تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۵

سازمان برنامهبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

سازمان برنامه از کوی‌های منطقهٔ ۵ تهران است که در دههٔ ۱۳۴۰ پا گرفت و امروز در فهرست محله‌های منطقه به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در سازمان برنامه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۸٫۵٪۳۰۴٫۴میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۸٫۵٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۷۳۵٫۶هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۵۹
  • به دلار۱٬۱۵۵دلار
  • به گرم طلا۱۱٫۶گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۷۰ میلیون – ۳۴۸٫۸ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۵ تهران
بخش‌ها
سازمان برنامهٔ شمالی و سازمان برنامهٔ جنوبی
شکل‌گیری
دههٔ ۱۳۴۰، هم‌زمان با کوی فردوس، کوی مهران و کوی کیهان
ایستگاه مترو
علامه جعفری در خط ۴، نبش خیابان پروانهٔ شمالی و بزرگراه علامه جعفری
منطقه
منطقه ۵
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

اباذر — ۳۵۴٫۸ میلیون تومانبهاران — ۲۶۲ میلیون تومانجنت‌آباد جنوبی — ۳۱۴٫۸ میلیون تومانسازمان آب — ۲۷۰ میلیون تومانشهر زیباشهران شمالی — ۲۷۱٫۹ میلیون تومانشهرک پرواز — ۲۹۶٫۴ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 5) — ۳۳۳٫۳ میلیون تومانشهرک کوهسار — ۳۰۶٫۲ میلیون تومانمرادآباد — ۳۷۱٫۴ میلیون تومانالمهدی — ۲۸۰ میلیون تومانارم — ۲۹۳٫۳ میلیون توماناندیشه (شهر زیبا)باغ فیض — ۲۹۱٫۸ میلیون تومانحصارک — ۱۵۵٫۶ میلیون تومانسازمان برنامه — ۳۰۴٫۴ میلیون تومانکوی فردوس — ۳۳۰٫۸ میلیون تومانشهران جنوبی — ۲۷۲٫۷ میلیون تومانجنت‌آباد مرکزی — ۳۱۶٫۲ میلیون تومانکن — ۲۰۶٫۶ میلیون تومانکوی مهران — ۲۹۷ میلیون توماناکباتان — ۳۱۱٫۶ میلیون تومانکوی بیمه — ۲۶۰٫۱ میلیون تومانجنت‌آباد شمالی — ۲۸۶ میلیون تومانشهرک آپادانا — ۱۳۸ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۶۰٫۱ میلیون
  • ۲۶۰٫۱–۲۷۲٫۷ میلیون
  • ۲۷۲٫۷–۲۹۳٫۳ میلیون
  • ۲۹۳٫۳–۳۰۴٫۴ میلیون
  • ۳۰۴٫۴–۳۱۶٫۲ میلیون
  • ۳۱۶٫۲ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن سازمان برنامه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • سازمان برنامه
  • منطقه ۵
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایسازمان برنامهمنطقه ۵تهران
1403-09۱۰۱٫۴ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۰۴ میلیون تومان۱۰۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۰۷٫۲ میلیون تومان۱۰۳٫۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۱۱٫۹ میلیون تومان۱۰۶٫۲ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۱۷٫۶ میلیون تومان۱۰۸٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۲۳٫۴ میلیون تومان۱۱۵٫۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۲۵٫۹ میلیون تومان۱۲۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۲۵٫۳ میلیون تومان۱۲۱٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۲۵ میلیون تومان۱۲۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۲۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۲۳٫۷ میلیون تومان۱۲۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۲۵٫۵ میلیون تومان۱۲۲ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۲۹٫۷ میلیون تومان۱۲۶٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۳۶٫۱ میلیون تومان۱۳۱٫۶ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۵۰ میلیون تومان۱۴۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۶۶٫۲ میلیون تومان۱۵۶٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۸۶ میلیون تومان۱۷۱٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۳۲٫۱ میلیون تومان۲۱۰٫۵ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۵۴٫۱ میلیون تومان۲۴۰ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۵۹٫۸ میلیون تومان۲۴۸٫۹ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۷۰ میلیون تومان۲۶۲٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۷۵٫۳ میلیون تومان۲۶۸٫۲ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۹۰ میلیون تومان۲۷۹٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۰۴٫۴ میلیون تومان۲۹۰٫۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. سازمان برنامه۳۰۴٫۴ میلیون تومان
  2. شهرک پرواز۲۹۶٫۴ میلیون تومان
  3. سازمان آب۲۷۰ میلیون تومان
  4. ارم۲۹۳٫۳ میلیون تومان
  5. جنت‌آباد جنوبی۳۱۴٫۸ میلیون تومان
  6. کوی مهران۲۹۷ میلیون تومان
  7. اکباتان۳۱۱٫۶ میلیون تومان
  8. کوی فردوس۳۳۰٫۸ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱٫۶٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۳۳٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳۲٫۹٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۵٫۳٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۴٫۸٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۲٫۳٪

دربارهٔ سازمان برنامه

سازمان برنامه نام محله‌ای در غرب شهر تهران است که در ناحیهٔ چهار منطقهٔ پنج شهرداری تهران قرار دارد. محله سازمان برنامه به دو بخش سازمان برنامه شمالی و سازمان برنامه جنوبی تقسیم می‌شود. امکانات و دسترسی‌های خوب سبب رونق این محله شده است.

میدانی با چمن و درختان سرو و تابلوی «میدان سازمان برنامه» زیر تیر چراغ برق، با ساختمان‌های مسکونی در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

سازمان برنامه شمالی با بلوار آیت‌الله کاشانی از شمال، از جنوب به اتوبان علامه جعفری و بلوار فردوس، از شرق به بلوار شقایق و بزرگراه ستاری و از غرب به اتوبان باکری محدود می‌شود و از راه همین بزرگراه‌ها به دیگر نقاط شهر راه دارد.

سازمان برنامه جنوبی نیز از شمال به بلوار فردوس غربی، از جنوب به آزاد راه تهران-کرج، از غرب به اتوبان باکری و از شرق به بلوار شقایق و بزرگراه ستاری محدود می‌گردد.

بافت سازمان برنامه

محله‌های سازمان برنامه شمالی و سازمان برنامه جنوبی جزو مناطقی از تهران هستند که در گذشته جزو تهران نبودند و از محلات اطراف تهران محسوب می‌شدند. با گسترش تهران و ملحق شدن بخش‌هایی از اطراف شهر به خود تهران، این محله جزو محلات تهران و منطقه ۵ شهرداری شد.

مزیت محله‌های جدید از جمله سازمان برنامه، ساخته شدن بر اصول شهرسازی است. سازمان برنامه شمالی و سازمان برنامه جنوبی هر دو از نظر بافت و امکانات وضعیت خوبی دارند و سبب تمایل بسیاری به سکونت در این محله‌ها شده‌اند.

دسترسی سازمان برنامه

وجود بلوار آیت‌الله کاشانی و بزرگراه‌های باکری و حکیم باعث شده‌ است که ساکنان به‌آسانی به دیگر نقاط شهر دسترسی داشته باشند. ایستگاه علامه جعفری در خط ۴ مترو، که در محلهٔ همسایهٔ فردوس قرار دارد، به سازمان برنامه راه دارد. ایستگاه‌های صادقیه و ارم سبز هم به محله نزدیک‌اند و اهالی از آن‌ها به خط ۲ و خط ۵ متروی تهران دسترسی دارند؛ ارم سبز ایستگاه تبادلی خط‌های ۴ و ۵ است.

ورودی ایستگاه متروی ارم سبز با تابلوی نام ایستگاه به فارسی و انگلیسی و نشان خطوط ۴ و ۵
مجلهٔ کیلید

برای رسیدن به مترو، خط اتوبوس مترو ارم سبز–پونک هم وجود دارد. همچنین با وجود سامانه‌های تاکسی‌رانی و اتوبوس‌رانی شقایق، اهالی می‌توانند از وسایل نقلیه عمومی برای تردد استفاده کنند.

امکانات سازمان برنامه

یکی از اصولی که در شهرسازی رعایت می‌شود در دسترس بودن مکان‌های خدماتی مانند مکان‌های آموزشی، تفریحی، ورزشی و مراکز خرید است. محله سازمان برنامه تا حد زیادی از این امکانات بهره‌مند است و ساکنان برای نیازهای روزمره با مشکل چندانی روبه‌رو نمی‌شوند.

علاوه بر مراکز خرید خود سازمان برنامه، نزدیکی به صادقیه، جنت‌آباد و بلوار آیت‌الله کاشانی سبب شده ساکنان بتوانند از امکانات این محله‌های مجاور هم استفاده کنند. مرکز خرید آبنوس، مجتمع کوروش و هایپرمارکت از مراکز خرید در دسترس ساکنان‌اند که علاوه بر فروشگاه‌های مختلف، رستوران، کافی‌شاپ و فست‌فود هم دارند.

بازار میوه و تره‌بار واقع در محله سازمان برنامه جنوبی برای خرید مواد مصرفی روزانه مناسب است. علاوه بر این، فروشگاه‌های سطح محله نیز خرید را آسان می‌کنند.

مسجد قمر بنی‌هاشم و مسجد حضرت زینب از مراکز مذهبی شاخص محله‌اند و حسینیه‌ها نیز خدمات مذهبی ارائه می‌کنند.

سازمان برنامه بیمارستان ندارد اما دو درمانگاه امیر و کیمیاگران و درمانگاه دندانپزشکی رامیار به اضافه داروخانه‌ها خدمات بهداشتی و درمانی ارائه می‌کنند.

از میان مراکز آموزشی سازمان برنامه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • متوسطه دوره دوم پسرانه فرزانگان پویا
  • متوسطه دوره اول پسرانه مهدی‌پور
  • متوسطه دوره دوم پسرانه هیات امنایی توحید
  • مدرسه استثنایی ساریخانی

کوتاه در مورد سازمان برنامه

  • منطقه: ۵ تهران
  • محل استقرار: غرب تهران
  • بافت محله: نوساز
  • محدوده: از شمال بلوار آیت‌الله کاشانی، از جنوب آزادراه تهران–کرج، از شرق بلوار شقایق و بزرگراه ستاری، از غرب بزرگراه باکری
  • دسترسی‌های محلی: بزرگراه باکری، بزرگراه تهران-کرج، بزرگراه ستاری
  • ایستگاه مترو: علامه جعفری (خط ۴) در محلهٔ همسایهٔ فردوس
  • ایستگاه بی‌آرتی: ندارد

تاریخچه سازمان برنامه

مالک زمین‌های سازمان برنامه ابتدا فردی به نام اعتماد بود. بعد همان‌طور که از اسم محله پیدا است سازمان برنامه و بودجه زمین‌ها را از اعتماد خرید و خانه‌هایی برای کارمندان ساخت. این خانه‌های پیش ساخته بی‌کیفیت بودند و حتی پنجره نداشتند بنابراین از آن‌ها استقبال چندانی نشد.

تا پیش از پیروزی انقلاب ساخت‌وساز در این محله زیاد نبود. با پیروزی انقلاب و افزایش جمعیت تهران از این محله که به نسبت سایر محله‌ها ارزان‌تر بود و آب‌وهوای خوبی هم داشت استقبال شد و به ساکنین این محله اضافه شد.

امروزه دیگر نمی‌توان گفت کارمندان سازمان برنامه و بودجه در این محله سکونت دارند. بسیاری از زمین‌ها و ساختمان‌هایی که پیش از انقلاب ساخته شده بودند، فروخته و تبدیل به ساختمان‌های جدید شدند. آسفالت شدن بلوار آیت‌الله کاشانی که تا سال ۱۳۵۵ خاکی بود در رشد و توسعه محله نقش به‌سزایی داشت. همچنین ایجاد اتوبان باکری و بزرگراه ستاری دسترسی به محله سازمان برنامه را راحت‌تر کرد.

کوی سازمان برنامه همراه با کوی فردوس، کوی مهران و کوی کیهان در دههٔ ۱۳۴۰ شکل گرفت و در سال‌های ۱۳۵۸ تا ۱۳۶۶، که تعاونی‌های مسکن ادارات و نهادها در منطقهٔ ۵ فعال شدند، ساخت‌وساز در آن مانند پونک، شهران و جنت‌آباد ادامه یافت.

تفریح، ورزش و خرید در سازمان برنامه

وجود بوستان‌ها و پارک‌ها در محله‌ها علاوه بر ایجاد فضایی برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت، هوای محله را نیز پاکیزه می‌کند. سازمان برنامه بوستان‌های متعددی دارد: بوستان‌های کیهان، اردکانی، مریم، ساناز، جانبازان و پرنیان از تفریحگاه‌های محله‌اند.

ساختمان سرای محلهٔ سازمان برنامهٔ جنوبی با نمای آجری و سنگی، تابلوی سبز سردر و درختچه‌های جلوی ورودی
مجلهٔ کیلید

همچنین سرای محله سازمان برنامه شمالی در پارک مریم و سرای محله سازمان برنامه جنوبی نزدیکی بوستان پرنیان با برگزاری دوره‌های مختلف آموزشی فضایی مناسب برای گذران اوقات فراغت کودکان و نوجوانان فراهم آورده‌اند.

ساختمان سرای محلهٔ سازمان برنامه در منطقهٔ ۵ با تابلوی بزرگ بالای ورودی، داربست روی بخشی از نما و پلاکاردهای کلاس‌های آموزشی روی نرده
مجلهٔ کیلید

مراکز ورزشی محله همچون زمین چمن مصنوعی، باشگاه ورزشی نسترن و باشگاه آزادیان برای ورزش روزانه در دسترس‌اند. همچنین پارک ارم نیز به این محله نزدیک است و با انواع و اقسام لوازم بازی برای تفریح و هیجان در دسترس است.

مجتمع تجاری کوروش هم از مراکز خرید در دسترس ساکنان سازمان برنامه است.

تصویر نمای مجتمع تجاری کوروش با نمای شیشه‌ای و سنگی و نمایشگرهای بزرگ روی دیوار بیرونی
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ سازمان برنامه

آگهی‌ها

آگهی‌های سازمان برنامه

خرید خانه در سازمان برنامه

اجارهٔ خانه در سازمان برنامه

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • شهرکی در منطقهٔ ۵ غرب تهران، از دههٔ نخست پس از انقلاب

    ۲۹۶٫۴ میلیونتومان

    ۲٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • در محدودهٔ بلوار کاشانی و خیابان شربیانی، منطقهٔ ۵ تهران

    ۲۷۰ میلیونتومان

    ۱۱٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ غرب تهران نزدیک پارک ارم، در بلوار فردوس غرب

    ۲۹۳٫۳ میلیونتومان

    ۳٫۶٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • از بلوار کاشانی تا بزرگراه همت، در منطقهٔ ۵ تهران

    ۳۱۴٫۸ میلیونتومان

    ۳٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ آپارتمان‌های آجری غرب تهران، با ایستگاه خط ۶ مترو

  • کوی دههٔ چهل در منطقهٔ ۵، کنار بلوار آیت‌الله کاشانی

    ۲۹۷ میلیونتومان

    ۲٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرک سه‌فازی غرب تهران با مترو، مگامال و فضای سبز گسترده

    ۳۱۱٫۶ میلیونتومان

    ۲٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • غرب تهران، دو سوی بلوار فردوس و نزدیک مترو ارم سبز

    ۳۳۰٫۸ میلیونتومان

    ۸٫۷٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

سازمان برنامه کجای تهران است و چه بخش‌هایی دارد؟

در غرب تهران و منطقهٔ ۵ شهرداری؛ در فهرست محله‌های منطقه به دو محلهٔ سازمان برنامهٔ شمالی و سازمان برنامهٔ جنوبی تقسیم شده است.

سازمان برنامه به کدام ایستگاه مترو دسترسی دارد؟

ایستگاه علامه جعفری در خط ۴، نبش خیابان پروانهٔ شمالی و بزرگراه علامه جعفری، به محله‌های فردوس و سازمان برنامه راه دارد. ایستگاه‌های همسایهٔ آن، آیت‌الله کاشانی و ارم‌سبز، به خطوط ۶ و ۵ هم وصل‌اند.

محلهٔ سازمان برنامه از چه زمانی شکل گرفت؟

کوی سازمان برنامه در دههٔ ۱۳۴۰ پا گرفت و در سال‌های ۱۳۵۸ تا ۱۳۶۶، با فعالیت تعاونی‌های مسکن در منطقهٔ ۵، گسترش یافت.

قیمت هر متر خانه در سازمان برنامه چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در سازمان برنامه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۰۴٫۴ میلیون تومان است.

قیمت مسکن سازمان برنامه نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در سازمان برنامه نسبت به سال گذشته ۱۶۸٫۵٪ تغییر کرده است.

جایگاه سازمان برنامه میان محله‌های منطقه ۵ کجاست؟

سازمان برنامه میان محله‌های منطقه ۵ رتبهٔ ۹ را دارد.

اجارهٔ خانه در سازمان برنامه چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در سازمان برنامه حدود ۷۳۵٫۶ هزار تومان در ماه است.

آگهی‌های سازمان برنامه

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵