

گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
مشاهده و خریدتهران · منطقه ۶
محلهٔ دانشگاه تهران، که در فهرست محلههای منطقهٔ ۶ با نام وصال هم آمده، نامش را از پردیس مرکزی دانشگاه تهران گرفته است؛ دانشگاهی که از دههٔ ۱۳۱۰ در زمینهای باغ جلالیه، میان بلوار کشاورز امروز و خیابان انقلاب، ساخته شد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در محلهٔ دانشگاه تهران در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | دانشگاه تهران | منطقه ۶ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۸۶٫۵ میلیون تومان | ۱۱۲٫۹ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۹۱٫۸ میلیون تومان | ۱۱۵٫۳ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱۱۸٫۴ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۸۹٫۳ میلیون تومان | ۱۱۸٫۹ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۸۸٫۴ میلیون تومان | ۱۱۸٫۶ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۸۹٫۵ میلیون تومان | ۱۳۳ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۹۲٫۹ میلیون تومان | ۱۴۸٫۵ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۹۸٫۴ میلیون تومان | ۱۵۲٫۷ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۰۳٫۲ میلیون تومان | ۱۵۴٫۳ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | دادهٔ ناکافی | ۱۵۴٫۵ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | دادهٔ ناکافی | ۱۵۴٫۷ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۹۳٫۸ میلیون تومان | ۱۵۷ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۰۸٫۸ میلیون تومان | ۱۶۰٫۳ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۰۷٫۵ میلیون تومان | ۱۷۰ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۰۷٫۷ میلیون تومان | ۱۸۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۰۸٫۵ میلیون تومان | ۱۹۷٫۸ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان | ۲۱۴٫۳ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۱۴۱ میلیون تومان | ۲۶۰٫۲ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۱۹۸٫۸ میلیون تومان | ۲۸۸٫۳ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۱۸۸٫۲ میلیون تومان | ۲۹۶٫۱ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۱۸۸٫۶ میلیون تومان | ۳۱۲٫۵ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۰۰ میلیون تومان | ۳۳۰٫۴ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۲۱۸٫۲ میلیون تومان | ۳۵۰ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۲۳۲ میلیون تومان | ۳۶۸٫۴ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
دانشگاه تهران یکی از چهارده محلهٔ منطقهٔ ۶ شهرداری تهران است و در فهرست محلههای منطقه با نام «دانشگاه تهران (وصال)» آمده است. هستهٔ محله پردیس مرکزی دانشگاه تهران است که سردر آن در خیابان انقلاب نماد دانشگاه و آموزش عالی در ایران به شمار میرود.
خیابان ۱۶ آذر در ضلع غربی دانشگاه از بلوار کشاورز تا خیابان انقلاب کشیده شده و چند ساختمان دانشگاه، از جمله زمین و ساختمان تربیتبدنی، کلینیکهای درمانی، انتشارات و معاونت دانشجویی، در آن قرار دارد. در شمال، بلوار کشاورز دانشگاه را از بوستان لاله جدا میکند.
میدان انقلاب، در تقاطع خیابان انقلاب با کارگر شمالی و جنوبی، گره رفتوآمد محله است و نزدیکی آن به دانشگاه، انتشاراتیها و کتابفروشیها از دلایل شلوغی ایستگاه مترو آن شمرده میشود.
زندگی کنار دانشگاه
دانشگاه، کتابفروشیها و انتشاراتیهای اطراف میدان انقلاب و تالار تئاتر مولوی رنگ دانشجویی و فرهنگی به محله دادهاند؛ خوابگاههای دانشجویی هم بر بافت جمعیتی منطقهٔ ۶ اثر گذاشتهاند.
ایستگاه میدان انقلاب اسلامی (خط ۴)
زیر میدان انقلاب و در تقاطع خیابان انقلاب با کارگر شمالی و جنوبی؛ ایستگاهی در محدودهٔ میدان و دانشگاه تهران.
اتوبوس تندرو تهرانپارسـآزادی
خط اتوبوس تندرو تهرانپارسـآزادی در مجاورت ایستگاه مترو میدان انقلاب ایستگاه دارد.
دانشگاه تهران
پردیس مرکزی دانشگاه، با دانشکدهها و ساختمانهای اداریاش، در میانهٔ محله است.
کتابفروشیها و انتشاراتیها
در اطراف میدان انقلاب و دانشگاه تهران.
تالار مولوی
سالن تئاتر خیابان ۱۶ آذر که به تالار تئاتر دانشجویان یا سالن تئاتر دانشگاه تهران شهرت دارد.
کلینیکهای درمانی دانشگاه
در خیابان ۱۶ آذر.
سردر دانشگاه تهران
سردر پردیس مرکزی در خیابان انقلاب، نماد اصلی دانشگاه تهران.
پردیس مرکزی دانشگاه تهران
بناهای پردیس را معمارانی چون آندره گدار، ماکسیم سیرو، رولان دوبرول و محسن فروغی طراحی کردند و بنای دانشگاه در سال ۱۳۷۸ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شد.
دانشگاه تهران در سال ۱۳۱۳ با تصویب مجلس شورای ملی تأسیس شد و از پیوستن مدرسههایی چون دارالفنون، مدرسهٔ علوم سیاسی، مدرسهٔ طب و مدرسهٔ عالی حقوق شکل گرفت. کلنگ ساختمان آن در بهمن همان سال در زمینهای باغ جلالیه، در جنوب بوستان لالهٔ امروز، به زمین زده شد.
پیش از انتخاب جلالیه، زمینهای بهجتآباد هم برای ساخت دانشگاه در نظر گرفته شده بود، اما سیلگیر بودن و کوچکی عرصهٔ آن سبب شد کنار گذاشته شود. ساخت دانشگاه، بیمارستان هزارتختخوابی (امام خمینی امروز)، مدرسهٔ فنی و بعدها پارک فرح (لاله) لبهٔ جنوبی منطقهٔ ۶ را شکل داد و این بخش از شهر از همینجا بهتدریج به سمت شمال گسترش یافت.
خیابان وصال شیرازی خیابانی شمالیـجنوبی در میانهٔ این محله است که خیابان انقلاب اسلامی را به بلوار کشاورز وصل میکند، و نام دیگر محله، «وصال شیرازی»، از همین خیابان آمده است. محلهٔ وصال شیرازی در منطقهٔ ۶ و مرکز تهران است و دانشگاه تهران از نشانههای اصلی آن به شمار میرود. بلوار کشاورز در شمال و خیابان انقلاب اسلامی در جنوب، دو خیابان مهم این محلهاند.

این محله پاتوق دانشجویان هم هست، چون دانشگاهها و مؤسسههای آموزشی متعددی در این محدوده یا نزدیک آن قرار دارند. محله شلوغ و پررفتوآمد است و از اتوبوس تندرو تا مترو، حملونقل عمومی خوبی دارد که رفتن به این محله و محلههای اطرافش را آسان میکند.
محدودهٔ محلهٔ وصال شیرازی در گذشته تفرجگاه به شمار میآمد. چند سال پس از آنکه ساخت دانشگاه تهران در این محدوده قطعی شد، محلههای مسکونی در اطراف آن شکل گرفتند.
بخشهای مسکونی این محله بیشتر در دهههای ۱۳۲۰ و ۱۳۳۰ خورشیدی ساخته شدند و به مرور، با گسترش تهران و بهخاطر نزدیکی به دانشگاه تهران، افراد زیادی به این محله آمدند.
این محله از شمال به بلوار کشاورز، از شرق به خیابان ولیعصر، از جنوب به خیابان انقلاب اسلامی و از غرب به خیابان کارگر محدود میشود. همسایههای آن محلهٔ کشاورز در شمال، جمشیدآباد (جمالزادهٔ سابق) در غرب، محلهٔ انقلاب در جنوب و محلهٔ ولیعصر در شرقاند.

بافت این محله چندان متراکم نیست، چون پردیس گستردهٔ دانشگاه تهران بخش مهمی از آن را تشکیل میدهد و مؤسسههای آموزشی و دانشگاهی زیادی هم در آن هستند؛ از این رو بافت مسکونی متراکم و شلوغی ندارد.
مانند بسیاری از محلههای تهران، بهخاطر رونق ساختوساز مشارکتی و نیاز منطقه به واحدهای تجاری و آموزشی بیشتر، بسیاری از مالکان ترجیح میدهند خانهٔ ویلایی خود را بهصورت مشارکتی بازسازی کنند. به همین دلیل امروز ساختمانهای قدیمیساز و نوساز در این محله کنار هم دیده میشوند.

سه شریان اصلی شمالیـجنوبی، یعنی خیابان ولیعصر، خیابان کارگر و خیابان وصال شیرازی، در این محلهاند. خیابان طالقانی، خیابان انقلاب اسلامی و بلوار کشاورز هم شریانهای شرقیـغربی آن هستند.
سه خط مترو به این محله دسترسی دارند. خط ۳ (قائمـآزادگان) از این محله میگذرد و ایستگاههای تئاتر شهر و میدان ولیعصر آن در این محدودهاند. خط ۴ با راستای شرقیـغربی از جنوب محله میگذرد و ایستگاههای تئاتر شهر و میدان انقلاب اسلامی را دارد. از پایان سال ۱۴۰۱ ایستگاههای میدان ولیعصر و بوستان لاله از خط ۶ هم به بهرهبرداری رسیدهاند.
خطوط اتوبوس تندرو راهآهنـتجریش و تهرانپارسـآزادی از راههای اصلی دسترسی به این محلهاند. ایستگاههای چهارراه ولیعصر و میدان ولیعصر از خط راهآهنـتجریش و ایستگاههای چهارراه ولیعصر، وصال شیرازی و میدان انقلاب اسلامی از خط تهرانپارسـآزادی در این محلهاند.
اتوبوسهای محلی هم در این محله خدمات میدهند و بیشتر در شمال محله و در بلوار کشاورز رفتوآمد میکنند.

بخش اصلی فضای آموزشی این محله به دانشگاه تهران مربوط است. جز پردیس اصلی دانشگاه، دانشکدهها و ساختمانهای دیگری از این دانشگاه هم در اطراف آن و در سطح محله قرار دارند؛ از جمله دانشکدهٔ جغرافیا، دانشکدهٔ محیط زیست و سالن تربیتبدنی دانشگاه تهران.

چند ساختمان از دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی هم در جنوبشرقی محله قرار دارند که به دانشکدهٔ هنر و معماری این دانشگاه تعلق دارند.
دبیرستان مطهری، دبستان و دبیرستان نرجس، دبیرستان فرزانگان در خیابان شهید سرپرست و دبیرستان علامه طباطبایی از مدرسههای این محلهاند.
ساختمان فرهنگستان هنر هم در این محله و در خیابان ولیعصر است و کتابخانهٔ آن بهطور تخصصی به دانشجویان هنر خدمات میدهد.
مسجد مصلی نور در خیابان ولیعصر و تقاطع خیابان طالقانی، مسجد جامع امام صادق در ضلع جنوبغربی میدان فلسطین و مسجد قدس در خیابان طالقانی از مسجدهای این محلهاند.
مراکز فروش رایانه و لوازم آن از بخشهای شناختهشدهٔ این محلهاند. مرکز کامپیوتر ایران نزدیک میدان ولیعصر و پاساژ رضا نزدیک خیابان انقلاب اسلامی، هر دو در بر خیابان ولیعصر، از مراکز شناختهشدهٔ فروش سختافزار رایانه در تهراناند.
کافههای متنوعی در این محله هست و افراد زیادی هر روز به آنها سر میزنند. خیابان فلسطین هم بورس عینکفروشی است.
سینماهای فلسطین، بهمن و سپیده در این محلهاند. سینما عصر جدید در تقاطع خیابان طالقانی (تخت جمشید سابق) و خیابان وصال شیرازی از اسفند ۱۳۹۹ تعطیل شده است و سینما بلوار در بلوار کشاورز هم از سال ۱۳۸۷، که به دانشگاه تهران واگذار شد، فعالیتی ندارد.
پاساژ نبوت هم از مراکز شناختهشدهٔ کارهای چاپی در تهران است.
روبهروی دانشگاه تهران؛ کتابفروشیها، تئاتر شهر و دو خط مترو
بلوار ثبتشدهٔ مرکز تهران، میان بوستان لاله و دانشگاه تهران
۲۷۱ میلیونتومان
۱۶٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
مرکز تهران، میان ولیعصر و کریمخان، با دسترسی به سه خط مترو
۲۵۰ میلیونتومان
۷٫۸٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
منطقهٔ ۶، میان ۱۶ آذر و میدان توحید، نزدیک بیمارستان امام
۲۶۷٫۵ میلیونتومان
۱۵٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
سهگوش مرکز تهران کنار میدان ولیعصر، با آپارتمانهای دههٔ چهل
۳۰۲٫۶ میلیونتومان
۳۰٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
محلهٔ اداری مرکز تهران، کنار میدان جهاد و پارک لاله
۳۳۷ میلیونتومان
۴۵٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
میدان جهاد و خیابانهای اسدآبادی و فاطمی در منطقهٔ ۶
۴۰۰ میلیونتومان
۷۲٫۴٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
مرکز تهران، کنار باغ و خانهٔ هنرمندان
۲۶۱٫۲ میلیونتومان
۱۲٫۶٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
در منطقهٔ ۶ شهرداری تهران؛ در فهرست چهاردهگانهٔ محلههای منطقه با نام «دانشگاه تهران (وصال)» آمده است.
ایستگاه میدان انقلاب اسلامی در خط ۴ زیر میدان انقلاب است و خط اتوبوس تندرو تهرانپارسـآزادی هم در مجاورت آن ایستگاه دارد.
در سال ۱۳۱۳ تأسیس شد و ساختمان آن در زمینهای باغ جلالیه، در جنوب بوستان لالهٔ امروز، بنا شد. بنای دانشگاه در سال ۱۳۷۸ در فهرست آثار ملی ثبت شده است.
در ضلع غربی دانشگاه تهران، از بلوار کشاورز تا خیابان انقلاب؛ چند ساختمان دانشگاه و تالار تئاتر مولوی در این خیاباناند.
میانهٔ قیمت هر متر و روند آن در صفحهٔ قیمت مسکن دانشگاه تهران کیلید بهروز میشود؛ آگهیهای خرید و اجاره هم از پیوندهای پایین همین راهنما در دسترس است.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در دانشگاه تهران در آبان ۱۴۰۵ برابر ۲۳۲ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در دانشگاه تهران نسبت به سال گذشته ۲۹۰٫۸٪ تغییر کرده است.
دانشگاه تهران میان محلههای منطقه ۶ رتبهٔ ۱۵ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در دانشگاه تهران حدود ۶۶۸٫۶ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵