که در گذشته با نام درمانگاه جامع نارمک شناخته میشد، از بیمارستانهای این محلهٔ قدیمی است.
شمار بیمارستانهای این محله چندان زیاد نیست، اما درمانگاههای آودیسیان و اسرا از دیگر مراکز بهداشتی در دسترس ساکناناند.
این محلهٔ قدیمی مسجدها و حسینیههای زیاد و شناختهشدهای دارد که از جملهٔ آنها مسجد جامع نارمک است. مسجدهای سپهسالار و امام حسن مجتبی و حسینیههای مکتبالحسین و قائمالمهدی از دیگر مراکز مذهبی محلهاند که در مراسم مذهبی فضای پرشوری برای ساکنان فراهم میکنند.
نارمک مدرسههایی در مقاطع مختلف دارد و برای خانوادههایی که فرزند دانشآموز دارند محلهٔ مناسبی است. آموزشگاههای زبان و موسیقی این محله هم تنوع خوبی دارند و برای گذران اوقات فراغت فرزندان محیط مناسبی فراهم کردهاند.
دانشگاه علم و صنعت ایران از مراکز آموزش عالی این محلهٔ قدیمی است و رفتوآمد دانشجویان به رونق محله افزوده است.
بازار هفت حوض
راستهٔ تجاری محله، از چهارراه سرسبز تا انتهای خیابان آیت و میدان هفت حوض.
مسجد جامع نارمک
یکی از مسجدهای پرشمار محله، در کنار مسجد قائم و مسجد فاطمهالزهرا.
بوستانهای محله
کوکب، فدک، یاسمن، شقایق و گلبرگ از بوستانهای نارمکاند.
نارمک در گذشته آبادی سرسبزی در جنوب شرقی امامزاده صالح و در شرق مسیر لواسان بود که تنها حدود ۱۰۰ نفر ساکن داشت.

پایتختنشینها نارمک را با انارهای خوشمزهاش میشناختند؛ ساکنان این آبادی کشاورزانی بودند که از فروش انار و غلات زمینهای زراعی به شهرهای اطراف امرار معاش میکردند. نام نارمک را به معنی «مکیدن انار» دانستهاند و گفته میشود این محله بهسبب انارهای درشتش به این نام شناخته شده است. آب نارمک از قناتهای قدیمی مهرگرد و الهیه تأمین میشد.
پیش از انقلاب ۱۳۵۷ و در دههٔ ۱۳۳۰ با آغاز ساختوسازها، خانههای مسکونی بهتدریج جای باغها و زمینهای زراعی را گرفتند. در آن سالها بانک رهنی و ساختمانی گروهی از مهندسان فرانسوی، از جمله بازیل و گورگن، را به کار گرفت تا نقشه و ساختار محله را طراحی کنند و طرحها با ایدههایی نو در اختیار کارمندان دولت قرار گرفت تا ساختوسازی مدرن را تجربه کنند. مهندسان ایرانی هم بهعنوان مشاور در این پروژه مشارکت داشتند.
این ساختوسازها مرحلهٔ نخست توسعهٔ نارمک بودند و محله با گذشت زمان به گسترش خود ادامه داد؛ آخرین مرحلهٔ توسعه در سالهای اخیر و با افزایش ساختوساز رخ داده است. در جریان توسعهٔ محله، میدانها که هستهٔ اولیهٔ آن بودند دستنخورده ماندند و هنوز به همان شکل سابق وجود دارند.
علاوه بر میدانهای نارمک که فضای سبز کوچکی دارند و محل تجمع عصرگاهی همسایهها هستند، بوستانهای این محله نیز تفرجگاههای مناسبیاند؛ از جمله:
چند بوستان دیگر هم در محله هست؛ بوستان احدزاده با ۷۸۰۷ متر مربع مساحت از بوستانهای بزرگ نارمک است.
رستورانها و کافههای متعدد محله نیز پذیرای ساکنان و مهماناناند.






محلهٔ همنام دانشگاه علم و صنعت، غرب تهرانپارس
همسایهٔ تهرانپارس و علم و صنعت، کنار ایستگاه خط ۲
۲۵۴ میلیونتومان
۲٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
هستهٔ آن کوی کالاد است؛ کنار خیابان آیت و میدان نبوت
۲۹۰٫۹ میلیونتومان
۱۱٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
میدان نبوت و بازار خیابان آیت، در دل نارمک جنوبی
۲۹۰٫۵ میلیونتومان
۱۱٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ کنار جنگل لویزان در منطقهٔ ۴ تهران
میان بزرگراه امام علی و خیابان سمنگان، با ایستگاه مترو فدک
۲۶۰٫۳ میلیونتومان
همقیمت با میانهٔ منطقه
شمسآباد–مجیدیه، میان سه بزرگراه شمالشرق تهران
نیمهٔ غربی تهرانپارس، میان بزرگراه باقری و بلوار شاهد
بزرگراه رسالت نارمک تاریخی را دو بخش کرده است: بخش شمالی در منطقهٔ ۴ و بخش جنوبی در منطقهٔ ۸. محلهٔ نارمک در منطقهٔ ۸ میان بزرگراه رسالت، خیابان شهید ثانی، خیابان آیت و خیابان سمنگان قرار دارد.
چون شمار میدانهایش به صد میرسد؛ سیزده میدان در بخش شمالی و هشتادوهفت میدان در بخش جنوبی.
پنج ایستگاه خط ۲ مترو، از جمله سرسبز، فدک، دانشگاه علم و صنعت و شهید باقری، در نارمک است؛ خطوط ۳ و ۵ بیآرتی هم از پایانهٔ علم و صنعت حرکت میکنند.
دانشگاه علم و صنعت ایران از سال ۱۳۴۱ در نارمک است؛ بیمارستان انصاری در خیابان شهید ثانی و بیمارستان الغدیر در میدان الغدیر قرار دارند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن نارمک کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در نارمک در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۶۰ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در نارمک نسبت به سال گذشته ۱۴۳٫۳٪ تغییر کرده است.
نارمک میان محلههای منطقه ۸ رتبهٔ ۴ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در نارمک حدود ۶۱۹٫۱ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵