بازار مسکن تهران

محله اراج محله‌ای با باغ‌های بسیار

 

محله اراج که به محله پر دارودرخت مشهور است، در منطقه‌ 1 و در شمال شرق تهران قرار دارد و خرید خانه در اراج طرفداران زیادی دارد. امکانات اراج شامل دسترسی اراج و تنوع بافت اراج سبب محبوبیت محله شده. این محله پر دارودرخت با مساحت 1923028 متر مربع از شمال به ازگل (ارتش)، از جنوب به شهید بابایی (مدائن)، از شرق به امام علی (دارآباد) و از غرب به شهید لنگری (اقدسیه) محدود می‌شود. از میادین این محله می‌توان به میدان اراج و میدان نوبنیاد اشاره کرد.

در گذشته‌های دور، دهكده‌ای بوده كه ابتدای جاده تجریش به لواسان قرار داشته است و اهالی آن بیشتر  به كاشت غلات، حبوبات و باغداری می‌پرداختند.

اراج یعنی «همواره در بلندی». احتمالا علت این نام‌گذاری این است که این محله پر دارودرخت در ارتفاع 1536 متری نسبت به دریا قرار دارد.

خرید خانه در محله اراج

واقعیت این است که اراج از جمله محله‌های گران‌قیمت شهر تهران محسوب می‌شود. چه برای خرید خانه در اراج چه برای اجاره خانه در محله اراج باید پول زیادی داشته باشید. قیمت هر متر مربع خانه در این منطقه به‌طور متوسط بالای بیست میلیون تومان است. قیمت‌ها بیشتر به بافت محله و منطقه بستگی دارد؛ اما در بعضی نقاط می‌توانید خانه‌هایی بیابید که قیمت هر متر مربع آن 13 میلیون برآورد شده است.(اردیبهشت 98)

اگر مشکل مالی ندارید، این محله پر دارودرخت می‌تواند برای سکونتتان یکی از گزینه‌های بسیار مناسب باشد. برای اطلاع دقیق از قیمت‌ خرید خانه در اراج به مشاوران املاک منطقه یا وبسایت کیلید مراجعه کنید. پیشنهاد می‌شود قبل از تصمیم‌گیری برای خرید آپارتمان حتما از نزدیک این محله پر دارودرخت را ببینید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

اجاره خانه در محله اراج

با توجه به ویژگی‌های این منطقه، اجاره خانه در اراج هم جزو ایده‌آل‌های مستاجران قرار می‌گیرد. اما بنا بر آخرین اخبار قیمت‌، اگر قصد اجاره خانه در اراج را دارید، برای رهن و اجاره خانه در اراج باید مقدار زیادی پول کنار بگذارید؛ چراکه سطح متوسط قیمت اجاره خانه در اراج بالا است. کمترین قیمت رهن و اجاره در اراج 150 میلیون تومان بابت رهن و دو میلیون و دویست هزار تومان (اردیبهشت 98) برای اجاره است.

بافت اراج

با توجه به قدمت تاریخی این محله پر دار و درخت بافت اراج شامل چهار نوع بافت مسکونی می‌شود.

بافت اراج سنتی

بافت اراج سنتی مشتمل است بر خانه‌های قدیمی دهكده و میدانگاهی مركزی با محوریت مسجد جامع، حسینیه و حمام قدیمی. در ادامه بافت اراج سنتی باغات محله و مزارع كشاورزی اهالی قرار دارد كه تعدادشان زیاد هم نیست.

بافت اراج مدرن محله گلزار و فرعی‌های منشعب از آن

سابقه تاریخی بافت اراج مدرن به دهه چهل برمی‌گردد كه اهالی محل زمین‌های این محله پر دار و درخت را خریدند و با ساخت خانه‌های متعدد، بافت اراج مسكونی مدرنی شكل گرفت. بیشتر جمعیت در این منطقه زندگی می‌کنند.

 

 

بافت محله اراج مسكونی شهرک‌نشین

این بافت شامل مجتمع مسكونی شهید چمران و مجتمع بعثت می‌شود که پرسنل صنایع دفاع هم در آن سکونت دارند. شهرک‌ها بافت مسكونی كاملا مجزا و محصوری دارند كه با درهای مجزا و كنترل‌شده از سایر مناطق جدا می‌شوند.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

امكانات اراج

  • امکانات اراج : مراكز فرهنگی: نگارخانه كهن، خانه فرهنگ، كتابخانه مسجد جامع
  • امکانات اراج : مراكز مذهبی: مسجد جامع اراج، حسینیه اراج، مسجد قائم، حسینیه محبان الزهرا (ولیعصر)
  • امکانات اراج : مراكز درمانی: بیمارستان شهید چمران، كلینیک شبانه‌روزی حضرت محمد (ص)، بیمارستان نیكان (در شرف بهره‌برداری)، داروخانه بیمارستان شهید چمران، داروخانه نیلسا
  • امکانات اراج : مراكز تفریحی: پارک 22 بهمن، پارک گلزار، میدان اراج
  • امکانات اراج : خدمات عمومی: بانک سپه، اداره بازنشستگان نیروهای مسلح
  • امکانات اراج : مراكز آموزشی: مركز آموزشی شكوفه، فنی‌وحرفه‌ای شهید رحمانی، متوسطه دوره اول كار و اندیشه، مركز آموزشی حاج هاشم رمضانی، مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه شاهد، مدرسه ابتدایی ایمان، مدرسه ابتدایی عصمت، مدرسه ابتدایی عفاف، مدرسه ابتدایی امید انقلاب، مدرسه ابتدایی ایثار، مدرسه متوسطه دوره اول عصمت، مدرسه راهنمایی بهجتیه، مدرسه راهنمایی آزادگان، مدرسه راهنمایی امید انقلاب، مدرسه راهنمایی دین و دانش
  • امکانات اراج : مراكز ورزشی: مجتمع ورزشی صنایع دفاع، باشگاه ورزشی پویش، زمین خاكی فوتبال، مجموعه ورزشی نوبنیاد، پارک گلزار در بالای اتوبان بابایی، پارک 22 بهمن

 

 

 

محله اراج در منطقه‌ 5 و در شمال شرق تهران قرار دارد و خرید خانه در محله اراج طرفداران زیادی دارد. این محله پر دار و درخت با مساحت 1923028 متر مربع از شمال به ازگل (ارتش)، از جنوب به شهید بابایی (مدائن)، از شرق به امام علی (دارآباد) و از غرب به شهید لنگری (اقدسیه) محدود می‌شود.

 

دسترسی اراج

دسترسی اراج وضعیت مطلوبی دارد. بزرگراه‌های بابایی، امام علی، ارتش و صدر راه‌های خوبی برای عبور و مرور خودروهای این منطقه و جزو دسترسی اراج هستند. خط 3 متروی تهران از این منطقه می‌گذرد و ایستگاه نوبنیاد نزدیک ترین ایستگاه به این محله است که جزو دسترسی اراج محسوب می‌شود. خطوط اتوبوسرانی و بی‌آرتی نیز تردد ساکنان و دسترسی اراج را آسان می‌سازد.

ویژگی‌های محله پر دار و درخت اراج

برای کسانی که قصد خرید خانه در اراج یا اجاره خانه در محله اراج را دارند، دانستن ویژگی‌های خوب و بد این محله ضروری است.

خوش‌آب‌وهوایی

این محله پر دار و درخت از نظر جغرافیایی در منطقه خوش‌آب‌وهوا قرار گرفته و وجود باغ‌ها و فضاهای باز باعث رضایت خاطر اهالی شده است.

قنات

وجود یک رشته قنات گوارا كه سال‌هاست آب شرب اهالی را تامین می‌کند. این قنات از گذشته‌های دور تا کنون زنده است و یکی از ویژگی‌های مهم این منطقه محسوب می‌شود.

اصالت اهالی

ساکنان فرهنگ‌دوست این محل می‌کوشند هویت تاریخی خود را حفظ کنند. به‌ویژه اهالی بافت سنتی احساس تعلق خاطر زیادی به محل زندگی خود دارند. در کنار محاسن محله، لازم است با معایب آن هم آشنا شوید تا بتوانید بر اساس شرایط خود بهترین تصمیم را بگیرید.

 

 

 

 در همین رابطه بخوانید:

 

ترافیک محله اراج

اگرچه بیمارستان شهید چمران جزو مراکز درمانی مجهز تهران به‌شمار می‌آید و وجودش برای اهالی محل و شهر غنیمت است، اما باعث ایجاد ترافیک هم می‌شود. همچنین بیمارستان نیکان هم بعد از بهره‌برداری به این ترافیک دامن خواهد زد.

کمبود مراکز خرید میوه‌وتره‌بار

اهالی محله از کمبود مراکز خرید میوه‌وتره‌بار گلایه‌مند هستند و برای تامین مایحتاج خود ناگزیر به محله ازگل می‌روند.

نبود کتابخانه

یکی از اشکالات این محله پر دار و درخت نبود یک کتابخانه عمومی است. محصلان و افراد عادی برای استفاده از مزایای کتابخانه‌ عمومی، به محله‌های همسایه مراجعه می‌کنند.

مطالب مرتبط

بیست محله پررشد در بازار مسکن تهران در سال 1400 کدامند؟

  طی شش ماه گذشته از بین ۲۰ محله که بالاترین میزان رشد قیمت‌های پیشنهادی در شهر تهران را داشته‌اند ۱۴ محله در منطقه یک قرار دارند و این در […]

هر آنچه باید درباره فسخ قرارداد خرید ملک بدانید

  تعهدات معامله و قول‌نامه ملک و نقل و انتقال اموال و انتقال سند و تنظیم قول‌نامه، همواره پیچیدگی‌ها و دشواری‌هایی داشته است. بسیاری موارد در قراردادها وجود دارد که […]

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه 19 تهران

  منطقه 19 شهرداری در جنوب تهران قرار دارد. این منطقه در دهه 40 بافت روستایی داشته است. میانگین قیمت منطقه 19 در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر فاصله دارد. […]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *