سران
قیمت مسکن در شمس‌آباد تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در شمس‌آباد تهران در مهر ۱۴۰۵، ۲۸۵٫۷ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۲۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۸۵٫۷ میلیون تومان
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
−۳۷٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۲۶٫۹٪۲۸۵٫۷ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۰٫۱٪۱٬۲۴۷دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۴٪۱۲٫۱گرم
- اجاره هر متر۴۵٫۵٪۷۰۱٫۱ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
قیمت هر متر مربع به دلار
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | قیمت هر متر مربع به دلار |
|---|---|
| آبان - 1402 | ۱٬۹۷۹ دلار |
| آذر - 1402 | ۲٬۰۱۷ دلار |
| دی - 1402 | ۱٬۸۱۴ دلار |
| بهمن - 1402 | ۱٬۶۶۸ دلار |
| اسفند - 1402 | ۱٬۶۱۷ دلار |
| فروردین - 1403 | ۱٬۱۶۷ دلار |
| اردیبهشت - 1403 | ۱٬۱۷۲ دلار |
| خرداد - 1403 | ۱٬۱۸۱ دلار |
| تیر - 1403 | ۱٬۱۹۸ دلار |
| مرداد - 1403 | ۱٬۲۰۸ دلار |
| شهریور - 1403 | ۱٬۲۰۳ دلار |
| مهر - 1403 | ۱٬۱۳۶ دلار |
| آبان - 1403 | ۱٬۰۳۳ دلار |
| آذر - 1403 | ۹۷۸ دلار |
| دی - 1403 | ۸۷۵ دلار |
| بهمن - 1403 | ۸۲۳ دلار |
| اسفند - 1403 | ۷۷۱ دلار |
| فروردین - 1404 | ۷۲۲ دلار |
| اردیبهشت - 1404 | ۹۵۲ دلار |
| خرداد - 1404 | ۱٬۳۳۶ دلار |
| تیر - 1404 | ۱٬۳۸۹ دلار |
| مرداد - 1404 | ۱٬۳۵۱ دلار |
| شهریور - 1404 | ۱٬۲۴۹ دلار |
| مهر - 1404 | ۱٬۱۳۶ دلار |
| آبان - 1404 | ۱٬۱۸۱ دلار |
| آذر - 1404 | ۱٬۰۶۲ دلار |
| دی - 1404 | ۹۵۲ دلار |
| بهمن - 1404 | ۹۴۴ دلار |
| اسفند - 1404 | ۹۶۸ دلار |
| فروردین - 1405 | ۱٬۱۳۱ دلار |
| اردیبهشت - 1405 | ۱٬۲۷۵ دلار |
| خرداد - 1405 | ۱٬۴۳۷ دلار |
| تیر - 1405 | ۱٬۴۳۳ دلار |
| مرداد - 1405 | ۱٬۴۵۳ دلار |
| شهریور - 1405 | ۱٬۲۴۷ دلار |
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۴٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۶۶٫۷٪ تا ۴۴۳٫۲٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۲۸۵٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۲۵ میلیارد تومان
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
به‌روز تا شهریور ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۷۰۱٫۱ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۵۹٫۶ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۷٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۲۸٫۶٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۲٬۲۶۸
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۳٫۴٪۲۵۰ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۲۵٫۲٪۲۵۴٫۳ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۳۶٫۶٪۲۸۷٫۵ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۸٪۳۰۵ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۵٫۳٪۳۳۳٫۳ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۵٪۳۷۷٫۴ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 4 | ۲۶۴ میلیون تومان | — | — | |
| پاسداران | ۴۷۷٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| حسین‌آباد | ۳۷۴٫۶ میلیون تومان | — | — | |
| شیان | ۳۱۶٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| شمس‌آباد | ۲۸۵٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| کاظم‌آباد | ۲۸۰٫۸ میلیون تومان | — | — | |
| قنات‌کوثر | ۲۷۶٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| لویزان | ۲۵۴٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| تهرانپارس غربی | ۲۵۳٫۶ میلیون تومان | — | — | |
| علم و صنعت | ۲۳۲٫۶ میلیون تومان | — | — | |
| حکیمیه | ۲۲۹٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| مجیدآباد | ۲۱۵ میلیون تومان | — | — | |
| استخر | ۱۹۹ میلیون تومان | — | — |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| اوقاف | ۱۹۰ میلیون تومان | — | — | |
| تهرانپارس شرقی | ۱۸۳٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| جوادیه تهرانپارس | ۱۵۹٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| شمیران‌نو | ۱۵۴٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| خاک سفید | ۱۲۴٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| اتحادبرآورد مدل | ۱۲۰ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک امید | بدون داده | — | — | |
| شهرک فرهنگیان | بدون داده | — | — | |
| کوی نوبنیاد | بدون داده | — | — | |
| هروی | بدون داده | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
بزرگ ماکان
بزرگ ماکان
بزرگ ماکان
بزرگ ماکان
بزرگ ماکان
بزرگ ماکان
بزرگ ماکان