تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۲

گیشا (کوی نصر)بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

گیشا یا کوی نصر از شهرک‌سازی‌های پیش از انقلاب در منطقهٔ ۲ تهران است؛ محله‌ای که چهار بزرگراه دورش را گرفته‌اند و خیابان اصلی‌اش با پاساژها، بوتیک‌ها و رستوران‌ها بیشتر ساعات روز پررفت‌وآمد است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گیشا در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۲۵۹٫۱٪۴۷۳٫۷میلیون تومان
  • تغییر سالانه۲۵۹٫۱٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۹۸۶٫۵هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۲۶
  • به دلار۱٬۷۹۷دلار
  • به گرم طلا۱۸٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۴۰۸٫۷ میلیون – ۵۵۰ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۲ تهران، شمال‌غرب شهر
محدوده
بزرگراه حکیم در شمال، جلال آل‌احمد در جنوب، چمران در شرق و شیخ فضل‌الله نوری در غرب
محله‌های همسایه
شهرک غرب در شمال، شهرآرا در جنوب، مرزداران در غرب
ایستگاه‌های مترو
دانشگاه تربیت مدرس (خط ۶ و ۷)، بوستان گفتگو (خط ۷)، شهرک آزمایش (خط ۶)
اتوبوس تندرو
ایستگاه کوی نصر از خط ۴، کنار ایستگاه مترو دانشگاه تربیت مدرس
ارتفاع از سطح دریا
حدود ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ متر
جاذبه‌های شاخص
برج میلاد بر تپه‌های شمال محله و بوستان گفتگو در ضلع شرقی
منطقه
منطقه ۲
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

شادمهرآسمان — ۴۱۵٫۴ میلیون تومانپونک — ۳۶۱٫۱ میلیون تومانکوی فراز — ۴۰۵٫۷ میلیون تومانفرحزادشهرک ژاندارمری — ۴۳۳٫۵ میلیون تومانمرزداران — ۳۷۷٫۳ میلیون تومانشهرآرا — ۳۲۲٫۷ میلیون تومانایوانک — ۵۰۹٫۲ میلیون تومانپرواز — ۳۵۴٫۲ میلیون توماندریان‌نو — ۲۹۷٫۲ میلیون تومانشهرک غرب — ۵۰۰ میلیون تومانطرشت — ۲۴۷٫۱ میلیون تومانگیشا (کوی نصر) — ۴۷۳٫۷ میلیون تومانتوحید — ۲۷۷٫۹ میلیون تومانستارخان — ۲۹۴٫۱ میلیون تومانصادقیه — ۲۵۰ میلیون توماندانشگاه شریف — ۲۵۲٫۵ میلیون تومانتهران‌ویلا — ۳۴۴٫۴ میلیون تومانسپهر — ۵۰۶٫۳ میلیون تومانسعادت‌آباد — ۵۳۳٫۳ میلیون توماندریا — ۵۲۰ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۷۷٫۹ میلیون
  • ۲۷۷٫۹–۳۲۲٫۷ میلیون
  • ۳۲۲٫۷–۳۶۱٫۱ میلیون
  • ۳۶۱٫۱–۴۱۵٫۴ میلیون
  • ۴۱۵٫۴–۵۰۰ میلیون
  • ۵۰۰ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن گیشا (کوی نصر)

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • گیشا (کوی نصر)
  • منطقه ۲
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایگیشا (کوی نصر)منطقه ۲تهران
1403-09۱۵۷٫۴ میلیون تومان۱۲۹٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۶۰ میلیون تومان۱۳۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۶۳٫۳ میلیون تومان۱۳۳٫۶ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۶۸٫۹ میلیون تومان۱۳۷٫۸ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۷۴٫۱ میلیون تومان۱۴۱٫۴ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۷۹٫۶ میلیون تومان۱۴۷٫۷ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۸۴٫۹ میلیون تومان۱۵۳٫۴ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۸۵٫۹ میلیون تومان۱۵۴٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۸۶٫۹ میلیون تومان۱۵۴٫۵ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۸۷٫۵ میلیون تومان۱۵۲٫۶ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۸۹٫۹ میلیون تومان۱۵۳٫۸ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۹۲٫۷ میلیون تومان۱۵۶٫۸ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۹۹ میلیون تومان۱۶۱٫۵ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۲۰۶٫۵ میلیون تومان۱۶۹٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۲۲۰ میلیون تومان۱۸۲٫۴ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۲۳۳٫۳ میلیون تومان۱۹۳٫۲ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۲۵۰ میلیون تومان۲۰۶٫۴ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۳۲۹٫۳ میلیون تومان۲۵۳٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۳۹۰ میلیون تومان۲۹۲٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۴۰۰ میلیون تومان۳۰۴٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۴۱۴٫۳ میلیون تومان۳۲۲٫۶ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۴۲۶٫۸ میلیون تومان۳۳۰٫۸ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۴۵۰ میلیون تومان۳۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۴۷۳٫۷ میلیون تومان۳۶۳٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. گیشا (کوی نصر)۴۷۳٫۷ میلیون تومان
  2. شهرک ژاندارمری۴۳۳٫۵ میلیون تومان
  3. تهران‌ویلا۳۴۴٫۴ میلیون تومان
  4. شهرآرا۳۲۲٫۷ میلیون تومان
  5. شهرک غرب۵۰۰ میلیون تومان
  6. ستارخان۲۹۴٫۱ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۰٫۱٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۱۴٫۷٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۳۹٫۸٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۴٫۸٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۸٫۴٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۲٫۱٪

دربارهٔ گیشا (کوی نصر)

کوی نصر یا همان محلهٔ گیشا از محله‌های سرزنده و پرجاذبهٔ شمال غرب تهران است. خیابان‌بندی منظم، مراکز خرید بزرگ، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد و متنوع و امکانات تفریحی و آموزشی، این محله را به یکی از محله‌های شناخته‌شدهٔ غرب تهران تبدیل کرده است.

ساکنان گیشا دسترسی خوبی به امکانات آموزشی، درمانی، خدماتی، تفریحی و ورزشی دارند، تا حدی که می‌توان گفت گیشا از نظر امکانات و رفاه محله‌ای خودکفاست. گیشا به دلیل محصور بودن میان چهار بزرگراه اصلی، در میان ساکنانش به «جزیره» معروف شده است. این محله به واسطهٔ مجاورت با امیرآباد و دانشگاه‌های آن (دانشگاه تربیت مدرس و دانشکده‌های دانشگاه تهران) میزبان دانشجویان و جوانان زیادی است. مراکز تجاری، فروشگاه‌ها و پاساژها در کنار حضور قشر جوان دانشجو، گیشا را به محله‌ای زنده و شاداب برای پیاده‌روی، تفریح و فراغت تبدیل کرده‌اند.

تابلوهای راهنمای کوی نصر و شهرآرا و بوستان گفتگو کنار خیابانی با ساختمان‌های مسکونی
مجلهٔ کیلید
کوچه‌ای درخت‌کاری‌شده در گیشا با ساختمان‌های مسکونی در دو طرف و برج میلاد در انتهای آن
مجلهٔ کیلید

معرفی کوی نصر

برای معرفی کوی نصر باید به دههٔ ۴۰ خورشیدی بازگردیم؛ زمانی که مکان فعلی این محله میدان تیر ارتش بود. پیشینهٔ کوی نصر به دوران نوسازی پهلوی برمی‌گردد. حدود ۶۰ سال پیش زمین‌های این محله را دو نفر به نام‌های کی‌نژاد و شاپوریان از ارتش خریدند و برای فروش به کارکنان راه‌آهن قطعه‌بندی کردند. از آن پس این منطقه با ترکیب بخش نخست نام خریداران اولیه (کی + شا) «کیشا» نامیده شد که به مرور زمان در میان مردم به «گیشا» شهرت یافت. بعد از انقلاب نام این محله به کوی نصر تغییر کرد. ساکنان اولیهٔ گیشا که در دههٔ ۴۰ در این محل خانه‌های ویلایی ساختند، بیشتر کارمندان دولت بودند و به مرور زمان بر تعدادشان افزوده شد. گیشا از نخستین محله‌های مدرن تهران بود که در دههٔ ۵۰ به شبکهٔ فاضلاب شهری، گاز شهری و تصفیه‌خانهٔ محلی مجهز شد.

برای معرفی گیشا باید به برج میلاد، بلندترین برج ایران، هم اشاره کرد که بر تپه‌های شمالی این محله ساخته شده است. بیمارستان میلاد، سازمان انتقال خون ایران و دانشگاه علوم پزشکی ایران نیز در مجاورت برج میلاد مجموعه‌ای کامل از خدمات درمانی، آموزشی و اداری را تشکیل داده‌اند.

این محله ۴۱ خیابان افقی زوج و فرد و ۱۱ خیابان عمودی منظم دارد که با الگوبرداری از منهتن آمریکا ساخته شده‌اند. در سمت خیابان‌های زوج گیشا چهارراه‌های پیوند، پیمان و دوستی و در سمت خیابان‌های فرد چهارراه‌های پیام، پیشگام و پیشاهنگ قرار دارند. خیابان‌های زوج گیشا در انتها به کوی پروانه می‌رسند.

موقعیت کوی نصر

کوی نصر در ناحیهٔ ۳ شهرداری منطقه ۲ واقع شده است. بر پایهٔ اطلاعات شورایاری، جمعیت این محله حدود ۴۷ هزار نفر و مساحت آن ۳۱۳ هکتار است.

نقشهٔ محدودهٔ محلهٔ گیشا با خط‌چین، از بزرگراه همت تا بزرگراه جلال آل احمد، با برج میلاد و پاساژ نصر
مجلهٔ کیلید

گیشا در شمال غرب تهران از شمال به بزرگراه حکیم و از جنوب به بزرگراه جلال آل احمد می‌رسد و بزرگراه چمران در شرق و بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری در غرب، دسترسی آن را به مناطق مختلف تهران فراهم کرده‌اند. خیابان گیشا محور اصلی این محله است که مثل یک شاهراه از شمال تا جنوب کشیده شده است. خیابان‌های اصلی گیشا عبارت‌اند از:

  • خیابان گیشا که بزرگراه جلال آل احمد را به بزرگراه حکیم وصل می‌کند.
  • خیابان بیست‌متری که از شرق به غرب محله کشیده شده است.
  • بلوار اصلی گیشا که پیش‌تر به سی‌متری صلح معروف بود.
  • خیابان فروزانفر، خیابان بلوچستان، خیابان کانال و بلوار مدارس نیز از دیگر خیابان‌های گیشا هستند.

دسترسی‌ها

گیشا به واسطهٔ قرار گرفتن در تقاطع چند بزرگراه مهم تهران، دسترسی مناسبی به نقاط مختلف شهر دارد. از طریق بزرگراه‌های شهید چمران (پارک‌وی) و جلال آل‌احمد می‌توان به شمال و جنوب شهر و همچنین بزرگراه‌های همت و مدرس رسید. از سمت غرب نیز بزرگراه‌های شیخ فضل‌الله نوری و همت دسترسی به غرب و جنوب غربی تهران را فراهم کرده‌اند. خیابان سی‌متری صلح (بلوار اصلی گیشا) و بزرگراه حکیم نیز رفت‌وآمد سریع درون‌محله‌ای را ممکن می‌کنند.

در زمینهٔ حمل‌ونقل عمومی، سه ایستگاه مترو در نزدیکی گیشا قرار دارد: ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس (تقاطع خط‌های ۶ و ۷) در تقاطع بزرگراه‌های چمران و جلال آل احمد در جنوب شرق محله، ایستگاه شهرک آزمایش (خط ۶) در غرب و در انتهای خیابان نوزدهم گیشا، و ایستگاه بوستان گفتگو (خط ۷) در ضلع شرقی بوستان گفتگو. اتوبوس‌های تندرو خط ۴ (پایانهٔ جنوب - پایانهٔ شهید افشار) نیز در ایستگاه کوی نصر، کنار ایستگاه مترو دانشگاه تربیت مدرس، توقف می‌کنند و چند خط اتوبوس شهری هم گیشا را به مرکز شهر و دیگر خطوط اتوبوسرانی وصل می‌کنند.

گیشا به بسیاری از نقاط مهم تهران مانند میدان آزادی و تجریش نزدیک است و از راه بزرگراه‌های حکیم یا چمران می‌توان به‌سرعت به این مناطق رسید. به‌طور کلی، موقعیت جغرافیایی گیشا دسترسی ساکنان به مراکز تجاری، اداری و تفریحی تهران را آسان کرده است.

خرید و اجارهٔ آپارتمان در گیشا

کوی نصر از محله‌هایی است که سطح قیمت مسکن در آن متوسط رو به بالاست. دسترسی خوب و امکانات گیشا آن را به محله‌ای مناسب برای زندگی با طرفداران زیاد تبدیل کرده است؛ بازار خرید آپارتمان در گیشا رونق نسبی دارد و آپارتمان‌های نوساز زیادی در آن دیده می‌شود. قیمت‌ها بسته به امکانات و موقعیت هر بخش از محله متفاوت است و فراوانی آپارتمان‌های نوساز، پیدا کردن خانه برای اجاره را هم آسان‌تر کرده است.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    خیابان اصلی با بوتیک‌ها، فروشگاه‌ها و پاساژهایش در بیشتر ساعات شبانه‌روز پررفت‌وآمد است و بیشتر کسانی که به آن می‌آیند برای خرید و گذران وقت آمده‌اند.

  • سبک زندگی

    خرید و قدم زدن در خیابان اصلی، رستوران‌ها و آبمیوه‌فروشی‌ها و پیاده‌روی در بوستان گفتگو بخشی از روزمرگی محله است؛ آموزشگاه‌های زبان، موسیقی، نقاشی و شطرنج هم در گیشا زیادند.

  • بازار مسکن

    ساخت‌وساز و دادوستد ملک در گیشا پرتحرک است و نوسازی ساختمان‌ها ادامه دارد. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن گیشا ببینید.

دسترسی‌ها

  • مترو

    سه ایستگاه مترو در لبه‌های محله است: دانشگاه تربیت مدرس، ایستگاه تقاطعی خط‌های ۶ و ۷، در تقاطع بزرگراه‌های چمران و جلال آل‌احمد در جنوب‌شرق؛ بوستان گفتگو در خط ۷ کنار بزرگراه چمران؛ و شهرک آزمایش در خط ۶ کنار بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، نزدیک انتهای خیابان نوزدهم.

  • اتوبوس تندرو

    ایستگاه کوی نصر از خط ۴ اتوبوس تندرو، میان پایانهٔ جنوب و پایانهٔ شهید افشار، کنار ایستگاه مترو دانشگاه تربیت مدرس قرار دارد.

  • خودرو

    هر چهار ضلع محله به بزرگراه می‌رسد و از هر سو می‌توان وارد شبکهٔ بزرگراهی شهر شد.

امکانات محله

  • پاساژ نصر و بازارچه‌ها

    پاساژ نصر در دو طبقه در امتداد خیابان کانال کشیده شده و پاساژ علی، بازارچهٔ قدیمی محله، از سال ۱۳۵۶ در خیابان پانزدهم کار می‌کند.

  • درمان

    بیمارستان تخصصی میلاد و سازمان انتقال خون بر تپه‌های شمال محله‌اند و کلینیک‌های پزشکی و دندانپزشکی در خود گیشا پراکنده‌اند.

  • دانشگاه و مدرسه

    دانشگاه تربیت مدرس و چند دانشکدهٔ دانشگاه تهران نزدیک ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس، در جنوب‌شرق محله‌اند.

  • پارک ورزش

    پارکی با کتابخانهٔ عمومی در غرب محله، پشت بلوار مدارس.

جاهای دیدنی

  • برج میلاد

    برج مخابراتی تهران که بر تپه‌ای در شمال کوی نصر ساخته شد و در مهر ۱۳۸۷ گشایش یافت.

  • بوستان گفتگو

    بوستانی در شرق محله که در اردیبهشت ۱۳۸۲ افتتاح شد؛ کتابخانه و زمین اسکیت دارد و نمایشگاه دائمی گل و گیاه کنار آن است.

وجه تسمیه

کیشا
نام محله از ترکیب بخش نخست نام دو بنیان‌گذارش، کی‌نژاد و شاپوریان، ساخته شد؛ «کیشا» نام نخست بود که به‌مرور «گیشا» شد.

پل گیشا و امکانات محله

در دههٔ پنجاه خورشیدی و برای میزبانی بازی‌های آسیایی، ساخت پل فلزی گیشا را شهرداری وقت به یک شرکت بلژیکی سپرد. این پل در سال ۱۳۹۸ به دلیل فرسودگی و ایمنی پایین و با هدف کاهش بار ترافیکی منطقه به دست شهرداری تهران برچیده شد و زیرگذر گیشا جای آن را گرفت. قرار است بخشی از عرشهٔ این پل به مساحت ۵۵۰۰ متر مربع پس از بهسازی، در طرحی به نام «پل سبز زندگی» به‌عنوان فضایی برای پیاده‌روی، مکث و تفریح به محله بازگردد.

پل فلزی روگذر گیشا پیش از برچیده شدن، با خودروهایی که از زیر و روی آن می‌گذرند
مجلهٔ کیلید

فضای سبز و بافت شهری

گیشا به خاطر طراحی منظم و بافت مدرنش شهرت دارد و خیابان‌هایش شطرنجی و عریض‌اند. در کنار خیابان گیشا، بلوار اصلی گیشا که پیش‌تر به سی‌متری صلح معروف بود و خیابان بیست‌متری که از شرق به غرب محله کشیده شده، محورهای اصلی محله‌اند و فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های زیادی در طول آنها قرار گرفته است. خیابان‌های شرقی-غربی و شمالی-جنوبی شماره‌های منظمی دارند؛ خیابان‌های زوج در سمت شرقی و خیابان‌های فرد در سمت غربی کوی گیشا قرار گرفته‌اند و به دلیل همین نظم شبکه‌ای، بیشتر خیابان‌های گیشا به‌راحتی پیدا و به خاطر سپرده می‌شوند.

ساختمان‌های گیشا بیشتر نوساز و مدرن‌اند و آپارتمان‌های چندطبقه با نماهای آجری یا شیشه‌ای در جای‌جای محله دیده می‌شوند. در چند سال اخیر برج‌های مسکونی نوساز، به‌ویژه در حوالی میدان گفتگو و نزدیکی برج میلاد، نیز تکمیل شده‌اند. درختانی که در طول خیابان‌ها و حاشیهٔ بلوارها کاشته شده‌اند جلوه‌ای سبز به محله بخشیده‌اند و حس محله‌ای «جادار و باصفا» را به ساکنان می‌دهند. بافت گیشا ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی است و چند پارک کوچک محلی و فضای درختکاری‌شده در دل این بافت، هوای تابستان را مطبوع‌تر می‌کنند. حس کلی گیشا شاداب و زنده است: در طول شبانه‌روز، به‌ویژه عصرها و آخر هفته‌ها، مردم زیادی برای خرید، کافه‌نشینی یا قدم زدن به خیابان اصلی می‌آیند. بوتیک‌ها، فروشگاه‌های برند و کافه‌های متعدد دو طرف خیابان اصلی، گیشا را به یکی از مراکز تجمع و تفریح غرب تهران تبدیل کرده‌اند.

امکانات رفاهی کوی نصر

گیشا امکانات رفاهی و خدماتی متنوعی برای ساکنانش دارد و مراکز خرید و فروشگاه‌ها در آن کم نیستند؛ از جمله «پاساژ نصر» (معروف به مرکز خرید گیشا) که با بیش از ۳۰۰ واحد تجاری در دو طبقه، از مراکز خرید قدیمی غرب تهران به شمار می‌رود. در این پاساژ علاوه بر فروشگاه‌های پوشاک و لوازم زینتی، فروشگاه‌های مختلفی از گل‌فروشی و لوازم خانگی تا موبایل و کیف و کفش فعال‌اند. مجتمع‌های تجاری کوچک‌تر و فروشگاه‌های زنجیره‌ای، مانند هایپراستار در همسایگی شهرک غرب، نیز در دسترس‌اند.

مراکز درمانی محله گیشا

برج میلاد و ساختمان‌های بیمارستان میلاد با نورپردازی رنگی در شب
مجلهٔ کیلید

گیشا مراکز پزشکی و کلینیک‌های مختلفی دارد؛ از جمله «درمانگاه شبانه‌روزی گیشا» در خیابان بلوچستان که به‌صورت شبانه‌روزی خدمات عمومی ارائه می‌کند. کلینیک‌های تخصصی دندانپزشکی، پوست و دیگر مطب‌ها نیز در سراسر محله پراکنده‌اند. نزدیکی گیشا به بیمارستان‌هایی مانند امام رضا (ارتش)، شریعتی و مرکز قلب تهران در محدوده‌های مجاور هم به پوشش درمانی محله کمک کرده است. بیمارستان بزرگ و مجهز میلاد در محدودهٔ کوی نصر واقع شده و بسیاری از نیازهای درمانی مراجعان را برطرف می‌کند. علاوه بر بیمارستان میلاد، درمانگاه‌های شفاگستر و مینادیس، یک درمانگاه دندانپزشکی و چند داروخانه نیازهای بهداشتی را پوشش می‌دهند.

مراکز تفریحی و گردشی

گیشا چند فضای سبز و فرهنگی مهم هم دارد. «بوستان گفتگو» در ضلع شرقی گیشا قرار دارد و با حدود ۱۴٫۵ هکتار وسعت از پارک‌های بزرگ غرب تهران است. این بوستان طرحی چندسبکی از باغ‌های ایرانی، انگلیسی، ایتالیایی، فرانسوی و ژاپنی دارد و محل نمایشگاه گل و گیاه شهرداری نیز هست. بوستان‌های کوچک‌تر و پارک‌های محله‌ای کنار خیابان‌ها نیز فضای سبز منطقه را تکمیل می‌کنند. از امکانات فرهنگی محله می‌توان به «خانهٔ فرهنگ نصر» در خیابان چهارم اشاره کرد که دوره‌ها و کلاس‌های هنری و آموزشی برای اهالی برگزار می‌کند؛ چند فرهنگسرا و مرکز همایش نیز در اطراف گیشا وجود دارد.

بوستان گفتگو

چشم‌انداز بوستانی سرسبز با درختان کاج، درختچه‌های گل ارغوانی و سازه‌ای طاق‌دار، با کوه‌های برفی البرز در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

یکی از جذابیت‌های محله، علاوه بر برج بلند میلاد و نمای زیبایش، بوستان گفتگو است که ساکنان گیشا به‌راحتی به آن دسترسی دارند. این بوستان در ضلع شرقی گیشا با مساحتی حدود ۱۴۴٬۵۸۰ متر مربع، امکاناتی مانند کتابخانه و زمین اسکیت دارد.

بوستان گفتگو با امکانات و زمین‌های بازی مختلف، محل دائمی نمایشگاه گل و گیاه است که رنگ و بوی دیگری به آن می‌بخشد؛ محل دائمی نمایشگاه بین‌المللی گل و گیاه در ضلع جنوبی بوستان قرار دارد. یکی از جذابیت‌های بوستان گفتگو حضور تعداد زیادی گربه است که مورد توجه و علاقهٔ اهالی قرار گرفته‌اند.

مزیت دیگر بوستان گفتگو طراحی مسیرها و معابر آن است، به‌گونه‌ای که در بیشتر مسیرهای بوستان امکان تردد با صندلی چرخ‌دار وجود دارد.

دیگر بوستان این محله، بوستان ورزش است که محیطی دنج و آرام دارد. باشگاه‌های ورزشی متعددی نیز در سطح محله وجود دارند. دیگر جاذبه‌های تفریحی گیشا:

  • پارک ورزش در ضلع غربی محلهٔ گیشا که ورودی آن از خیابان سیزدهم گیشاست.
  • قنات دانشگاه تهران، قنات جمشیدیه و نگارخانهٔ شیرین و فرهاد از مکان‌های دیدنی و تاریخی گیشا هستند.

مراکز خرید و تجاری

گیشا از قطب‌های خرید تهران است و ساکنان مناطق مختلف شهر برای خرید و تأمین نیازهای روزمره به پاساژها و مراکز خرید آن می‌آیند.

  • بازار بزرگ گیشا (بازار نصر) از پاساژهای شناخته‌شدهٔ تهران است که در خیابان کانال واقع شده است.
  • پاساژ نوین، پس از پاساژ گیشا، که به عرضهٔ لباس، کفش، کیف و اسباب‌بازی اختصاص دارد.
  • پاساژ فرتاک و پاساژ خانم که قدمت کمتری دارند.
  • پاساژ علی که به بازارچهٔ گیشا معروف است، در خیابان پانزدهم قرار دارد و در سال ۱۳۵۶ تأسیس شد.
  • بازار میوه و تره‌بار نصر و فروشگاه‌های سطح محله هم مایحتاج روزانهٔ ساکنان را تأمین می‌کنند.

مراکز آموزشی محله گیشا

در گیشا چندین مدرسه و مجموعهٔ آموزشی معتبر وجود دارد. چند دبستان و دبیرستان دولتی و غیرانتفاعی در این محله فعالیت می‌کنند و مجتمع‌های آموزشی اختصاصی مانند مجتمع مدارس «کوی نصر»، که اهالی آن را به نام مجتمع ناظریان می‌شناسند، در گیشا قرار دارد. دانشگاه تربیت مدرس نیز در جنوب شرق گیشا واقع شده و ایستگاه متروی دانشگاه تربیت مدرس در دسترس دانشجویان و اهالی محله است. به این ترتیب گیشا هم برای خانواده‌ها و هم برای دانشجویان محیطی آموزشی فراهم کرده است.

مدارس دخترانه و پسرانهٔ متعددی در مقاطع مختلف در گیشا وجود دارد؛ از جمله دبیرستان دخترانهٔ پاک‌نژاد، دبیرستان دخترانهٔ شهید منتظری، دبستان پسرانهٔ شهید محمدباقر صدر و مرکز پیش‌دانشگاهی دخترانهٔ فیاض‌بخش.

مرکز آموزش ناشنوایان نیمروز نیز در گیشا قرار دارد که شرایط تحصیل ناشنوایان را آسان‌تر می‌کند. آموزشگاه‌هایی در زمینه‌های مختلف، از جمله موسیقی، نقاشی و آشپزی، هم در این محله فعال‌اند.

مراکز ورزشی

  • باشگاه ورزشی جسم و اندیشه
  • باشگاه ورزشی حسام
  • باشگاه ورزشی تکنیک برتر
  • خانهٔ ورزش
  • مجموعهٔ ورزشی فاطمه الزهرا

مراکز مذهبی کوی نصر

سردر کاشی‌کاری‌شدهٔ مسجد جعفری در گیشا با پنجره‌های مشبک و کتیبهٔ آبی
مجلهٔ کیلید
  • مسجد جعفری در خیابان گیشا که بیش از چهل سال قدمت دارد
  • مرکز تخصصی شیعه‌شناسی امام هادی
  • مسجد امام حسین در بوستان گفتگو
  • حوزهٔ علمیهٔ الزهرا

مراکز دولتی محله گیشا

آموزش و پرورش منطقه ۲، پلیس امنیت اخلاقی تهران، نمایشگاه دائمی شهرداری تهران و کتابخانهٔ چمران از مراکز دولتی کوی نصر هستند.

کافه‌ها و رستوران‌ها

گیشا به خاطر جمعیت جوان و تحصیل‌کرده‌اش، کافه‌های دنج و رستوران‌های زیادی دارد که در ساعات پایانی روز هم شلوغ و پررفت‌وآمدند. برخی از شناخته‌شده‌های آنها:

کافه رستوران فلورانس: این کافه‌رستوران با دکوراسیون مدرن به سبک اروپایی و فضای روشن، از کافه‌های شناخته‌شدهٔ گیشاست. منوی فلورانس ترکیبی از انواع قهوه‌های ایتالیایی، کیک و دسرهای متنوع و غذاهایی مانند پاستا و پیتزاست. صندلی‌های راحت و نورپردازی ملایم، محیطی مناسب برای جمع‌های دوستانه یا دورهمی‌های خانوادگی ایجاد کرده است و این کافه به‌ویژه میان جوانان و دانشجویان منطقه طرفداران زیادی دارد.

کافه دی: کافهٔ «دی» با فضای روستیک و کلاسیک، تلفیقی از سنت و مدرنیته است. منوی آن انواع قهوه‌های سرد و گرم، ساندویچ‌ها و میان‌وعده‌های سبک را در بر می‌گیرد. دکور چوبی، تابلوهای هنری روی دیوار و موسیقی ملایم، حال‌وهوای آرامی به فضا بخشیده و مشتریان برای گپ‌وگفت یا مطالعه به آن می‌آیند. کافه دی معمولاً پذیرای زوج‌ها و گروه‌های دوستانه‌ای است که دنبال محیطی صمیمانه برای صحبت و استراحت‌اند.

کافه پستو: این کافه با تم گیاه‌پایه و دکور مینیمال سبز، مکانی سلامت‌محور به شمار می‌آید. در منوی پستو انواع آبمیوه‌ها و اسموتی‌های طبیعی، غذاهای گیاهی و سالادهای تازه ارائه می‌شود. مواد اولیهٔ ارگانیک و فضای روشن با گل‌وگیاه در گوشه و کنار، حس سرزندگی را منتقل می‌کند و پستو میان کسانی که سبک زندگی سالم را دنبال می‌کنند شناخته شده است.

کافه بستنی توت طلایی: این کافه‌شیرینی سنتی‌تر، فضای کوچک و دنجی دارد و به خاطر بستنی‌های سنتی، شربت‌های خنک و شیرینی‌های خانگی‌اش شناخته می‌شود. میز و صندلی‌های چوبی، قفسه‌های شیشه‌ای پر از کیک و شیرینی و تابلوهای نقاشی روی دیوار، حال‌وهوای دلپذیری به آن داده‌اند؛ جایی برای یک عصر تابستانی یا بعدازظهرهای پاییز با نوشیدنی گرم و دسرهای خانگی.

رستوران سورا: «سورا» از رستوران‌های گیشاست که با فضایی شیک و منوی متنوع، شامل انواع خوراک گوشت و مرغ و غذاهای ایتالیایی مانند لازانیا و پیتزا، مهمانان بسیاری را جذب کرده است. دکوراسیون سورا تلفیقی از مدرن و کلاسیک است و نورپردازی ملایمش برای مهمانی‌های خانوادگی یا جلسات کاری مناسب است.

در کنار این موارد، کافه‌ها و رستوران‌های دیگری مانند «شمرون»، «ریما»، «تیامو» و «بارلوتی» نیز در گیشا فعال‌اند که هر کدام منوی ویژهٔ خود را دارند. گیشا با کافه‌های متعددش فضای شاد و مطلوبی برای دورهمی‌های دوستانه، قرارهای دونفره یا حتی کار و مطالعه دارد و تقریباً برای هر سلیقه‌ای، از فست‌فود و ساندویچ‌فروشی تا قهوه‌خانه‌های دنج و غذاهای فرنگی، گزینه‌ای در آن پیدا می‌شود.

کوی نصر از دیرباز محل سکونت افراد سرشناسی بوده است؛ از جمله:

  • دکتر حسن تجدد
  • استاد جلیل شهناز
  • سهراب سپهری
  • فریبرز لاچینی
  • عادل فردوسی‌پور
  • محمود شهریاری
  • رامبد جوان

بیشتر دربارهٔ گیشا

مشاوران املاک

مشاوران املاک گیشا (کوی نصر)

آگهی‌ها

آگهی‌های گیشا (کوی نصر)

خرید خانه در گیشا (کوی نصر)

اجارهٔ خانه در گیشا (کوی نصر)

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • محلهٔ دانشگاهی مرکز تهران، در امتداد خیابان کارگر شمالی

  • مرزداران؛ شهرک مسکونی شمال‌غرب تهران در منطقهٔ ۲

    ۴۳۳٫۵ میلیونتومان

    ۸٫۵٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ ویلاسازی دههٔ سی، میان ستارخان و آل‌احمد در منطقهٔ ۲

    ۳۴۴٫۴ میلیونتومان

    ۲۷٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان ستارخان و آل‌احمد، کنار بزرگراه چمران در منطقهٔ ۲

    ۳۲۲٫۷ میلیونتومان

    ۳۱٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرک برنامه‌ریزی‌شدهٔ شمال‌غرب تهران با شش فاز و میدان صنعت

    ۵۰۰ میلیونتومان

    ۵٫۶٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ اداری مرکز تهران، کنار میدان جهاد و پارک لاله

  • محلهٔ غرب تهران در حاشیهٔ خیابان ستارخان، میان دو بزرگراه

    ۲۹۴٫۱ میلیونتومان

    ۳۷٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

گیشا کجای تهران است و چه محدوده‌ای دارد؟

در شمال‌غرب تهران و منطقهٔ ۲؛ میان بزرگراه‌های حکیم، جلال آل‌احمد، چمران و شیخ فضل‌الله نوری.

کدام ایستگاه‌های مترو به گیشا نزدیک‌اند؟

دانشگاه تربیت مدرس (تقاطع خط ۶ و ۷)، بوستان گفتگو (خط ۷) و شهرک آزمایش (خط ۶).

کوی نصر و گیشا یک محله‌اند؟

بله؛ کوی گیشا و کوی نصر دو نام یک محله‌اند و این محله بیشتر با نام گیشا شناخته می‌شود.

قیمت مسکن گیشا را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن گیشا کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در گیشا (کوی نصر) چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در گیشا (کوی نصر) در آبان ۱۴۰۵ برابر ۴۷۳٫۷ میلیون تومان است.

قیمت مسکن گیشا (کوی نصر) نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در گیشا (کوی نصر) نسبت به سال گذشته ۲۵۹٫۱٪ تغییر کرده است.

جایگاه گیشا (کوی نصر) میان محله‌های منطقه ۲ کجاست؟

گیشا (کوی نصر) میان محله‌های منطقه ۲ رتبهٔ ۶ را دارد.

اجارهٔ خانه در گیشا (کوی نصر) چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در گیشا (کوی نصر) حدود ۹۸۶٫۵ هزار تومان در ماه است.