دپارتمان املاک امتیاز
بازار مسکن تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۷ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۱۰ میلیون تومان
- میزان نقد شوندگی
- ۰٫۵۳٪
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۳۸٫۵٪در ۱ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۲٪۲۱۰ میلیونتومان
- هر متر به دلار۴٫۴٪۱٬۱۱۷دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۶٪۱۱٫۲گرم
- اجاره هر متر۳۸٫۷٪۶۱۲٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| شهریور - 1404 | ۴۴۲٫۶ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۴۴۹٫۳ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۴۵۴٫۹ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۴۷۲٫۱ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۴۸۶٫۹ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۵۰۳٫۸ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۵۱۲٫۵ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۵۳۴ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۵۶۹٫۳ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۵۸۳ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۵۹۱٫۸ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۶۱۲٫۹ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۸٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۳۹٫۶٪ تا ۲۱۹٫۴٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۲۱۰ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۷ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۲٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۶۱۲٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۵۳٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۵٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۹٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۹۵٬۴۱۸
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۹٪۱۴۴٫۲ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۱٫۷٪۱۵۷٫۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۰٫۹٪۲۲۰ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۵٪۲۷۳٫۵ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۷٪۳۶۶٫۷ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۶٫۶٪۴۲۵ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین تهران | ۲۱۰ میلیون تومان | ۱٬۱۱۷ دلار | ۱۱٫۲ | ۶۱۲٫۹ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| منطقه 1 | ۴۹۰٫۹ میلیون تومان | ۲٬۶۱۱ دلار | ۲۶٫۱ | — | ۳٫۵٪ | ۱۱۷٫۸٪ | |
| منطقه 3 | ۳۹۳٫۹ میلیون تومان | ۲٬۰۹۵ دلار | ۲۰٫۹ | — | ۱٫۳٪ | ۱۱۸٫۳٪ | |
| منطقه 2 | ۳۲۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۷۱۷ دلار | ۱۷٫۲ | — | ۲٫۸٪ | ۱۱۶٫۳٪ | |
| منطقه 6 | ۳۱۲٫۵ میلیون تومان | ۱٬۶۶۲ دلار | ۱۶٫۶ | — | ۳٫۹٪ | ۱۰۹٫۷٪ | |
| منطقه 5 | ۲۶۲ میلیون تومان | ۱٬۳۹۳ دلار | ۱۳٫۹ | — | ۰٪ | ۱۲۱٫۲٪ | |
| منطقه 4 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۱٬۳۳۰ دلار | ۱۳٫۳ | — | ۰٪ | ۱۲۰٫۱٪ | |
| کریمآبادبرآورد مدل | ۲۴۱ میلیون تومان | ۱٬۲۸۲ دلار | ۱۲٫۸ | — | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| منطقه 7 | ۲۰۶٫۵ میلیون تومان | ۱٬۰۹۸ دلار | ۱۱ | — | ۱۰٫۹٪ | ۱۲۲٫۷٪ | |
| منطقه 8 | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۲۶ دلار | ۱۰٫۳ | — | ۳٫۳٪ | ۱۱۲٫۱٪ | |
| منطقه 13 | ۱۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۶۴ دلار | ۹٫۶ | — | −۶٫۴٪ | ۱۰۳٫۶٪ | |
| منطقه 22 | ۱۶۹ میلیون تومان | ۸۹۹ دلار | ۹ | — | −۱٫۷٪ | ۱۰۱٫۲٪ | |
| منطقه 14 | ۱۶۲٫۵ میلیون تومان | ۸۶۴ دلار | ۸٫۶ | — | ۸٪ | ۱۲۳٫۱٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| منطقه 9 | ۱۵۹٫۶ میلیون تومان | ۸۴۹ دلار | ۸٫۵ | — | −۰٫۴٪ | ۱۰۴٫۶٪ | |
| صالحآباد شرقیبرآورد مدل | ۱۴۸٫۴ میلیون تومان | ۷۸۹ دلار | ۷٫۹ | ۲۸۴٫۸ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| منطقه 10 | ۱۴۴٫۲ میلیون تومان | ۷۶۷ دلار | ۷٫۷ | — | −۰٫۵٪ | ۱۰۴٫۸٪ | |
| منطقه 19 | ۱۳۱٫۹ میلیون تومان | ۷۰۲ دلار | ۷ | — | −۰٫۹٪ | ۱۰۱٫۱٪ | |
| منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| منطقه 20 | ۱۲۵ میلیون تومان | ۶۶۵ دلار | ۶٫۷ | — | ۱۷٫۲٪ | ۱۶۶٫۷٪ | |
| منطقه 12 | ۱۲۴٫۷ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | — | ۶٫۹٪ | ۱۰۰٫۱٪ | |
| منطقه 16 | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | — | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ | |
| منطقه 15 | ۱۱۸ میلیون تومان | ۶۲۸ دلار | ۶٫۳ | — | −۱٫۴٪ | ۹۹٫۶٪ | |
| منطقه 17 | ۱۱۲٫۵ میلیون تومان | ۵۹۸ دلار | ۶ | — | −۱٫۵٪ | ۹۷٫۴٪ | |
| منطقه 18 | ۱۱۰٫۸ میلیون تومان | ۵۸۹ دلار | ۵٫۹ | — | ۸٫۸٪ | ۱۰۲٫۷٪ | |
| منطقه 21 | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۵۷۹ دلار | ۵٫۸ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک سینماییبرآورد مدل | ۹۰ میلیون تومان | ۴۷۹ دلار | ۴٫۸ | — | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| حسنآباد باقرفربرآورد مدل | ۵۵٫۶ میلیون تومان | ۲۹۵ دلار | ۳ | ۱۷۱٫۶ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| باغ رضوانبرآورد مدل | ۴۶٫۷ میلیون تومان | ۲۴۸ دلار | ۲٫۵ | — | ۲٫۲٪ | ۱۱۴٪ | |
| احمدآباد مستوفی | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| امام حسین(ع) | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| جابری | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| جاده دماوند | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| چهار دانگه | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| شریفآباد | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| عبداللهآباد | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| قزل قلعه | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| قصر فیروزه 2 | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| قیامدشت | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| مبارکآباد بهشتی | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| ملکآباد | بدون داده | — | — | — | — | — | |
| نجات اللهی | بدون داده | — | — | — | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
دپارتمان املاک امتیاز
آگهی ویژهمعتمد
دپارتمان املاک امتیاز
نگین دولت
املاک ملکا زعفرانیه
آگهی ویژهمعتمد
بارمان
آگهی ویژهمعتمد