قیمت مسکن در گمرک تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در گمرک تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۰۸٫۵ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۶٫۳ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۰۸٫۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۲۰٫۵٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۲٫۷٪۱۰۸٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۵٫۱٪۵۷۸دلار
- هر متر به طلا−۲۳٫۳٪۵٫۸گرم
- اجاره هر متر۳۲٪۳۴۲٫۴ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۴۹٫۲ میلیون تومان |
| مهر - 1402 | ۴۸٫۶ میلیون تومان |
| آبان - 1402 | ۴۷٫۲ میلیون تومان |
| آذر - 1402 | ۴۶٫۸ میلیون تومان |
| دی - 1402 | ۴۶٫۹ میلیون تومان |
| بهمن - 1402 | ۴۷٫۹ میلیون تومان |
| اسفند - 1402 | ۴۷٫۹ میلیون تومان |
| فروردین - 1403 | ۵۲٫۳ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۶۸٫۵ میلیون تومان |
| خرداد - 1403 | ۷۴ میلیون تومان |
| تیر - 1403 | ۷۴ میلیون تومان |
| مرداد - 1403 | ۷۲٫۸ میلیون تومان |
| شهریور - 1403 | ۷۲٫۴ میلیون تومان |
| مهر - 1403 | ۷۰ میلیون تومان |
| آبان - 1403 | ۶۵٫۹ میلیون تومان |
| آذر - 1403 | ۶۴٫۲ میلیون تومان |
| دی - 1403 | ۶۵٫۱ میلیون تومان |
| بهمن - 1403 | ۶۶ میلیون تومان |
| اسفند - 1403 | ۶۶٫۹ میلیون تومان |
| فروردین - 1404 | ۶۴٫۴ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۶۰٫۸ میلیون تومان |
| خرداد - 1404 | ۵۸٫۴ میلیون تومان |
| تیر - 1404 | ۵۷٫۲ میلیون تومان |
| مرداد - 1404 | ۵۶٫۳ میلیون تومان |
| شهریور - 1404 | ۵۶٫۷ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۵۷٫۱ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۵۷٫۶ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۵۸ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۵۹٫۱ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۶۳٫۲ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۶۶ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۷۰٫۱ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۹۲٫۴ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۱۰۴٫۵ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۱۰۵٫۷ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۱۰۸٫۶ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۶٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۶۶٫۴٪ تا ۴۵۷٫۷٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۰۸٫۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۶٫۳ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- −۰٫۸٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۳۴۲٫۴ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۹٫۲ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۴٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۱٬۵۲۴
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲۶٪۱۰۶٫۳ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۵۰٫۸٪۱۰۹٫۱ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۶٫۹٪۱۱۰٫۱ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۵٪۱۱۰٫۲ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۰٫۸٪۹۰٫۴ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۷٪۳۵٫۷ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۳۷٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| جمالزاده | ۱۹۸٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| میدان انقلاب | ۱۹۳٫۶ میلیون تومان | — | — | |
| جمهوری | ۱۹۱٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| منیریه | ۱۹۰٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| شیخ هادی | ۱۶۷٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| میدان حر | ۱۶۳٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| امیریه | ۱۵۹٫۸ میلیون تومان | — | — | |
| اسکندری | ۱۴۳٫۸ میلیون تومان | — | — | |
| قلمستان | ۱۳۸٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| امیر بهادر | ۱۳۸٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| مخصوص | ۱۲۷٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| سلامت | ۱۲۵ میلیون تومان | — | — |
