

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
مشاهده و خریدتهران · منطقه ۶
جهاد از محلههای منطقهٔ ۶ تهران است؛ محلهای که میدان جهاد، خیابانهای اسدآبادی، دکتر فاطمی و فتحی شقاقی و میدان سلماس در نشانیهایش دیده میشوند و ایستگاه مترو میدان جهاد در خط ۳ به آن نام آشنایی داده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در جهاد در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | جهاد | منطقه ۶ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۲۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۲٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۲۹٫۱ میلیون تومان | ۱۱۵٫۳ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۳۴٫۶ میلیون تومان | ۱۱۸٫۴ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۳۸٫۳ میلیون تومان | ۱۱۸٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۳۴٫۹ میلیون تومان | ۱۱۸٫۶ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۳۵٫۵ میلیون تومان | ۱۳۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۴۷٫۳ میلیون تومان | ۱۴۸٫۵ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۴۳٫۶ میلیون تومان | ۱۵۲٫۷ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۴۶٫۹ میلیون تومان | ۱۵۴٫۳ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۴۶٫۱ میلیون تومان | ۱۵۴٫۵ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۴۸٫۱ میلیون تومان | ۱۵۴٫۷ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۵۳٫۱ میلیون تومان | ۱۵۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۶۰٫۹ میلیون تومان | ۱۶۰٫۳ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۸۶٫۲ میلیون تومان | ۱۷۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۹۵٫۹ میلیون تومان | ۱۸۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۲۰۴٫۱ میلیون تومان | ۱۹۷٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۲۲۲٫۶ میلیون تومان | ۲۱۴٫۳ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۵۳٫۲ میلیون تومان | ۲۶۰٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۸۵٫۷ میلیون تومان | ۲۸۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۹۷ میلیون تومان | ۲۹۶٫۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۳۳۸٫۳ میلیون تومان | ۳۱۲٫۵ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۳۷۱٫۱ میلیون تومان | ۳۳۰٫۴ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۳۹۰٫۳ میلیون تومان | ۳۵۰ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۴۰۰ میلیون تومان | ۳۶۸٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محله جهاد در مرکز تهران و در منطقهٔ ۶ شهرداری قرار دارد. این محله در گذشته بخشی از محله یوسفآباد بود و در سال ۱۳۸۴ قسمت جنوبی آن با نام محله جهاد جدا شد. جهاد در طول روز پذیرای افراد زیادی است و از میدان جهاد به بیشتر نقاط تهران تاکسی خطی وجود دارد. پس از میدان جهاد، میدان سلماس در خیابان پیروز از میدانهای مهم این محله است. بزرگراه کردستان و خیابان فاطمی از شریانهای مهم دسترسی به این محله به حساب میآیند.

محله جهاد مانند دیگر محلههای مرکز تهران کاربری اداری زیادی دارد و شرکتهای دولتی و خصوصی بهکرات در آن دیده میشوند.
اتوبوس تندرو و خط مترو دسترسی به این محله و محلههای اطراف آن را آسان کردهاند.
سبک زندگی
کافهها، فستفودها و ساندویچیهای محله بیشتر در خیابانهای اسدآبادی، دکتر فاطمی و فتحی شقاقی و دور میدانهای جهاد و سلماس جمع شدهاند.
بازار مسکن
برای دیدن میانهٔ قیمت هر متر و روند بازار مسکن جهاد، صفحهٔ قیمت مسکن جهاد را ببینید.
بافت این محله متراکم است. دلیل این امر حضور شرکتهای خصوصی، بهخصوص در جنوب محله، و تراکم بالای کاربری مسکونی است که بخش مهمی از این محله را تشکیل میدهد.
مثل سایر محلات تهران به علت سود زیاد در مشارکت ساخت و همچنین نیاز منطقه به واحدهای مسکونی و تجاری بیشتر، صاحبخانهها تمایل دارند زمینهای خود را به صورت اشتراکی بسازند. میتوان گفت در حال حاضر این محله دارای بافت قدیمیساز و نوساز است.
سه شریان اصلی شمالی – جنوبی در این محله قرار دارد. خیابان اسدآبادی، خیابان جهانآرا و بزرگراه کردستان این سه شریان اصلی هستند. خیابان فاطمی، خیابان فتحی شقاقی و بزرگراه شهید گمنام از شریانهای شرقی – غربی این محله هستند.
خط ۳ متروی تهران (آزادگان – قائم) از نزدیکی این محله میگذرد و ایستگاه میدان جهاد، در خیابان ولیعصر نرسیده به خیابان فاطمی، نزدیکترین ایستگاه به محله است.

خط اتوبوس تندرو راهآهن – تجریش در خیابان ولیعصر از راههای اصلی دسترسی به این محله است. در میدان جهاد هم خطوط پرشمار تاکسی برای جابهجایی مسافران وجود دارد.
اتوبوسهای شهری نیز در سطح محله خدمترسانی میکنند که بیشتر در جنوب این محله و در خیابان فاطمی و بزرگراه شهید گمنام تردد میکنند.
مسجد ریحان واقع در خیابان فتحی شقاقی، خیابان مصطفی جهانمهر، تأسیس ۱۳۵۷
مسجد خلیل الرحمن واقع در خیابان جهانآرا، خیابان چهاردهم
بیمارستان سجاد – خصوصی – تأسیس در سال ۱۳۴۷ به آدرس میدان جهاد، ابتدای خیابان چهل ستون
درمانگاه درین – دولتی – تأسیس در سال ۱۳۸۵ به آدرس خیابان فتحی شقاقی، نبش خیابان اسدآبادی پلاک ۳۲، طبقه دوم
میدان جهاد (میدان فاطمی)
از میدانهای اصلی تهران در خیابان فاطمی که نامش را از دکتر حسین فاطمی گرفته است.
محدودهٔ محله جهاد در زمانهای قدیم تفرجگاه بوده است و در نزدیکی محله بهجتآباد قرار داشته است. این محله بخشی از یوسفآباد بود؛ محلهای که نامش با زمینهای میرزا یوسف مستوفیالممالک، صدراعظم دورهٔ ناصرالدینشاه، گره خورده است. یوسفآباد دارای باغها و قناتهای زیادی در خود بود که در زمان قدیم با دهونک و عباسآباد و امیرآباد همسایه بود.
در دهههای سی و چهل شمسی زمینها و باغهای این محله تقسیمبندی شد و به کارمندان دولت و دیگر مردم واگذار گردید. میتوان گفت از آن همه باغ و فضای سبز در محله یوسفآباد قدیم فقط پارک شفق باقی مانده است که در سال ۱۳۴۸ تأسیس شده است.
علت نامگذاری این محله به جهاد به خاطر میدان جهاد در جنوب این محله است. خیابان فاطمی و بزرگراه شهید گمنام در دو طرف میدان جهاد قرار دارند.
محله جهاد در مرکز شهر تهران و در منطقه ۶ شهرداری قرار دارد. این محله از شمال با محله یوسفآباد، از غرب با محله امیرآباد، از جنوب با محله کشاورز و فاطمی و از شرق با محله یوسفآباد و بهجتآباد همسایه است.

این محدوده از شمال به خیابان بیستم و خیابان مهمان دوست و خیابان هجدهم و خیابان هفدهم، از شرق به خیابان اسدآبادی، از جنوب به خیابان فاطمی و بزرگراه شهید گمنام و از غرب به بزرگراه کردستان محدود میشود.
ویژگی مهم این محله، که دربارهٔ یوسفآباد هم صدق میکند، آرامش کوچههای مسکونی آن است. افرادی که در این محله زندگی میکنند بیشتر از قدیمیهای این محله به حساب میآیند. مردم این محل برای خرید روزانه باید به مراکز خرید در سطح محل و یا خارج از محل مراجعه کنند. با توجه به وسعت کوچک این محله شاید مراجعه به محله یوسفآباد دور از ذهن نباشد.
از طرف دیگر اغذیهفروشیهای شناختهشدهای در خیابان اسدآبادی و شهریار قرار دارند و افراد زیادی آن غذاخوریها را به گونهای پاتوق خود کردهاند.
همچنین در نبش بزرگراه کردستان ایوان شمس قرار دارد. این ساختمان متعلق به شهرداری تهران است.




محلهٔ قدیمی مرکز تهران، میان کردستان و ولیعصر
۴۴۹٫۴ میلیونتومان
۱۲٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
سهگوش مرکز تهران کنار میدان ولیعصر، با آپارتمانهای دههٔ چهل
۳۰۲٫۶ میلیونتومان
۲۴٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
بلوار ثبتشدهٔ مرکز تهران، میان بوستان لاله و دانشگاه تهران
۲۷۱ میلیونتومان
۳۲٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ دانشگاهی مرکز تهران، در امتداد خیابان کارگر شمالی
۴۰۲٫۷ میلیونتومان
۰٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ اداری مرکز تهران، کنار میدان جهاد و پارک لاله
۳۳۷ میلیونتومان
۱۵٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میدان آرژانتین و بوستان ساعی، در منطقهٔ ۶ تهران
۳۵۹٫۷ میلیونتومان
۱۰٫۱٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میان کریمخان و مطهری؛ راستهٔ خرید و کافههای سنایی در منطقهٔ ۶
۳۳۶ میلیونتومان
۱۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
مرکز تهران، میان ولیعصر و کریمخان، با دسترسی به سه خط مترو
۲۵۰ میلیونتومان
۳۷٫۵٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
جهاد از محلههای منطقهٔ ۶ شهرداری تهران است؛ خیابانهای اسدآبادی، دکتر فاطمی و فتحی شقاقی و میدانهای جهاد و سلماس در نشانیهای آن دیده میشوند.
ایستگاه میدان جهاد در خط ۳ مترو، در خیابان ولیعصر نرسیده به خیابان دکتر فاطمی قرار دارد و به خط ۷ بیآرتی ولیعصر دسترسی مستقیم دارد.
بله؛ میدان جهاد در خیابان فاطمی همان میدان فاطمی است که نامش را از دکتر حسین فاطمی گرفته است.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن جهاد کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در جهاد در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۰۰ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در جهاد نسبت به سال گذشته ۲۱۵٫۳٪ تغییر کرده است.
جهاد میان محلههای منطقه ۶ رتبهٔ ۶ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در جهاد حدود ۸۷۶٫۱ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵