بازار مسکن تهران

محله اراج محله‌ای با باغ‌های بسیار

 

محله اراج که به محله پر دارودرخت مشهور است، در منطقه‌ ۱ و در شمال شرق تهران قرار دارد و خرید خانه در اراج طرفداران زیادی دارد. امکانات اراج شامل دسترسی اراج و تنوع بافت اراج سبب محبوبیت محله شده. این محله پر دارودرخت با مساحت ۱۹۲۳۰۲۸ متر مربع از شمال به ازگل (ارتش)، از جنوب به شهید بابایی (مدائن)، از شرق به امام علی (دارآباد) و از غرب به شهید لنگری (اقدسیه) محدود می‌شود. از میادین این محله می‌توان به میدان اراج و میدان نوبنیاد اشاره کرد.

در گذشته‌های دور، دهکده‌ای بوده که ابتدای جاده تجریش به لواسان قرار داشته است و اهالی آن بیشتر  به کاشت غلات، حبوبات و باغداری می‌پرداختند.

اراج یعنی «همواره در بلندی». احتمالا علت این نام‌گذاری این است که این محله پر دارودرخت در ارتفاع ۱۵۳۶ متری نسبت به دریا قرار دارد.

خرید خانه در محله اراج

واقعیت این است که اراج از جمله محله‌های گران‌قیمت شهر تهران محسوب می‌شود. چه برای خرید خانه در اراج چه برای اجاره خانه در محله اراج باید پول زیادی داشته باشید. قیمت هر متر مربع خانه در این منطقه به‌طور متوسط بالای بیست میلیون تومان است. قیمت‌ها بیشتر به بافت محله و منطقه بستگی دارد؛ اما در بعضی نقاط می‌توانید خانه‌هایی بیابید که قیمت هر متر مربع آن ۱۳ میلیون برآورد شده است.(اردیبهشت ۹۸)

اگر مشکل مالی ندارید، این محله پر دارودرخت می‌تواند برای سکونتتان یکی از گزینه‌های بسیار مناسب باشد. برای اطلاع دقیق از قیمت‌ خرید خانه در اراج به مشاوران املاک منطقه یا وبسایت کیلید مراجعه کنید. پیشنهاد می‌شود قبل از تصمیم‌گیری برای خرید آپارتمان حتما از نزدیک این محله پر دارودرخت را ببینید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

اجاره خانه در محله اراج

با توجه به ویژگی‌های این منطقه، اجاره خانه در اراج هم جزو ایده‌آل‌های مستاجران قرار می‌گیرد. اما بنا بر آخرین اخبار قیمت‌، اگر قصد اجاره خانه در اراج را دارید، برای رهن و اجاره خانه در اراج باید مقدار زیادی پول کنار بگذارید؛ چراکه سطح متوسط قیمت اجاره خانه در اراج بالا است. کمترین قیمت رهن و اجاره در اراج ۱۵۰ میلیون تومان بابت رهن و دو میلیون و دویست هزار تومان (اردیبهشت ۹۸) برای اجاره است.

بافت اراج

با توجه به قدمت تاریخی این محله پر دار و درخت بافت اراج شامل چهار نوع بافت مسکونی می‌شود.

بافت اراج سنتی

بافت اراج سنتی مشتمل است بر خانه‌های قدیمی دهکده و میدانگاهی مرکزی با محوریت مسجد جامع، حسینیه و حمام قدیمی. در ادامه بافت اراج سنتی باغات محله و مزارع کشاورزی اهالی قرار دارد که تعدادشان زیاد هم نیست.

بافت اراج مدرن محله گلزار و فرعی‌های منشعب از آن

سابقه تاریخی بافت اراج مدرن به دهه چهل برمی‌گردد که اهالی محل زمین‌های این محله پر دار و درخت را خریدند و با ساخت خانه‌های متعدد، بافت اراج مسکونی مدرنی شکل گرفت. بیشتر جمعیت در این منطقه زندگی می‌کنند.

 

 

بافت محله اراج مسکونی شهرک‌نشین

این بافت شامل مجتمع مسکونی شهید چمران و مجتمع بعثت می‌شود که پرسنل صنایع دفاع هم در آن سکونت دارند. شهرک‌ها بافت مسکونی کاملا مجزا و محصوری دارند که با درهای مجزا و کنترل‌شده از سایر مناطق جدا می‌شوند.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

امکانات اراج

  • امکانات اراج : مراکز فرهنگی: نگارخانه کهن، خانه فرهنگ، کتابخانه مسجد جامع
  • امکانات اراج : مراکز مذهبی: مسجد جامع اراج، حسینیه اراج، مسجد قائم، حسینیه محبان الزهرا (ولیعصر)
  • امکانات اراج : مراکز درمانی: بیمارستان شهید چمران، کلینیک شبانه‌روزی حضرت محمد (ص)، بیمارستان نیکان (در شرف بهره‌برداری)، داروخانه بیمارستان شهید چمران، داروخانه نیلسا
  • امکانات اراج : مراکز تفریحی: پارک ۲۲ بهمن، پارک گلزار، میدان اراج
  • امکانات اراج : خدمات عمومی: بانک سپه، اداره بازنشستگان نیروهای مسلح
  • امکانات اراج : مراکز آموزشی: مرکز آموزشی شکوفه، فنی‌وحرفه‌ای شهید رحمانی، متوسطه دوره اول کار و اندیشه، مرکز آموزشی حاج هاشم رمضانی، مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه شاهد، مدرسه ابتدایی ایمان، مدرسه ابتدایی عصمت، مدرسه ابتدایی عفاف، مدرسه ابتدایی امید انقلاب، مدرسه ابتدایی ایثار، مدرسه متوسطه دوره اول عصمت، مدرسه راهنمایی بهجتیه، مدرسه راهنمایی آزادگان، مدرسه راهنمایی امید انقلاب، مدرسه راهنمایی دین و دانش
  • امکانات اراج : مراکز ورزشی: مجتمع ورزشی صنایع دفاع، باشگاه ورزشی پویش، زمین خاکی فوتبال، مجموعه ورزشی نوبنیاد، پارک گلزار در بالای اتوبان بابایی، پارک ۲۲ بهمن

 

 

 

محله اراج در منطقه‌ ۵ و در شمال شرق تهران قرار دارد و خرید خانه در محله اراج طرفداران زیادی دارد. این محله پر دار و درخت با مساحت ۱۹۲۳۰۲۸ متر مربع از شمال به ازگل (ارتش)، از جنوب به شهید بابایی (مدائن)، از شرق به امام علی (دارآباد) و از غرب به شهید لنگری (اقدسیه) محدود می‌شود.

 

دسترسی اراج

دسترسی اراج وضعیت مطلوبی دارد. بزرگراه‌های بابایی، امام علی، ارتش و صدر راه‌های خوبی برای عبور و مرور خودروهای این منطقه و جزو دسترسی اراج هستند. خط ۳ متروی تهران از این منطقه می‌گذرد و ایستگاه نوبنیاد نزدیک ترین ایستگاه به این محله است که جزو دسترسی اراج محسوب می‌شود. خطوط اتوبوسرانی و بی‌آرتی نیز تردد ساکنان و دسترسی اراج را آسان می‌سازد.

ویژگی‌های محله پر دار و درخت اراج

برای کسانی که قصد خرید خانه در اراج یا اجاره خانه در محله اراج را دارند، دانستن ویژگی‌های خوب و بد این محله ضروری است.

خوش‌آب‌وهوایی

این محله پر دار و درخت از نظر جغرافیایی در منطقه خوش‌آب‌وهوا قرار گرفته و وجود باغ‌ها و فضاهای باز باعث رضایت خاطر اهالی شده است.

قنات

وجود یک رشته قنات گوارا که سال‌هاست آب شرب اهالی را تامین می‌کند. این قنات از گذشته‌های دور تا کنون زنده است و یکی از ویژگی‌های مهم این منطقه محسوب می‌شود.

اصالت اهالی

ساکنان فرهنگ‌دوست این محل می‌کوشند هویت تاریخی خود را حفظ کنند. به‌ویژه اهالی بافت سنتی احساس تعلق خاطر زیادی به محل زندگی خود دارند. در کنار محاسن محله، لازم است با معایب آن هم آشنا شوید تا بتوانید بر اساس شرایط خود بهترین تصمیم را بگیرید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

ترافیک محله اراج

اگرچه بیمارستان شهید چمران جزو مراکز درمانی مجهز تهران به‌شمار می‌آید و وجودش برای اهالی محل و شهر غنیمت است، اما باعث ایجاد ترافیک هم می‌شود. همچنین بیمارستان نیکان هم بعد از بهره‌برداری به این ترافیک دامن خواهد زد.

کمبود مراکز خرید میوه‌وتره‌بار

اهالی محله از کمبود مراکز خرید میوه‌وتره‌بار گلایه‌مند هستند و برای تامین مایحتاج خود ناگزیر به محله ازگل می‌روند.

نبود کتابخانه

یکی از اشکالات این محله پر دار و درخت نبود یک کتابخانه عمومی است. محصلان و افراد عادی برای استفاده از مزایای کتابخانه‌ عمومی، به محله‌های همسایه مراجعه می‌کنند.

مطالب مرتبط

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۹ تهران

  منطقه ۱۹ شهرداری در جنوب تهران قرار دارد. این منطقه در دهه ۴۰ بافت روستایی داشته است. میانگین قیمت منطقه ۱۹ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر فاصله دارد. […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۸ تهران

  منطقه ۱۸ شهرداری در جنوب غرب تهران قرار دارد. این منطقه در سال ۱۳۵۹ به دیگر مناطق تهران اضافه شده است. میانگین قیمت منطقه ۱۸ در محله‌های مختلف نسبتا […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران

  منطقه ۱۷  تهران یکی از مناطق جنوب غرب شهر تهران است. میانگین قیمت منطقه ۱۷ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر نزدیک است و تفاوت قیمت به شرایط مختلفی […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *