پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران · منطقه ۵

کوی فردوسبر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

کوی فردوس از محله‌های منطقهٔ ۵ تهران است که در دو سوی بلوار فردوس شکل گرفته؛ بلواری که بزرگراه شهید ستاری آن را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم کرده و ساخت‌وساز در آن از دهه‌های ۴۰ و ۵۰ خورشیدی آغاز شد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در کوی فردوس در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۱۷٫۷٪۳۳۰٫۸میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۱۷٫۷٪
  • برآورد اجارهٔ هر متر۷۸۷٫۵هزار تومان
  • رتبه در منطقه ۵۴
  • به دلار۱٬۲۵۵دلار
  • به گرم طلا۱۲٫۶گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۲۹۹٫۲ میلیون – ۳۶۸٫۱ میلیونتومان
موقعیت و دسترسی

نقشهٔ محله

اباذر — ۳۵۴٫۸ میلیون تومانبهاران — ۲۶۲ میلیون تومانجنت‌آباد جنوبی — ۳۱۴٫۸ میلیون تومانسازمان آب — ۲۷۰ میلیون تومانشهر زیباشهران شمالی — ۲۷۱٫۹ میلیون تومانشهرک پرواز — ۲۹۶٫۴ میلیون تومانشهرک نفت (منطقه 5) — ۳۳۳٫۳ میلیون تومانشهرک کوهسار — ۳۰۶٫۲ میلیون تومانمرادآباد — ۳۷۱٫۴ میلیون تومانالمهدی — ۲۸۰ میلیون تومانارم — ۲۹۳٫۳ میلیون توماناندیشه (شهر زیبا)باغ فیض — ۲۹۱٫۸ میلیون تومانحصارک — ۱۵۵٫۶ میلیون تومانسازمان برنامه — ۳۰۴٫۴ میلیون تومانکوی فردوس — ۳۳۰٫۸ میلیون تومانشهران جنوبی — ۲۷۲٫۷ میلیون تومانجنت‌آباد مرکزی — ۳۱۶٫۲ میلیون تومانکن — ۲۰۶٫۶ میلیون تومانکوی مهران — ۲۹۷ میلیون توماناکباتان — ۳۱۱٫۶ میلیون تومانکوی بیمه — ۲۶۰٫۱ میلیون تومانجنت‌آباد شمالی — ۲۸۶ میلیون تومانشهرک آپادانا — ۱۳۸ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۲۶۰٫۱ میلیون
  • ۲۶۰٫۱–۲۷۲٫۷ میلیون
  • ۲۷۲٫۷–۲۹۳٫۳ میلیون
  • ۲۹۳٫۳–۳۰۴٫۴ میلیون
  • ۳۰۴٫۴–۳۱۶٫۲ میلیون
  • ۳۱۶٫۲ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست
بازار مسکن

بازار مسکن کوی فردوس

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • کوی فردوس
  • منطقه ۵
  • تهران
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایکوی فردوسمنطقه ۵تهران
1403-09۱۰۳٫۳ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۱۰۵٫۱ میلیون تومان۱۰۰٫۹ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۱۰۹٫۹ میلیون تومان۱۰۳٫۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۱۱۵ میلیون تومان۱۰۶٫۲ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۱۱۸٫۱ میلیون تومان۱۰۸٫۹ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۱۲۲٫۷ میلیون تومان۱۱۵٫۶ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۱۲۳٫۸ میلیون تومان۱۲۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۱۲۳ میلیون تومان۱۲۱٫۳ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۱۲۲٫۷ میلیون تومان۱۲۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۱۲۱٫۴ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۱۲۱٫۵ میلیون تومان۱۲۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۱۲۵٫۶ میلیون تومان۱۲۲ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۱۲۹٫۹ میلیون تومان۱۲۶٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۱۳۵٫۶ میلیون تومان۱۳۱٫۶ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۱۴۷٫۶ میلیون تومان۱۴۳٫۳ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۱۶۰ میلیون تومان۱۵۶٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۱۷۷٫۳ میلیون تومان۱۷۱٫۲ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۲۳۳٫۳ میلیون تومان۲۱۰٫۵ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۲۵۴٫۹ میلیون تومان۲۴۰ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۲۵۷٫۱ میلیون تومان۲۴۸٫۹ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۲۶۵٫۴ میلیون تومان۲۶۲٫۱ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۲۶۶٫۷ میلیون تومان۲۶۸٫۲ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۳۰۰ میلیون تومان۲۷۹٫۳ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۳۳۰٫۸ میلیون تومان۲۹۰٫۹ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان

محله‌های اطراف

  1. کوی فردوس۳۳۰٫۸ میلیون تومان
  2. کوی مهران۲۹۷ میلیون تومان
  3. اباذر۳۵۴٫۸ میلیون تومان
  4. شهرک پرواز۲۹۶٫۴ میلیون تومان
  5. شهرک آپادانا۱۳۸ میلیون تومان
  6. اکباتان۳۱۱٫۶ میلیون تومان
  7. کوی بیمه۲۶۰٫۱ میلیون تومان

نیمهٔ میانی آگهی‌ها

  1. زیر ۵۰ متر۱٫۲٪
  2. ۵۰ تا ۷۵ متر۳۵٫۲٪
  3. ۷۵ تا ۱۰۰ متر۲۳٫۴٪
  4. ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر۲۹٫۴٪
  5. ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر۶٪
  6. ۲۰۰ متر و بیشتر۴٫۸٪

معرفی کوی فردوس

محلهٔ بلوار فردوس برای ساکنان غرب تهران محله‌ای آشناست و با دسترسی خوبی که به دیگر مناطق شهر دارد، پرطرفدار است. بلوار فردوس از دو بخش بلوار فردوس شرقی و بلوار فردوس غربی تشکیل شده است. امکانات و دسترسی‌های محله، بازار خرید و اجارهٔ آپارتمان را در آن پررونق کرده است.

بافت و حال‌وهوای بلوار فردوس

بیشتر بافت این محله نوساز است و خانه‌های آپارتمانی در کوچه‌های این محله به وفور مشاهده می‌شوند. تفاوت دو بخش شرقی و غربی محله بلوار فردوس در ترافیک و تراکم فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و جمعیت است. بلوار فردوس غربی به نسبت محله بلوار فردوس شرقی محلهٔ آرام‌تری است و ترافیک کمتری دارد.

مراکز آموزشی، خرید، درمانی و مذهبی بلوار فردوس

مراکز آموزشی بلوار فردوس

امکانات آموزشی از معیارهای مهم انتخاب هر محله است. ساکنان بلوار فردوس که فرزند دانش‌آموز دارند، با وجود مدرسه‌های پایه‌های مختلف مشکلی نخواهند داشت. مدرسه‌های سلمان فارسی، ریحانه و حکیم ابوالنصر از مدرسه‌های این محدوده‌اند.

به جز این مدارس، آموزشگاه استثنایی پسرانه ساریخانی در این محله واقع شده که مخصوص دانش‌آموزان کم‌توان ذهنی و چند معلولیتی است. این مدرسه در سه مقطع ابتدایی، متوسطه دوره اول و متوسطه دوره دوم فعالیت می‌کند.

به جز مدرسه‌ها، تعداد آموزشگاه‌ها نیز در این محله زیاد است و برای کسب مهارت و زبان در سنین مختلف مناسب است. آموزشگاه‌های زبان سیتاک، شکوه و رنگین‌کمان و آموزشگاه‌های موسیقی و رانندگی جهت کسب مهارت و پر کردن اوقات فراغت پذیرای ساکنان هستند.

در محله بلوار فردوس تنها مرکز آموزش عالی، مرکز آموزش علمی–کاربردی ساپکوتیز وابسته به شرکت ساپکو است و در زمینه صنعت خودروسازی به هنرجویان مهارت‌های لازم را آموزش می‌دهد.

مراکز خرید بلوار فردوس

هایپراستار ارم از مراکز خرید شاخص بلوار فردوس است که به دلیل تنوع مواد خوراکی، بهداشتی و دیگر کالاها مشتریان زیادی دارد و آخر هفته‌ها باعث ترافیک در این محدوده می‌شود. فروشگاه‌های پوشاک ساختمان هایپر نیز در رونق محله و جلب مشتری نقش مؤثری داشته‌اند.

فروشگاه‌های کوروش، جانبو و سوپرمارکت‌های محله نیز برای کسانی که ترجیح می‌دهند خرید روزانه را نزدیک خانه انجام دهند، وجود دارند. بازار میوه و تره‌بار بلوار فردوس غربی نیز جهت خرید بی‌دغدغهٔ ساکنان مهیا شده است.

به جز این‌ها، مجتمع تجاری اداری آیریک سنتر از مراکز تجاری شناخته‌شدهٔ محله است و مغازه‌های کنار خیابان‌ها هم خیال ساکنان را از بابت خرید راحت کرده‌اند.

دیگر مراکز خرید در این محله:

  • مرکز خرید آیریک سنتر
  • هایپر استار ارم
  • پاساژ آبشار
  • مرکز خرید سامان
  • مرکز خرید سپند
  • مرکز خرید طلا
  • مجتمع تجاری ارمغان
  • پاساژ آبگینه
  • مجتمع تجاری یاران

مراکز درمانی بلوار فردوس

بیمارستان ابن سینا تنها بیمارستان محلهٔ بلوار فردوس است. به جز آن، بیمارستان پیامبران در بلوار اباذر هم در نزدیکی این محله قرار دارد. درمانگاه‌های محله هم، که معمولاً داروخانه‌ای کنار یا نزدیکشان است، نیازهای درمانی ساکنان را برطرف می‌کنند.

مراکز درمانی دیگر محلهٔ بلوار فردوس:

  • بیمارستان ابن سینا: فلکه دوم صادقیه، محله فردوس، خیابان اعتمادیان
  • درمانگاه شبانه‌روزی التیام: بلوار فردوس، خیابان سلیمی جنوبی، جنب مسجد امام حسن عسگری
  • کلینیک شبانه‌روزی کیمیاگر: بزرگراه همت غرب، بزرگراه ستاری جنوب، ابتدای بلوار فردوس غربی
  • درمانگاه شماره ۲۲ تأمین اجتماعی: بلوار آیت‌الله کاشانی، خیابان سلیمی جهرمی، خیابان تقدیری
  • درمانگاه حضرت فاطمه زهرا: صادقیه، بلوار فردوس شرق، خیابان ابراهیمی جنوبی
  • کلینیک جراحی شفا: خیابان آیت‌الله کاشانی، خیابان اعتمادیان
  • تصویربرداری پزشکی آرین: فلکه دوم صادقیه، خیابان اعتمادیان
  • مرکز پزشکی هسته‌ای و سنجش تراکم استخوان سیندخت: بزرگراه آیت‌الله کاشانی، بین وفاآذر شمالی و خیابان عقیل
  • مرکز آموزش و توانبخشی روزانه سالمندان آرمان شایان: بلوار فردوس، مهران، میدان میلاد، خیابان بهنام
  • کلینیک پوست و مو مارال: بزرگراه ستاری، پایین‌تر از بلوار فردوس غرب، ساختمان رامیار

مراکز مذهبی بلوار فردوس

محلهٔ بلوار فردوس چند مسجد و حسینیه دارد که نیازهای مذهبی ساکنان را برطرف می‌کنند و در اعیاد و ایام سوگواری با برپایی مراسم پذیرای مردم هستند.

مراکز تفریحی و ورزشی بلوار فردوس

پارک ارم، از قدیمی‌ترین پارک‌ها و شهربازی‌های ایران، مرکز تفریحی شناخته‌شدهٔ این محدوده است و از سال‌ها پیش محل تفریح و دورهم‌جمع‌شدن خانواده‌ها بوده است. امکانات تفریحی متعدد این پارک، از جمله شهربازی، باغ‌وحش و دریاچه، آن را به مرکز تفریحی شاخصی در تهران تبدیل کرده است.

ورزشگاه الزهرا و مجموعه چمن مصنوعی پرواز نیز امکانات ورزشی را برای ساکنان فراهم کرده‌اند.

از دیگر ویژگی‌های این محله، کافه‌ها و رستوران‌های متعدد در خیابان‌های آن به‌ویژه خود بلوار فردوس است که هرچه به عصر و شب نزدیک‌تر می‌شویم، ترافیکشان بیشتر می‌شود.

تاریخچهٔ محلهٔ بلوار فردوس

شکل‌گیری محلهٔ فردوس و بلوار فردوس شرقی و بلوار فردوس غربی به دهه‌های ۴۰ و ۵۰ خورشیدی برمی‌گردد. این محله نیز مانند سایر محلات تهران، باغ و درختان زیادی داشته که به مرور به دلیل تراکم جمعیت و ساخت‌وساز از بین رفته‌اند. با این حال همچنان آب‌وهوای نسبتاً خوبی دارد و برای سکونت مناسب است. پیش از اینکه بزرگراه ستاری ساخته شود، این محله یکپارچه بود اما اکنون به دو قسمت بلوار فردوس غربی و بلوار فردوس شرقی تقسیم می‌شود.

مجسمهٔ یوزپلنگ با جلیقهٔ سبز و شال سه‌رنگ در میدانی کوچک زیر پل‌های بزرگراه، با یک خودروی سفید در کنار آن
مجلهٔ کیلید

دسترسی‌های بلوار فردوس

این محله در غرب تهران قرار دارد و جزو منطقهٔ ۵ شهرداری تهران است. محدودهٔ بلوار فردوس از شرق به بزرگراه جناح و میدان دوم صادقیه، از شمال به بلوار آیت‌الله کاشانی و از جنوب به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری و آزادراه تهران–کرج می‌رسد و بزرگراه شهید ستاری از میان آن می‌گذرد و بلوار را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می‌کند.

خیابانی دوطرفه با خط‌کشی عابر پیاده، درختان کنار خیابان و ساختمان‌های آپارتمانی چندطبقه در محدودهٔ بلوار فردوس
مجلهٔ کیلید

ایستگاه‌های مترو

صادقیه از نخستین محدوده‌های تهران بود که صاحب مترو شد و با خط ۵ به کرج متصل شد؛ به همین دلیل بلوار فردوس از همان ابتدا به مترو دسترسی داشت. امروز هم گسترش خطوط مترو رفت‌وآمد از این محله به بیشتر مناطق تهران را آسان کرده است. علاوه بر ایستگاه مترو صادقیه (خطوط ۲ و ۵)، ایستگاه مترو ارم سبز در بلوار فردوس غرب (تقاطع خطوط ۴ و ۵) و ایستگاه مترو علامه جعفری در خط ۴ نیز در دسترس ساکنان محله‌اند.

پایانه‌های اتوبوس‌رانی و تاکسی‌رانی محلهٔ بلوار فردوس هم رفت‌وآمد میان این محله و دیگر محله‌ها را آسان کرده‌اند. وجود سه بزرگراه در محدودهٔ محله نیز کار را برای کسانی که با خودروی شخصی تردد می‌کنند آسان می‌کند.

نماهایی از کوی فردوس

ورودی پیش‌دبستانی «دریای مهر» با دیوارنگاره‌ای رنگارنگ از کودکان و دو بنر اطلاع‌رسانی بالای دیوار
مجلهٔ کیلید
ساختمان آجری مرکز خرید هایپراستار و سیتی‌استار با صف تاکسی‌های سبز کنار پیاده‌رو
مجلهٔ کیلید
آگهی‌ها

آگهی‌های کوی فردوس

خرید خانه در کوی فردوس

اجارهٔ خانه در کوی فردوس

محله‌های اطراف

محله‌های اطراف

  • کوی دههٔ چهل در منطقهٔ ۵، کنار بلوار آیت‌الله کاشانی

    ۲۹۷ میلیونتومان

    ۱۰٫۲٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • غرب تهران، محلهٔ پردیس سینمایی زندگی و ساندویچی‌های اباذر

    ۳۵۴٫۸ میلیونتومان

    ۷٫۳٪ گران‌تر از میانهٔ منطقه

  • شهرکی در منطقهٔ ۵ غرب تهران، از دههٔ نخست پس از انقلاب

    ۲۹۶٫۴ میلیونتومان

    ۱۰٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • مجتمع مسکونی شش‌فازی دههٔ پنجاه، کنار شهرک اکباتان و کوی بیمه

    ۱۳۸ میلیونتومان

    ۵۸٫۳٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • آریاشهر؛ گره غربی تهران با ایستگاه تبادلی خطوط ۲ و ۵ مترو

  • شهرک سه‌فازی غرب تهران با مترو، مگامال و فضای سبز گسترده

    ۳۱۱٫۶ میلیونتومان

    ۵٫۸٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

  • روستای کهن غرب تهران، همسایهٔ دانشگاه صنعتی شریف

  • کوی غرب تهران کنار اکباتان، با ایستگاه مترو بیمه

    ۲۶۰٫۱ میلیونتومان

    ۲۱٫۴٪ ارزان‌تر از میانهٔ منطقه

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

کوی فردوس کجای تهران است؟

در غرب تهران و منطقهٔ ۵ شهرداری، در دو سوی بلوار فردوس. بخش شرقی بلوار از میدان دوم صادقیه و بزرگراه جناح آغاز می‌شود و بزرگراه شهید ستاری آن را از بخش غربی جدا می‌کند؛ از شمال به بلوار آیت‌الله کاشانی و از جنوب به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری می‌رسد.

کدام ایستگاه‌های مترو در دسترس ساکنان بلوار فردوس است؟

ایستگاه صادقیه در خطوط ۲ و ۵، ایستگاه ارم سبز در بلوار فردوس غرب که تقاطع خطوط ۴ و ۵ است، و ایستگاه علامه جعفری در خط ۴.

فردوس شرق و فردوس غرب چه تفاوتی دارند؟

تفاوت اصلی در ترافیک و تراکم فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و جمعیت است؛ بلوار فردوس غرب آرام‌تر است و ترافیک کمتری دارد.

بیمارستان‌های اطراف بلوار فردوس کدام‌اند؟

بیمارستان ابن سینا در فلکه دوم صادقیه و خیابان اعتمادیان، و بیمارستان پیامبران در بلوار اباذر؛ چند درمانگاه شبانه‌روزی هم در محله فعال است.

محلهٔ فردوس از چه زمانی شکل گرفت؟

ساخت‌وساز در کوی فردوس از دهه‌های ۴۰ و ۵۰ خورشیدی آغاز شد؛ محله پیش‌تر باغ و درخت زیادی داشت و پیش از ساخته‌شدن بزرگراه ستاری یکپارچه بود.

قیمت هر متر خانه در کوی فردوس چقدر است؟

میانهٔ قیمت هر متر خانه در کوی فردوس در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۳۰٫۸ میلیون تومان است.

قیمت مسکن کوی فردوس نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده؟

قیمت هر متر در کوی فردوس نسبت به سال گذشته ۱۱۷٫۷٪ تغییر کرده است.

جایگاه کوی فردوس میان محله‌های منطقه ۵ کجاست؟

کوی فردوس میان محله‌های منطقه ۵ رتبهٔ ۴ را دارد.

اجارهٔ خانه در کوی فردوس چقدر است؟

برآورد اجارهٔ هر متر در کوی فردوس حدود ۷۸۷٫۵ هزار تومان در ماه است.