اکباتانبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

دربارهٔ اکباتان

شهرک اکباتان محله‌ای مدرن و برنامه‌ریزی‌شده در غرب تهران است. این شهرک محدوده‌ای وسیع در منطقهٔ ۵ شهرداری را در بر می‌گیرد و از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از شمال به بزرگراه حجازی (آزادراه تهران–کرج)، از غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری محدود می‌شود. اکباتان از سه فاز تشکیل شده که هر فاز چند بلوک و هر بلوک چند ورودی دارد. این شهرک ۳۳ بلوک و ۱۵٬۶۷۵ واحد مسکونی دارد. امکانات شهرک نسبت به زمان ساخت آن بسیار زیاد است.

حال‌وهوای محله

• چه انتظاری داشته باشید

  زندگی در اکباتان یعنی آپارتمان در بلوک‌های بلند و پرواحد با ورودی‌های مشترک و محوطه‌های سبز میان ساختمان‌ها؛ بخش زیادی از خرید روزانه در پاساژها و بازارچه‌های خود هر فاز انجام می‌شود.

• سبک زندگی

  ورزشگاه‌ها و باشگاه‌های داخل شهرک، فضای سبز میان بلوک‌ها و مگامال با پردیس سینمایی، گزینه‌های فراغت را نزدیک خانه نگه می‌دارند.

• بازار مسکن

  عرضهٔ مسکن اکباتان آپارتمان‌های بلوک‌های همین شهرک است و واحدها بسته به فاز و بلوک تیپ‌های گوناگونی دارند. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن اکباتان ببینید.

دسترسی شهرک اکباتان

از امکانات اکباتان دسترسی راحت آن به سایر نقاط شهر است. برای کسانی که با خودروی شخصی رفت‌وآمد می‌کنند، بزرگراه‌های شیخ فضل‌الله نوری، باکری، لشگری و ستاری در دسترس است.

ایستگاه‌های متروی شهرک اکباتان و بیمه در خط ۴ و ایستگاه ورزشگاه آزادی در خط ۵ در محدودهٔ این محله و پیرامون آن هستند. خطوط اتوبوس از اکباتان به مناطق دیگر از جمله میدان صادقیه می‌روند و خطوط تاکسی اکباتان هم به بیشتر نقاط شهر رفت‌وآمد دارند.

امکانات اکباتان

امکانات اکباتان وسیع و متنوع است و می‌توان گفت ساکنان برای تأمین بیشتر نیازهایشان لازم نیست از شهرک خارج شوند.

مدرسه‌ها و آموزشگاه‌ها

شهرک اکباتان با داشتن تعداد زیادی مدرسه از حیث مراکز آموزشی وضعیت خوبی دارد. از مدارس این شهرک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مدرسه جابربن حیان
• دبستان سید الشهدا (ع)
• متوسطه امام خمینی
• هنرستان فنی اکباتان
• دبستان شهید ناظم
• دبستان صادقین
• متوسطه هیئت امنایی شهید عموئیان

آموزشگاه‌های متعددی هم در شهرک اکباتان هست.

مراکز خرید

از جاذبه‌های اکباتان مجموعهٔ مگامال است که در فاز دو و نزدیک فاز یک با مشارکت سرمایه‌گذاران ایرانی و مالزیایی ساخته شده است. اهالی در این مجتمع علاوه بر سینما و امکانات تفریحی، به برندهای گوناگون دسترسی دارند.

علاوه بر مگامال فروشگاه‌های محلی دیگری در سطح شهرک وجود دارند که نیازهای ساکنان را برطرف می‌کنند.

مسجدها

هر فاز اکباتان یک مسجد دارد تا اهالی برای دسترسی به مسجد مشکلی نداشته باشند.

• مسجد بعثت در فاز یک اکباتان
• مسجد امام خمینی در فاز دو اکباتان
• مسجد امام رضا در فاز سه اکباتان

مراکز درمانی

بیمارستان فوق‌تخصصی صارم (زنان، زایمان و نازایی) در فاز سه، از مراکز درمانی شناخته‌شدهٔ اکباتان است. علاوه بر این بیمارستان، درمانگاه‌ها، داروخانه‌ها و مراکز درمانی دیگری نیز در سطح شهرک وجود دارد.

مراکز تفریحی و ورزشی

از ویژگی‌های شهرک اکباتان وجود چند ورزشگاه در آن است که ورزش و تفریح را برای ساکنان آسان کرده است. باشگاه پاس، ورزشگاه راه‌آهن و ورزشگاه شهید دستگردی در این شهرک قرار دارند. یکی از ورزش‌های پرطرفدار در این ورزشگاه‌ها پارکور است.

بوستان‌های متعدد نیز برای اوقات فراغت و گذران روز خانواده‌ها مناسب هستند و همچنین هوای شهرک را پاکیزه می‌کنند.

تاریخچه شهرک اکباتان

نام اکباتان از واژهٔ باستانی هگمتانه گرفته شده است. اکباتان از شهرک‌های بزرگ و پرجمعیت تهران است. طرح ساخت این شهرک در سال ۱۳۴۵ به ابتکار و با سرمایه‌گذاری مهندس رحمان گلزار شبستری ریخته شد و ساخت آن بر پایهٔ روش بلندمرتبه‌سازی و طراحی شهری روز آغاز شد.

طرح نخست شهرک بسیار گسترده‌تر بود و ساخت دریاچه‌ای مصنوعی و یک مجموعهٔ فرهنگی بزرگ را هم در بر می‌گرفت، اما کار ساخت هنوز نیمه‌تمام بود که انقلاب ۱۳۵۷ رخ داد و بسیاری از این بخش‌ها ساخته نشد. نخستین واحدهای شهرک در سال ۱۳۵۶ به کارمندان دولت واگذار شد.

پس از انقلاب، شرکت عمران و نوسازی اکباتان ادامهٔ ساخت‌وساز و واگذاری واحدها را بر عهده گرفت. در چند سال اول پس از تکمیل واحدهای مسکونی، شهرک امکانات و مراکز خدماتی کافی نداشت و ساکنان برای برطرف کردن نیازهای خود ناچار به مرکز شهر می‌رفتند، اما در سال‌های بعد امکانات خدماتی این مجموعه رشد چشمگیری داشت.

وجه تسمیه

هگمتانه

نام شهرک از هگمتانه گرفته شده است؛ نام کهن شهر همدان که آن را در فارسی باستان به معنای «جای گردهمایی» دانسته‌اند.

بافت شهرک اکباتان

اکباتان با بافت شهری کاملاً منظم و بلوک‌بندی مشخص از سه فاز تشکیل شده است. این سه فاز ۳۳ بلوک و بیش از پانزده هزار واحد مسکونی را در خود جای داده‌اند. هر فاز مانند یک خرده‌محله عمل می‌کند و در مرکز آن بازارچه‌ها و مراکز خرید محلی برای رفع نیاز و گذران فراغت اهالی وجود دارد. تقسیم‌بندی فازهای اکباتان این‌گونه است:

فاز یک اکباتان

فاز یک اکباتان ۱۰ بلوک دارد که به دو قسمت ۶ و ۴ بلوکی تقسیم شده است؛ به ۴ بلوک شمالی «بلوک‌های بالا» و به ۶ بلوک جنوب استادیوم‌ها «بلوک‌های پایین» گفته می‌شود. بلوک‌های فاز یک عبارت‌اند از:

بلوک‌های پایین

• بلوک A۱ یا ۱ اکباتان
• بلوک C یا ۲ اکباتان
• بلوک B۱ یا ۳ اکباتان
• بلوک A۲ یا ۴ اکباتان
• بلوک A۳ یا ۵ اکباتان
• بلوک B۲ یا ۶ اکباتان

بلوک‌های بالا

• بلوک B۳ یا ۷ اکباتان
• بلوک A۴ یا ۸ اکباتان
• بلوک A۵ یا ۹ اکباتان
• بلوک B۴ یا ۱۰ اکباتان

یکی از تفاوت‌های بلوک‌های A با B در این است که بلوک‌های A آپارتمان‌های ۲ خوابه دارند اما بلوک‌های B آپارتمان‌های ۲ خوابه ندارند. بلوک C را از آن رو C نامیدند که از لحاظ معماری، شاخه‌هایش شبیه هیچ‌کدام از بلوک‌های A و B نیست.

فاز دو اکباتان

این فاز ۱۹ بلوک دارد و در جهت شمالی و جنوبی گسترده است. واحدهای فاز دو، علاوه بر ویژگی‌های دو فاز دیگر مانند تأسیسات، شوتینگ استاندارد، پارکینگ‌های وسیع، فضای سبز و نورگیری مناسب، در تیپ‌های متنوع‌تری از جمله دوبلکس ساخته شده‌اند.

فاز سه اکباتان

فاز سه شهرک اکباتان چهار بلوک به نام‌های E۱، E۲، D۱ و D۲ دارد. این فاز در سال ۱۳۷۰ به بهره‌برداری رسید و از فاز یک و دو جدیدتر است. فاز سه یک مجتمع تجاری با ۴۰ واحد نیز دارد.

آپارتمان‌های شهرک اکباتان بر اساس تیپ‌بندی در هر سه فاز طبقه‌بندی خاص خود را دارند. در فاز یک و فاز سه، آپارتمان‌ها بر اساس حروف الفبای لاتین نام‌گذاری شده و شبیه یکدیگر ساخته شده‌اند.

در فاز ۱ آپارتمان‌ها در این متراژها ساخته شده‌اند.

• ۱ خوابه با تیپ H با ۷۴ متر و تیپ E با ۶۸ متر
• ۲ خوابه با تیپ G با ۷۸ متر و F با ۸۶ متر
• ۳ خوابه با تیپ A با ۱۳۴ متر، تیپ B با ۱۴۱ متر و تیپ D با ۱۴۶ متر
• ۴ خوابه با تیپ C با ۱۷۶ متر

در فاز سه، آپارتمان‌ها شبیه فاز یک ساخته و نام‌گذاری شده‌اند، با این تفاوت که در فاز سه آپارتمان دوخوابه ساخته نشده است.

اکباتان به گرافیتی‌هایش هم شهرت دارد که بر دیوار ساختمان‌ها خودنمایی می‌کنند. در فاز یک و فاز دو گرافیتی‌های زیادی وجود دارد که البته عمرشان طولانی نیست و به‌سرعت زیر رنگ محو می‌شوند. «تنها» از هنرمندان شناخته‌شدهٔ گرافیتی است که آثارش بر دیوارهای این شهرک دیده شده است.

اکباتان در یک نگاه

• منطقهٔ شهرداری: ناحیهٔ ۶ منطقهٔ ۵ تهران
• موقعیت: غرب تهران
• بافت محله: قدیمی‌ساز
• همسایه‌ها و مرزها: کوی بیمه و شهرک آپادانا در شرق، بزرگراه حجازی (آزادراه تهران–کرج) در شمال، نمایشگاه صنایع هواپیمایی در غرب، بزرگراه شهید لشگری در جنوب
• دسترسی: بزرگراه‌های شیخ فضل‌الله نوری و ستاری
• ایستگاه مترو: شهرک اکباتان در خط ۴
• ایستگاه اتوبوس تندرو: ندارد
• سطح قیمت: متوسط

نماهایی از اکباتان

بیشتر دربارهٔ اکباتان

• خرید خانه در اکباتان
• اجارهٔ خانه در اکباتان
• قیمت مسکن اکباتان
• مشاوران املاک اکباتان
• راهنمای منطقه ۵ تهران