تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۵

شهران شمالیبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

شهران شمالی بخش بالایی شهران در منطقهٔ ۵ تهران است؛ از فلکهٔ اول شهران تا پارک جنگلی کوهسار در دامنهٔ البرز امتداد دارد و از سال ۱۴۰۲ با خط ۶ به مترو وصل شده است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شهران شمالی در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۵٫۱٪۲۷۱٫۹میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۵٫۱٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۶۵۰٫۹هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۵۱۷
  • به دلار۱٬۰۳۲دلار
  • به گرم طلا۱۰٫۴گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۳۳٫۳ میلیون – ۳۲۰٫۴ میلیونتومان
منطقهٔ شهرداری
منطقهٔ ۵ تهران
محدوده
از فلکهٔ اول شهران تا پارک جنگلی کوهسار
محله‌های همسایه
کن در غرب؛ جنت‌آباد شمالی و مرکزی آن سوی بزرگراه باکری در شرق؛ شهران جنوبی در جنوب
جمعیت
۲۴٬۹۳۲ نفر، بر پایهٔ گزارش تابستان ۱۴۰۰
ایستگاه‌های مترو
کوهسار (شهید آرمان علی‌وردی) و شهدای کن در خط ۶
فضای سبز
پارک جنگلی کوهسار در شمال محله
ورزش هوایی
پیست پاراگلایدر شهران
مرکز فرهنگی
فرهنگسرای معرفت
منطقه
منطقه ۵
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

اباذر — ۳۵۴٫۸ میلیون تومانبهاران — ۲۶۲ میلیون تومانجنت‌آباد جنوبی — ۳۱۴٫۸ میلیون تومانسازمان آب — ۲۷۰ میلیون تومانشهر زیباشهران شمالی — ۲۷۱٫۹ میلیون تومانشهرک پرواز — ۲۹۶٫۴ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 5) — ۳۳۳٫۳ میلیون تومانشهرک کوهسار — ۳۰۶٫۲ میلیون تومانمرادآباد — ۳۷۱٫۴ میلیون تومانالمهدی — ۲۸۰ میلیون تومانارم — ۲۹۳٫۳ میلیون توماناندیشه (شهر زیبا)باغ فیض — ۲۹۱٫۸ میلیون تومانحصارک — ۱۵۵٫۶ میلیون تومانسازمان برنامه — ۳۰۴٫۴ میلیون تومانکوی فردوس — ۳۳۰٫۸ میلیون تومانشهران جنوبی — ۲۷۲٫۷ میلیون تومانجنت‌آباد مرکزی — ۳۱۶٫۲ میلیون تومانکن — ۲۰۶٫۶ میلیون تومانکوی مهران — ۲۹۷ میلیون توماناکباتان — ۳۱۱٫۶ میلیون تومانکوی بیمه — ۲۶۰٫۱ میلیون تومانجنت‌آباد شمالی — ۲۸۶ میلیون تومانشهرک آپادانا — ۱۳۸ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۶۰٫۱ میلیون
  • ۲۶۰٫۱–۲۷۲٫۷ میلیون
  • ۲۷۲٫۷–۲۹۳٫۳ میلیون
  • ۲۹۳٫۳–۳۰۴٫۴ میلیون
  • ۳۰۴٫۴–۳۱۶٫۲ میلیون
  • ۳۱۶٫۲ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن شهران شمالی

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • شهران شمالی
  • منطقه ۵
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایشهران شمالیمنطقه ۵تهران
1403-09۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۰۱٫۴ میلیون تومان۱۰۳٫۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۰۳٫۸ میلیون تومان۱۰۶٫۲ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۰۷٫۱ میلیون تومان۱۰۸٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۱۰ میلیون تومان۱۱۵٫۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۱۲٫۵ میلیون تومان۱۲۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۱۱٫۲ میلیون تومان۱۲۱٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۱۰٫۱ میلیون تومان۱۲۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۰۹٫۲ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۰۹ میلیون تومان۱۲۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۱۱٫۷ میلیون تومان۱۲۲ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۱۵٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۲۲ میلیون تومان۱۳۱٫۶ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۳۱٫۸ میلیون تومان۱۴۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۴۵٫۷ میلیون تومان۱۵۶٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۶۲ میلیون تومان۱۷۱٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۰۵٫۱ میلیون تومان۲۱۰٫۵ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۲۷٫۷ میلیون تومان۲۴۰ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۳۳٫۳ میلیون تومان۲۴۸٫۹ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۴۱٫۶ میلیون تومان۲۶۲٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۵۰ میلیون تومان۲۶۸٫۲ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۶۲٫۵ میلیون تومان۲۷۹٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۷۱٫۹ میلیون تومان۲۹۰٫۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. شهران شمالی۲۷۱٫۹ میلیون تومان
  2. بهاران۲۶۲ میلیون تومان
  3. شهران جنوبی۲۷۲٫۷ میلیون تومان
  4. کن۲۰۶٫۶ میلیون تومان
  5. جنت‌آباد شمالی۲۸۶ میلیون تومان
  6. جنت‌آباد مرکزی۳۱۶٫۲ میلیون تومان
  7. حصارک۱۵۵٫۶ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۲٫۶٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۳۱٫۳٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۵٫۳٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۳۳٫۷٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۳٫۹٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۳٫۲٪

دربارهٔ شهران شمالی

شهران را بسیاری از تهرانی‌ها می‌شناسند؛ محله‌ای در منطقهٔ ۵ پایتخت با ارتفاعات و آب‌وهوایی کوهستانی که اهل گشت‌وگذار و کوه‌نوردی نامش را شنیده‌اند. این محله پیش از دههٔ ۱۳۵۰ بخشی از روستای «کن» بود و نام قدیمی‌اش «آب‌پیک» است. مراکز تفریحی شهران آن را به محله‌ای پرتقاضا برای خانواده‌های تهرانی تبدیل کرده است؛ به‌ویژه کسانی که می‌خواهند در محله‌ای نسبتاً خلوت با خیابان‌های پهن و ساختمان‌های نوساز زندگی کنند. دسترسی به چند بزرگراه و مراکز خرید تازه‌ساخت هم از مزیت‌های آن است. پیست پاراگلایدر شهران نیز از معدود پیست‌های پاراگلایدر پایتخت است و علاقه‌مندان این ورزش هوایی را به محله می‌کشاند.

حال‌وهوای محله

  • چه انتظاری داشته باشید

    محله‌ای کوهپایه‌ای که از فلکهٔ اول رو به دامنهٔ البرز بالا می‌رود و در انتهای شمالی‌اش به پارک جنگلی کوهسار می‌رسد.

  • سبک زندگی

    پیاده‌روی و کوه‌پیمایی در پارک جنگلی کوهسار، پرواز در پیست پاراگلایدر شهران و کلاس‌های فرهنگسرای معرفت بخشی از گزینه‌های فراغت اهالی است.

  • بازار مسکن

    در بازار مسکن محله برج‌ها و آپارتمان‌هایی دیده می‌شوند که به مرور جای ویلاهای قدیمی ساخته شده‌اند. قیمت‌های به‌روز را در صفحهٔ قیمت مسکن شهران شمالی ببینید.

دسترسی‌های شهران

شهران میان چند بزرگراه پررفت‌وآمد تهران قرار دارد و به بزرگراه‌های همت، آبشناسان، نیایش و باکری راه دارد. با اینکه محله در گوشهٔ شمال‌غربی نقشهٔ پایتخت قرار گرفته، رسیدن به آن دشوار نیست. ایستگاه‌های کوهسار و شهدای کن در شهران شمالی و ایستگاه شهران در جنوب محله، هر سه در خط ۶ مترو، به محله خدمت می‌دهند و خطوط تاکسی و اتوبوس تا ایستگاه متروی ارم سبز هم از راه‌های ارتباطی آن است.

امکانات شهران

شهران در سال‌های گذشته با افزایش جمعیت، امکانات بیشتری هم پیدا کرده است؛ مراکز خرید بیشتر، سرانهٔ بالاتر فضای سبز و آموزشی، مراکز درمانی تازه و ایستگاه‌های خط ۶ مترو که در سال‌های اخیر در محله افتتاح شده‌اند. احداث پیست پاراگلایدر در ارتفاعات محله نیز فرصت خوبی برای علاقه‌مندان این رشتهٔ ورزشی فراهم کرده است.

شهران از نظر مراکز آموزشی سرانهٔ مناسبی دارد. در کنار مدرسه‌هایی مانند مدرسهٔ شهید عباس حصارکی و مدرسهٔ بهاران، فرهنگسرای معرفت هم در این محله است که در تمام سال کلاس‌های متنوعی برگزار می‌کند. سرای محله‌های شهران شمالی و جنوبی نیز از مراکزی‌اند که ساکنان برای گذران اوقات فراغت می‌توانند روی آن‌ها حساب کنند.

شهران هم مانند دیگر محله‌های تهران در سال‌های گذشته با ساخت مراکز خرید و پاساژهای کوچک و بزرگ، به محله‌ای مناسب برای خرید تبدیل شده است. پاساژ سامان و پاساژ مهدی از مراکز آشنا برای خانواده‌های محله‌اند و بازار میوه و تره‌بار هم نیاز روزانهٔ ساکنان را برطرف می‌کند.

فودکورت‌های متنوع و اغذیه‌فروشی‌های کوچک و بزرگ هم از نکات مثبت شهران است.

مراکز مذهبی

این محله دو مسجد بزرگ دارد که مراسم مذهبی در آن‌ها برگزار می‌شود: مسجد جامع امیرالمؤمنین در شهران شمالی و مسجد قائم آل محمد در شهران جنوبی.

شهران دو مرکز درمانی نسبتاً بزرگ دارد: کلینیک مهر در ابتدای محله و درمانگاه شبانه‌روزی صدر در فلکهٔ اول شهران. داروخانه‌های پرشماری هم در محله در دسترس ساکنان است.

مراکز تفریحی شهران

شهران از نظر مراکز تفریحی و فضای سبز از محله‌های غنی تهران است و پارک جنگلی کوهسار، پارکی کوهستانی که میزبان خانواده‌های تهرانی است، از مراکز تفریحی شاخص آن به شمار می‌رود. ارتفاعات محله هم در سال‌های گذشته به جاذبه‌ای برای علاقه‌مندان ورزش‌های هوایی تبدیل شده و پیست پاراگلایدر شهران از معدود پیست‌هایی است که امکان این ورزش را فراهم می‌کند.

در این مرکز علاوه بر پرواز با پاراگلایدر، آموزش این ورزش هم انجام می‌شود. پیست موتورسواری نیز از دیگر مراکز تفریحی محله است. بوستان‌های کوچک‌تری مانند سرداران شهید، بهار آزادی، معلم و طوقانی هم در شهران وجود دارند.

جاهای دیدنی

  • پارک جنگلی کوهسار

    پارکی کوهستانی در شمال شهران و دامنهٔ البرز که از پارک‌های بزرگ غرب تهران به شمار می‌رود.

  • بوستان‌های سرداران شهید، بهار آزادی و طوقانی

    بوستان‌های کوچک‌تر محله‌ای شهران برای گذران عصرها.

تاریخچهٔ شهران

شهران در گذشته‌ای نه‌چندان دور بخشی از روستای خوش‌آب‌وهوای «کن» بود؛ روستایی در شمال غرب پایتخت که هنوز بخش‌هایی از بافت قدیمی‌اش را حفظ کرده است. شهران با نام قدیمی «آب‌پیک» از سال ۱۳۵۲ با ساخت خانه‌های تازه تغییر شکل داد.

سردر فرهنگسرای معرفت با کتیبهٔ کاشی آبی و ریسه‌ای از پرچم‌های کوچک ایران
مجلهٔ کیلید

محله‌ای که پیش‌تر بخشی از روستای تاریخی کن به شمار می‌رفت، کم‌کم شکل و شمایلی مدرن پیدا کرد و میان خانواده‌های تهرانی پرطرفدار شد. بر پایهٔ روایت‌های محلی، آقای «منافزاده» از نخستین کسانی بود که ساخت خانه‌های تازه را در این منطقه آغاز کرد.

در سال‌های اخیر احداث پیست پاراگلایدر شهران نام این محله را بیش از پیش بر سر زبان تهرانی‌ها انداخته است.

بافت محله

ساخت‌وسازهای سال‌های گذشته چهرهٔ شهران را به‌کلی تغییر داده است؛ خانه‌های ویلایی که روزی از نشانه‌های این محلهٔ خوش‌آب‌وهوا بودند جای خود را به برج‌ها و آپارتمان‌هایی با نمای مدرن داده‌اند.

افزایش قیمت خانه در این منطقه انبوه‌سازان را به ساخت‌وساز در محله علاقه‌مند کرده و ظاهر آن را تغییر داده است. کوچه‌ها و خیابان‌های عریض و طولانی از ویژگی‌هایی است که با وجود ساخت‌وسازهای تازه همچنان حفظ شده است.

این خیابان‌ها بیشتر وقت‌ها جای پارک مناسبی برای خودروی ساکنان دارند و دسترسی شهران به بزرگراه‌های مهم تهران هم از دیگر مزیت‌های بافت شهری آن است.

وجه تسمیه

شهران
بر پایهٔ منابع فارسی، شهران نام یکی از بزرگان ایران در روزگار یزدگرد سوم بود که نزد ماهوی به سر می‌برد؛ فردوسی هم در شاهنامه از او یاد کرده است.
آب‌پیک
نام کهن محله که به‌خاطر نزدیکی به آب قنات کن بر آن گذاشته شده بود.

شهران در یک نگاه

  • منطقه: ۵ تهران
  • موقعیت: شمال غرب تهران
  • بافت محله: نوساز
  • محدوده: کوه‌های البرز و پارک جنگلی کوهسار در شمال، کن در غرب، بزرگراه باکری و جنت‌آباد در شرق؛ شهران شمالی از جنوب به بزرگراه آبشناسان می‌رسد
  • دسترسی‌ها: بزرگراه‌های نیایش، همت، آبشناسان و باکری
  • ایستگاه‌های مترو: کوهسار، شهدای کن و شهران در خط ۶

نماهایی از شهران شمالی

موتورسواری در حال حرکت روی تپه‌ای خاکی با گردوخاک، و جادهٔ پیچ‌درپیچ و ساختمان‌های شهر در پس‌زمینه
مجلهٔ کیلید

بیشتر دربارهٔ شهران شمالی

آگهی‌ها

آگهی‌های شهران شمالی

خرید خانه در شهران شمالی

اجارهٔ خانه در شهران شمالی

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • محله‌ای در منطقهٔ ۵، غرب و شمال‌غرب تهران

    ۲۶۲ میلیونتومان

    ۳٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • نیمهٔ جنوبی شهران، میان بزرگراه همت و فلکهٔ اول، با مترو خط ۶

    ۲۷۲٫۷ میلیونتومان

    هم‌قیمت با میانهٔ منطقه

  • آبادی کهن کنار رود کن، با باغ‌ها و بافت قدیمی در شمال‌غرب تهران

    ۲۰۶٫۶ میلیونتومان

    ۲۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • بخش شمالی جنت‌آباد، میان آبشناسان و بلوار سیمون بولیوار

    ۲۸۶ میلیونتومان

    ۵٫۲٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • بخش میانی جنت‌آباد، میان بزرگراه‌های همت و آبشناسان

    ۳۱۶٫۲ میلیونتومان

    ۱۶٫۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • آبادی قدیمی شمال‌غرب تهران، کنار دانشگاه علوم و تحقیقات

    ۱۵۵٫۶ میلیونتومان

    ۴۲٫۸٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ آپارتمان‌های آجری غرب تهران، با ایستگاه خط ۶ مترو

  • میان بزرگراه‌های همت و علامه جعفری، کنار شهرزیبا

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

شهران شمالی از کجا تا کجاست؟

از فلکهٔ اول شهران، جایی که بزرگراه آبشناسان به آن می‌رسد، تا پارک جنگلی کوهسار در دامنهٔ البرز. کن در غرب و جنت‌آباد در شرق، آن سوی بزرگراه باکری، همسایه‌های آن‌اند.

شهران شمالی به کدام ایستگاه‌های مترو دسترسی دارد؟

ایستگاه کوهسار (شهید آرمان علی‌وردی)، پایانهٔ خط ۶، در شمال بلوار کوهسار و ایستگاه شهدای کن در تقاطع بلوار کوهسار و بزرگراه آبشناسان. ایستگاه شهران هم در جنوب شهران و کنار بزرگراه همت است.

در شهران شمالی چه تفریحگاه‌هایی هست؟

پارک جنگلی کوهسار، پیست پاراگلایدر شهران با پیست موتورسواری کنارش، فرهنگسرای معرفت و بوستان‌های محله‌ای مثل سرداران شهید، بهار آزادی و طوقانی.

قیمت مسکن شهران شمالی را کجا ببینم؟

میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن شهران شمالی کیلید به‌روز می‌شود.

قیمت هر متر خانه در شهران شمالی چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در شهران شمالی در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۷۱٫۹ میلیون تومان است.

قیمت مسکن شهران شمالی نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در شهران شمالی نسبت به سال گذشته ۱۶۵٫۱٪ تغییر کرده است.

جایگاه شهران شمالی میان محله‌های منطقه ۵ کجاست؟

شهران شمالی میان محله‌های منطقه ۵ رتبهٔ ۱۷ را دارد.

اجارهٔ خانه در شهران شمالی چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در شهران شمالی حدود ۶۵۰٫۹ هزار تومان در ماه است.

آگهی‌های شهران شمالی

منابع

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵