
خرید آپارتمان نوساز 108 متری در تهران - پروژه جدید رونیکا پالاس مرزداران
- تهران - صادقیه
- ۱۰۸
- ۱۴۰۵
- ۲
قیمت: ۶۵میلیارد

تهران · منطقه ۲
صادقیه، یا به نام قدیمیتر و هنوز رایجش آریاشهر، محلهای در غرب تهران است که بخشی از آن در منطقهٔ ۲ و بخش دیگرش در منطقهٔ ۵ شهرداری قرار دارد؛ محلهای تجاری و پرجنبوجوش که فلکهٔ دومش محل بههمرسیدن چند بزرگراه و دو خط مترو است. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در صادقیه در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | صادقیه | منطقه ۲ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۹۱٫۱ میلیون تومان | ۱۲۹٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۳۰٫۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۹۲٫۴ میلیون تومان | ۱۳۳٫۶ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۹۹٫۴ میلیون تومان | ۱۳۷٫۸ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۰۱٫۱ میلیون تومان | ۱۴۱٫۴ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۱۵٫۲ میلیون تومان | ۱۴۷٫۷ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۱۳٫۳ میلیون تومان | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۱۲٫۴ میلیون تومان | ۱۵۴٫۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۱۰٫۶ میلیون تومان | ۱۵۴٫۵ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۰۹٫۳ میلیون تومان | ۱۵۲٫۶ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۰۸٫۱ میلیون تومان | ۱۵۳٫۸ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۰۹ میلیون تومان | ۱۵۶٫۸ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۰۹٫۹ میلیون تومان | ۱۶۱٫۵ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۱۴٫۳ میلیون تومان | ۱۶۹٫۴ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۲۱٫۷ میلیون تومان | ۱۸۲٫۴ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۳۱٫۶ میلیون تومان | ۱۹۳٫۲ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۳۷٫۸ میلیون تومان | ۲۰۶٫۴ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۴۷٫۴ میلیون تومان | ۲۵۳٫۶ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۷۸٫۹ میلیون تومان | ۲۹۲٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۹۲٫۹ میلیون تومان | ۳۰۴٫۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۱۵٫۳ میلیون تومان | ۳۲۲٫۶ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۲۵٫۱ میلیون تومان | ۳۳۰٫۸ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۳۸٫۶ میلیون تومان | ۳۵۰ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۵۰ میلیون تومان | ۳۶۳٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محله صادقیه از محلههای شناختهشده و پرتردد غرب تهران است که با نام قدیمیاش، آریاشهر، هم شناخته میشود. مراکز خرید، ایستگاه مترو صادقیه و بزرگراههای اطراف از امکانات این محلهاند. ایستگاه مترو صادقیه که نقطهٔ اتصال متروی تهران به کرج است در همین محله قرار دارد و مراکز خرید صادقیه، از جمله گلدیس، زبانزدند.
محله صادقیه در غرب تهران قرار گرفته و بخشی از آن در منطقهٔ ۲ و بخش دیگرش در منطقهٔ ۵ شهرداری تهران واقع شده است. این محله از شرق به محله ستارخان، از شمال به محله مرزداران، از غرب به بلوار فردوس و از جنوب به محلهٔ آزادی محدود میشود.
چه انتظاری داشته باشید
فلکهٔ دوم، محل بههمرسیدن چند بزرگراه و ایستگاه تبادلی مترو، پرتردد است و بازارها و مراکز تجاری محله رفتوآمد زیادی به خود میکشند.
سبک زندگی
خرید روزانه در بازار ستارخان و گلدیس، ورزش در مجموعهٔ برادران خادم و رفتوآمد با مترو بخشی از زندگی روزمرهٔ اهالی است.
بازار مسکن
در صادقیه واحدهای مسکونی در کنار مراکز تجاری و آموزشی پرشمار محله قرار گرفتهاند و محله دو منطقهٔ شهرداری را در بر میگیرد. قیمتهای بهروز را در صفحهٔ قیمت مسکن صادقیه ببینید.
چرا دوستش دارند
ایستگاه تبادلی مترو، بزرگراههای پیرامون و بازارهای پررونق در همسایگی خانه.
دلیل رونق آریاشهر در گذشته با دلایل رونق کنونی آن کاملاً متفاوت است. در گذشته خوشآبوهوایی، چشمانداز مناسب به شهر و کوه، باغها و روستاهای باطراوت و نزدیکی به بافت شهری از دلایل مهم مهاجرت به این منطقه به شمار میآمد، اما امروز بیشتر رونق اقتصادی و تجاری منطقه مورد توجه است.
نخستین ساکنان آریاشهر بیشتر یزدیها بودند که با رونق ساختوساز در این منطقه، به بسازبفروشی و فروش مصالح ساختمانی میپرداختند. اما این محله هم مثل محلههای دیگر دستخوش تغییر شده و اکنون اقوام مختلف فارس و ترک و لر و یزدی در آن کنار یکدیگر زندگی میکنند.
اکنون بیشتر اهالی محله کارمندند و کسبه هم معمولاً در همان محله سکونت دارند. در سالهای نخست که یزدیها به این محله آمدند، بیشتر ساکنان شیعهٔ اثنیعشری بودند، اما امروز پیروان ادیان دیگر، از جمله زرتشتیان، ارمنیها و یهودیان، هم در این محله زندگی میکنند.
با توجه به موقعیت محله، تقاضا برای سکونت در صادقیه زیاد بوده و به همین دلیل خانههای نوساز در آن فراواناند. خانههای قدیمیساز هم دیده میشوند، اما تراکم نوسازها بیشتر است و جایجای محله آپارتمانهای چندطبقه به چشم میخورند.
مترو
ایستگاه صادقیه در ضلع جنوبغربی فلکهٔ دوم، پایانهٔ غربی خط ۲ است و همانجا به خط ۵، خط برونشهری مترو که به سمت کرج میرود، تبادل دارد. ایستگاه طرشت، ایستگاه بعدی خط ۲، در تقاطع بلوارهای چوبتراش و گلاب قرار دارد.
خودرو
بزرگراههای محمدعلی جناح، اشرفی اصفهانی و کاشانی در فلکهٔ دوم به هم میرسند و جلال آلاحمد، حکیم، ستاری و شیخ فضلالله نوری هم در پیرامون محلهاند.
محله صادقیه امکانات مناسبی برای زندگی دارد؛ دسترسی به ایستگاه مترو صادقیه و بزرگراهها، مراکز خرید و امکانات رفاهی، آن را به محلهای پرطرفدار برای سکونت تبدیل کرده است.
صادقیه با دو بیمارستان در محله وضع خوبی در زمینهٔ خدمات درمانی و بهداشتی دارد. علاوه بر بیمارستانهای ابنسینا و پیامبران، درمانگاههایی مانند التیام هم به ساکنان خدمات درمانی ارائه میدهند.
داروخانههای متعدد محله، از جمله ابنسینا و بهزاد، مکمل این مراکز درمانیاند.
مراکز خرید از جنبههای شهرت صادقیهاند؛ گلدیس، افق، تهرانی و سامانی از مراکز خرید شناختهشدهٔ محلهاند.
مرکز خرید گلدیس که بیشتر در زمینهٔ فروش کیف و کفش و پوشاک فعالیت میکند، برجستهترین مرکز خرید این محله است. بازار سنتی ستارخان هم در مجاورت محله از بازارهای شناختهشدهٔ این منطقه است که کالاهای متنوعی در آن پیدا میشود.
از دیگر مراکز خرید صادقیه و طرشت:
بازار میوه و ترهبار صادقیه در کنار فروشگاه شهروند در خیابان خسرو شمالی قرار دارد و در دسترس ساکنان محله است.
مراکز آموزشی متعدد محله در اطراف فلکهٔ اول و فلکهٔ دوم صادقیه نیاز خانوادههایی را که فرزند دانشآموز دارند برطرف میکنند؛ مدرسههای محله در مقاطع مختلف پسرانه و دخترانه فعالاند.
آموزشگاههای زبان، موسیقی و هنر هم برای افزایش مهارتهای فردی در محله وجود دارند؛ از جمله آموزشگاه زبانهای خارجی سفیر و آموزشگاه موسیقی برومند.
در آریاشهر هفت کتابخانهٔ عمومی هست که برای دانشآموزان و اهل مطالعه امکان خوبی است؛ کتابخانههای شیخ فضلالله نوری، شهدای حصارک، علامه جعفری، فردوس، کوثر، میثاق و نجمآبادی در منطقهٔ ۵ قرار دارند.
مسجد امام جعفر صادق در فلکهٔ دوم صادقیه از اماکن مذهبی شاخص محله است که مراسم مذهبی در آن برگزار میشود. مسجدهای امام سجاد و باقرالعلوم نیز در همین محلهاند. نمازخانهٔ اهلسنت صادقیه هم در این محله قرار دارد.
شکلگیری محله صادقیه یا آریاشهر به دوران ناصرالدینشاه قاجار برمیگردد. در آن زمان زمینهای این محدوده بیشتر گندمزار بود و جزو روستای طرشت به حساب میآمد. مسیری از این محدوده به سمت کن میرفت و به همین سبب به آن جادهٔ کن هم میگفتند. با این حال، بافت شهری آریاشهر قدمت زیادی ندارد و نخستین ساختوسازها و سکونت در محله در دههٔ ۱۳۳۰ آغاز شد. با توسعهٔ تهران در دوره محمدرضا پهلوی و از دههٔ ۱۳۴۰، جمعیت محله بیشتر شد. محله صادقیه تا پیش از انقلاب ۱۳۵۷ آریاشهر نامیده میشد و امروز هم با هر دو نام شناخته میشود.

صادقیه به نوعی رابط تهران و حومه است؛ رفتوآمد کرجنشینان به این محله آسان است و همین از دلایل محبوبیت آن بوده است. بزرگراههای اطراف صادقیه:

این بزرگراهها و قرار نداشتن محله در محدودهٔ طرح ترافیک، تردد با خودروی شخصی را آسان کرده است.
ایستگاه مترو صادقیه انتهای خط ۲ متروی تهران و ابتدای خط ۵ (تهران–کرج) است و پل ارتباطی کرج و تهران به شمار میآید؛ این ایستگاه هر روز جمعیت زیادی را جابهجا میکند و رفتوآمد به شهرکهای صنعتی اطراف تهران را هم آسان کرده است. ایستگاه مترو طرشت در بلوار چوبتراش هم در دسترس اهالی صادقیه است.
علاوه بر مترو، خطوط اتوبوسرانی صادقیه را به نقاط مختلف تهران وصل میکنند؛ از جمله:
خط اتوبوس تندروی میدان آزادی–دانشگاه علوم و تحقیقات هم در دسترس اهالی صادقیه است.
پایانهٔ تاکسیرانی صادقیه در مجاورت ایستگاه مترو و تاکسیهای خطی فلکهٔ دوم از دیگر راههای حملونقل عمومی محلهاند.
فلکهٔ دوم از میدانهای اصلی صادقیه است و مبدأ و مقصد بسیاری از سفرهای درونشهری به شمار میآید. جنوب این میدان انتهای بزرگراه جناح و شمال آن آغاز بزرگراه اشرفی اصفهانی است؛ شرق آن خیابان ستارخان و غرب آن بزرگراه آیتالله کاشانی است. یعنی دو خیابان و دو بزرگراه اصلی در این فلکه به هم میرسند و میدان تقریباً در همهٔ ایام سال پرتردد و شلوغ است. مراکز اداری و تجاری، ایستگاه بیآرتی، ایستگاه تاکسی و چند بانک این میدان را به یکی از گرههای مهم رفتوآمد تهران تبدیل کردهاند.
بوستانهای کوچک محله علاوه بر نقشی که در پاکیزگی هوای صادقیه دارند، برای گذران اوقات فراغت کودکان و پیادهروی عصرگاهی مناسباند؛ از جملهٔ این بوستانها:
مجموعهٔ ورزشی تیموری و زمین چمن شهروند دو مکان مناسب برای ورزش در محدودهٔ فلکهٔ اول و فلکهٔ دوم صادقیهاند.



روستای کهن غرب تهران، همسایهٔ دانشگاه صنعتی شریف
۲۴۷٫۱ میلیونتومان
۱٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ غرب تهران در حاشیهٔ خیابان ستارخان، میان دو بزرگراه
۲۹۴٫۱ میلیونتومان
۱۷٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
غرب تهران، محلهٔ پردیس سینمایی زندگی و ساندویچیهای اباذر
میان آزادی و شیخ فضلالله نوری، جداشده از طرشت
۲۵۲٫۵ میلیونتومان
۱٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
مجتمع مسکونی ششفازی دههٔ پنجاه، کنار شهرک اکباتان و کوی بیمه
محلهٔ دهههای سی و چهل در غرب تهران، روی زمینهای طرشت
۲۹۷٫۲ میلیونتومان
۱۸٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهای مسکونی در شمالغرب تهران با سه ایستگاه خط ۶ مترو
۳۷۷٫۳ میلیونتومان
۵۰٫۹٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
غرب تهران، دو سوی بلوار فردوس و نزدیک مترو ارم سبز
بله؛ آریاشهر نام رسمی محله پیش از انقلاب ۱۳۵۷ بود و هنوز در گفتوگوی روزمره رایج است، اما در نوشتههای رسمی صادقیه به کار میرود.
بخشی از محله در منطقهٔ ۲ و بخشهای دیگر در منطقهٔ ۵ است و بزرگراههای اشرفی اصفهانی و محمدعلی جناح مرز این دو منطقه را در صادقیه میسازند.
ایستگاه صادقیه در فلکهٔ دوم پایانهٔ غربی خط ۲ و نخستین ایستگاه خط ۵ به سمت کرج است. ایستگاه طرشت در خط ۲ هم در تقاطع بلوارهای چوبتراش و گلاب قرار دارد.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن صادقیه کیلید بهروز میشود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در صادقیه در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۵۰ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در صادقیه نسبت به سال گذشته ۱۴۷٫۱٪ تغییر کرده است.
صادقیه میان محلههای منطقه ۲ رتبهٔ ۱۹ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در صادقیه حدود ۷۲۶٫۸ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵