بازار مسکن تهران

محله تهرانپارس محله محبوب

 

برای خرید آپارتمان و اجاره خانه در تهران، انتخاب محله مناسب برای زندگی بخش مهمی از فرآیند است. دسترسی محله، بافت، ساکنان، فضای سبز و امنیت محله همگی موارد مهمی هستند که باید برای انتخاب محله مناسب در نظر داشته باشیم. امکانات محله تهرانپارس و دسترسی تهرانپارس سبب شده این محله از محله‌های محبوب تهران باشد و خرید آپارتمان در تهرانپارس رونق دارد. این محله به دو بخش تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی تقسیم می‌شود. در مطلب زیر به ویژگی‌های این محله‌ی محبوب منطقه ۴ پرداخته‌ایم:

تاریخچه تهرانپارس

تهرانپارس در شمال شرق تهران و در محدوده‌ی دو منطقه‌ی ۴ و ۸ شهرداری تهران واقع شده. تهرانپارس جزو محله‌های قدیمی تهران است و در گذر زمان تبدیل به محله‌ای وسیع و پرجمعیت شده.

حدود صد سال پیش دو روستای مهدی‌آباد و حسین‌آباد در تهرانپارس قرار داشته‌اند که به مرور زمان و با افزایش جمعیت باغ‌ها تخریب و به محیط مسکونی تبدیل شده است. مالک اصلی تهران پارس، فردی زرتشتی به نام ارباب هرمز بوده و در حال حاضر نیز زرتشتیان در این محله به ویژه فلکه دوم سکونت دارند. آتشکده زرتشتیان نیز در خیابان جشنواره قرار دارد.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:


از ویژگی های مهم تهرانپارس، شماره‌گذاری کوچه‌های این محله است. مبنای شماره‌گذاری، اعداد زوج است و به صورت شرقی و غربی از سه راه تهرانپارس تا فلکه چهارم ادامه دارد.

همسایه‌های تهران‌پارس

همسایه شمالی تهرانپارس بزرگراه بابایی است که دسترسی را به سایر محلات تهران راحت کرده، علاوه بر بزرگراه بابایی، محلات قنات کوثر و کوهسار هم از شمال با تهرانپارس همسایه هستند. همسایه جنوبی آن خیابان دماوند و محله‌های سرخه‌حصار و آشتیانی و همسایه غربی‌اش بزرگراه شهید باقری است که این بزرگراه هم در دسترسی این محله نقش به‌سزایی دارد. همسایه شرقی تهرانپارس نیز بلوار پروین و محلات گلشن و جوادیه است.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:


نام فرعی‌های قدیمی تهرانپارس از اسامی قدیمی ایرانی مثل رستم، گیو، پارسیان، کادوس و زرین گرفته شده و قدمت این محله را بیش از پیش مسجل می‌کند. بلوار اصلی تهرانپارس نیز با نام آرش تیرانداز شناخته می‌شد اما امروزه تغییر کرده و با نام آیت‌الله خوشوقت شناخته می‌شود.

تهرانپارس چهار فلکه دارد که فلکه اول و سوم تغییر نام داده‌اند و به ترتیب به نام‌های میدان قمر بنی‌هاشم و میدان سجادیه شناخته می‌شوند. پس از گسترش این محله، به دو قسمت تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی تقسیم شد و بلوار پروین یا شاهد به عنوان مرز این دو محله تعیین شد.

امکانات محله تهرانپارس

با وجود اینکه تهرانپارس به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده اما امکانات هر دو قسمت تقریبا یکسان است. البته تهرانپارس غربی به دلیل داشتن بعضی خدمات پرطرفدارتر طرفداران بیشتری هم دارد و تمایل برای زندگی در این قسمت بیشتر است.

تجمع کافه‌ها و رستوران‌ها در فلکه اول تهرانپارس بیشتر است و همین باعث ازدحام و ترافیک بیشتر در این بخش از محله تهرانپارس شده. از آنجا که محله تهرانپارس محله پرطرفداری برای زندگی است، از نظر امکانات کم‌وکسر ندارد و از مقاطع مختلف مدرسه دخترانه و پسرانه تا بیمارستان، ساختمان پزشکان، درمانگاه شبانه‌روزی و مراکز دولتی در این محله قرار دارند.

محله تهرانپارس به مترو و بی‌آرتی نیز دسترسی دارد و از نظر رفت‌وآمد با وسایل حمل‌ونقل عمومی کار ساکنان بسیار راحت است. تهرانپارس غربی متروی تهرانپارس و شهید باقری را در محدوده دارد و متروی تهرانپارس و فرهنگسرا به تهرانپارس شرقی نزدیک هستند.

مراکز خرید تهرانپارس

بسیاری از ساکنین شرق و حتی سایر نقاط تهران، محله تهرانپارس را به عنوان محله‌ای برای خرید انتخاب می‌کنند. مراکز خرید بزرگی در این محله وجود دارند که پذیرای خانواده‌ها برای خرید و گردش و تفریح هستند. پاساژهای سپید، پارسیان، شاپرک، یاس شرق و نارسیس که علاوه بر مرکز خرید، با درنظر گرفتن سایر خدمات تفریحی تبدیل به مکانی مناسب برای گشت‌وگذارهای خانواده‌ها شده‌اند.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:


برای مثال مجتمع تجاری سپید با داشتن فودکورت پرطرفدار، مجتمع تجاری پارسیان با نورپردازی جذاب، مجتمع تجاری یاس شرق با داشتن سالن ورزشی و استخر، مجتمع تجاری شاپرک با درنظر گرفتن بخشی برای بازی و سرگرمی کودکان و مجتمع تجاری نارسیس با داشتن سه سالن سینما مزیت‌هایی دارند که آن‌ها را نسبت به سایر مراکز خرید ممتاز می‌کند.

فضای سبز تهرانپارس شرقی و تهرانپارس خارجی

اگر عاشق طبیعت و فضای سبز هستید و دوست دارید آخرهفته را در فضای سبز آرام و زیبای طبیعت سپری کنید و آرامشی که در جریان تنش‌های طول هفته از بین رفته را بازیابی کنید، تهرانپارس انتخاب مناسبی برای شما هم هست.
فضای سبز دره‌های سد لار و لتیان، لواسانات و لشگرک، دره‌های فشم، اوشان، میگون و تفرجگاه‌های دربندسر، شمشک و آبعلی در نزدیک محله تهرانپارس قرار دارند. پارک جنگلی لویزان را هم نباید از قلم انداخت که آب‌وهوای فوق‌العاده‌اش، فضای سبز و پوشش گیاهی انبوهش روح‌بخش و جانگشاس و در پاکیزگی آب‌وهوای تهرانپارس نیز تاثیر دارد.

خرید و فروش آپارتمان در محله تهرانپارس

از آنجا که امکانات تقریبا در هر دو قسمت محله تهرانپارس یعنی تهرانپارس شرقی و غربی و فلکه اول تا چهارم تفاوت چندانی ندارد و اصول شهرسازی در هر دو قسمت و فلکه اول تا چهارم رعایت شده، در مرحله آخر خرید خانه بازدید از محله تهرانپارس برای تصمیم‌گیری بهتر است.
تهرانپارس غربی جمعیت و درنتیجه هیاهو و ازدحام بیشتری دارد و اگر محله‌ای ساکت و آرام را ترجیح می‌دهید، در تهرانپارس شرقی جست‌وجو کنید. بافت هر دو قسمت محله تهرانپارس نیز شبیه یکدیگر است و بیشتر خانه‌ها نوساز هستند. قیمت‌ خانه در تهرانپارس شرقی با قیمت خانه در تهرانپارس غربی کمی متفاوت است و البته دسترسی، محدوده‌ی خانه و امکانات خانه در قیمت نهایی موثر است.

رهن و اجاره خانه و آپارتمان در تهرانپارس

مانند خرید و فروش، قیمت رهن و اجاره آپارتمان هم به عوامل زیادی بستگی دارد و قدیمی‌ساز یا نوساز بودن خانه و محدوده‌ی واحد آپارتمانی در فلکه اول تا چهارم در قیمت نهایی اثرگذار است.

 

مطالب مرتبط

هر آنچه باید درباره فسخ قرارداد خرید ملک بدانید

  تعهدات معامله و قول‌نامه ملک و نقل و انتقال اموال و انتقال سند و تنظیم قول‌نامه، همواره پیچیدگی‌ها و دشواری‌هایی داشته است. بسیاری موارد در قراردادها وجود دارد که […]

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۹ تهران

  منطقه ۱۹ شهرداری در جنوب تهران قرار دارد. این منطقه در دهه ۴۰ بافت روستایی داشته است. میانگین قیمت منطقه ۱۹ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر فاصله دارد. […]

بلوار شاهد محله پر درخواست تهرانپارس

  بلوار شاهد به عنوان محله پر درخواست تهرانپارس شناخته می‌شود. قیمت خانه در بلوار شاهد نسبت به محله‌های اطراف پایین‌تر است و این عاملی است برای افزایش تقاضا. خرید […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *