

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
مشاهده و خریدتهران · منطقه ۵
سازمان برنامه از کویهای منطقهٔ ۵ تهران است که در دههٔ ۱۳۴۰ پا گرفت و امروز در فهرست محلههای منطقه به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در سازمان برنامه در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | سازمان برنامه | منطقه ۵ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۰۱٫۴ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۰۴ میلیون تومان | ۱۰۰٫۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۰۷٫۲ میلیون تومان | ۱۰۳٫۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۱۱٫۹ میلیون تومان | ۱۰۶٫۲ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۱۷٫۶ میلیون تومان | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۲۳٫۴ میلیون تومان | ۱۱۵٫۶ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۲۵٫۹ میلیون تومان | ۱۲۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۲۵٫۳ میلیون تومان | ۱۲۱٫۳ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۲۵ میلیون تومان | ۱۲۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۲۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۲۳٫۷ میلیون تومان | ۱۲۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۲۵٫۵ میلیون تومان | ۱۲۲ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۲۹٫۷ میلیون تومان | ۱۲۶٫۳ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۳۶٫۱ میلیون تومان | ۱۳۱٫۶ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۵۰ میلیون تومان | ۱۴۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۶۶٫۲ میلیون تومان | ۱۵۶٫۳ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۸۶ میلیون تومان | ۱۷۱٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۳۲٫۱ میلیون تومان | ۲۱۰٫۵ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۵۴٫۱ میلیون تومان | ۲۴۰ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۵۹٫۸ میلیون تومان | ۲۴۸٫۹ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۷۰ میلیون تومان | ۲۶۲٫۱ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۷۵٫۳ میلیون تومان | ۲۶۸٫۲ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۹۰ میلیون تومان | ۲۷۹٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۳۰۴٫۴ میلیون تومان | ۲۹۰٫۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
سازمان برنامه نام محلهای در غرب شهر تهران است که در ناحیهٔ چهار منطقهٔ پنج شهرداری تهران قرار دارد. محله سازمان برنامه به دو بخش سازمان برنامه شمالی و سازمان برنامه جنوبی تقسیم میشود. امکانات و دسترسیهای خوب سبب رونق این محله شده است.

سازمان برنامه شمالی با بلوار آیتالله کاشانی از شمال، از جنوب به اتوبان علامه جعفری و بلوار فردوس، از شرق به بلوار شقایق و بزرگراه ستاری و از غرب به اتوبان باکری محدود میشود و از راه همین بزرگراهها به دیگر نقاط شهر راه دارد.
سازمان برنامه جنوبی نیز از شمال به بلوار فردوس غربی، از جنوب به آزاد راه تهران-کرج، از غرب به اتوبان باکری و از شرق به بلوار شقایق و بزرگراه ستاری محدود میگردد.
محلههای سازمان برنامه شمالی و سازمان برنامه جنوبی جزو مناطقی از تهران هستند که در گذشته جزو تهران نبودند و از محلات اطراف تهران محسوب میشدند. با گسترش تهران و ملحق شدن بخشهایی از اطراف شهر به خود تهران، این محله جزو محلات تهران و منطقه ۵ شهرداری شد.
مزیت محلههای جدید از جمله سازمان برنامه، ساخته شدن بر اصول شهرسازی است. سازمان برنامه شمالی و سازمان برنامه جنوبی هر دو از نظر بافت و امکانات وضعیت خوبی دارند و سبب تمایل بسیاری به سکونت در این محلهها شدهاند.
وجود بلوار آیتالله کاشانی و بزرگراههای باکری و حکیم باعث شده است که ساکنان بهآسانی به دیگر نقاط شهر دسترسی داشته باشند. ایستگاه علامه جعفری در خط ۴ مترو، که در محلهٔ همسایهٔ فردوس قرار دارد، به سازمان برنامه راه دارد. ایستگاههای صادقیه و ارم سبز هم به محله نزدیکاند و اهالی از آنها به خط ۲ و خط ۵ متروی تهران دسترسی دارند؛ ارم سبز ایستگاه تبادلی خطهای ۴ و ۵ است.

برای رسیدن به مترو، خط اتوبوس مترو ارم سبز–پونک هم وجود دارد. همچنین با وجود سامانههای تاکسیرانی و اتوبوسرانی شقایق، اهالی میتوانند از وسایل نقلیه عمومی برای تردد استفاده کنند.
یکی از اصولی که در شهرسازی رعایت میشود در دسترس بودن مکانهای خدماتی مانند مکانهای آموزشی، تفریحی، ورزشی و مراکز خرید است. محله سازمان برنامه تا حد زیادی از این امکانات بهرهمند است و ساکنان برای نیازهای روزمره با مشکل چندانی روبهرو نمیشوند.
علاوه بر مراکز خرید خود سازمان برنامه، نزدیکی به صادقیه، جنتآباد و بلوار آیتالله کاشانی سبب شده ساکنان بتوانند از امکانات این محلههای مجاور هم استفاده کنند. مرکز خرید آبنوس، مجتمع کوروش و هایپرمارکت از مراکز خرید در دسترس ساکناناند که علاوه بر فروشگاههای مختلف، رستوران، کافیشاپ و فستفود هم دارند.
بازار میوه و ترهبار واقع در محله سازمان برنامه جنوبی برای خرید مواد مصرفی روزانه مناسب است. علاوه بر این، فروشگاههای سطح محله نیز خرید را آسان میکنند.
مسجد قمر بنیهاشم و مسجد حضرت زینب از مراکز مذهبی شاخص محلهاند و حسینیهها نیز خدمات مذهبی ارائه میکنند.
سازمان برنامه بیمارستان ندارد اما دو درمانگاه امیر و کیمیاگران و درمانگاه دندانپزشکی رامیار به اضافه داروخانهها خدمات بهداشتی و درمانی ارائه میکنند.
از میان مراکز آموزشی سازمان برنامه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
مالک زمینهای سازمان برنامه ابتدا فردی به نام اعتماد بود. بعد همانطور که از اسم محله پیدا است سازمان برنامه و بودجه زمینها را از اعتماد خرید و خانههایی برای کارمندان ساخت. این خانههای پیش ساخته بیکیفیت بودند و حتی پنجره نداشتند بنابراین از آنها استقبال چندانی نشد.
تا پیش از پیروزی انقلاب ساختوساز در این محله زیاد نبود. با پیروزی انقلاب و افزایش جمعیت تهران از این محله که به نسبت سایر محلهها ارزانتر بود و آبوهوای خوبی هم داشت استقبال شد و به ساکنین این محله اضافه شد.
امروزه دیگر نمیتوان گفت کارمندان سازمان برنامه و بودجه در این محله سکونت دارند. بسیاری از زمینها و ساختمانهایی که پیش از انقلاب ساخته شده بودند، فروخته و تبدیل به ساختمانهای جدید شدند. آسفالت شدن بلوار آیتالله کاشانی که تا سال ۱۳۵۵ خاکی بود در رشد و توسعه محله نقش بهسزایی داشت. همچنین ایجاد اتوبان باکری و بزرگراه ستاری دسترسی به محله سازمان برنامه را راحتتر کرد.
کوی سازمان برنامه همراه با کوی فردوس، کوی مهران و کوی کیهان در دههٔ ۱۳۴۰ شکل گرفت و در سالهای ۱۳۵۸ تا ۱۳۶۶، که تعاونیهای مسکن ادارات و نهادها در منطقهٔ ۵ فعال شدند، ساختوساز در آن مانند پونک، شهران و جنتآباد ادامه یافت.
وجود بوستانها و پارکها در محلهها علاوه بر ایجاد فضایی برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت، هوای محله را نیز پاکیزه میکند. سازمان برنامه بوستانهای متعددی دارد: بوستانهای کیهان، اردکانی، مریم، ساناز، جانبازان و پرنیان از تفریحگاههای محلهاند.

همچنین سرای محله سازمان برنامه شمالی در پارک مریم و سرای محله سازمان برنامه جنوبی نزدیکی بوستان پرنیان با برگزاری دورههای مختلف آموزشی فضایی مناسب برای گذران اوقات فراغت کودکان و نوجوانان فراهم آوردهاند.

مراکز ورزشی محله همچون زمین چمن مصنوعی، باشگاه ورزشی نسترن و باشگاه آزادیان برای ورزش روزانه در دسترساند. همچنین پارک ارم نیز به این محله نزدیک است و با انواع و اقسام لوازم بازی برای تفریح و هیجان در دسترس است.
مجتمع تجاری کوروش هم از مراکز خرید در دسترس ساکنان سازمان برنامه است.

شهرکی در منطقهٔ ۵ غرب تهران، از دههٔ نخست پس از انقلاب
۲۹۶٫۴ میلیونتومان
۲٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در محدودهٔ بلوار کاشانی و خیابان شربیانی، منطقهٔ ۵ تهران
۲۷۰ میلیونتومان
۱۱٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ غرب تهران نزدیک پارک ارم، در بلوار فردوس غرب
۲۹۳٫۳ میلیونتومان
۳٫۶٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
از بلوار کاشانی تا بزرگراه همت، در منطقهٔ ۵ تهران
۳۱۴٫۸ میلیونتومان
۳٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ آپارتمانهای آجری غرب تهران، با ایستگاه خط ۶ مترو
کوی دههٔ چهل در منطقهٔ ۵، کنار بلوار آیتالله کاشانی
۲۹۷ میلیونتومان
۲٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
شهرک سهفازی غرب تهران با مترو، مگامال و فضای سبز گسترده
۳۱۱٫۶ میلیونتومان
۲٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
غرب تهران، دو سوی بلوار فردوس و نزدیک مترو ارم سبز
۳۳۰٫۸ میلیونتومان
۸٫۷٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
در غرب تهران و منطقهٔ ۵ شهرداری؛ در فهرست محلههای منطقه به دو محلهٔ سازمان برنامهٔ شمالی و سازمان برنامهٔ جنوبی تقسیم شده است.
ایستگاه علامه جعفری در خط ۴، نبش خیابان پروانهٔ شمالی و بزرگراه علامه جعفری، به محلههای فردوس و سازمان برنامه راه دارد. ایستگاههای همسایهٔ آن، آیتالله کاشانی و ارمسبز، به خطوط ۶ و ۵ هم وصلاند.
کوی سازمان برنامه در دههٔ ۱۳۴۰ پا گرفت و در سالهای ۱۳۵۸ تا ۱۳۶۶، با فعالیت تعاونیهای مسکن در منطقهٔ ۵، گسترش یافت.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در سازمان برنامه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۰۴٫۴ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در سازمان برنامه نسبت به سال گذشته ۱۶۸٫۵٪ تغییر کرده است.
سازمان برنامه میان محلههای منطقه ۵ رتبهٔ ۹ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در سازمان برنامه حدود ۷۳۵٫۶ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵