ملکاتو
بازار مسکن سعادتآباد تهران
آخرین بروزرسانی در ۳ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۶۱٫۷ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۴۶۰٫۷ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
−۳۰٫۲٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۲۲٫۲٪۴۶۰٫۴ میلیونتومان
- هر متر به دلار۹٫۵٪۲٬۴۴۹دلار
- هر متر به طلا−۱۱٫۴٪۲۴٫۵گرم
- اجاره هر متر۴۶٫۷٪۱٫۱ میلیونتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
قیمت هر متر مربع به دلار
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | قیمت هر متر مربع به دلار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۳٬۵۰۹ دلار |
| مهر - 1402 | ۳٬۳۱۲ دلار |
| آبان - 1402 | ۳٬۲۴۲ دلار |
| آذر - 1402 | ۳٬۲۵۲ دلار |
| دی - 1402 | ۳٬۲۳۷ دلار |
| بهمن - 1402 | ۳٬۰۳۰ دلار |
| اسفند - 1402 | ۲٬۸۶۲ دلار |
| فروردین - 1403 | ۲٬۷۹۲ دلار |
| اردیبهشت - 1403 | ۲٬۹۵۰ دلار |
| خرداد - 1403 | ۲٬۹۸۱ دلار |
| تیر - 1403 | ۳٬۰۳۹ دلار |
| مرداد - 1403 | ۳٬۰۱۸ دلار |
| شهریور - 1403 | ۲٬۹۸۸ دلار |
| مهر - 1403 | ۲٬۷۹۳ دلار |
| آبان - 1403 | ۲٬۵۲۲ دلار |
| آذر - 1403 | ۲٬۴۰۷ دلار |
| دی - 1403 | ۲٬۱۹۲ دلار |
| بهمن - 1403 | ۲٬۱۲۰ دلار |
| اسفند - 1403 | ۲٬۰۰۷ دلار |
| فروردین - 1404 | ۱٬۹۰۵ دلار |
| اردیبهشت - 1404 | ۲٬۴۱۵ دلار |
| خرداد - 1404 | ۲٬۵۰۱ دلار |
| تیر - 1404 | ۲٬۳۳۰ دلار |
| مرداد - 1404 | ۲٬۲۳۷ دلار |
| شهریور - 1404 | ۲٬۰۶۰ دلار |
| مهر - 1404 | ۱٬۹۱۳ دلار |
| آبان - 1404 | ۲٬۰۳۲ دلار |
| آذر - 1404 | ۱٬۸۵۷ دلار |
| دی - 1404 | ۱٬۶۷۶ دلار |
| بهمن - 1404 | ۱٬۶۶۷ دلار |
| اسفند - 1404 | ۱٬۷۰۴ دلار |
| فروردین - 1405 | ۱٬۸۹۵ دلار |
| اردیبهشت - 1405 | ۲٬۰۱۸ دلار |
| خرداد - 1405 | ۲٬۳۷۶ دلار |
| تیر - 1405 | ۲٬۳۹۴ دلار |
| مرداد - 1405 | ۲٬۴۴۹ دلار |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۳٪
بازه ۹۰٪: −۶۲٫۵٪ تا ۳۸۷٫۸٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۴۶۰٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۶۱٫۷ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۱٫۱ میلیون تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۴۵٫۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۲٫۹٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۳۸٫۶٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۵٬۳۲۰
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۰٫۷٪۴۱۲٫۸ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۵٫۱٪۴۳۹٫۲ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۱٫۷٪۴۰۵٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۴۰٫۹٪۴۲۴٫۸ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲۲٪۵۰۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱۹٫۶٪۶۰۰ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 2 | ۳۲۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۷۱۷ دلار | ۱۷٫۲ | — | ۲٫۸٪ | ۱۱۶٫۳٪ | |
| سعادتآباد | ۴۶۰٫۷ میلیون تومان | ۲٬۴۵۰ دلار | ۲۴٫۵ | ۱٫۱ میلیون تومان | ۴٫۲٪ | ۱۲۲٪ | |
| ایوانک | ۴۵۴٫۲ میلیون تومان | ۲٬۴۱۶ دلار | ۲۴٫۲ | ۱٫۱ میلیون تومان | −۴٫۱٪ | ۱۱۵٫۹٪ | |
| شهرک غرب | ۴۵۰ میلیون تومان | ۲٬۳۹۳ دلار | ۲۳٫۹ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۵٫۸٪ | ۱۲۹٫۸٪ | |
| دریا | ۴۳۵٫۳ میلیون تومان | ۲٬۳۱۵ دلار | ۲۳٫۱ | ۹۶۷ هزار تومان | ۶٫۴٪ | ۱۸۸٫۸٪ | |
| گیشا (کوی نصر) | ۴۱۵٫۳ میلیون تومان | ۲٬۲۰۹ دلار | ۲۲٫۱ | ۸۷۶٫۷ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۸۴٫۸٪ | |
| سپهر | ۴۱۱٫۸ میلیون تومان | ۲٬۱۹۰ دلار | ۲۱٫۹ | ۹۱۲٫۲ هزار تومان | ۳٫۲٪ | ۱۳۴٫۱٪ | |
| کوی فراز | ۳۷۷٫۸ میلیون تومان | ۲٬۰۰۹ دلار | ۲۰٫۱ | ۸۳۵٫۹ هزار تومان | ۶٫۲٪ | ۹۹٫۶٪ | |
| آسمان | ۳۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱٬۹۵۰ دلار | ۱۹٫۵ | ۸۴۳ هزار تومان | ۴٫۶٪ | ۱۳۴٪ | |
| شهرک ژاندارمری | ۳۶۴ میلیون تومان | ۱٬۹۳۶ دلار | ۱۹٫۴ | ۸۴۶ هزار تومان | ۴٫۵٪ | ۶۱٫۳٪ | |
| مرزداران | ۳۴۳٫۸ میلیون تومان | ۱٬۸۲۸ دلار | ۱۸٫۳ | ۷۹۶٫۳ هزار تومان | −۰٫۸٪ | ۱۰۹٫۵٪ | |
| پونک | ۳۱۰٫۷ میلیون تومان | ۱٬۶۵۲ دلار | ۱۶٫۵ | ۷۲۵٫۱ هزار تومان | ۰٫۷٪ | ۱۲۲٫۴٪ | |
| تهرانویلا | ۳۰۱ میلیون تومان | ۱٬۶۰۱ دلار | ۱۶ | ۶۶۶٫۸ هزار تومان | ۴٫۸٪ | ۱۰۹٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پرواز | ۲۹۷٫۱ میلیون تومان | ۱٬۵۸۰ دلار | ۱۵٫۸ | ۶۹۳٫۳ هزار تومان | ۷٫۲٪ | ۱۷۲٫۹٪ | |
| شهرآرا | ۲۹۴٫۳ میلیون تومان | ۱٬۵۶۵ دلار | ۱۵٫۷ | ۶۸۰٫۷ هزار تومان | ۱٫۹٪ | ۱۱۱٫۲٪ | |
| دریاننو | ۲۶۳٫۲ میلیون تومان | ۱٬۴۰۰ دلار | ۱۴ | ۶۴۶ هزار تومان | ۳٫۱٪ | ۹۲٫۶٪ | |
| توحید | ۲۵۵٫۶ میلیون تومان | ۱٬۳۵۹ دلار | ۱۳٫۶ | ۶۰۲٫۷ هزار تومان | ۲٫۴٪ | ۱۴۰٫۷٪ | |
| ستارخان | ۲۵۳٫۴ میلیون تومان | ۱٬۳۴۸ دلار | ۱۳٫۵ | ۶۵۱ هزار تومان | ۵٫۲٪ | ۱۱۸٫۶٪ | |
| دانشگاه شریف | ۲۲۰٫۸ میلیون تومان | ۱٬۱۷۵ دلار | ۱۱٫۷ | ۵۸۰٫۷ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| طرشت | ۲۲۰ میلیون تومان | ۱٬۱۷۰ دلار | ۱۱٫۷ | ۵۹۹٫۹ هزار تومان | ۰٫۳٪ | ۱۱۴٫۲٪ | |
| صادقیه | ۲۱۶ میلیون تومان | ۱٬۱۴۹ دلار | ۱۱٫۵ | ۶۶۷ هزار تومان | −۳٫۶٪ | ۹۴٫۸٪ | |
| شادمهربرآورد مدل | ۱۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۶۴ دلار | ۹٫۶ | — | — | — | |
| فرحزاد | ۱۲۶٫۲ میلیون تومان | ۶۷۱ دلار | ۶٫۷ | ۴۰۶٫۱ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۱۶٫۳٪ | |
| پاتریس لومومبا | بدون داده | — | — | — | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
نگین بوکان
آگهی ویژهاملاک ملکا زعفرانیه
ملکاتو
ملکاتو
شایگان
شایگان
املاک عمارت
ملکاتو