

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
مشاهده و خریدتهران · منطقه ۱۲
محلهٔ ایران در منطقهٔ ۱۲ تهران و نزدیک میدان بهارستان، در امتداد خیابانی شکل گرفته که پیشتر عینالدوله نام داشت و در دوران رضاشاه «ایران» نامیده شد؛ محلهای با خانههای قدیمی و بازار لوازم خانگی. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در محلهٔ ایران در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | ایران | منطقه ۱۲ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۸۴٫۲ میلیون تومان | ۵۵ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۸۴٫۳ میلیون تومان | ۵۵ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۸۸٫۳ میلیون تومان | ۵۵٫۹ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۸۶٫۹ میلیون تومان | ۵۵٫۵ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۹۳٫۷ میلیون تومان | ۵۵٫۶ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۸۰ میلیون تومان | ۵۶ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۹۲٫۳ میلیون تومان | ۶۰ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۹۲٫۸ میلیون تومان | ۶۰٫۹ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۹۶٫۹ میلیون تومان | ۶۳٫۲ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۰۰ میلیون تومان | ۶۷٫۹ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۰۸٫۷ میلیون تومان | ۷۳٫۱ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۱۱٫۶ میلیون تومان | ۷۴٫۵ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۱۴٫۳ میلیون تومان | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۱۰ میلیون تومان | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۰۹٫۴ میلیون تومان | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۰۶٫۳ میلیون تومان | ۷۳٫۴ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۱۸٫۳ میلیون تومان | ۸۶٫۸ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۳۴٫۸ میلیون تومان | ۱۲۲٫۴ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۷۰ میلیون تومان | ۱۲۶٫۵ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۹۲٫۳ میلیون تومان | ۱۲۲٫۲ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۰۷٫۵ میلیون تومان | ۱۲۳٫۹ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۰۷٫۵ میلیون تومان | ۱۳۴٫۶ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۱۰٫۹ میلیون تومان | ۱۴۶٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۲۲٫۵ میلیون تومان | ۱۵۷٫۵ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
پیدایش محلهٔ ایران به دوران رضاشاه و حتی پیش از آن بازمیگردد؛ نام «ایران» در دوران رضاشاه بر آن گذاشته شد و پیش از آن، این محدوده با نامهای عینالدوله و سقاباشی شناخته میشد. این محله بخشی از محلهٔ دولت سابق و از محلههای قدیمی تهران است و با مکانهایی مانند مدرسهٔ شهید مطهری (سپهسالار)، ساختمان مجلس، منزل شهید رجایی و سهراه امینحضور شناخته میشود.

محلهٔ ایران در مرکز تهران و منطقهٔ ۱۲ شهرداری قرار دارد. این محله در مقایسه با دیگر محلههای منطقهٔ ۱۲ قدمت کمتری دارد، اما همچنان در زمرهٔ محلههای قدیمی تهران است. محلهٔ ایران از شمال با خیابانهای ابنسینا، مجاهدین اسلام و زرینخامه، از شرق با خیابانهای آریاییپور و پیروزی، از جنوب با خیابانهای هفده شهریور، گوته و ایران و از غرب با خیابانهای امیرکبیر، کوکب و مصطفی خمینی و میدان بهارستان همسایه است. این محله به محلههای قدیمی و شناختهشدهای مانند بهارستان، دروازه شمیران، پامنار، صفا، آبشار و امینحضور هم نزدیک است.
محلهٔ ایران از نظر جغرافیایی میان خیابان آبشار تا چهارراه آبسرد و در نزدیکی میدان بهارستان و مدرسهٔ سپهسالار قرار دارد. در بخش جنوبی محله باغهای یکی از نزدیکان ناصرالدینشاه قرار داشت و در شمالیترین بخش آن چهارراهی معروف به آبسرد است. بیشتر ساکنان محله مذهبیاند؛ شاید به این دلیل که مراکز آموزشی اسلامی قدیمی مانند مدرسههای علوی و رفاه در این محله بودهاند.
با توجه به قدمت محلهٔ ایران، احتمالاً گذر بسیاری از تهرانیها دستکم یک بار به آن افتاده است؛ بهویژه برای خرید جهیزیه از مراکز خرید متعدد آن. در ورودی محله فروشگاههای وسایل برقی و انواع لوازم خانگی، از بشقاب و چنگال تا ظروف چینی، قرار دارند.
بافت خانهها در این محله بیشتر قدیمی است، اما مانند دیگر محلهها نشانههایی از ساختوساز جدید هم در آن به چشم میخورد. درختان قدیمی و بلندی مانند کاج و چنار جذابیت محله را دوچندان کردهاند.

محلهٔ ایران در محدودهٔ طرح ترافیک قرار دارد؛ بنابراین رفتوآمد با خودروی شخصی در ساعتهای طرح ممکن نیست و اگر بخواهید با خودرو به محله بروید، یا باید ساعت طرح گذشته باشد یا از پارکینگهای نزدیک، مانند پارکینگ خیابان امیرکبیر، استفاده کنید و بقیهٔ راه را با تاکسی یا اتوبوس بروید. اتوبوسهایی از میدان بهارستان و میدان امام خمینی از خیابان ایران میگذرند و حدود ۱۰ ایستگاه اتوبوس در محله وجود دارد.
ایستگاه مترو بهارستان در خط ۲ و ایستگاه مترو میدان شهدا در خطوط ۴ و ۶ هم برای رسیدن به محله در دسترساند و ایستگاه بهارستان به محله نزدیکتر است. محلهٔ ایران در گذشته کوچههای باریک و صعبالعبوری داشت که رفتوآمد در آنها سخت بود، اما امروز با طرح عقبنشینی شهرداری تهران این مشکل تا حد زیادی برطرف شده است.
محلهٔ ایران را بورس لوازم منزل میدانند و بازار مهمی برای خرید لوازم خانگی در آن قرار دارد که بسیاری از برندهای شناختهشده را میتوان در آن پیدا کرد؛ از برندهای خارجی مانند الجی، سامسونگ و بوش تا برندهای ایرانی آشنایی مانند پارس خزر، اسنوا و هیمالیا. مجتمع تجاری یاس و فروشگاه انتخاب سنتر از مراکز تجاری این محلهاند.
در محلهٔ ایران مراکز علمی و فرهنگی متعددی مانند مدرسهٔ شهید مطهری، مجلس شورای اسلامی و منزل شهید رجایی، مدرسههایی مانند رفاه و علوی و مسجد سادات اخوی قرار دارد. چهرههای شناختهشدهای هم در این محله زندگی کردهاند؛ از ایرج میرزا تا فریدون مشیری و مسعود کیمیایی. بسیاری از بازاریان، مانند حجرهداران صنفهای طلا و نقره، نیز در این محدوده زندگی میکنند.
محلهٔ ایران مسجد، حسینیه و مدرسهٔ مذهبی زیادی دارد. به همین دلیل، اگر در ماههایی مانند ربیعالاول یا شعبان به این محله بروید، احتمالاً ریسههای چراغانی را میبینید؛ بسیاری از خانهها در اعیاد مراسم مذهبی با مولودی و سخنرانی برگزار میکنند.
خانهٔ امینالضرب، از بناهای دورهٔ قاجار در خیابان امیرکبیر و نبش خیابان ایران، از مکانهای تاریخی ارزشمند این محله است که در سال ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسید. بوستانهای متعدد محله، از جمله بوستان ایران، بوستان دیالمه و پارک شهرداری، گزینههای خوبی برای گردش و تفریحاند. رستورانها و فودکورتهای متعددی هم در محله وجود دارد که ایرانتک پیتزا، پیتزا سلام، رستوران کبابی حاج عبدالله، ساندویچ مارکت، فستفود دریم و کوثر فود از جملهٔ آنهاست.
بیمارستان شفا یحیائیان، بیمارستان معیری و مرکز جراحی حضرت زینب (س) از مراکز درمانی این محلهاند.
دروازهٔ تاریخی تهران قدیم، با ایستگاه تقاطعی خط ۲ و ۴ مترو
۱۸۶ میلیونتومان
۱۶٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ مسکونی سنتی میان خیابانهای ری و هفده شهریور
۱۷۳٫۸ میلیونتومان
۲۱٫۹٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
سهراه امین حضور و بورس لوازم خانگی در منطقهٔ ۱۲
۱۰۴ میلیونتومان
۵۳٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهای کنار میدان شهدا با دسترسی به خطهای ۴ و ۶ مترو
میدان تاریخی، باغموزهٔ نگارستان و بازار ساز
۱۸۳٫۱ میلیونتومان
۱۷٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ تاریخی مرکز تهران، همسایهٔ بازار و بهارستان
۱۰۵٫۳ میلیونتومان
۵۲٫۷٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
میان میدان قیام و هفده شهریور، با مترو خط ۶ و ۷
۱۳۹٫۴ میلیونتومان
۳۷٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
بازار بزرگ تهران؛ راستهها و سراهای تاریخی در منطقهٔ ۱۲
۱۰۸٫۱ میلیونتومان
۵۱٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در مرکز تهران و منطقهٔ ۱۲ شهرداری، نزدیک میدان بهارستان و مدرسهٔ سپهسالار، میان خیابان آبشار تا چهارراه آبسرد؛ با محلههای بهارستان، دروازه شمیران، پامنار، صفا، آبشار و امینحضور همسایه یا نزدیک است.
این خیابان پیشتر «عینالدوله» نام داشت و بخشی از محدودهٔ آن با نام سقاباشی شناخته میشد؛ نام «ایران» در دوران رضاشاه بر آن گذاشته شد.
ایستگاه بهارستان در خط ۲ مترو که به محله نزدیکتر است، و ایستگاه میدان شهدا در خطوط ۴ و ۶.
بله؛ تردد با خودروی شخصی در ساعتهای طرح ممکن نیست و میتوان از پارکینگهای نزدیک، مانند پارکینگ خیابان امیرکبیر، و سپس تاکسی، اتوبوس یا مترو استفاده کرد.
از جمله ایرج میرزا، فریدون مشیری که در خیابان ایران به دنیا آمد، و مسعود کیمیایی که مدتی در خیابان عینالدوله ساکن بود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در ایران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۲۲٫۵ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در ایران نسبت به سال گذشته ۱۶۵٫۷٪ تغییر کرده است.
ایران میان محلههای منطقه ۱۲ رتبهٔ ۱ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در ایران حدود ۵۴۳٫۷ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵