دپارتمان املاک امتیاز
بازار مسکن تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۷ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۱۰ میلیون تومان
- میزان نقد شوندگی
- ۰٫۵۳٪
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
شاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۲٪۲۱۰ میلیونتومان
- هر متر به دلار۴٫۴٪۱٬۱۱۷دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۶٪۱۱٫۲گرم
- اجاره هر متر۳۸٫۷٪۶۱۲٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| مهر - 1404 | ۰٪ |
| آبان - 1404 | ۲٫۷٪ |
| آذر - 1404 | ۵٫۸٪ |
| دی - 1404 | ۱۳٫۵٪ |
| بهمن - 1404 | ۲۷٫۹٪ |
| اسفند - 1404 | ۳۴٫۴٪ |
| فروردین - 1405 | ۴۵٫۹٪ |
| اردیبهشت - 1405 | ۷۶٪ |
| خرداد - 1405 | ۱۰۱٪ |
| تیر - 1405 | ۱۰۵٫۱٪ |
| مرداد - 1405 | ۱۰۹٫۷٪ |
| شهریور - 1405 | ۱۱۴٫۵٪ |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۸٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۳۹٫۶٪ تا ۲۱۹٫۴٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۲۱۰ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۷ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۲٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۶۱۲٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۵۳٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۵٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۹٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۹۵٬۴۱۸
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۹٪۱۴۴٫۲ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۱٫۷٪۱۵۷٫۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۰٫۹٪۲۲۰ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۵٪۲۷۳٫۵ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۷٪۳۶۶٫۷ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۶٫۶٪۴۲۵ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین تهران | ۲۱۰ میلیون تومان | ۱٬۱۱۷ دلار | ۱۱٫۲ | ۶۱۲٫۹ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| منطقه 1 | ۴۹۰٫۹ میلیون تومان | ۲٬۶۱۱ دلار | ۲۶٫۱ | — | ۳٫۵٪ | ۱۱۷٫۸٪ | |
| منطقه 3 | ۳۹۳٫۹ میلیون تومان | ۲٬۰۹۵ دلار | ۲۰٫۹ | — | ۱٫۳٪ | ۱۱۸٫۳٪ | |
| منطقه 2 | ۳۲۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۷۱۷ دلار | ۱۷٫۲ | — | ۲٫۸٪ | ۱۱۶٫۳٪ | |
| منطقه 6 | ۳۱۲٫۵ میلیون تومان | ۱٬۶۶۲ دلار | ۱۶٫۶ | — | ۳٫۹٪ | ۱۰۹٫۷٪ | |
| منطقه 5 | ۲۶۲ میلیون تومان | ۱٬۳۹۳ دلار | ۱۳٫۹ | — | ۰٪ | ۱۲۱٫۲٪ | |
| منطقه 4 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱٬۳۳۰ دلار | ۱۳٫۳ | — | ۰٪ | ۱۲۰٫۱٪ | |
| کریمآبادبرآورد مدل | ۲۴۱ میلیون تومان | ۱٬۲۸۲ دلار | ۱۲٫۸ | — | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| منطقه 7 | ۲۰۶٫۵ میلیون تومان | ۱٬۰۹۸ دلار | ۱۱ | — | ۱۰٫۹٪ | ۱۲۲٫۷٪ | |
| منطقه 8 | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۲۶ دلار | ۱۰٫۳ | — | ۳٫۳٪ | ۱۱۲٫۱٪ | |
| منطقه 13 | ۱۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۶۴ دلار | ۹٫۶ | — | −۶٫۴٪ | ۱۰۳٫۶٪ | |
| منطقه 22 | ۱۶۹ میلیون تومان | ۸۹۹ دلار | ۹ | — | −۱٫۷٪ | ۱۰۱٫۲٪ | |
| منطقه 14 | ۱۶۲٫۵ میلیون تومان | ۸۶۴ دلار | ۸٫۶ | — | ۸٪ | ۱۲۳٫۱٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| منطقه 9 | ۱۵۹٫۶ میلیون تومان | ۸۴۹ دلار | ۸٫۵ | — | −۰٫۴٪ | ۱۰۴٫۶٪ | |
| صالحآباد شرقیبرآورد مدل | ۱۴۸٫۴ میلیون تومان | ۷۸۹ دلار | ۷٫۹ | ۲۸۴٫۸ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| منطقه 10 | ۱۴۴٫۲ میلیون تومان | ۷۶۷ دلار | ۷٫۷ | — | −۰٫۵٪ | ۱۰۴٫۸٪ | |
| منطقه 19 | ۱۳۱٫۹ میلیون تومان | ۷۰۲ دلار | ۷ | — | −۰٫۹٪ | ۱۰۱٫۱٪ | |
| منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| منطقه 20 | ۱۲۵ میلیون تومان | ۶۶۵ دلار | ۶٫۷ | — | ۱۷٫۲٪ | ۱۶۶٫۷٪ | |
| منطقه 12 | ۱۲۴٫۷ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | — | ۶٫۹٪ | ۱۰۰٫۱٪ | |
| منطقه 16 | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | — | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ | |
| منطقه 15 | ۱۱۸ میلیون تومان | ۶۲۸ دلار | ۶٫۳ | — | −۱٫۴٪ | ۹۹٫۶٪ | |
| منطقه 17 | ۱۱۲٫۵ میلیون تومان | ۵۹۸ دلار | ۶ | — | −۱٫۵٪ | ۹۷٫۴٪ | |
| منطقه 18 | ۱۱۰٫۸ میلیون تومان | ۵۸۹ دلار | ۵٫۹ | — | ۸٫۸٪ | ۱۰۲٫۷٪ | |
| منطقه 21 | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۵۷۹ دلار | ۵٫۸ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک سینماییبرآورد مدل | ۹۰ میلیون تومان | ۴۷۹ دلار | ۴٫۸ | — | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| حسنآباد باقرفربرآورد مدل | ۵۵٫۶ میلیون تومان | ۲۹۵ دلار | ۳ | ۱۷۱٫۶ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| باغ رضوانبرآورد مدل | ۴۶٫۷ میلیون تومان | ۲۴۸ دلار | ۲٫۵ | — | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| احمدآباد مستوفی | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| امام حسین(ع) | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| جابری | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| جاده دماوند | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| چهار دانگه | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| شریفآباد | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| عبداللهآباد | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| قزل قلعه | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| قصر فیروزه 2 | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| قیامدشت | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| مبارکآباد بهشتی | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| ملکآباد | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| نجات اللهی | بدون داده | — | — | — | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
دپارتمان املاک امتیاز
آگهی ویژهمعتمد
دپارتمان املاک امتیاز
نگین دولت
املاک ملکا زعفرانیه
آگهی ویژهمعتمد
بارمان
آگهی ویژهمعتمد