تازه

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵

مشاهده و خرید
پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۱۲

ایرانبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

محلهٔ ایران در منطقهٔ ۱۲ تهران و نزدیک میدان بهارستان، در امتداد خیابانی شکل گرفته که پیش‌تر عین‌الدوله نام داشت و در دوران رضاشاه «ایران» نامیده شد؛ محله‌ای با خانه‌های قدیمی و بازار لوازم خانگی. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در محلهٔ ایران در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۶۵٫۷٪۲۲۲٫۵میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۶۵٫۷٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۵۴۳٫۷هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۱۲۱
  • به دلار۸۴۴دلار
  • به گرم طلا۸٫۵گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۶۷٫۶ میلیون – ۲۹۲٫۲ میلیونتومان
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

آبشار — ۱۷۳٫۸ میلیون تومانقیام — ۱۳۹٫۴ میلیون تومانامین حضور — ۱۰۴ میلیون تومانفردوسی — ۲۰۶ میلیون تومانبازار — ۱۰۸٫۱ میلیون تومانکوثر — ۱۲۳٫۵ میلیون تومانپامنار — ۱۰۵٫۳ میلیون تومانمولوی — ۹۷٫۹ میلیون توماندروازه شمیران — ۱۸۶ میلیون تومانسنگلج — ۱۳۳٫۷ میلیون تومانبهارستان — ۱۸۳٫۱ میلیون تومانایران — ۲۲۲٫۵ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۱۰۴ میلیون
  • ۱۰۴–۱۰۸٫۱ میلیون
  • ۱۰۸٫۱–۱۳۳٫۷ میلیون
  • ۱۳۳٫۷–۱۷۳٫۸ میلیون
  • ۱۷۳٫۸–۱۸۶ میلیون
  • ۱۸۶ میلیون و بیشتر
بازار مسکن

بازار مسکن ایران

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • ایران
  • منطقه ۱۲
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایایرانمنطقه ۱۲تهران
1403-09۸۴٫۲ میلیون تومان۵۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۸۴٫۳ میلیون تومان۵۵ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۸۸٫۳ میلیون تومان۵۵٫۹ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۸۶٫۹ میلیون تومان۵۵٫۵ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۹۳٫۷ میلیون تومان۵۵٫۶ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۸۰ میلیون تومان۵۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۹۲٫۳ میلیون تومان۶۰ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۹۲٫۸ میلیون تومان۶۰٫۹ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۹۶٫۹ میلیون تومان۶۳٫۲ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۰۰ میلیون تومان۶۷٫۹ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۰۸٫۷ میلیون تومان۷۳٫۱ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۱۱٫۶ میلیون تومان۷۴٫۵ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۱۴٫۳ میلیون تومان۷۲٫۹ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۱۰ میلیون تومان۷۲٫۹ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۰۹٫۴ میلیون تومان۷۲٫۹ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۰۶٫۳ میلیون تومان۷۳٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۱۸٫۳ میلیون تومان۸۶٫۸ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۳۴٫۸ میلیون تومان۱۲۲٫۴ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۷۰ میلیون تومان۱۲۶٫۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۹۲٫۳ میلیون تومان۱۲۲٫۲ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۰۷٫۵ میلیون تومان۱۲۳٫۹ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۰۷٫۵ میلیون تومان۱۳۴٫۶ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۲۱۰٫۹ میلیون تومان۱۴۶٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۲۲۲٫۵ میلیون تومان۱۵۷٫۵ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. ایران۲۲۲٫۵ میلیون تومان
  2. دروازه شمیران۱۸۶ میلیون تومان
  3. آبشار۱۷۳٫۸ میلیون تومان
  4. امین حضور۱۰۴ میلیون تومان
  5. بهارستان۱۸۳٫۱ میلیون تومان
  6. پامنار۱۰۵٫۳ میلیون تومان
  7. قیام۱۳۹٫۴ میلیون تومان
  8. بازار۱۰۸٫۱ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۵٫۷٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۲۳٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۵٫۸٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۵٫۲٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۱۲٫۹٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۷٫۵٪

معرفی محلهٔ ایران

پیدایش محلهٔ ایران به دوران رضاشاه و حتی پیش از آن بازمی‌گردد؛ نام «ایران» در دوران رضاشاه بر آن گذاشته شد و پیش از آن، این محدوده با نام‌های عین‌الدوله و سقاباشی شناخته می‌شد. این محله بخشی از محلهٔ دولت سابق و از محله‌های قدیمی تهران است و با مکان‌هایی مانند مدرسهٔ شهید مطهری (سپهسالار)، ساختمان مجلس، منزل شهید رجایی و سه‌راه امین‌حضور شناخته می‌شود.

کوچه‌ای باریک در شب با دیوارهای آجری، چراغ‌های روشن، خودروهای پارک‌شده و مردی سالخورده که از کنار دیوار می‌گذرد
مجلهٔ کیلید

محلهٔ ایران در مرکز تهران و منطقهٔ ۱۲ شهرداری قرار دارد. این محله در مقایسه با دیگر محله‌های منطقهٔ ۱۲ قدمت کمتری دارد، اما همچنان در زمرهٔ محله‌های قدیمی تهران است. محلهٔ ایران از شمال با خیابان‌های ابن‌سینا، مجاهدین اسلام و زرین‌خامه، از شرق با خیابان‌های آریایی‌پور و پیروزی، از جنوب با خیابان‌های هفده شهریور، گوته و ایران و از غرب با خیابان‌های امیرکبیر، کوکب و مصطفی خمینی و میدان بهارستان همسایه است. این محله به محله‌های قدیمی و شناخته‌شده‌ای مانند بهارستان، دروازه شمیران، پامنار، صفا، آبشار و امین‌حضور هم نزدیک است.

موقعیت محلهٔ ایران

محلهٔ ایران از نظر جغرافیایی میان خیابان آبشار تا چهارراه آب‌سرد و در نزدیکی میدان بهارستان و مدرسهٔ سپهسالار قرار دارد. در بخش جنوبی محله باغ‌های یکی از نزدیکان ناصرالدین‌شاه قرار داشت و در شمالی‌ترین بخش آن چهارراهی معروف به آب‌سرد است. بیشتر ساکنان محله مذهبی‌اند؛ شاید به این دلیل که مراکز آموزشی اسلامی قدیمی مانند مدرسه‌های علوی و رفاه در این محله بوده‌اند.

با توجه به قدمت محلهٔ ایران، احتمالاً گذر بسیاری از تهرانی‌ها دست‌کم یک بار به آن افتاده است؛ به‌ویژه برای خرید جهیزیه از مراکز خرید متعدد آن. در ورودی محله فروشگاه‌های وسایل برقی و انواع لوازم خانگی، از بشقاب و چنگال تا ظروف چینی، قرار دارند.

بافت مسکونی محلهٔ ایران

بافت خانه‌ها در این محله بیشتر قدیمی است، اما مانند دیگر محله‌ها نشانه‌هایی از ساخت‌وساز جدید هم در آن به چشم می‌خورد. درختان قدیمی و بلندی مانند کاج و چنار جذابیت محله را دوچندان کرده‌اند.

نمای خانه‌ای قدیمی با ازارهٔ آجری و در چوبی دولنگه زیر طاق، درختان کنار پیاده‌رو و دو عابر
مجلهٔ کیلید

دسترسی‌های محلهٔ ایران

محلهٔ ایران در محدودهٔ طرح ترافیک قرار دارد؛ بنابراین رفت‌وآمد با خودروی شخصی در ساعت‌های طرح ممکن نیست و اگر بخواهید با خودرو به محله بروید، یا باید ساعت طرح گذشته باشد یا از پارکینگ‌های نزدیک، مانند پارکینگ خیابان امیرکبیر، استفاده کنید و بقیهٔ راه را با تاکسی یا اتوبوس بروید. اتوبوس‌هایی از میدان بهارستان و میدان امام خمینی از خیابان ایران می‌گذرند و حدود ۱۰ ایستگاه اتوبوس در محله وجود دارد.

ایستگاه مترو بهارستان در خط ۲ و ایستگاه مترو میدان شهدا در خطوط ۴ و ۶ هم برای رسیدن به محله در دسترس‌اند و ایستگاه بهارستان به محله نزدیک‌تر است. محلهٔ ایران در گذشته کوچه‌های باریک و صعب‌العبوری داشت که رفت‌وآمد در آن‌ها سخت بود، اما امروز با طرح عقب‌نشینی شهرداری تهران این مشکل تا حد زیادی برطرف شده است.

مراکز تجاری و فرهنگی محلهٔ ایران

محلهٔ ایران را بورس لوازم منزل می‌دانند و بازار مهمی برای خرید لوازم خانگی در آن قرار دارد که بسیاری از برندهای شناخته‌شده را می‌توان در آن پیدا کرد؛ از برندهای خارجی مانند ال‌جی، سامسونگ و بوش تا برندهای ایرانی آشنایی مانند پارس خزر، اسنوا و هیمالیا. مجتمع تجاری یاس و فروشگاه انتخاب سنتر از مراکز تجاری این محله‌اند.

در محلهٔ ایران مراکز علمی و فرهنگی متعددی مانند مدرسهٔ شهید مطهری، مجلس شورای اسلامی و منزل شهید رجایی، مدرسه‌هایی مانند رفاه و علوی و مسجد سادات اخوی قرار دارد. چهره‌های شناخته‌شده‌ای هم در این محله زندگی کرده‌اند؛ از ایرج میرزا تا فریدون مشیری و مسعود کیمیایی. بسیاری از بازاریان، مانند حجره‌داران صنف‌های طلا و نقره، نیز در این محدوده زندگی می‌کنند.

محلهٔ ایران مسجد، حسینیه و مدرسهٔ مذهبی زیادی دارد. به همین دلیل، اگر در ماه‌هایی مانند ربیع‌الاول یا شعبان به این محله بروید، احتمالاً ریسه‌های چراغانی را می‌بینید؛ بسیاری از خانه‌ها در اعیاد مراسم مذهبی با مولودی و سخنرانی برگزار می‌کنند.

بناهای تاریخی، مراکز تفریحی و درمانی

خانهٔ امین‌الضرب، از بناهای دورهٔ قاجار در خیابان امیرکبیر و نبش خیابان ایران، از مکان‌های تاریخی ارزشمند این محله است که در سال ۱۳۸۲ در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسید. بوستان‌های متعدد محله، از جمله بوستان ایران، بوستان دیالمه و پارک شهرداری، گزینه‌های خوبی برای گردش و تفریح‌اند. رستوران‌ها و فودکورت‌های متعددی هم در محله وجود دارد که ایران‌تک پیتزا، پیتزا سلام، رستوران کبابی حاج عبدالله، ساندویچ مارکت، فست‌فود دریم و کوثر فود از جملهٔ آن‌هاست.

بیمارستان شفا یحیائیان، بیمارستان معیری و مرکز جراحی حضرت زینب (س) از مراکز درمانی این محله‌اند.

آگهی‌ها

آگهی‌های ایران

خرید خانه در ایران

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • دروازهٔ تاریخی تهران قدیم، با ایستگاه تقاطعی خط ۲ و ۴ مترو

    ۱۸۶ میلیونتومان

    ۱۶٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ مسکونی سنتی میان خیابان‌های ری و هفده شهریور

    ۱۷۳٫۸ میلیونتومان

    ۲۱٫۹٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • سه‌راه امین حضور و بورس لوازم خانگی در منطقهٔ ۱۲

    ۱۰۴ میلیونتومان

    ۵۳٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محله‌ای کنار میدان شهدا با دسترسی به خط‌های ۴ و ۶ مترو

  • میدان تاریخی، باغ‌موزهٔ نگارستان و بازار ساز

    ۱۸۳٫۱ میلیونتومان

    ۱۷٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • محلهٔ تاریخی مرکز تهران، همسایهٔ بازار و بهارستان

    ۱۰۵٫۳ میلیونتومان

    ۵۲٫۷٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • میان میدان قیام و هفده شهریور، با مترو خط ۶ و ۷

    ۱۳۹٫۴ میلیونتومان

    ۳۷٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • بازار بزرگ تهران؛ راسته‌ها و سراهای تاریخی در منطقهٔ ۱۲

    ۱۰۸٫۱ میلیونتومان

    ۵۱٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

محلهٔ ایران کجای تهران است؟

در مرکز تهران و منطقهٔ ۱۲ شهرداری، نزدیک میدان بهارستان و مدرسهٔ سپهسالار، میان خیابان آبشار تا چهارراه آب‌سرد؛ با محله‌های بهارستان، دروازه شمیران، پامنار، صفا، آبشار و امین‌حضور همسایه یا نزدیک است.

نام قدیمی خیابان ایران چه بود؟

این خیابان پیش‌تر «عین‌الدوله» نام داشت و بخشی از محدودهٔ آن با نام سقاباشی شناخته می‌شد؛ نام «ایران» در دوران رضاشاه بر آن گذاشته شد.

کدام ایستگاه‌های مترو به محلهٔ ایران دسترسی دارند؟

ایستگاه بهارستان در خط ۲ مترو که به محله نزدیک‌تر است، و ایستگاه میدان شهدا در خطوط ۴ و ۶.

آیا محلهٔ ایران در محدودهٔ طرح ترافیک است؟

بله؛ تردد با خودروی شخصی در ساعت‌های طرح ممکن نیست و می‌توان از پارکینگ‌های نزدیک، مانند پارکینگ خیابان امیرکبیر، و سپس تاکسی، اتوبوس یا مترو استفاده کرد.

چه چهره‌های شناخته‌شده‌ای در محلهٔ ایران زندگی کرده‌اند؟

از جمله ایرج میرزا، فریدون مشیری که در خیابان ایران به دنیا آمد، و مسعود کیمیایی که مدتی در خیابان عین‌الدوله ساکن بود.

قیمت هر متر خانه در ایران چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در ایران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۲۲٫۵ میلیون تومان است.

قیمت مسکن ایران نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در ایران نسبت به سال گذشته ۱۶۵٫۷٪ تغییر کرده است.

جایگاه ایران میان محله‌های منطقه ۱۲ کجاست؟

ایران میان محله‌های منطقه ۱۲ رتبهٔ ۱ را دارد.

اجارهٔ خانه در ایران چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در ایران حدود ۵۴۳٫۷ هزار تومان در ماه است.