تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۶

جهادبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

جهاد از محله‌های منطقهٔ ۶ تهران است؛ محله‌ای که میدان جهاد، خیابان‌های اسدآبادی، دکتر فاطمی و فتحی شقاقی و میدان سلماس در نشانی‌هایش دیده می‌شوند و ایستگاه مترو میدان جهاد در خط ۳ به آن نام آشنایی داده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در جهاد در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۲۱۵٫۳٪۴۰۰میلیون تومان
  • تغییر سالانه۲۱۵٫۳٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۸۷۶٫۱هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۶۶
  • به دلار۱٬۵۱۷دلار
  • به گرم طلا۱۵٫۳گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۳۲۰ میلیون – ۴۵۸٫۳ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۶ تهران
میدان شاخص
میدان جهاد، با نام دیگر میدان فاطمی، در خیابان فاطمی
خیابان‌ها و میدان‌ها
اسدآبادی، دکتر فاطمی، فتحی شقاقی، بیستون، چهلستون، شهید گمنام و میدان سلماس
ایستگاه مترو
میدان جهاد (خط ۳)، خیابان ولیعصر نرسیده به خیابان فاطمی
اتوبوس تندرو
خط ۷ بی‌آرتی، با دسترسی مستقیم از ایستگاه مترو میدان جهاد
منطقه
منطقه ۶
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

شیرازی — ۴۰۲٫۳ میلیون توماننصرت — ۲۶۷٫۵ میلیون تومانجهاد — ۴۰۰ میلیون تومانسنایی — ۳۳۶ میلیون تومانبهجت‌آباد — ۳۰۲٫۶ میلیون توماندانشگاه تهران — ۲۳۲ میلیون تومانفاطمی — ۳۳۷ میلیون تومانمیدان ولیعصر — ۲۵۰ میلیون تومانیوسف‌آباد — ۴۴۹٫۴ میلیون تومانشهرک والفجر (منطقه 6)ایرانشهر — ۲۶۱٫۲ میلیون تومانامیرآباد — ۴۰۲٫۷ میلیون تومانتوانیر — ۴۵۰ میلیون تومانبلوار کشاورز — ۲۷۱ میلیون تومانگاندی — ۴۱۶٫۷ میلیون تومانآرژانتین — ۳۵۹٫۷ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۶۱٫۲ میلیون
  • ۲۶۱٫۲–۲۷۱ میلیون
  • ۲۷۱–۳۳۷ میلیون
  • ۳۳۷–۴۰۰ میلیون
  • ۴۰۰–۴۰۲٫۷ میلیون
  • ۴۰۲٫۷ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن جهاد

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • جهاد
  • منطقه ۶
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایجهادمنطقه ۶تهران
1403-09۱۲۲٫۷ میلیون تومان۱۱۲٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۲۹٫۱ میلیون تومان۱۱۵٫۳ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۳۴٫۶ میلیون تومان۱۱۸٫۴ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۳۸٫۳ میلیون تومان۱۱۸٫۹ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۳۴٫۹ میلیون تومان۱۱۸٫۶ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۳۵٫۵ میلیون تومان۱۳۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۴۷٫۳ میلیون تومان۱۴۸٫۵ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۴۳٫۶ میلیون تومان۱۵۲٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۴۶٫۹ میلیون تومان۱۵۴٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۴۶٫۱ میلیون تومان۱۵۴٫۵ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۴۸٫۱ میلیون تومان۱۵۴٫۷ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۵۳٫۱ میلیون تومان۱۵۷ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۶۰٫۹ میلیون تومان۱۶۰٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۸۶٫۲ میلیون تومان۱۷۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۹۵٫۹ میلیون تومان۱۸۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۰۴٫۱ میلیون تومان۱۹۷٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۲۲٫۶ میلیون تومان۲۱۴٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۵۳٫۲ میلیون تومان۲۶۰٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۸۵٫۷ میلیون تومان۲۸۸٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۹۷ میلیون تومان۲۹۶٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۳۳۸٫۳ میلیون تومان۳۱۲٫۵ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۳۷۱٫۱ میلیون تومان۳۳۰٫۴ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۹۰٫۳ میلیون تومان۳۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۴۰۰ میلیون تومان۳۶۸٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. جهاد۴۰۰ میلیون تومان
  2. یوسف‌آباد۴۴۹٫۴ میلیون تومان
  3. بهجت‌آباد۳۰۲٫۶ میلیون تومان
  4. بلوار کشاورز۲۷۱ میلیون تومان
  5. امیرآباد۴۰۲٫۷ میلیون تومان
  6. فاطمی۳۳۷ میلیون تومان
  7. آرژانتین۳۵۹٫۷ میلیون تومان
  8. سنایی۳۳۶ میلیون تومان
  9. میدان ولیعصر۲۵۰ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۸٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۳٫۱٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۵۰٫۳٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۵٫۹٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۶٫۹٪

دربارهٔ جهاد

محله جهاد در مرکز تهران و در منطقهٔ ۶ شهرداری قرار دارد. این محله در گذشته بخشی از محله یوسف‌آباد بود و در سال ۱۳۸۴ قسمت جنوبی آن با نام محله جهاد جدا شد. جهاد در طول روز پذیرای افراد زیادی است و از میدان جهاد به بیشتر نقاط تهران تاکسی خطی وجود دارد. پس از میدان جهاد، میدان سلماس در خیابان پیروز از میدان‌های مهم این محله است. بزرگراه کردستان و خیابان فاطمی از شریان‌های مهم دسترسی به این محله به حساب می‌آیند.

تابلوهای بزرگراه شهید گمنام و خیابان شهید دکتر حسین فاطمی در منطقهٔ ۶، با ساختمان‌های بلند اداری و خودروها در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

محله جهاد مانند دیگر محله‌های مرکز تهران کاربری اداری زیادی دارد و شرکت‌های دولتی و خصوصی به‌کرات در آن دیده می‌شوند.

اتوبوس تندرو و خط مترو دسترسی به این محله و محله‌های اطراف آن را آسان کرده‌اند.

حال‌وهوای محله

  • سبک زندگی

    کافه‌ها، فست‌فودها و ساندویچی‌های محله بیشتر در خیابان‌های اسدآبادی، دکتر فاطمی و فتحی شقاقی و دور میدان‌های جهاد و سلماس جمع شده‌اند.

  • بازار مسکن

    برای دیدن میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن جهاد، صفحهٔ قیمت مسکن جهاد را ببینید.

بافت این محله متراکم است. دلیل این امر حضور شرکت‌های خصوصی، به‌خصوص در جنوب محله، و تراکم بالای کاربری مسکونی است که بخش مهمی از این محله را تشکیل می‌دهد.

مثل سایر محلات تهران به علت سود زیاد در مشارکت ساخت و همچنین نیاز منطقه به واحدهای مسکونی و تجاری بیشتر، صاحبخانه‌ها تمایل دارند زمین‌های خود را به صورت اشتراکی بسازند. می‌توان گفت در حال حاضر این محله دارای بافت قدیمی‌ساز و نوساز است.

دسترسی‌های محله جهاد

سه شریان اصلی شمالی – جنوبی در این محله قرار دارد. خیابان اسدآبادی، خیابان جهان‌آرا و بزرگراه کردستان این سه شریان اصلی هستند. خیابان فاطمی، خیابان فتحی شقاقی و بزرگراه شهید گمنام از شریان‌های شرقی – غربی این محله هستند.

خط ۳ متروی تهران (آزادگان – قائم) از نزدیکی این محله می‌گذرد و ایستگاه میدان جهاد، در خیابان ولیعصر نرسیده به خیابان فاطمی، نزدیک‌ترین ایستگاه به محله است.

تقاطعی شلوغ با تاکسی‌ها و خودروها، تابلوی راهنمای خیابان اسدآبادی و عابران روی خط‌کشی عابر پیاده
مجلهٔ کیلید

خط اتوبوس تندرو راه‌آهن – تجریش در خیابان ولیعصر از راه‌های اصلی دسترسی به این محله است. در میدان جهاد هم خطوط پرشمار تاکسی برای جابه‌جایی مسافران وجود دارد.

اتوبوس‌های شهری نیز در سطح محله خدمت‌رسانی می‌کنند که بیشتر در جنوب این محله و در خیابان فاطمی و بزرگراه شهید گمنام تردد می‌کنند.

مراکز آموزشی، مذهبی و درمانی

مراکز آموزشی

  • مدرسه غیر دولتی مروا – دخترانه – یوسف‌آباد، خیابان فتحی شقاقی، نبش خیابان چهل ستون
  • دبستان غیر دولتی حضرت رقیه (س) – دخترانه – خیابان سید جمال الدین اسدآبادی، خیابان دوازدهم
  • دبیرستان غیر دولتی آذر – دخترانه – یوسف‌آباد، خیابان فتحی شقاقی، بین خیابان سید جمال الدین اسدآبادی و چهل ستون
  • دبیرستان غیر دولتی رازی – پسرانه – خیابان سید جمال‌الدین اسدآبادی، خیابان نهم
  • دبیرستان غیر دولتی سلام پسرانه – خیابان سید جمال الدین اسدآبادی بین خیابان فتحی شقاقی و خیابان هفتم
  • دبیرستان ادب – دخترانه – یوسف‌آباد، خیابان فتحی شقاقی، خیابان بیستون، نبش خیابان بوعلی
  • مدرسه راهنمایی غیر دولتی راه هدی – دخترانه – یوسف‌آباد، خیابان فتحی شقاقی، خیابان جهان‌مهر

مراکز مذهبی

مسجد ریحان واقع در خیابان فتحی شقاقی، خیابان مصطفی جهان‌مهر، تأسیس ۱۳۵۷

مسجد خلیل الرحمن واقع در خیابان جهان‌آرا، خیابان چهاردهم

بیمارستان‌ها و مراکز درمانی

بیمارستان سجاد – خصوصی – تأسیس در سال ۱۳۴۷ به آدرس میدان جهاد، ابتدای خیابان چهل ستون

درمانگاه درین – دولتی – تأسیس در سال ۱۳۸۵ به آدرس خیابان فتحی شقاقی، نبش خیابان اسدآبادی پلاک ۳۲، طبقه دوم

جاهای دیدنی

  • میدان جهاد (میدان فاطمی)

    از میدان‌های اصلی تهران در خیابان فاطمی که نامش را از دکتر حسین فاطمی گرفته است.

پیدایش محله جهاد

محدودهٔ محله جهاد در زمان‌های قدیم تفرجگاه بوده است و در نزدیکی محله بهجت‌آباد قرار داشته است. این محله بخشی از یوسف‌آباد بود؛ محله‌ای که نامش با زمین‌های میرزا یوسف مستوفی‌الممالک، صدراعظم دورهٔ ناصرالدین‌شاه، گره خورده است. یوسف‌آباد دارای باغ‌ها و قنات‌های زیادی در خود بود که در زمان قدیم با ده‌ونک و عباس‌آباد و امیرآباد همسایه بود.

در دهه‌های سی و چهل شمسی زمین‌ها و باغ‌های این محله تقسیم‌بندی شد و به کارمندان دولت و دیگر مردم واگذار گردید. می‌توان گفت از آن همه باغ و فضای سبز در محله یوسف‌آباد قدیم فقط پارک شفق باقی مانده است که در سال ۱۳۴۸ تأسیس شده است.

علت نام‌گذاری این محله به جهاد به خاطر میدان جهاد در جنوب این محله است. خیابان فاطمی و بزرگراه شهید گمنام در دو طرف میدان جهاد قرار دارند.

محله جهاد در کجای تهران قرار دارد؟

محله جهاد در مرکز شهر تهران و در منطقه ۶ شهرداری قرار دارد. این محله از شمال با محله یوسف‌آباد، از غرب با محله امیرآباد، از جنوب با محله کشاورز و فاطمی و از شرق با محله یوسف‌آباد و بهجت‌آباد همسایه است.

نمای دیگری از ساختمانی با سنگ سیاه و بنر بزرگ یک فیلم سینمایی روی دیوار، کنار خیابانی با یک خودروی سفید
مجلهٔ کیلید

این محدوده از شمال به خیابان بیستم و خیابان مهمان دوست و خیابان هجدهم و خیابان هفدهم، از شرق به خیابان اسدآبادی، از جنوب به خیابان فاطمی و بزرگراه شهید گمنام و از غرب به بزرگراه کردستان محدود می‌شود.

ویژگی مهم این محله، که دربارهٔ یوسف‌آباد هم صدق می‌کند، آرامش کوچه‌های مسکونی آن است. افرادی که در این محله زندگی می‌کنند بیشتر از قدیمی‌های این محله به حساب می‌آیند. مردم این محل برای خرید روزانه باید به مراکز خرید در سطح محل و یا خارج از محل مراجعه کنند. با توجه به وسعت کوچک این محله شاید مراجعه به محله یوسف‌آباد دور از ذهن نباشد.

از طرف دیگر اغذیه‌فروشی‌های شناخته‌شده‌ای در خیابان اسدآبادی و شهریار قرار دارند و افراد زیادی آن غذاخوری‌ها را به گونه‌ای پاتوق خود کرده‌اند.

همچنین در نبش بزرگراه کردستان ایوان شمس قرار دارد. این ساختمان متعلق به شهرداری تهران است.

ساختمان ایوان شمس با نمای سنگ سیاه و سفید و نوشتهٔ «ایوان شمس» روی دیوار، با محوطهٔ سنگفرش و گلدان‌ها جلوی آن
مجلهٔ کیلید

نماهایی از جهاد

مسجدی با دو منارهٔ بلند و گنبد کاشی‌کاری‌شده کنار یک میدان، با ساختمان‌های اداری و خودروهای پارک‌شده در اطراف
مجلهٔ کیلید
ساختمان بیمارستان سجاد با تابلوی فارسی و انگلیسی بالای ورودی و خودروهای پارک‌شده جلوی آن
مجلهٔ کیلید
حوض و فوارهٔ سنگی در میانهٔ یک بوستان، با نیمکت‌ها، میز چوبی و درختان کم‌برگ اطراف
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ جهاد

آگهی‌ها

آگهی‌های جهاد

خرید خانه در جهاد

اجارهٔ خانه در جهاد

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • محلهٔ قدیمی مرکز تهران، میان کردستان و ولیعصر

    ۴۴۹٫۴ میلیونتومان

    ۱۲٫۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • سه‌گوش مرکز تهران کنار میدان ولیعصر، با آپارتمان‌های دههٔ چهل

    ۳۰۲٫۶ میلیونتومان

    ۲۴٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • بلوار ثبت‌شدهٔ مرکز تهران، میان بوستان لاله و دانشگاه تهران

    ۲۷۱ میلیونتومان

    ۳۲٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ دانشگاهی مرکز تهران، در امتداد خیابان کارگر شمالی

    ۴۰۲٫۷ میلیونتومان

    ۰٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ اداری مرکز تهران، کنار میدان جهاد و پارک لاله

    ۳۳۷ میلیونتومان

    ۱۵٫۸٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میدان آرژانتین و بوستان ساعی، در منطقهٔ ۶ تهران

    ۳۵۹٫۷ میلیونتومان

    ۱۰٫۱٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان کریم‌خان و مطهری؛ راستهٔ خرید و کافه‌های سنایی در منطقهٔ ۶

    ۳۳۶ میلیونتومان

    ۱۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • مرکز تهران، میان ولیعصر و کریمخان، با دسترسی به سه خط مترو

    ۲۵۰ میلیونتومان

    ۳۷٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

محلهٔ جهاد در کدام منطقهٔ تهران است؟

جهاد از محله‌های منطقهٔ ۶ شهرداری تهران است؛ خیابان‌های اسدآبادی، دکتر فاطمی و فتحی شقاقی و میدان‌های جهاد و سلماس در نشانی‌های آن دیده می‌شوند.

دسترسی محلهٔ جهاد به مترو و بی‌آرتی چگونه است؟

ایستگاه میدان جهاد در خط ۳ مترو، در خیابان ولیعصر نرسیده به خیابان دکتر فاطمی قرار دارد و به خط ۷ بی‌آرتی ولیعصر دسترسی مستقیم دارد.

میدان جهاد نام دیگری هم دارد؟

بله؛ میدان جهاد در خیابان فاطمی همان میدان فاطمی است که نامش را از دکتر حسین فاطمی گرفته است.

قیمت مسکن جهاد را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن جهاد کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در جهاد چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در جهاد در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۰۰ میلیون تومان است.

قیمت مسکن جهاد نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در جهاد نسبت به سال گذشته ۲۱۵٫۳٪ تغییر کرده است.

جایگاه جهاد میان محله‌های منطقه ۶ کجاست؟

جهاد میان محله‌های منطقه ۶ رتبهٔ ۶ را دارد.

اجارهٔ خانه در جهاد چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در جهاد حدود ۸۷۶٫۱ هزار تومان در ماه است.

آگهی‌های جهاد

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵