پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۳

دروسبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

دروس از محله‌های قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳ تهران است؛ روستایی ارمنی‌نشین که در دورهٔ قاجار به ملک مخبرالسلطنه هدایت درآمد و امروز با خیابان‌کشی منظم، بوستان‌های کوچک و سفارتخانه‌هایش شناخته می‌شود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در دروس در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۵۹٫۱٪۶۰۶٫۳میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۵۹٫۱٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۱٫۳میلیون تومان
  • رتبه در منطقه ۳۱
  • به دلار۲٬۳۰۰دلار
  • به گرم طلا۲۳٫۲گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۹۴٫۷ میلیون – ۷۵۴ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۳ تهران، شهرستان شمیرانات
محدوده
خیابان دولت در شمال، بلوار شهرزاد در جنوب، خیابان پاسداران در شرق، قلهک و خیابان شریعتی در غرب
ایستگاه‌های مترو
دکتر شریعتی و قلهک (خط ۱) در غرب، شهید زین‌الدین (خط ۳) در شرق
خطوط اتوبوس
خط ۲۲۵ در خیابان دولت، خط ۲۱۵ در خیابان پاسداران
نمایندگی‌های دیپلماتیک
دفتر سازمان ملل و یونیسف و سفارت کشورهایی چون اسپانیا، پرتغال و آرژانتین
بوستان‌ها
زمرد (پایداری)، شهرزاد، رام، محصل و خیام
قنات‌های جاری
نصرت در چهارراه قنات و شیبانی در شرق محله
منطقه
منطقه ۳
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

ده‌ونکدرب دوم — ۴۴۷٫۸ میلیون تومانونک — ۴۱۷٫۵ میلیون تومانامانیه — ۴۵۰ میلیون تومانآرارات — ۳۷۵٫۶ میلیون تومانزرگنده — ۴۰۰ میلیون تومانسیدخندان — ۳۵۵٫۶ میلیون توماندروس — ۶۰۶٫۳ میلیون تومانقلهک — ۴۱۷٫۲ میلیون توماناختیاریه — ۴۶۳٫۲ میلیون تومانقبا — ۴۶۲٫۵ میلیون تومانجلفا — ۳۴۷٫۱ میلیون تومانمیرداماد — ۴۴۶٫۷ میلیون تومانجردن — ۴۲۰٫۷ میلیون تومانظفر — ۴۲۷٫۹ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۳۷۵٫۶ میلیون
  • ۳۷۵٫۶–۴۱۷٫۲ میلیون
  • ۴۱۷٫۲–۴۲۰٫۷ میلیون
  • ۴۲۰٫۷–۴۴۶٫۷ میلیون
  • ۴۴۶٫۷–۴۵۰ میلیون
  • ۴۵۰ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن دروس

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • دروس
  • منطقه ۳
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایدروسمنطقه ۳تهران
1403-09۶۱٫۲ میلیون تومان۱۵۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۱٫۱ میلیون تومان۱۵۲٫۶ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11دادهٔ ناکافی۱۵۸٫۳ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۶۵٫۷ میلیون تومان۱۶۱٫۳ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۶۸٫۳ میلیون تومان۱۶۴٫۷ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۸۸٫۹ میلیون تومان۱۷۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۲۱۷٫۹ میلیون تومان۱۸۰ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۲۲۸٫۷ میلیون تومان۱۸۱٫۴ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۲۳۲٫۴ میلیون تومان۱۸۱٫۸ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۲۲۷٫۹ میلیون تومان۱۸۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۲۲۸٫۶ میلیون تومان۱۸۲٫۲ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۲۳۸٫۹ میلیون تومان۱۸۶٫۷ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۲۴۷٫۱ میلیون تومان۱۹۲٫۹ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۶۰ میلیون تومان۲۰۲٫۷ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۸۴٫۶ میلیون تومان۲۲۵٫۶ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۳۰۰ میلیون تومان۲۴۵٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۳۱۹٫۹ میلیون تومان۲۶۹٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۹۳٫۴ میلیون تومان۳۲۳٫۱ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۴۴۷٫۶ میلیون تومان۳۵۸٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۶۶٫۲ میلیون تومان۳۷۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۵۰۰ میلیون تومان۳۹۳٫۸ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۵۴۰ میلیون تومان۴۰۴٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۵۷۱٫۴ میلیون تومان۴۲۶٫۱ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۶۰۶٫۳ میلیون تومان۴۴۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. دروس۶۰۶٫۳ میلیون تومان
  2. قلهک۴۱۷٫۲ میلیون تومان
  3. اختیاریه۴۶۳٫۲ میلیون تومان
  4. قبا۴۶۲٫۵ میلیون تومان
  5. درب دوم۴۴۷٫۸ میلیون تومان
  6. ظفر۴۲۷٫۹ میلیون تومان
  7. سیدخندان۳۵۵٫۶ میلیون تومان
  8. زرگنده۴۰۰ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۱٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱٫۹٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۵٫۶٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۲۶٫۴٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۴۲٫۶٪

دربارهٔ دروس

«دروس» برای پایتخت‌نشینان و به‌ویژه ساکنان منطقهٔ ۳ تهران نامی آشناست و بسیاری از کوچه‌پس‌کوچه‌های زیبای آن گذر کرده‌اند. دروس از محله‌های قدیمی و اعیان‌نشین تهران است که از جنوب به بلوار شهرزاد (شیدایی) و از شمال به خیابان شهید کلاهدوز (دولت) می‌رسد و از شرق به خیابان پاسداران و از غرب به خیابان شریعتی منتهی می‌شود.

دروس در زمان‌های دور اقامتگاه تابستانی روس‌ها و محل زندگی ارمنیان تهران بوده است.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    در خود محله خط اتوبوس یا تاکسی فعال نیست و حمل‌ونقل عمومی از خیابان‌های مرزی دولت، پاسداران و شریعتی می‌گذرد؛ داخل محله، خیابان‌های منظم و بوستان‌های کوچک فضای مسکونی آن را شکل داده‌اند.

  • سبک زندگی

    بوستان‌های زمرد، شهرزاد، رام، محصل و خیام برای پیاده‌روی در دسترس‌اند. دروس سابقهٔ میزبانی از اهل فرهنگ را هم دارد؛ فروغ فرخزاد، ابراهیم گلستان، صادق چوبک و عزت‌الله انتظامی از ساکنان آن بوده‌اند.

  • بازار مسکن

    خیابان‌کشی منظم و بافت جاافتادهٔ دروس از ویژگی‌هایی است که این محله را برای سکونت شناخته‌شده کرده است. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن دروس ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    ایستگاه‌های دکتر شریعتی و قلهک از خط ۱ در غرب و ایستگاه شهید زین‌الدین از خط ۳ در شرق، نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به دروس‌اند. ایستگاه قلهک در خیابان شریعتی، بالاتر از دوراهی قلهک، و ایستگاه دکتر شریعتی پایین‌تر از خیابان ظفر قرار دارد.

  • اتوبوس

    خط ۲۲۵ میان تجریش و پایانهٔ شهید دستواره از خیابان دولت در شمال محله می‌گذرد و خط ۲۱۵ سوهانک–سه‌راه ضرابخانه از خیابان پاسداران در شرق. پایانهٔ مغان هم در چهارراه پاسداران، شمال‌شرق محله، است.

  • خودرو

    خیابان‌های شریعتی و پاسداران در غرب و شرق و خیابان دولت در شمال، دروس را به محورهای اصلی شمال شهر وصل می‌کنند؛ یخچال، پابرجا و کودکان غزه از ورودی‌های غربی و وارسته، یارمحمدی و محسنیان از ورودی‌های شمالی‌اند.

امکانات محله

دروس محله‌ای خوش‌دسترس و اصیل در تهران است که علاوه بر دسترسی به خیابان‌های کلاهدوز، پاسداران و شریعتی، کافه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خدماتی و درمانی بسیاری را در خود جای داده است. دفتر مرکزی یونیسف، بیمارستان هدایت در نزدیکی سفارت آرژانتین، لمیز پاسداران، رستوران دلاترا، کافه دیدار، مرکز خرید پاسداران، مدرسهٔ زبان آلمانی گوته و بسیاری از مراکز خدماتی شناخته‌شدهٔ تهران در این محله‌اند.

مراکز درمانی و بیمارستان‌ها

  • بیمارستان هدایت، تنها بیمارستان محلهٔ دروس؛ این بیمارستان قدیمی که بیمارستان تخصصی زنان و زایمان است در سال ۱۳۳۵ تأسیس شد و پس از تخریب در اوایل دههٔ ۱۳۹۰، نوسازی کامل آن تا سال ۱۴۰۱ طول کشید.
  • درمانگاه دروس در خیابان کماسایی
  • ساختمان پزشکان کاوه، ابتدای خیابان وارسته
  • درمانگاه تراب
  • مرکز بهداشت شیبانی در خیابان شهید کلاهدوز

دیگر مراکز درمانی نزدیک به دروس:

  • بیمارستان ایرانمهر در خیابان شریعتی
  • بیمارستان لبافی‌نژاد در خیابان پایدارفر

دسترسی محلهٔ دروس

دروس با قرار گرفتن میان دو خیابان شریعتی و پاسداران به این دو خیابان مهم دسترسی خوبی دارد. خیابان دولت (شهید کلاهدوز) و بلوار کاوه در شمال محله دسترسی به بزرگراه‌های صیاد شیرازی و صدر را آسان می‌کنند و از خیابان پاسداران هم می‌توان به بزرگراه شهید صیاد شیرازی رسید.

ایستگاه‌های تاکسی در چهارراه پاسداران و قلهک رفت‌وآمد ساکنان با تاکسی به نقاط مختلف شهر را آسان کرده‌اند و ایستگاه‌های اتوبوس در خیابان دولت و خیابان شریعتی راه دیگر حمل‌ونقل عمومی محله‌اند.

ایستگاه‌های قلهک و دکتر شریعتی از خط ۱ در غرب و ایستگاه شهید زین‌الدین از خط ۳ در شرق، نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به دروس‌اند؛ ایستگاه‌های حسین‌آباد و نوبنیاد از خط ۳ هم از محله دور نیستند.

مراکز خرید

فروشگاه‌ها و مغازه‌های متنوع خیابان دولت در شمال محله بیشتر نیازهای ساکنان را برطرف می‌کنند؛ با این حال مراکز تجاری و پاساژهای دیگری هم برای خرید در دروس هست:

  • مرکز خرید پاسداران
  • مجتمع سامان
  • مجتمع تجاری خانه سام
  • مرکز خرید احتشامیه
  • مرکز خرید نیستان
  • مرکز خرید دولت
  • نگین ظفر

جاهای دیدنی

  • آرامگاه مخبرالسلطنه هدایت

    مقبرهٔ خانوادگی هدایت‌ها در خیابان بهداد، نبش کوچهٔ مسجد.

  • مسجد هدایت

    از موقوفات قدیمی خاندان هدایت در دروس؛ مسجد تهرانی هم از بناهای قدیمی محله است.

تاریخچه محله دروس

گروس، محل زندگی ارمنیان

در حوالی سال ۱۳۲۰ خورشیدی، دروس (یا به نام قدیمی‌اش، گَروس) ده کوچکی بود که بیشتر ساکنانش ارمنی بودند و با کشاورزی امرار معاش می‌کردند. سال‌ها پیش از آن و در دورهٔ قاجار، روس‌ها در این محدوده باغ‌هایی داشتند و به همین دلیل این محله به «درهٔ روس‌ها» مشهور شد. در همان دورهٔ قاجار، مهدی‌قلی هدایت (مخبرالسلطنه) که بعدها نخست‌وزیر ایران شد، مالک زمین‌های این محدوده شد و خانوادهٔ او مسجد، بیمارستان، مدرسه و مغازه‌هایی در محله ساختند.

جنگ جهانی دوم

در آغاز جنگ جهانی دوم، هواپیماهای شوروی کارخانهٔ اسلحه‌سازی سلطنت‌آباد و زمین‌های دروس را بمباران کردند؛ شوروی‌ها گمان می‌کردند این کارخانه برای آلمان سلاح می‌سازد. این بمباران بخشی از آثار تاریخی به‌جامانده در زمین‌های سلطنت‌آباد و اطراف آن را از بین برد.

شیخ خزعل

یکی دیگر از رویدادهای سیاسی تاریخ این محله، کشته شدن شیخ خزعل، حاکم محمره (خرمشهر) در اواخر دورهٔ قاجار، است. او بخشی از زمین‌های آبادان را برای ساخت پالایشگاه نفت به انگلیسی‌ها فروخته بود و انگلیسی‌ها برای حفظ موقعیت خود در جنوب ایران از او حمایت می‌کردند.

پس از به قدرت رسیدن رضاخان (سردار سپه)، شیخ خزعل او را به رسمیت نشناخت. او ابتدا با عوامل حکومت و نمایندگان مجلس، از جمله سید حسن مدرس، از در دوستی درآمد، اما سپس همراه با شماری از سران قبایل خوزستان کمیته‌ای به نام «قیام سعادت خوزستان» تشکیل داد، مخالفتش با رضاخان را آشکار کرد و از احمدشاه قاجار حمایت کرد.

سرانجام رضاخان به سوی خوزستان رفت و دستور دستگیری شیخ خزعل را صادر کرد. او و پسرش در شب ۲۹ فروردین ۱۳۰۴ دستگیر و به تهران منتقل شدند.

شیخ خزعل پس از یازده سال زندگی تحت نظر در تهران، در سال ۱۳۱۵ در باغ فخرالسلطنه در محلهٔ دروس به دست مأموران شهربانی کشته شد.

وجه تسمیه

دره + روس
نام دروس از دو واژهٔ «دره» و «روس» ساخته شده است، چون روس‌ها در این محل اقامت تابستانی داشتند و مهمانی‌ها و جلسه‌های اداری خود را در آن برگزار می‌کردند.

بافت محلهٔ دروس

دروس، محله‌ای دیپلماتیک

دروس امروز محل سفارت کشورهایی چون اسپانیا، آرژانتین، پرتغال، مجارستان و آذربایجان است. سفارت‌خانه‌ها معمولاً در نقاط خوش‌آب‌وهوا و سرسبز تهران ساخته شده‌اند و سرسبزی و آب‌وهوای خوب دروس هم در این موضوع بی‌تأثیر نبوده است.

طرحی گرافیکی از ساختمان سفارت پرتغال با پرچم‌های پرتغال و اتحادیهٔ اروپا، همراه با پرچم‌های آویز ایران و پرتغال
مجلهٔ کیلید

خیابان‌های اروپایی

خیابان یارمحمدی، خیابانی نسبتاً عریض با درختان بلند؛ خیابان راستوان (احتشامیه) با دسترسی خوب؛ خیابان حجت سوری که محله را به خیابان پاسداران وصل می‌کند؛ خیابان وارسته که در امتداد بلوار کاوه، خیابان دولت را به بلوار شهرزاد متصل می‌کند؛ و خیابان یخچال که در گذشته محل کارخانهٔ یخ‌سازی بوده است، از گذرهای اصلی دروس به شمار می‌روند. این خیابان‌ها بر پایهٔ اصول شهرسازی اروپایی ساخته شده‌اند و با عرض مناسب و درختان فراوان، حس آرامش را به ساکنان و رهگذران منتقل می‌کنند.

خیابانی آرام با ردیف درختان چنار، باغچه‌های کنار پیاده‌رو، ساختمان‌های مسکونی و خودروهای پارک‌شده
مجلهٔ کیلید

ترافیک و مترو

با وجود قرار گرفتن دروس در نقطه‌ای شلوغ و دسترسی چندجهته، کوچه‌های آن به‌سبب ساخت اصولی و عرض مناسب ترافیک سنگینی ندارند، اما در ساعات اوج ممکن است در خیابان‌های اصلی، به‌ویژه خیابان‌های منتهی به شریعتی و پاسداران، شلوغی و معطلی پیش بیاید. نزدیکی محله به ایستگاه‌های متروی قلهک و دکتر شریعتی و ایستگاه‌های متعدد تاکسی و اتوبوس رفت‌وآمد را آسان‌تر می‌کند.

امنیت و آرامش

دروس در منطقهٔ ۳ شهرداری تهران قرار دارد که بر پایهٔ شاخص امنیت محله‌ای شهرداری تهران از نواحی ایمن شهر به شمار می‌آید. دروس محله‌ای قدیمی است که با اصول شهرسازی ساخته شده است.

نماهایی از دروس

سردر بیمارستان هدایت با تابلوی نام بیمارستان و نشان سازمان تأمین اجتماعی
مجلهٔ کیلید
ورودی ایستگاه متروی قلهک در روزی بارانی، با رهگذرانی که وارد و خارج می‌شوند
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ دروس

آگهی‌ها

آگهی‌های دروس

خرید خانه در دروس

اجارهٔ خانه در دروس

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • روستای قدیم شمیران در دو سوی شریعتی، کنار باغ قلهک و مترو

    ۴۱۷٫۲ میلیونتومان

    ۳۱٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • سلطنت‌آباد قدیم در منطقهٔ ۴، با دو ایستگاه خط ۳ مترو

  • میدان پررونق و زمین خاکی قدیمی، کنار خیابان پاسداران

    ۴۶۳٫۲ میلیونتومان

    ۲۳٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • چالهرز قدیم در منطقهٔ ۳، از آبادی‌های بلوک شمیران

    ۴۶۲٫۵ میلیونتومان

    ۲۳٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محله‌ای در منطقهٔ ۳ تهران با سرای محلهٔ فعال

    ۴۴۷٫۸ میلیونتومان

    ۲۶٫۱٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محور شرقی–غربی منطقهٔ ۳، میان ولیعصر و شریعتی

    ۴۲۷٫۹ میلیونتومان

    ۲۹٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • چهارراه و پل سیدخندان، مرز منطقه‌های ۳ و ۷

    ۳۵۵٫۶ میلیونتومان

    ۴۱٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ قدیمی شمیران در منطقهٔ ۳، میان الهیه و داوودیه

    ۴۰۰ میلیونتومان

    ۳۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

دروس کجای تهران است؟

در شمال تهران و منطقهٔ ۳؛ میان خیابان دولت در شمال، بلوار شهرزاد در جنوب، خیابان پاسداران در شرق و قلهک و خیابان شریعتی در غرب.

نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به دروس کدام‌اند؟

دکتر شریعتی و قلهک از خط ۱ در غرب و شهید زین‌الدین از خط ۳ در شرق محله.

نام دروس از کجا آمده است؟

از «دره» و «روس»؛ روس‌ها در این محل اقامت تابستانی داشتند.

قیمت مسکن دروس را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن دروس کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در دروس چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در دروس در آبان ۱۴۰۵ برابر ۶۰۶٫۳ میلیون تومان است.

قیمت مسکن دروس نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در دروس نسبت به سال گذشته ۱۵۹٫۱٪ تغییر کرده است.

جایگاه دروس میان محله‌های منطقه ۳ کجاست؟

دروس میان محله‌های منطقه ۳ رتبهٔ ۱ را دارد.

اجارهٔ خانه در دروس چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در دروس حدود ۱٫۳ میلیون تومان در ماه است.