پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۴

تهرانپارس غربیبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

تهرانپارس غربی بخش غربی تهرانپارس در شرق تهران و منطقهٔ ۴ شهرداری است؛ محله‌ای پرجمعیت که طرح آن را مهندسان فرانسوی تهیه کردند و امروز میان بزرگراه شهید باقری و بلوار شاهد (پروین) گسترده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در تهرانپارس غربی در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۵٫۳٪۲۷۷٫۵میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۵٫۳٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۶۸۷٫۷هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۴۸
  • به دلار۱٬۰۵۳دلار
  • به گرم طلا۱۰٫۶گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۲۸٫۸ میلیون – ۳۳۵٫۵ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۴ تهران
محدوده
بزرگراه شهید باقری در غرب، بلوار شاهد (پروین) در شرق، دماوند در جنوب، زین‌الدین در شمال
همسایهٔ شرقی
تهرانپارس شرقی، آن سوی بلوار شاهد
جمعیت
پرجمعیت‌ترین محلهٔ منطقهٔ ۴
ایستگاه‌های مترو خط ۲
شهید باقری در لبهٔ غربی محله؛ تهرانپارس پس از چهارراه تیرانداز
بنیان‌گذار
هرمز آرش، سرمایه‌دار زرتشتی، با خرید زمین‌ها در ۱۳۱۰
منطقه
منطقه ۴
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

علم و صنعت — ۲۴۲٫۲ میلیون تومانکاظم‌آباد — ۳۱۲٫۵ میلیون توماناوقاف — ۲۰۸ میلیون تومانتهرانپارس شرقی — ۱۹۷٫۹ میلیون تومانحکیمیه — ۲۴۷٫۶ میلیون تومانشیان — ۳۳۴ میلیون تومانلویزان — ۲۸۶٫۱ میلیون تومانپاسداران — ۵۲۵٫۴ میلیون تومانحسین‌آباد — ۴۰۶ میلیون توماناستخر — ۲۱۳٫۳ میلیون تومانشمس‌آباد — ۳۱۰٫۳ میلیون تومانخاک سفید — ۱۳۵٫۷ میلیون تومانمجیدآباد — ۲۲۵٫۹ میلیون تومانجوادیه تهرانپارس — ۱۶۵ میلیون تومانتهرانپارس غربی — ۲۷۷٫۵ میلیون تومانشمیران‌نو — ۱۵۱٫۷ میلیون تومانقنات‌کوثر — ۲۸۹٫۵ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۱۶۵ میلیون
  • ۱۶۵–۲۱۳٫۳ میلیون
  • ۲۱۳٫۳–۲۴۷٫۶ میلیون
  • ۲۴۷٫۶–۲۸۶٫۱ میلیون
  • ۲۸۶٫۱–۳۱۲٫۵ میلیون
  • ۳۱۲٫۵ میلیون و بیشتر
بازار مسکن

بازار مسکن تهرانپارس غربی

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • تهرانپارس غربی
  • منطقه ۴
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایتهرانپارس غربیمنطقه ۴تهران
1403-09۸۲٫۵ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۸۴٫۵ میلیون تومان۱۰۱٫۵ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۸۵٫۷ میلیون تومان۱۰۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۸۷ میلیون تومان۱۰۷٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۸۶٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۹۳٫۳ میلیون تومان۱۱۶٫۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۰۲٫۹ میلیون تومان۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۰۷٫۴ میلیون تومان۱۱۸٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۰۸٫۳ میلیون تومان۱۱۷٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۰۷٫۲ میلیون تومان۱۱۸٫۱ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۰۸ میلیون تومان۱۱۹ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۱۰ میلیون تومان۱۲۰٫۴ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۱۵٫۴ میلیون تومان۱۲۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۲۱٫۹ میلیون تومان۱۳۰٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۳۳٫۶ میلیون تومان۱۴۳٫۵ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۴۳ میلیون تومان۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۵۷٫۱ میلیون تومان۱۶۶٫۷ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۹۴ میلیون تومان۲۰۱٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۲۰ میلیون تومان۲۲۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۲۷٫۳ میلیون تومان۲۳۴٫۷ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۴۰ میلیون تومان۲۵۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۵۰ میلیون تومان۲۶۲٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۶۴٫۴ میلیون تومان۲۷۴٫۶ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۷۷٫۵ میلیون تومان۲۸۶ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. تهرانپارس غربی۲۷۷٫۵ میلیون تومان
  2. اوقاف۲۰۸ میلیون تومان
  3. علم و صنعت۲۴۲٫۲ میلیون تومان
  4. تهرانپارس شرقی۱۹۷٫۹ میلیون تومان
  5. جوادیه تهرانپارس۱۶۵ میلیون تومان
  6. قنات‌کوثر۲۸۹٫۵ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۲٫۵٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲۳٫۱٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۷٫۲٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۱٫۵٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۸٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۷٫۸٪

دربارهٔ تهرانپارس غربی

تهرانپارس با امکانات و دسترسی‌هایش از محله‌های پرطرفدار شرق تهران است و به دو بخش تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی تقسیم می‌شود که بیشتر امکانات و ویژگی‌هایشان مشترک است.

تهرانپارس از شمال به بزرگراه زین‌الدین محدود می‌شود که دسترسی به دیگر محله‌های تهران را آسان کرده است؛ محله‌های قنات کوثر و کوهسار هم از شمال با تهرانپارس همسایه‌اند. همسایهٔ جنوبی آن خیابان دماوند و محله‌های سرخه‌حصار و آشتیانی و همسایهٔ غربی‌اش بزرگراه شهید باقری است که در دسترسی محله نقش مهمی دارد. مرز شرقی تهرانپارس غربی بلوار پروین (شاهد) است و در آن سوی آن تهرانپارس شرقی و سپس محله‌های گلشن و جوادیه قرار دارند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای پرجمعیت با خیابان‌کشی منظمی که از طرح اولیهٔ تهرانپارس به جا مانده است.

  • سبک زندگی

    سینما و خرید در پردیس سینمایی و مرکز خرید نارسیس، برنامه‌های فرهنگ‌سرای طبیعت (اشراق) و آخر هفته‌ها بوستان یاس یا پارک‌های جنگلی پیرامون تهرانپارس.

  • بازار مسکن

    میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار را در صفحهٔ قیمت مسکن تهرانپارس غربی ببینید.

  • چرا دوستش دارند

    طرح شهری منظم، ایستگاه‌های خط ۲ مترو و بوستان‌های جنگلی پیرامون تهرانپارس.

تهرانپارس برای دوستداران طبیعت و فضای سبز که می‌خواهند آخر هفته را در طبیعت بگذرانند هم گزینهٔ مناسبی است.

دره‌های سد لار و لتیان، لواسانات و لشکرک، دره‌های فشم، اوشان و میگون و تفرجگاه‌های دربندسر، شمشک و آبعلی در دسترس ساکنان تهرانپارس‌اند. پارک جنگلی لویزان و بوستان جنگلی سرخه‌حصار هم با فضای سبز و پوشش گیاهی انبوهشان در پاکیزگی هوای تهرانپارس اثر دارند.

دسترسی‌های تهرانپارس

بزرگراه‌های زین‌الدین و بابایی در شمال، بزرگراه باقری در غرب، خیابان دماوند در جنوب و بزرگراه رسالت (شهید سلیمانی) که از میان محله می‌گذرد، راه‌های دسترسی به تهرانپارس‌اند.

تابلوهای راهنمای بزرگراه رسالت به سمت شرق و تهرانپارس و خیابان خرمشهر بالای جاده‌ای درختی
مجلهٔ کیلید

تهرانپارس به مترو و اتوبوس تندرو هم دسترسی دارد و رفت‌وآمد با حمل‌ونقل عمومی برای ساکنانش راحت است. خط ۱ اتوبوس تندرو (چهارراه تهرانپارس–پایانه آزادی) از این محله می‌گذرد.

ایستگاه‌های شهید باقری و تهرانپارس در خط ۲ مترو در محدودهٔ تهرانپارس غربی‌اند و ایستگاه فرهنگسرا، پایانهٔ شرقی همین خط، به تهرانپارس شرقی نزدیک است.

امکانات محلهٔ تهرانپارس

با وجود اینکه تهرانپارس به دو بخش شرقی و غربی تقسیم شده، امکانات هر دو بخش تقریباً یکسان است؛ البته تهرانپارس غربی به دلیل برخی خدمات پرطرفدارتر، متقاضیان بیشتری برای سکونت دارد.

کافه‌ها و رستوران‌ها بیشتر در اطراف فلکهٔ اول تهرانپارس جمع شده‌اند و همین سبب ازدحام و ترافیک بیشتر در این بخش از محله شده است. تهرانپارس از نظر امکانات کم‌وکسری ندارد و از مدرسه‌های دخترانه و پسرانه در مقاطع مختلف تا بیمارستان، ساختمان پزشکان، درمانگاه شبانه‌روزی و مراکز دولتی در آن یافت می‌شود. از مراکز درمانی محله:

  • بیمارستان آرش: تهران، تهرانپارس غربی، خیابان فرجام، خیابان باغدارنیا
  • بیمارستان فوق تخصصی تهرانپارس: تهران، تهرانپارس، نبش فلکه سوم
  • مجتمع دارویی درمانی هلال ایران: تهران، تهرانپارس شرقی، خیابان جشنواره، خیابان شادالویی
  • درمانگاه گلبرگ: تهران، تهرانپارس، خیابان آرش تیرانداز، فلکه اول تهرانپارس
  • درمانگاه خیریه اباعبدالله الحسین: تهران، تهرانپارس غربی، خیابان ناهیدی

بسیاری از ساکنان شرق و حتی دیگر نقاط تهران برای خرید به تهرانپارس می‌آیند. مراکز خرید بزرگی در این محله پذیرای خانواده‌ها برای خرید، گردش و تفریح‌اند؛ پاساژهای سپید، پارسیان، شاپرک، یاس شرق و نارسیس علاوه بر فروشگاه‌ها، خدمات تفریحی هم دارند.

برای مثال مجتمع تجاری سپید فودکورت پرطرفداری دارد، مجتمع پارسیان با نورپردازی‌اش شناخته می‌شود، یاس شرق سالن ورزشی و استخر دارد، شاپرک بخشی برای بازی و سرگرمی کودکان در نظر گرفته و نارسیس سه سالن سینما دارد.

جاهای دیدنی

  • موزهٔ گرافیک ایران

    در عمارتی که به نام ارباب هرمز، بنیان‌گذار تهرانپارس، شناخته می‌شود.

  • بوستان جنگلی سرخه‌حصار

    تهرانپارس از سه سو به پارک ملی خجیر، بوستان‌های جنگلی سرخه‌حصار و بوستان پلیس محدود است.

تاریخچهٔ تهرانپارس

تهرانپارس در شرق و شمال‌شرق تهران و در محدودهٔ دو منطقهٔ ۴ و ۸ شهرداری قرار دارد. این محله از محله‌های قدیمی تهران است و به مرور به محله‌ای وسیع و پرجمعیت تبدیل شده است.

تابلوی فلکهٔ اول تهرانپارس کنار میدانی پر از چمن و گل‌های سفید و باغبانی که گل‌ها را آبیاری می‌کند
مجلهٔ کیلید

در گذشته دو روستای مهدی‌آباد و مجیدآباد در محدودهٔ تهرانپارس قرار داشتند که با افزایش جمعیت، باغ‌هایشان به‌تدریج جای خود را به خانه‌های مسکونی دادند. مالک اصلی زمین‌های تهرانپارس فردی زرتشتی به نام ارباب هرمز یا هرمز آرش بود که در سال ۱۳۱۰ این زمین‌ها را خرید و نخستین سنگ‌بناهای تهرانپارس را گذاشت. او به همراه همسرش آوردن امکانات شهری را برای آبادکردن این اراضی آغاز کرد. یکی دیگر از اقدامات او ساختن مدرسهٔ زرتشتیان در محله بود که سبب آمدن زرتشتیان بسیاری به این منطقه شد؛ هنوز هم زرتشتیان به‌ویژه در اطراف فلکهٔ دوم سکونت دارند و آتشکدهٔ زرتشتیان در خیابان جشنواره است. طرح محلهٔ مدرن را مهندسان فرانسوی تهیه کردند و به همین سبب محله ابتدا «تهران پاریس» نام گرفت و بعدها با تغییر گویش به تهرانپارس تبدیل شد.

شماره‌گذاری کوچه‌ها از ویژگی‌های تهرانپارس است؛ مبنای شماره‌گذاری کوچه‌های افقی اعداد زوج است و به‌صورت شرقی و غربی از سه‌راه تهرانپارس تا فلکهٔ چهارم ادامه دارد.

نام فرعی‌های قدیمی تهرانپارس از نام‌های کهن ایرانی مانند رستم، گیو، پارسیان، کادوس و زرین گرفته شده است. بلوار اصلی تهرانپارس به نام آرش و بعدها آرش تیرانداز خوانده می‌شد؛ پس از انقلاب به حجر بن عدی و اکنون به نام آیت‌الله خوشوقت نام‌گذاری شده، هرچند اهالی هنوز آن را تیرانداز می‌نامند.

تهرانپارس در اصل چهار فلکه داشت؛ امروز فلکهٔ دوم به چهارراه اشراق تبدیل شده و فلکهٔ چهارم پس از احداث بزرگراه زین‌الدین حذف شده است. فلکهٔ اول و سوم با نام‌های میدان قمر بنی‌هاشم و میدان سجادیه هم شناخته می‌شوند. با گسترش محله، تهرانپارس به دو بخش شرقی و غربی تقسیم شد و بلوار پروین (شاهد) مرز این دو بخش شد.

نماهایی از تهرانپارس غربی

تصویر طراحی‌شدهٔ ساختمان مرکز تجاری تهرانپارس با نمای مشبک قهوه‌ای و ویترین مغازه‌ها
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ تهرانپارس غربی

آگهی‌ها

آگهی‌های تهرانپارس غربی

خرید خانه در تهرانپارس غربی

اجارهٔ خانه در تهرانپارس غربی

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • محلهٔ زمین‌های وقفی در منطقهٔ ۴، غرب تهرانپارس

    ۲۰۸ میلیونتومان

    ۲۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ هم‌نام دانشگاه علم و صنعت، غرب تهرانپارس

    ۲۴۲٫۲ میلیونتومان

    ۱۲٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • نیمهٔ شرقی تهرانپارس، میان بلوار پروین و خیابان ۱۳۹

    ۱۹۷٫۹ میلیونتومان

    ۲۸٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • همسایهٔ تهرانپارس و علم و صنعت، کنار ایستگاه خط ۲

  • شرق تهرانپارس، کنار ایستگاه فرهنگسرا و فرهنگسرای اشراق

    ۱۶۵ میلیونتومان

    ۴۰٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ صد میدان شرق تهران، با خیابان‌های منظم

  • محلهٔ شمال تهرانپارس، میان بزرگراه‌های باقری و بابایی

    ۲۸۹٫۵ میلیونتومان

    ۴٫۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • بخشی از تهران‌نو، میان خیابان دماوند و بزرگراه‌های دوران و یاسینی

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

مرز تهرانپارس غربی و شرقی کجاست؟

بلوار شاهد (پروین). تهرانپارس غربی از غرب تا بزرگراه شهید باقری، از جنوب تا خیابان دماوند و از شمال تا بزرگراه شهید زین‌الدین ادامه دارد.

کدام ایستگاه‌های مترو برای تهرانپارس غربی در دسترس‌اند؟

ایستگاه شهید باقری در لبهٔ غربی محله و ایستگاه تهرانپارس پس از چهارراه تیرانداز، هر دو در خط ۲؛ ایستگاه فرهنگسرا هم پایانهٔ همین خط است.

تهرانپارس چگونه ساخته شد؟

هرمز آرش، سرمایه‌دار زرتشتی، در ۱۳۱۰ زمین‌های آن را خرید و تهرانپارس را ساخت؛ طرح محلهٔ نو را فرانسویان تهیه کردند و نام اولیه‌اش «تهران پاریس» بود.

قیمت مسکن تهرانپارس غربی را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن تهرانپارس غربی کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در تهرانپارس غربی چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در تهرانپارس غربی در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۷۷٫۵ میلیون تومان است.

قیمت مسکن تهرانپارس غربی نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در تهرانپارس غربی نسبت به سال گذشته ۱۶۵٫۳٪ تغییر کرده است.

جایگاه تهرانپارس غربی میان محله‌های منطقه ۴ کجاست؟

تهرانپارس غربی میان محله‌های منطقه ۴ رتبهٔ ۸ را دارد.

اجارهٔ خانه در تهرانپارس غربی چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در تهرانپارس غربی حدود ۶۸۷٫۷ هزار تومان در ماه است.