تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۶

میدان ولیعصربر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

محلهٔ ولیعصر در منطقهٔ ۶ تهران از شمال به بلوار کریمخان، از شرق به خیابان قرنی، از جنوب به خیابان انقلاب و از غرب به خیابان ولیعصر می‌رسد و بخشی از اراضی بهجت‌آباد قدیم است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در میدان ولیعصر در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۰۲٫۹٪۲۵۰میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۰۲٫۹٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۶۹۶٫۳هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۶۱۴
  • به دلار۹۴۸دلار
  • به گرم طلا۹٫۶گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۹۸٫۴ میلیون – ۲۹۳٫۶ میلیونتومان
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

شیرازی — ۴۰۲٫۳ میلیون توماننصرت — ۲۶۷٫۵ میلیون تومانجهاد — ۴۰۰ میلیون تومانسنایی — ۳۳۶ میلیون تومانبهجت‌آباد — ۳۰۲٫۶ میلیون توماندانشگاه تهران — ۲۳۲ میلیون تومانفاطمی — ۳۳۷ میلیون تومانمیدان ولیعصر — ۲۵۰ میلیون تومانیوسف‌آباد — ۴۴۹٫۴ میلیون تومانشهرک والفجر (منطقه 6)ایرانشهر — ۲۶۱٫۲ میلیون تومانامیرآباد — ۴۰۲٫۷ میلیون تومانتوانیر — ۴۵۰ میلیون تومانبلوار کشاورز — ۲۷۱ میلیون تومانگاندی — ۴۱۶٫۷ میلیون تومانآرژانتین — ۳۵۹٫۷ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۶۱٫۲ میلیون
  • ۲۶۱٫۲–۲۷۱ میلیون
  • ۲۷۱–۳۳۷ میلیون
  • ۳۳۷–۴۰۰ میلیون
  • ۴۰۰–۴۰۲٫۷ میلیون
  • ۴۰۲٫۷ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن میدان ولیعصر

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میدان ولیعصر
  • منطقه ۶
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیدان ولیعصرمنطقه ۶تهران
1403-09۸۵ میلیون تومان۱۱۲٫۹ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۸۷ میلیون تومان۱۱۵٫۳ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۹۰٫۹ میلیون تومان۱۱۸٫۴ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۸۶٫۴ میلیون تومان۱۱۸٫۹ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۸۷٫۷ میلیون تومان۱۱۸٫۶ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۹۰٫۵ میلیون تومان۱۳۳ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۰۰ میلیون تومان۱۴۸٫۵ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۹۹٫۱ میلیون تومان۱۵۲٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۹۸٫۶ میلیون تومان۱۵۴٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۹۶٫۷ میلیون تومان۱۵۴٫۵ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۰۰ میلیون تومان۱۵۴٫۷ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۰۶٫۲ میلیون تومان۱۵۷ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۱۵٫۴ میلیون تومان۱۶۰٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۱۷٫۲ میلیون تومان۱۷۰ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۲۰ میلیون تومان۱۸۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۲۴٫۱ میلیون تومان۱۹۷٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۲۷٫۹ میلیون تومان۲۱۴٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۷۴٫۱ میلیون تومان۲۶۰٫۲ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۹۱٫۳ میلیون تومان۲۸۸٫۳ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۹۵٫۶ میلیون تومان۲۹۶٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۰۰ میلیون تومان۳۱۲٫۵ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۱۴٫۹ میلیون تومان۳۳۰٫۴ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۳۷٫۴ میلیون تومان۳۵۰ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۵۰ میلیون تومان۳۶۸٫۴ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. میدان ولیعصر۲۵۰ میلیون تومان
  2. ایرانشهر۲۶۱٫۲ میلیون تومان
  3. بهجت‌آباد۳۰۲٫۶ میلیون تومان
  4. دانشگاه تهران۲۳۲ میلیون تومان
  5. بلوار کشاورز۲۷۱ میلیون تومان
  6. سنایی۳۳۶ میلیون تومان
  7. جهاد۴۰۰ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۵٫۹٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۳۵٫۱٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۱٫۷٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۳٫۷٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۷٫۱٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۶٫۵٪

معرفی محلهٔ ولیعصر

چند سالی است که میدان ولیعصر و چهارراه ولیعصر به یکی از نقاط شلوغ مرکز تهران تبدیل شده است. ولیعصر به نسبت محله‌های دیگر تهران قدیمی به حساب می‌آید. حضور چند دانشگاه و بورس خرید وسایل الکترونیک باعث شده تراکم جمعیتی در این محله زیاد باشد. خیابان‌های ولیعصر، حافظ و انقلاب از شریان‌های اصلی این محله و منطقه ۶ تهران هستند.

میدان ولیعصر از بالا با فضای گرد و پایین‌تر از سطح خیابان، پله‌برقی‌ها، غرفه‌ها و نمایشگرهای یک مراسم، و ساختمان‌های بلند اطراف میدان
مجلهٔ کیلید

بافت محلهٔ ولیعصر

ولیعصر محله‌ای نسبتاً قدیمی است و بناهای قدیمی زیادی در آن به چشم می‌آید؛ البته بسیاری از خانه‌های محله در دهه‌های ۴۰ و ۵۰ خورشیدی ساخته شده‌اند.

در سال‌های اخیر به دلیل سود مشارکت در ساخت‌وساز بسیاری از صاحبان خانه ترجیح می‌دهند خانه قدیمی خود را تخریب کرده و واحدهای جدیدی را دریافت کنند. در مجموع در این محله تعداد زیادی خانه نوساز و خانه قدیمی‌ساز به چشم می‌خورد.

دسترسی‌های محلهٔ ولیعصر

چهار خیابان اصلی شمالی–جنوبی از این محله می‌گذرند: ولیعصر، حافظ، قرنی و استاد نجات‌اللهی. بلوار کریمخان و خیابان‌های انقلاب، سمیه و طالقانی هم از خیابان‌های مهم شرقی–غربی محله هستند.

خیابانی پردرخت با تاکسی‌های زرد و خودروهای سواری، بیلبورد تبلیغاتی و ساختمانی با داربست در حاشیهٔ خیابان
مجلهٔ کیلید

خط اتوبوس تندرو راه‌آهن–تجریش در خیابان ولیعصر از راه‌های اصلی دسترسی به این محله است و خط اتوبوس تندرو پایانهٔ آزادی–چهارراه تهرانپارس هم از خیابان انقلاب می‌گذرد. اتوبوس‌های محلی نیز در خیابان‌های اصلی محله مسافر جابه‌جا می‌کنند.

خط ۳ مترو (قائم–آزادگان) از این محله عبور می‌کند و ایستگاه‌های تئاتر شهر، در تقاطع ولیعصر و انقلاب و تبادلی با خط ۴، و میدان ولیعصر در محله قرار دارند.

خط ۶ مترو هم به محله رسیده است: ایستگاه میدان ولیعصر از اسفند ۱۴۰۱ ایستگاه تبادلی خطوط ۳ و ۶ است و ایستگاه مریم مقدس (شهید نجات‌اللهی) در تقاطع خیابان نجات‌اللهی و بلوار کریمخان، کنار کلیسای سرکیس مقدس، در آذر ۱۴۰۴ افتتاح شد.

مراکز آموزشی، خرید و مذهبی

مراکز آموزشی

دانشگاه صنعتی امیرکبیر و دانشگاه هنر تهران و یکی از ساختمان‌های دانشکده هنر و معماری دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز در این محدوده قرار دارند.

یکی از مدرسه‌های قدیمی تهران هم در این محله است: دبیرستان البرز (کالج آمریکایی سابق)، که ریشه‌اش به مدرسه‌ای برمی‌گردد که در سال ۱۲۵۲ خورشیدی تأسیس شد و از دههٔ ۱۳۰۰ خورشیدی در محل کنونی‌اش قرار دارد، از قدیمی‌ترین مراکز آموزشی تهران است. دبیرستان دخترانهٔ انوشیروان دادگر، از دیگر مدرسه‌های قدیمی تهران که در سال ۱۳۱۵ تأسیس شد، نیز در همین محله و کنار دبیرستان البرز قرار دارد و دبستان دخترانهٔ گیو هم نزدیک آن است.

مراکز خرید ولیعصر

میوه و تره‌بار به‌آفرین در خیابان به‌آفرین از مراکز خرید اصلی محله به شمار می‌آید. فروشگاه‌های زنجیره‌ای افق کوروش و جانبو هم در این محله فعال‌اند.

در تقاطع خیابان ولیعصر با خیابان طالقانی بورس فروش کت و شلوار قرار دارد. همچنین در ضلع جنوب شرق میدان ولیعصر پاساژ ایرانیان بورس فروش تلفن همراه و خدمات جانبی آن است.

در خیابان انقلاب، حدفاصل حافظ تا ولیعصر، بورس پارچه‌فروشی کت‌وشلوار است و به دلیل حضور دانشگاه‌ها، کافه‌های زیادی در این محدوده دیده می‌شود.

در بَر خیابان ولیعصر مغازه‌های خدماتی زیادی برای رفع نیازهای روزانهٔ مردم وجود دارد. محدودهٔ محلهٔ ولیعصر در طرح ترافیک قرار دارد؛ پس باید حواستان باشد در چه ساعت‌هایی مجاز به تردد با خودرو در این محدوده هستید.

مراکز مذهبی

مسجد ولیعصر در نزدیکی میدان ولیعصر از مراکز مهم مذهبی این محله است. کلیسای ارمنی سرکیس مقدس هم، که در سال ۱۳۴۹ ساخته شد و مقر خلیفه‌گری ارامنهٔ تهران است، در بلوار کریمخان و ابتدای خیابان نجات‌اللهی قرار دارد.

پیدایش محلهٔ ولیعصر

محدوده میدان ولیعصر در قدیم از تفرجگاه‌های تهران به شمار می‌آمد. در ابتدا به تمامی اراضی آن محدوده بهجت‌آباد می‌گفتند که با توجه به تقسیمات شهرداری، محله بهجت‌آباد در قسمت شمالی میدان ولیعصر قرار گرفته است.

نمای کلیسای ارمنی سرکیس مقدس با سه برج نوک‌تیز و صلیب، کنار درختان بی‌برگ زمستانی
مجلهٔ کیلید

محدودهٔ بهجت‌آباد قدیم میان جادهٔ تهران به عباس‌آباد، زمین‌های جلالیه و یوسف‌آباد و خندق ناصری قرار داشت. در ابتدا قرار بود دانشگاه تهران در این محدوده ساخته شود، اما بررسی‌ها نشان داد زمین‌های آن سیل‌گیر است و از اجرای این تصمیم صرف‌نظر شد.

پس از آن، ساخت‌وساز در این محدوده کم‌کم آغاز شد و ساختمان‌های مهمی مثل ساختمان تازهٔ کالج آمریکایی تهران، که بعدها دبیرستان البرز نام گرفت، در آن ساخته شد. روند سکونت در محله شکل بهتری پیدا کرد و پس از چند سال جمعیت زیادی محل زندگی خود را به بهجت‌آباد قدیم منتقل کردند.

بهجت‌آباد را میرزا یوسف مستوفی‌الممالک آباد کرد و نامش را از یکی از دختران او گرفت که همسر جلال‌الدوله، پسر مسعودمیرزا ظل‌السلطان، بود.

محلهٔ ولیعصر کجای تهران است؟

محلهٔ ولیعصر در مرکز تهران و منطقهٔ ۶ شهرداری قرار دارد و از شمال با محلهٔ بهجت‌آباد، از غرب با محلهٔ وصال شیرازی، از جنوب با محله‌های انقلاب و فردوسی و از شرق با محلهٔ ایرانشهر همسایه است.

این محله از شمال به بلوار کریمخان، از شرق به خیابان قرنی، از جنوب به خیابان انقلاب و از غرب به خیابان ولیعصر محدود می‌شود.

توضیحات تکمیلی

در سال‌های اخیر، دسترسی مناسب و مراکز آموزشی، اداری و تجاری، محلهٔ ولیعصر و محله‌های کناری آن را به نقطه‌ای بسیار شلوغ از تهران تبدیل کرده است. خیابان طالقانی پر از ادارات دولتی و خصوصی است.

محلهٔ ولیعصر پنج بیمارستان دارد: بیمارستان کودکان تهران، بیمارستان فیروزگر، بیمارستان صدر (به‌آفرین)، بیمارستان ۱۵ خرداد و بیمارستان آبان به مراجعان خدمات درمانی می‌دهند.

از آنجا که شلوغی مرکز شهر زبانزد است، بسیاری از قرارهای ملاقات و جلسه‌ها در رستوران‌ها و کافه‌های این محله و اطراف آن برگزار می‌شود.

نماهایی از میدان ولیعصر

سردر دانشگاه صنعتی امیرکبیر با سازهٔ قوسی شکل و تابلوی نام دانشگاه روی دیوار سنگی ورودی
مجلهٔ کیلید
ساختمان آجری قدیمی با برج‌های کنگره‌دار، سردر کاشی‌کاری‌شدهٔ قوسی و پرچم‌های ایران
مجلهٔ کیلید
تقاطعی شلوغ با ساختمان اداری چندطبقه، بنر تبلیغاتی آبی روی نما، مغازه‌های همکف و خودروهای سواری
مجلهٔ کیلید
سردر آجری یک پردیس دانشگاهی با کتیبهٔ کاشی‌کاری‌شده، ریسه‌های پرچم رنگی و درهای فلزی مشبک
مجلهٔ کیلید
آگهی‌ها

آگهی‌های میدان ولیعصر

خرید خانه در میدان ولیعصر

اجارهٔ خانه در میدان ولیعصر

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • مرکز تهران، کنار باغ و خانهٔ هنرمندان

    ۲۶۱٫۲ میلیونتومان

    ۴٫۵٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • سه‌گوش مرکز تهران کنار میدان ولیعصر، با آپارتمان‌های دههٔ چهل

    ۳۰۲٫۶ میلیونتومان

    ۲۱٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • روبه‌روی دانشگاه تهران؛ کتاب‌فروشی‌ها، تئاتر شهر و دو خط مترو

  • کنار پردیس مرکزی دانشگاه تهران، میان بلوار کشاورز و خیابان انقلاب

    ۲۳۲ میلیونتومان

    ۷٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میدان فردوسی، موزهٔ آبگینه و بازار چارسو در مرکز تهران

  • بلوار ثبت‌شدهٔ مرکز تهران، میان بوستان لاله و دانشگاه تهران

    ۲۷۱ میلیونتومان

    ۸٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان کریم‌خان و مطهری؛ راستهٔ خرید و کافه‌های سنایی در منطقهٔ ۶

    ۳۳۶ میلیونتومان

    ۳۴٫۴٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • میدان جهاد و خیابان‌های اسدآبادی و فاطمی در منطقهٔ ۶

    ۴۰۰ میلیونتومان

    ۶۰٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

محلهٔ ولیعصر (میدان ولیعصر) کجای تهران است؟

در مرکز تهران و منطقهٔ ۶ شهرداری؛ از شمال به بلوار کریمخان، از شرق به خیابان قرنی، از جنوب به خیابان انقلاب و از غرب به خیابان ولیعصر محدود است و با بهجت‌آباد، وصال شیرازی، انقلاب، فردوسی و ایرانشهر همسایه است.

کدام ایستگاه‌های مترو در محلهٔ ولیعصر است؟

ایستگاه تئاتر شهر در تقاطع ولیعصر و انقلاب (خطوط ۳ و ۴)، ایستگاه میدان ولیعصر (خطوط ۳ و ۶) و ایستگاه مریم مقدس (شهید نجات‌اللهی) در خط ۶. خطوط اتوبوس تندرو راه‌آهن–تجریش و آزادی–تهرانپارس هم از خیابان‌های ولیعصر و انقلاب می‌گذرند.

نام بهجت‌آباد از کجا آمده است؟

بهجت‌آباد را میرزا یوسف مستوفی‌الممالک آباد کرد و به نام یکی از دخترانش، همسر جلال‌الدوله پسر ظل‌السلطان، نام‌گذاری شد. این زمین‌ها ابتدا برای ساخت دانشگاه تهران در نظر گرفته شده بود، اما به دلیل سیل‌گیر بودن از آن صرف‌نظر شد.

چه مدرسه‌ها و دانشگاه‌هایی در محلهٔ ولیعصر هست؟

دانشگاه صنعتی امیرکبیر، دانشگاه هنر تهران و یکی از ساختمان‌های دانشکدهٔ هنر و معماری دانشگاه آزاد واحد تهران مرکز، و مدرسه‌های قدیمی دبیرستان البرز و دبیرستان دخترانهٔ انوشیروان دادگر.

کلیسای سرکیس مقدس کجاست؟

در بلوار کریمخان، ابتدای خیابان استاد نجات‌اللهی؛ کلیسایی ارمنی که در سال ۱۳۴۹ ساخته شد و مقر خلیفه‌گری ارامنهٔ تهران است. ایستگاه مترو مریم مقدس خط ۶ کنار آن است.

قیمت هر متر خانه در میدان ولیعصر چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در میدان ولیعصر در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۵۰ میلیون تومان است.

قیمت مسکن میدان ولیعصر نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در میدان ولیعصر نسبت به سال گذشته ۱۰۲٫۹٪ تغییر کرده است.

جایگاه میدان ولیعصر میان محله‌های منطقه ۶ کجاست؟

میدان ولیعصر میان محله‌های منطقه ۶ رتبهٔ ۱۴ را دارد.

اجارهٔ خانه در میدان ولیعصر چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در میدان ولیعصر حدود ۶۹۶٫۳ هزار تومان در ماه است.