سران
بازار مسکن ظفر تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۴۴ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۳۷۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۸۸٫۴٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۵٫۱٪۳۷۵٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار۶٪۱٬۹۹۵دلار
- هر متر به طلا−۱۴٫۳٪۱۹٫۹گرم
- اجاره هر متر۴۹٫۹٪۹۲۹٫۸ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۱۳۰ میلیون تومان |
| مهر - 1402 | ۱۳۰٫۶ میلیون تومان |
| آبان - 1402 | ۱۳۰ میلیون تومان |
| آذر - 1402 | ۱۲۸٫۳ میلیون تومان |
| دی - 1402 | ۱۲۶٫۹ میلیون تومان |
| بهمن - 1402 | ۱۲۷٫۳ میلیون تومان |
| اسفند - 1402 | ۱۲۷٫۸ میلیون تومان |
| فروردین - 1403 | ۱۳۱٫۷ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۱۳۷٫۶ میلیون تومان |
| خرداد - 1403 | ۱۴۲٫۳ میلیون تومان |
| تیر - 1403 | ۱۴۳٫۱ میلیون تومان |
| مرداد - 1403 | ۱۴۲٫۳ میلیون تومان |
| شهریور - 1403 | ۱۴۱ میلیون تومان |
| مهر - 1403 | ۱۴۱٫۷ میلیون تومان |
| آبان - 1403 | ۱۴۰٫۸ میلیون تومان |
| آذر - 1403 | ۱۴۴٫۵ میلیون تومان |
| دی - 1403 | ۱۴۸٫۴ میلیون تومان |
| بهمن - 1403 | ۱۵۲٫۴ میلیون تومان |
| اسفند - 1403 | ۱۵۵٫۱ میلیون تومان |
| فروردین - 1404 | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۱۶۳٫۴ میلیون تومان |
| خرداد - 1404 | ۱۷۳٫۹ میلیون تومان |
| تیر - 1404 | ۱۷۲٫۱ میلیون تومان |
| مرداد - 1404 | ۱۷۴٫۳ میلیون تومان |
| شهریور - 1404 | ۱۷۳٫۶ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۱۷۵٫۹ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۱۷۴٫۳ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۱۸۴٫۶ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۱۹۳٫۸ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۲۰۸٫۲ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۲۲۵٫۱ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۲۴۶٫۴ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۱۷٫۱ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۳۴۷٫۹ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۳۵۵٫۶ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۳۷۵٫۱ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۰٫۶٪
بازه ۹۰٪: −۶۴٪ تا ۴۴۸٫۹٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۳۷۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۴۴ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱٫۷٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۹۲۹٫۸ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۰۶٫۹ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۱٫۴٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۵٫۳٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲٬۸۶۵
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱٫۶٪۳۷۳٫۸ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۱۰٫۱٪۳۹۱٫۷ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۹٪۳۶۸٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۴۰٫۹٪۳۷۰٫۷ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱۵٫۹٪۳۹۲٫۱ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱۲٫۶٪۳۷۳٫۳ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 3 | ۳۹۳٫۹ میلیون تومان | ۲٬۰۹۵ دلار | ۲۰٫۹ | — | ۱٫۳٪ | ۱۱۸٫۳٪ | |
| دروس | ۵۰۰ میلیون تومان | ۲٬۶۵۹ دلار | ۲۶٫۶ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۳٫۱٪ | ۱۱۸٫۷٪ | |
| آرارات | ۴۵۷٫۱ میلیون تومان | ۲٬۴۳۱ دلار | ۲۴٫۳ | ۸۵۰٫۳ هزار تومان | ۱٫۳٪ | ۱۱۵٫۴٪ | |
| اختیاریه | ۴۰۰ میلیون تومان | ۲٬۱۲۷ دلار | ۲۱٫۳ | ۹۶۱٫۸ هزار تومان | ۴٫۲٪ | ۱۲۷٫۴٪ | |
| امانیه | ۳۸۹٫۸ میلیون تومان | ۲٬۰۷۳ دلار | ۲۰٫۷ | ۹۸۰٫۲ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۲۵٫۵٪ | |
| درب دوم | ۳۸۹٫۲ میلیون تومان | ۲٬۰۷۰ دلار | ۲۰٫۷ | ۸۹۳٫۷ هزار تومان | −۸٫۶٪ | ۸۰٫۴٪ | |
| میرداماد | ۳۸۶٫۸ میلیون تومان | ۲٬۰۵۷ دلار | ۲۰٫۶ | ۹۵۱٫۸ هزار تومان | ۸٫۲٪ | ۱۸۷٫۹٪ | |
| قبا | ۳۸۳٫۹ میلیون تومان | ۲٬۰۴۲ دلار | ۲۰٫۴ | ۹۸۶٫۷ هزار تومان | ۶٫۴٪ | ۱۷۰٫۶٪ | |
| ظفر | ۳۷۵ میلیون تومان | ۱٬۹۹۴ دلار | ۱۹٫۹ | ۹۲۹٫۸ هزار تومان | ۱٫۷٪ | ۱۱۶٫۷٪ | |
| قلهک | ۳۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱٬۹۵۰ دلار | ۱۹٫۵ | ۹۲۷٫۷ هزار تومان | −۶٫۴٪ | ۱۲۲٫۷٪ | |
| جردن | ۳۶۰٫۷ میلیون تومان | ۱٬۹۱۸ دلار | ۱۹٫۲ | ۹۳۸٫۳ هزار تومان | ۰٫۸٪ | ۱۱۰٫۲٪ | |
| ونک | ۳۵۷٫۱ میلیون تومان | ۱٬۸۹۹ دلار | ۱۹ | ۸۸۰ هزار تومان | ۲٪ | ۲۰۸٫۶٪ | |
| زرگنده | ۳۵۴٫۷ میلیون تومان | ۱٬۸۸۶ دلار | ۱۸٫۹ | ۸۴۰٫۲ هزار تومان | ۲۳٫۹٪ | ۱۹۸٫۵٪ |
نمایش بیشتر
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
بزرگ پل
املاک بزرگ پاسداران
ویرا
ویرا
عمارت پارسی
ویرا
ویرا