قیمت مسکن در گمرک تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در گمرک تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۰۸٫۵ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۶٫۳ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۰۸٫۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
شاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۲٫۷٪۱۰۸٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۵٫۱٪۵۷۸دلار
- هر متر به طلا−۲۳٫۳٪۵٫۸گرم
- اجاره هر متر۳۲٪۳۴۲٫۴ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| مهر - 1402 | ۰٪ |
| آبان - 1402 | ۰٪ |
| آذر - 1402 | ۰٫۶٪ |
| دی - 1402 | ۱٪ |
| بهمن - 1402 | ۲٫۷٪ |
| اسفند - 1402 | ۰٫۸٪ |
| فروردین - 1403 | ۱۹٫۵٪ |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۰٫۵٪ |
| خرداد - 1403 | ۲۰٫۴٪ |
| تیر - 1403 | ۱۹٫۲٪ |
| مرداد - 1403 | ۱۸٫۱٪ |
| شهریور - 1403 | ۲۰٫۷٪ |
| مهر - 1403 | ۲۸٫۵٪ |
| آبان - 1403 | ۲۶٫۳٪ |
| آذر - 1403 | ۲۶٫۵٪ |
| دی - 1403 | ۳۰٫۳٪ |
| بهمن - 1403 | ۳۰٫۹٪ |
| اسفند - 1403 | ۲۷٫۶٪ |
| فروردین - 1404 | ۳۱٫۴٪ |
| اردیبهشت - 1404 | ۳۰٫۷٪ |
| خرداد - 1404 | ۲۹٫۲٪ |
| تیر - 1404 | ۲۸٫۳٪ |
| مرداد - 1404 | ۲۷٫۳٪ |
| شهریور - 1404 | ۳۱٫۶٪ |
| مهر - 1404 | ۲۹٫۶٪ |
| آبان - 1404 | ۳۰٫۸٪ |
| آذر - 1404 | ۳۳٫۷٪ |
| دی - 1404 | ۳۹٫۵٪ |
| بهمن - 1404 | ۵۴٫۵٪ |
| اسفند - 1404 | ۷۱٫۷٪ |
| فروردین - 1405 | ۸۱٫۸٪ |
| اردیبهشت - 1405 | ۱۲۰٫۴٪ |
| خرداد - 1405 | ۱۴۵٫۲٪ |
| تیر - 1405 | ۱۴۱٪ |
| مرداد - 1405 | ۱۴۰٫۲٪ |
| شهریور - 1405 | ۱۴۶٫۴٪ |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۶٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۶۶٫۴٪ تا ۴۵۷٫۷٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۰۸٫۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۶٫۳ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- −۰٫۸٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۳۴۲٫۴ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۹٫۲ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۴٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۱٬۵۲۴
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲۶٪۱۰۶٫۳ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۵۰٫۸٪۱۰۹٫۱ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۶٫۹٪۱۱۰٫۱ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۵٪۱۱۰٫۲ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۰٫۸٪۹۰٫۴ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۷٪۳۵٫۷ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| جمالزاده | ۱۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۰۵ دلار | ۱۰ | ۵۶۶٫۵ هزار تومان | ۸٫۳٪ | ۱۴۱٫۵٪ | |
| جمهوری | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۵۷ دلار | ۹٫۶ | ۵۲۵٫۴ هزار تومان | ۲٫۱٪ | ۱۱۱٫۹٪ | |
| میدان انقلاب | ۱۷۰٫۷ میلیون تومان | ۹۰۸ دلار | ۹٫۱ | ۵۸۸٫۳ هزار تومان | ۱۳٫۱٪ | ۱۰۳٫۷٪ | |
| منیریه | ۱۷۰٫۳ میلیون تومان | ۹۰۶ دلار | ۹٫۱ | ۵۲۲٫۲ هزار تومان | −۴٫۸٪ | ۱۱۰٫۵٪ | |
| شیخ هادی | ۱۶۱٫۸ میلیون تومان | ۸۶۰ دلار | ۸٫۶ | ۵۱۵٫۷ هزار تومان | ۰٫۲٪ | ۲۰٫۷٪ | |
| امیریه | ۱۵۸٫۵ میلیون تومان | ۸۴۳ دلار | ۸٫۴ | ۴۸۴٫۷ هزار تومان | −۱٫۹٪ | ۱۲۵٫۸٪ | |
| میدان حر | ۱۵۴٫۹ میلیون تومان | ۸۲۴ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۶٫۲ هزار تومان | −۴٫۷٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| قلمستان | ۱۳۷٫۷ میلیون تومان | ۷۳۲ دلار | ۷٫۳ | ۴۳۸٫۹ هزار تومان | ۱۰٫۹٪ | ۱۱۳٫۶٪ | |
| اسکندری | ۱۳۵ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۴۴۰٫۵ هزار تومان | ۶٫۷٪ | ۸۹٫۴٪ | |
| امیر بهادر | ۱۳۰ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۴۲۵٫۸ هزار تومان | −۰٫۲٪ | ۷۱٫۵٪ | |
| مخصوص | ۱۲۴٫۶ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | ۴۰۶ هزار تومان | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۲٪ | |
| سلامت | ۱۲۲ میلیون تومان | ۶۴۹ دلار | ۶٫۵ | ۳۸۸٫۵ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۴٫۴٪ |
