پرش به محتوای اصلی
کیلیدبازار تخصصی ملک

تهران

منطقه 10بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

منطقهٔ ۱۰ شهرداری تهران میان مرکز، غرب و جنوب‌غرب شهر قرار دارد و محله‌هایی مثل هفت‌چنار، بریانک، سلسبیل، کارون و جی را در بر می‌گیرد که بعضی از آن‌ها، مانند جی و بریانک، روزگاری روستاهای پیرامون تهران بوده‌اند. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در منطقه در برابر بوده است.

  • میانهٔ قیمت هر متر۱۴۸٫۷٪۱۶۰میلیون تومان
  • تغییر سالانه۱۴۸٫۷٪
  • رتبه در تهران۱۳
  • به دلار۶۰۷دلار
  • به گرم طلا۶٫۱گرم
  • نیمهٔ میانی آگهی‌ها۱۳۶٫۳ میلیون – ۱۸۸٫۶ میلیونتومان

منطقه ۱۰ تهران در یک نگاه

منطقهٔ ۱۰ از شمال به خیابان آزادی، از جنوب به خیابان قزوین، از شرق به بزرگراه نواب صفوی و از غرب به خیابان شهیدان، بزرگراه یادگار امام، خیابان هرمزان و خیابان امامزاده عبدالله محدود می‌شود.

منطقهٔ ۱۰ بافتی فشرده و پرجمعیت دارد. بازارهای محلی مثل بازار پوشاک سلسبیل و بازار پرندگان خیابان امامزاده عبدالله، بیمارستان‌های اقبال، شهریار، بابک و لولاگر، سینماهای کارون، جی و المپیا و شمار زیادی مسجد در آن قرار دارند.

منطقه ۱۰ کلان‌شهر تهران کجاست؟

منطقه ۱۰ تهران قدمتی بیش از ۱۰۰ سال دارد و در مرکز تهران واقع شده است. این منطقه که نسبت به مرکز در بخش غربی شهر قرار گرفته، با منطقه ۲ (از شمال)، منطقه ۹ (از غرب)، منطقه ۱۷ (از جنوب) و منطقه ۱۱ (از شرق) هم‌جوار است.

سلسبیل، بریانک، حسام‌الدین و قصرالدشت از محله‌های شناخته‌شدهٔ این منطقه‌اند.

منطقه ۱۰ در مسیر دسترسی به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی در جنوب، پایانهٔ غرب و فرودگاه مهرآباد در غرب و بازار تهران در شرق قرار دارد.

بخش‌های مهم منطقه ۱۰

منطقه ۱۰ مراکز اداری و دولتی بزرگ زیادی ندارد؛ تراکم بالای منطقه و کمبود زمین، جای ساخت بناهای بزرگ اداری را تنگ کرده است. رفت‌وآمد زیاد در منطقه بیشتر به خاطر بازار قدیمی پوشاک در خیابان‌های سلسبیل و رودکی است.

این منطقه در محدودهٔ طرح ترافیک و طرح کنترل آلودگی هوا قرار ندارد.

بوستان‌ها و مکان‌های تفریحی

منطقه ۱۰ بیش از ۳۰ بوستان و ۲۱ بوستانک با وسعتی بیش از هشتاد و چهار هکتار دارد؛ فضای سبزی که برای منطقه‌ای با این جمعیت و تراکم اهمیت زیادی دارد. از جمله:

  • پارک هزار شهید: در خیابان شهید عرب
  • بوستان تهرانی: در خیابان قزوین، بعد از دوراهی قپان
  • موزهٔ حیات وحش هفت‌چنار: در میدان بریانک، خیابان شهید دعوتی؛ از بناهای قدیمی و شناخته‌شدهٔ منطقه
  • پارک هفت‌چنار: در محلهٔ هفت‌چنار، نزدیک موزهٔ حیات وحش هفت‌چنار

نهر فیروزآباد هم از عناصر قدیمی منطقه ۱۰ است. این نهر از شمال غرب تهران به سوی شهر ری جریان دارد و پس از گذر از این منطقه به محلهٔ فیروزآباد در جنوب شرقی شهر ری می‌رسد و نامش را هم از همین محله گرفته است.

سینماها

  • سینما کارون
  • سینما جی
  • سینما المپیا

اماکن مذهبی

  • امامزاده معصوم: در خیابان قزوین، نبش خیابان شهید برادران عرب، میان میدان قزوین و سه‌راه آذری و مقابل پل امامزاده معصوم. این امامزاده از نوادگان امام محمدباقر دانسته می‌شود.
  • منطقه ۱۰ تهران ۶۴ مسجد دارد که شاخص‌ترین آن‌ها مسجد لولاگر در خیابان آذربایجان، نبش خیابان نواب است.

مراکز بهداشتی و بیمارستان‌ها

منطقه ۱۰ مراکز بهداشتی و درمانی متعددی دارد. بیمارستان‌های منطقه:

  • بیمارستان شهریار
  • بیمارستان اقبال
  • بیمارستان بابک
  • بیمارستان روان‌پزشکی میمنت
  • بیمارستان زنان و زایمان لولاگر

زندگی در منطقه ۱۰

بافت قدیمی، تراکم بالا و متراژ معمولاً کم آپارتمان‌ها از ویژگی‌های منطقه ۱۰ است. در کنار این‌ها، دسترسی خوب به امکانات رفاهی، مراکز درمانی متعدد، نزدیکی به مرکز شهر و حمل‌ونقل عمومی مناسب از امتیازهای منطقه به شمار می‌آید.

این منطقه برای چه کسانی مناسب است؟

  • کسانی که محله‌ای پرجنب‌وجوش با بازارهای محلی و خدمات روزمره در نزدیکی خانه می‌خواهند.
  • کسانی که به مرکز و غرب شهر رفت‌وآمد دارند و از خط‌های ۲، ۴ و ۷ مترو استفاده می‌کنند؛ ایستگاه‌ها در لبه‌های منطقه قرار دارند.
  • رانندگانی که به بزرگراه‌های نواب صفوی و یادگار امام و تونل توحید دسترسی می‌خواهند.
  • کسانی که با اتوبوس تندرو جابه‌جا می‌شوند؛ خطوط آن همهٔ لبه‌های منطقه به جز ضلع غربی را پوشش می‌دهند.

اگر فضای باز و جای پارک برایتان اولویت دارد، به تراکم بالای جمعیت منطقه توجه کنید و کوچه و ساختمان را از نزدیک ببینید.

منطقه ۱۰ در چند خط

موقعیت
میان مرکز، غرب و جنوب‌غرب تهران
مرزها
خیابان آزادی (شمال)، خیابان قزوین (جنوب)، بزرگراه نواب صفوی (شرق)، خیابان شهیدان و بزرگراه یادگار امام (غرب)
محله‌ها
هفت‌چنار، بریانک، سلسبیل، کارون، هاشمی، شبیری–جی، سلیمانی–تیموری، زنجان جنوبی
اماکن مذهبی و تاریخی
مسجد لولاگر، امامزاده معصوم، مسجد حاج عبدالله، مسجد رضویه
موزه
موزهٔ حیات وحش هفت‌چنار
بیمارستان‌ها
اقبال، شهریار، بابک، لولاگر
ایستگاه‌های مترو در حاشیهٔ منطقه
شادمان، نواب صفوی، توحید، رودکی، کمیل، بریانک
بزرگراه‌ها
نواب صفوی، یادگار امام، تونل توحید
نقشهٔ قیمت

محله‌های این منطقه

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵
آذربایجان — ۱۷۳٫۶ میلیون تومانزنجان — ۱۸۵ میلیون تومانهاشمی — ۱۶۵ میلیون تومانسلیمانی — ۱۴۱٫۳ میلیون تومانشبیری — ۱۴۸٫۴ میلیون تومانبریانک — ۱۴۵٫۷ میلیون تومانجیحون — ۱۶۶٫۲ میلیون تومانهفت چنار — ۱۴۴٫۲ میلیون تومانسلسبیل — ۱۷۱٫۱ میلیون تومان
میانهٔ قیمت هر متر (تومان)
  • کمتر از ۱۴۴٫۲ میلیون
  • ۱۴۴٫۲–۱۴۵٫۷ میلیون
  • ۱۴۵٫۷–۱۶۵ میلیون
  • ۱۶۵–۱۶۶٫۲ میلیون
  • ۱۶۶٫۲–۱۷۱٫۱ میلیون
  • ۱۷۱٫۱ میلیون و بیشتر

مرز این محله هنوز ثبت نشده است. نواب

روند بازار

میانهٔ قیمت هر متر

  1. 1403-09
  2. 1404-02
  3. 1404-06
  4. 1404-11
  5. 1405-03
  6. 1405-08
  • میانهٔ قیمت هر متر
  • محله‌های این منطقه
بر اساس آگهی‌های
بر اساس آگهی‌هایمیانهٔ قیمت هر مترمحله‌های این منطقه
1403-09۶۱٫۴ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان۸۵ میلیون تومان
1403-10۶۲٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان۸۶٫۲ میلیون تومان
1403-11۶۳٫۵ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان۸۸٫۲ میلیون تومان
1403-12۶۵٫۱ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان۹۱٫۷ میلیون تومان
1404-01۶۷ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان۹۳٫۲ میلیون تومان
1404-02۷۰ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان۹۷٫۲ میلیون تومان
1404-03۷۲٫۴ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان۹۸٫۲ میلیون تومان
1404-04۷۲٫۲ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-05۷۱٫۶ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان۹۹٫۱ میلیون تومان
1404-06۷۰٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان۹۸٫۸ میلیون تومان
1404-07۷۰٫۸ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
1404-08۷۱٫۵ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان۱۰۱٫۹ میلیون تومان
1404-09۷۲٫۳ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان۱۰۵٫۶ میلیون تومان
1404-10۷۴٫۳ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان۱۱۰٫۴ میلیون تومان
1404-11۸۰ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان۱۱۹٫۷ میلیون تومان
1404-12۸۷٫۳ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان۱۲۶٫۴ میلیون تومان
1405-01۹۷٫۳ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان۱۳۵ میلیون تومان
1405-02۱۱۷٫۹ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان۱۶۱٫۶ میلیون تومان
1405-03۱۳۱٫۶ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان۱۸۵ میلیون تومان
1405-04۱۳۶٫۳ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان۱۹۵ میلیون تومان
1405-05۱۴۴٫۷ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان۲۱۰ میلیون تومان
1405-06۱۴۸٫۷ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان۲۲۰ میلیون تومان
1405-07۱۵۴٫۲ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان۲۲۸٫۵ میلیون تومان
1405-08۱۶۰ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان۲۳۷٫۲ میلیون تومان
محله‌ها

محله‌های این منطقه

  1. زنجان۱۸۵ میلیون تومان
  2. آذربایجان۱۷۳٫۶ میلیون تومان
  3. سلسبیل۱۷۱٫۱ میلیون تومان
  4. جیحون۱۶۶٫۲ میلیون تومان
  5. هاشمی۱۶۵ میلیون تومان
  6. شبیری۱۴۸٫۴ میلیون تومان
  7. بریانک۱۴۵٫۷ میلیون تومان
  8. هفت چنار۱۴۴٫۲ میلیون تومان
  9. سلیمانی۱۴۱٫۳ میلیون تومان

میانهٔ قیمت هر متر: ۱۶۰ میلیون تومان

از قلعه‌های جی و بریانک تا منطقهٔ امروز

پیش از گسترش شهر، جی و بریانک قلعه‌ها و روستاهایی در پیرامون تهران بودند و زمین‌های هفت‌چنار به کشاورزی و باغ اختصاص داشت. نهر فیروزآباد هم از این محدوده می‌گذرد. سکونت شهری در منطقه از دههٔ بیست خورشیدی گسترش یافت.

ساختمان قدیمی هفت‌چنار، که زمانی نیروگاه برق و بعدها کارخانهٔ جوراب‌بافی بود، امروز موزهٔ حیات وحش هفت‌چنار است.

منطقهٔ ۱۰ با ساختار کنونی در ۱۵ تیر ۱۳۶۴ تأسیس شد. مسجد لولاگر و امامزاده معصوم از اماکن مذهبی شناخته‌شدهٔ آن‌اند.

پرسش‌های پرتکرار

سوالات متداول

منطقه ۱۰ تهران کجاست و چه محله‌هایی دارد؟

منطقهٔ ۱۰ میان مرکز، غرب و جنوب‌غرب تهران قرار دارد و از خیابان آزادی در شمال تا خیابان قزوین در جنوب و از بزرگراه نواب صفوی در شرق تا خیابان شهیدان و بزرگراه یادگار امام در غرب امتداد دارد. هفت‌چنار، بریانک، سلسبیل، کارون، هاشمی و شبیری–جی از محله‌های آن‌اند.

دسترسی منطقه ۱۰ با مترو چطور است؟

خط‌های ۲، ۴ و ۷ مترو به منطقه دسترسی دارند، اما ایستگاه‌ها در لبه‌های منطقه قرار گرفته‌اند؛ از جمله شادمان، نواب صفوی، توحید، رودکی، کمیل و بریانک. اتوبوس تندرو هم همهٔ لبه‌های منطقه به جز ضلع غربی را پوشش می‌دهد.

جاهای دیدنی منطقه ۱۰ کدام‌اند؟

مسجد لولاگر، امامزاده معصوم، مسجد حاج عبدالله، موزهٔ حیات وحش هفت‌چنار و بوستان هزار شهید از جاهای شناخته‌شدهٔ منطقه‌اند. بازار پوشاک سلسبیل و بازار پرندگان خیابان امامزاده عبدالله هم از بازارهای محلی آن‌اند.

منطقه ۱۰ تهران از چه زمانی تشکیل شد؟

منطقهٔ ۱۰ با ساختار کنونی در ۱۵ تیر ۱۳۶۴ تأسیس شد، هرچند سکونت شهری در آن از دههٔ بیست خورشیدی گسترش یافته بود و جی و بریانک پیش‌تر روستاهای پیرامون تهران بودند.

منطقه 10

عددهای بازار از آگهی‌های ثبت‌شده در کیلید محاسبه می‌شوند. بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵

بر اساس آگهی‌های آبان ۱۴۰۵ • بازبینی‌شده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵