پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 21بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

منطقه ۲۱ از غربی‌ترین مناطق تهران است که در سال ۱۳۸۳ از منطقه ۹ جدا شد و میان آزادراه تهران–کرج و جادهٔ قدیم کرج قرار دارد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۷۹٫۱٪۱۱۰٫۵میلیون تومان
  • تغییر سالانه۷۹٫۱٪
  • رتبه در تهران۲۲
  • به دلار۴۱۹دلار
  • به گرم طلا۴٫۲گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۸۵٫۸ میلیون – ۱۸۲٫۵ میلیونتومان

منطقه ۲۱ تهران در یک نگاه

منطقه ۲۱ از غربی‌ترین مناطق شهر تهران است. از شمال به آزادراه تهران–کرج، از جنوب به جادهٔ قدیم تهران–کرج، از شرق به مسیل کن و از غرب به گرمدره می‌رسد. شهرداری منطقه سه ناحیه و سیزده محله دارد.

بیشتر محله‌هایی که در داده‌های مکانی کیلید برای این منطقه ثبت شده، شهرک‌های مسکونی‌اند؛ مانند شهرک غزالی، شهرک دریا، شهرک استقلال، شهرک آزادی، شهرک پاسداران، شهرک آسمان، شهرک انصار و شهرک دانشگاه تهران. وردآورد و تهران‌سر هم از محله‌های شناخته‌شدهٔ منطقه‌اند.

منطقه ۲۱ بخش صنعتی هم دارد و شرکت‌های ایران خودرو و سایپا در آن پایه‌گذاری شده‌اند. در کنار این کاربری‌ها، ساکنان منطقه به سبب مجاورت، به پارک جنگلی چیتگر، دریاچهٔ چیتگر و شهرک سینمایی غزالی دسترسی خوبی دارند. بیمارستان قوامین و بیمارستان روان‌پزشکی ایران از مراکز درمانی منطقه‌اند.

منطقه ۲۱ در غرب تهران از مناطق جدید شهر به حساب می‌آید و دو بافت مسکونی و صنعتی دارد. حضور بافت صنعتی در این منطقه به سال‌های دور بازمی‌گردد و پس از چند سال، کاربری مسکونی نیز رو به افزایش گذاشت و زندگی در منطقه جریان تازه‌ای یافت.

معرفی منطقه ۲۱ تهران

  • در میان مناطق شهرداری تهران، این منطقه نوپا به حساب می‌آید و در غرب شهر قرار دارد.
  • مساحت این منطقه ۵۱۵۶ هکتار است و از بزرگ‌ترین مناطق شهرداری تهران به شمار می‌آید.
  • این محدوده از شمال با منطقهٔ ۲۲، از شرق با مناطق ۵، ۹ و ۱۸، از غرب با شهرستان کرج و از جنوب با کمربند سبز جنوب تهران و شهرستان شهریار همسایه است.
  • سابقهٔ فعالیت در این منطقه به دههٔ ۱۳۴۰ خورشیدی بازمی‌گردد؛ زمانی که با گسترش تهران، کارخانه‌ها و صنایع به حاشیهٔ آن روز شهر منتقل شدند.
  • در سال‌های دههٔ ۱۳۵۰ محله‌های مسکونی در این منطقه شکل گرفتند و گسترش کاربری مسکونی بیشتر به دههٔ ۱۳۶۰ و سال‌های پس از آن مربوط است.
  • بر پایهٔ گزارش شهرداری در سال ۱۴۰۰، جمعیت این منطقه ۱۸۶٬۳۱۹ نفر بوده است.

مسیرهای دسترسی به منطقه

از آنجا که این منطقه کمی دور از مرکز شهر است و منطقه‌ای مسکونی–صنعتی با جمعیت کم به شمار می‌آید، حمل‌ونقل عمومی آن با دیگر مناطق کمی تفاوت دارد. در این منطقه اتوبوس تندرو شهری وجود ندارد و اتوبوس‌های منطقه خدمات درون‌منطقه‌ای به مسافران می‌دهند.

ایستگاه مترو به طور خاص در خود منطقه وجود ندارد، اما در مرز آن با منطقهٔ ۲۲ در شمال، چهار ایستگاه از خط متروی تهران–کرج قرار دارد: ورزشگاه آزادی، چیتگر، ایران‌خودرو و وردآورد.

خطوط تاکسی نیز برای دسترسی بهتر شهروندان در منطقه وجود دارد و ایستگاه‌های اتوبوس هم با پراکنش مناسب در منطقه پخش شده‌اند.

امکانات منطقهٔ ۲۱ تهران

در این منطقه بوستان‌های زیادی وجود دارد؛ از جمله نرگس، لاله، گلریز، بانوان، سرو ناز، نیلوفر، رئیسعلی دلواری، استقلال، دستواره، شهید کارور، انرژی و طبیعت. تنها شهربازی منطقه در محلهٔ تهرانسر و در بوستان نرگس قرار دارد.

برای اهل هنر و سینما، تنها سینمای منطقه سینما ققنوس در تهرانسر است. شهرک سینمایی غزالی نیز در این منطقه قرار دارد.

موزهٔ خودروهای تاریخی ایران در محلهٔ شهرک استقلال، تنها موزهٔ منطقه است و همان‌طور که از نامش پیداست، خودروهای گوناگون در آن برای بازدید عموم به نمایش گذاشته شده‌اند.

حدود چهارده کتابخانه در منطقه برای مطالعه در دسترس است و تقریباً در هر محله یکی از آن‌ها پیدا می‌شود. بیمارستان روان‌پزشکی ایران و بیمارستان قوامین خدمات پزشکی را به شهروندان منطقه ارائه می‌دهند و درمانگاه‌های زیادی نیز در سطح منطقه فعال‌اند.

محله‌های مسکونی منطقهٔ ۲۱ تهران

منطقهٔ ۲۱ شهرداری تهران سیزده محله دارد که در سه ناحیه جای گرفته‌اند:

  1. پاسداران، باشگاه نفت، تهرانسر غربی و شهرک دریا در ناحیه یک؛
  2. شهرک آزادی – فرهنگیان، شهرک استقلال و شهرک دانشگاه تهران در ناحیه دو؛
  3. چیتگر شمالی، شهرک شهرداری، ویلاشهر، شهرک غزالی، وردآورد و چیتگر جنوبی در ناحیه سه.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

منطقه ۲۱ برای این گروه‌ها گزینهٔ قابل بررسی است:

  • کسانی که در صنایع غرب تهران، از جمله ایران خودرو و سایپا، کار می‌کنند.
  • خانواده‌هایی که نزدیکی به پارک جنگلی و دریاچهٔ چیتگر برایشان اهمیت دارد.
  • کسانی که مسیر هر روزشان از آزادراه تهران–کرج یا بزرگراه‌های آزادگان و لشگری می‌گذرد.
  • کسانی که با مترو رفت‌وآمد می‌کنند و ایستگاه‌هایی مانند وردآورد و چیتگر برایشان در دسترس است.

شاخص‌های منطقه ۲۱

موقعیت
منتهی‌الیه غرب تهران؛ میان آزادراه تهران–کرج و جادهٔ قدیم تهران–کرج
تقسیمات شهرداری
سه ناحیه و سیزده محله
جمعیت (سرشماری ۱۳۹۰)
۱۶۲٬۶۸۱ نفر
محله‌های شناخته‌شده
وردآورد، تهران‌سر، شهرک غزالی، شهرک دریا، شهرک استقلال، شهرک آزادی
تفریح در مجاورت منطقه
پارک جنگلی چیتگر، دریاچهٔ چیتگر، شهرک سینمایی غزالی
صنایع
ایران خودرو، سایپا
ایستگاه‌های مترو
از جمله وردآورد و چیتگر
بزرگراه‌ها
آزادراه تهران–کرج، آزادگان، لشگری
مراکز درمانی
بیمارستان قوامین، بیمارستان روان‌پزشکی ایران
نقشهٔ قیمت

محله‌های این منطقه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
شهرک پاسداران — ۲۱۲٫۴ میلیون تومانشهرک آسمانشهرک دریا — ۱۷۶٫۶ میلیون تومانشهرک غزالی — ۱۸۵ میلیون تومانشهرک استقلال — ۱۰۷٫۵ میلیون تومانشهرک آزادی — ۱۶۵٫۲ میلیون تومانتهران‌سر — ۱۱۱٫۵ میلیون تومانوردآورد — ۹۷٫۸ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۱۰۷٫۵ میلیون
  • ۱۰۷٫۵–۱۱۱٫۵ میلیون
  • ۱۱۱٫۵–۱۶۵٫۲ میلیون
  • ۱۶۵٫۲–۱۷۶٫۶ میلیون
  • ۱۷۶٫۶–۱۸۵ میلیون
  • ۱۸۵ میلیون و بیشتر
دادهٔ کافی نیست

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. شهرک دانشگاهی، شهرک انصار، شهرک دانشگاه تهران

روند بازار

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۶۳٫۷ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۳٫۸ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۶۵٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۶۵ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۶۴٫۷ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۶۱٫۵ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۶۸٫۴ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۷۰ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۷۳٫۷ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۷۳٫۴ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۷۰٫۹ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۷۱٫۱ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۷۲ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۷۴٫۱ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۷۵ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۷۳٫۸ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۷۷٫۱ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۹۱٫۵ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۰۵٫۱ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۰۷٫۱ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۰۹ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۰۷٫۵ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۰۹٫۲ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۱۰٫۵ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان
محله‌ها

محله‌های این منطقه

  1. شهرک پاسداران۲۱۲٫۴ میلیون تومان
  2. شهرک غزالی۱۸۵ میلیون تومان
  3. شهرک دریا۱۷۶٫۶ میلیون تومان
  4. شهرک آزادی۱۶۵٫۲ میلیون تومان
  5. تهران‌سر۱۱۱٫۵ میلیون تومان
  6. شهرک استقلال۱۰۷٫۵ میلیون تومان
  7. وردآورد۹۷٫۸ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۱۰٫۵ میلیون تومان

تاریخچهٔ منطقه ۲۱

محدودهٔ کنونی منطقه ۲۱ تا سال ۱۳۸۳ بخشی از منطقه ۹ شهرداری تهران بود و نواحی ۳، ۴ و ۵ آن منطقه را تشکیل می‌داد. در همان سال این سه ناحیه از منطقه ۹ جدا شدند، منطقه ۲۱ را ساختند و شهرداری منطقه ۲۱ هم تأسیس شد.

پیشینهٔ صنعتی منطقه اما به چند دهه پیش‌تر برمی‌گردد: ایران خودرو در سال ۱۳۴۱ و سایپا در سال ۱۳۴۴ در این محدوده تأسیس شدند؛ یعنی مدت‌ها پیش از آنکه منطقه ۲۱ به‌عنوان یک منطقهٔ مستقل شهرداری شکل بگیرد.

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

منطقه ۲۱ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقه ۲۱ در منتهی‌الیه غرب تهران است؛ میان آزادراه تهران–کرج در شمال و جادهٔ قدیم تهران–کرج در جنوب، و از مسیل کن تا گرمدره. وردآورد، تهران‌سر، شهرک غزالی، شهرک دریا، شهرک استقلال و شهرک آزادی از محله‌های آن‌اند.

منطقه ۲۱ از چه زمانی تشکیل شد؟

این محدوده تا سال ۱۳۸۳ جزو منطقه ۹ شهرداری تهران بود. در آن سال سه ناحیهٔ غربی منطقه ۹ جدا شدند و منطقه ۲۱ با شهرداری مستقل شکل گرفت.

دسترسی منطقه ۲۱ با مترو و بزرگراه چطور است؟

ساکنان منطقه از طریق ایستگاه‌هایی مانند وردآورد و چیتگر به شبکهٔ مترو تهران دسترسی دارند و از راه بزرگراه‌های آزادگان و لشگری و آزادراه تهران–کرج به شبکهٔ بزرگراهی شهر وصل می‌شوند.

جاهای تفریحی نزدیک منطقه ۲۱ کدام‌اند؟

پارک جنگلی چیتگر، دریاچهٔ چیتگر و شهرک سینمایی غزالی از فضاهای تفریحی و گردشگری‌اند که ساکنان منطقه ۲۱ به آن‌ها دسترسی خوبی دارند.

منطقه 21

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵