

تهران · منطقه ۵
کوی فردوس از محلههای منطقهٔ ۵ تهران است که در دو سوی بلوار فردوس شکل گرفته؛ بلواری که بزرگراه شهید ستاری آن را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم کرده و ساختوساز در آن از دهههای ۴۰ و ۵۰ خورشیدی آغاز شد. میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در کوی فردوس در برابر بوده است.
| بر اساس آگهیهای | کوی فردوس | منطقه ۵ | تهران |
|---|---|---|---|
| 1403-09 | ۱۰۳٫۳ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان | ۸۵ میلیون تومان |
| 1403-10 | ۱۰۵٫۱ میلیون تومان | ۱۰۰٫۹ میلیون تومان | ۸۶٫۲ میلیون تومان |
| 1403-11 | ۱۰۹٫۹ میلیون تومان | ۱۰۳٫۵ میلیون تومان | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| 1403-12 | ۱۱۵ میلیون تومان | ۱۰۶٫۲ میلیون تومان | ۹۱٫۷ میلیون تومان |
| 1404-01 | ۱۱۸٫۱ میلیون تومان | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۹۳٫۲ میلیون تومان |
| 1404-02 | ۱۲۲٫۷ میلیون تومان | ۱۱۵٫۶ میلیون تومان | ۹۷٫۲ میلیون تومان |
| 1404-03 | ۱۲۳٫۸ میلیون تومان | ۱۲۰٫۸ میلیون تومان | ۹۸٫۲ میلیون تومان |
| 1404-04 | ۱۲۳ میلیون تومان | ۱۲۱٫۳ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-05 | ۱۲۲٫۷ میلیون تومان | ۱۲۱ میلیون تومان | ۹۹٫۱ میلیون تومان |
| 1404-06 | ۱۲۱٫۴ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| 1404-07 | ۱۲۱٫۵ میلیون تومان | ۱۲۰ میلیون تومان | ۱۰۰ میلیون تومان |
| 1404-08 | ۱۲۵٫۶ میلیون تومان | ۱۲۲ میلیون تومان | ۱۰۱٫۹ میلیون تومان |
| 1404-09 | ۱۲۹٫۹ میلیون تومان | ۱۲۶٫۳ میلیون تومان | ۱۰۵٫۶ میلیون تومان |
| 1404-10 | ۱۳۵٫۶ میلیون تومان | ۱۳۱٫۶ میلیون تومان | ۱۱۰٫۴ میلیون تومان |
| 1404-11 | ۱۴۷٫۶ میلیون تومان | ۱۴۳٫۳ میلیون تومان | ۱۱۹٫۷ میلیون تومان |
| 1404-12 | ۱۶۰ میلیون تومان | ۱۵۶٫۳ میلیون تومان | ۱۲۶٫۴ میلیون تومان |
| 1405-01 | ۱۷۷٫۳ میلیون تومان | ۱۷۱٫۲ میلیون تومان | ۱۳۵ میلیون تومان |
| 1405-02 | ۲۳۳٫۳ میلیون تومان | ۲۱۰٫۵ میلیون تومان | ۱۶۱٫۶ میلیون تومان |
| 1405-03 | ۲۵۴٫۹ میلیون تومان | ۲۴۰ میلیون تومان | ۱۸۵ میلیون تومان |
| 1405-04 | ۲۵۷٫۱ میلیون تومان | ۲۴۸٫۹ میلیون تومان | ۱۹۵ میلیون تومان |
| 1405-05 | ۲۶۵٫۴ میلیون تومان | ۲۶۲٫۱ میلیون تومان | ۲۱۰ میلیون تومان |
| 1405-06 | ۲۶۶٫۷ میلیون تومان | ۲۶۸٫۲ میلیون تومان | ۲۲۰ میلیون تومان |
| 1405-07 | ۳۰۰ میلیون تومان | ۲۷۹٫۳ میلیون تومان | ۲۲۸٫۵ میلیون تومان |
| 1405-08 | ۳۳۰٫۸ میلیون تومان | ۲۹۰٫۹ میلیون تومان | ۲۳۷٫۲ میلیون تومان |
محلهٔ بلوار فردوس برای ساکنان غرب تهران محلهای آشناست و با دسترسی خوبی که به دیگر مناطق شهر دارد، پرطرفدار است. بلوار فردوس از دو بخش بلوار فردوس شرقی و بلوار فردوس غربی تشکیل شده است. امکانات و دسترسیهای محله، بازار خرید و اجارهٔ آپارتمان را در آن پررونق کرده است.
بیشتر بافت این محله نوساز است و خانههای آپارتمانی در کوچههای این محله به وفور مشاهده میشوند. تفاوت دو بخش شرقی و غربی محله بلوار فردوس در ترافیک و تراکم فروشگاهها، رستورانها و جمعیت است. بلوار فردوس غربی به نسبت محله بلوار فردوس شرقی محلهٔ آرامتری است و ترافیک کمتری دارد.
امکانات آموزشی از معیارهای مهم انتخاب هر محله است. ساکنان بلوار فردوس که فرزند دانشآموز دارند، با وجود مدرسههای پایههای مختلف مشکلی نخواهند داشت. مدرسههای سلمان فارسی، ریحانه و حکیم ابوالنصر از مدرسههای این محدودهاند.
به جز این مدارس، آموزشگاه استثنایی پسرانه ساریخانی در این محله واقع شده که مخصوص دانشآموزان کمتوان ذهنی و چند معلولیتی است. این مدرسه در سه مقطع ابتدایی، متوسطه دوره اول و متوسطه دوره دوم فعالیت میکند.
به جز مدرسهها، تعداد آموزشگاهها نیز در این محله زیاد است و برای کسب مهارت و زبان در سنین مختلف مناسب است. آموزشگاههای زبان سیتاک، شکوه و رنگینکمان و آموزشگاههای موسیقی و رانندگی جهت کسب مهارت و پر کردن اوقات فراغت پذیرای ساکنان هستند.
در محله بلوار فردوس تنها مرکز آموزش عالی، مرکز آموزش علمی–کاربردی ساپکوتیز وابسته به شرکت ساپکو است و در زمینه صنعت خودروسازی به هنرجویان مهارتهای لازم را آموزش میدهد.
هایپراستار ارم از مراکز خرید شاخص بلوار فردوس است که به دلیل تنوع مواد خوراکی، بهداشتی و دیگر کالاها مشتریان زیادی دارد و آخر هفتهها باعث ترافیک در این محدوده میشود. فروشگاههای پوشاک ساختمان هایپر نیز در رونق محله و جلب مشتری نقش مؤثری داشتهاند.
فروشگاههای کوروش، جانبو و سوپرمارکتهای محله نیز برای کسانی که ترجیح میدهند خرید روزانه را نزدیک خانه انجام دهند، وجود دارند. بازار میوه و ترهبار بلوار فردوس غربی نیز جهت خرید بیدغدغهٔ ساکنان مهیا شده است.
به جز اینها، مجتمع تجاری اداری آیریک سنتر از مراکز تجاری شناختهشدهٔ محله است و مغازههای کنار خیابانها هم خیال ساکنان را از بابت خرید راحت کردهاند.
دیگر مراکز خرید در این محله:
بیمارستان ابن سینا تنها بیمارستان محلهٔ بلوار فردوس است. به جز آن، بیمارستان پیامبران در بلوار اباذر هم در نزدیکی این محله قرار دارد. درمانگاههای محله هم، که معمولاً داروخانهای کنار یا نزدیکشان است، نیازهای درمانی ساکنان را برطرف میکنند.
مراکز درمانی دیگر محلهٔ بلوار فردوس:
محلهٔ بلوار فردوس چند مسجد و حسینیه دارد که نیازهای مذهبی ساکنان را برطرف میکنند و در اعیاد و ایام سوگواری با برپایی مراسم پذیرای مردم هستند.
پارک ارم، از قدیمیترین پارکها و شهربازیهای ایران، مرکز تفریحی شناختهشدهٔ این محدوده است و از سالها پیش محل تفریح و دورهمجمعشدن خانوادهها بوده است. امکانات تفریحی متعدد این پارک، از جمله شهربازی، باغوحش و دریاچه، آن را به مرکز تفریحی شاخصی در تهران تبدیل کرده است.
ورزشگاه الزهرا و مجموعه چمن مصنوعی پرواز نیز امکانات ورزشی را برای ساکنان فراهم کردهاند.
از دیگر ویژگیهای این محله، کافهها و رستورانهای متعدد در خیابانهای آن بهویژه خود بلوار فردوس است که هرچه به عصر و شب نزدیکتر میشویم، ترافیکشان بیشتر میشود.
شکلگیری محلهٔ فردوس و بلوار فردوس شرقی و بلوار فردوس غربی به دهههای ۴۰ و ۵۰ خورشیدی برمیگردد. این محله نیز مانند سایر محلات تهران، باغ و درختان زیادی داشته که به مرور به دلیل تراکم جمعیت و ساختوساز از بین رفتهاند. با این حال همچنان آبوهوای نسبتاً خوبی دارد و برای سکونت مناسب است. پیش از اینکه بزرگراه ستاری ساخته شود، این محله یکپارچه بود اما اکنون به دو قسمت بلوار فردوس غربی و بلوار فردوس شرقی تقسیم میشود.

این محله در غرب تهران قرار دارد و جزو منطقهٔ ۵ شهرداری تهران است. محدودهٔ بلوار فردوس از شرق به بزرگراه جناح و میدان دوم صادقیه، از شمال به بلوار آیتالله کاشانی و از جنوب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری و آزادراه تهران–کرج میرسد و بزرگراه شهید ستاری از میان آن میگذرد و بلوار را به دو بخش شرقی و غربی تقسیم میکند.

صادقیه از نخستین محدودههای تهران بود که صاحب مترو شد و با خط ۵ به کرج متصل شد؛ به همین دلیل بلوار فردوس از همان ابتدا به مترو دسترسی داشت. امروز هم گسترش خطوط مترو رفتوآمد از این محله به بیشتر مناطق تهران را آسان کرده است. علاوه بر ایستگاه مترو صادقیه (خطوط ۲ و ۵)، ایستگاه مترو ارم سبز در بلوار فردوس غرب (تقاطع خطوط ۴ و ۵) و ایستگاه مترو علامه جعفری در خط ۴ نیز در دسترس ساکنان محلهاند.
پایانههای اتوبوسرانی و تاکسیرانی محلهٔ بلوار فردوس هم رفتوآمد میان این محله و دیگر محلهها را آسان کردهاند. وجود سه بزرگراه در محدودهٔ محله نیز کار را برای کسانی که با خودروی شخصی تردد میکنند آسان میکند.


کوی دههٔ چهل در منطقهٔ ۵، کنار بلوار آیتالله کاشانی
۲۹۷ میلیونتومان
۱۰٫۲٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
غرب تهران، محلهٔ پردیس سینمایی زندگی و ساندویچیهای اباذر
۳۵۴٫۸ میلیونتومان
۷٫۳٪ گرانتر از میانهٔ منطقه
شهرکی در منطقهٔ ۵ غرب تهران، از دههٔ نخست پس از انقلاب
۲۹۶٫۴ میلیونتومان
۱۰٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
مجتمع مسکونی ششفازی دههٔ پنجاه، کنار شهرک اکباتان و کوی بیمه
۱۳۸ میلیونتومان
۵۸٫۳٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
آریاشهر؛ گره غربی تهران با ایستگاه تبادلی خطوط ۲ و ۵ مترو
شهرک سهفازی غرب تهران با مترو، مگامال و فضای سبز گسترده
۳۱۱٫۶ میلیونتومان
۵٫۸٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
روستای کهن غرب تهران، همسایهٔ دانشگاه صنعتی شریف
کوی غرب تهران کنار اکباتان، با ایستگاه مترو بیمه
۲۶۰٫۱ میلیونتومان
۲۱٫۴٪ ارزانتر از میانهٔ منطقه
در غرب تهران و منطقهٔ ۵ شهرداری، در دو سوی بلوار فردوس. بخش شرقی بلوار از میدان دوم صادقیه و بزرگراه جناح آغاز میشود و بزرگراه شهید ستاری آن را از بخش غربی جدا میکند؛ از شمال به بلوار آیتالله کاشانی و از جنوب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری میرسد.
ایستگاه صادقیه در خطوط ۲ و ۵، ایستگاه ارم سبز در بلوار فردوس غرب که تقاطع خطوط ۴ و ۵ است، و ایستگاه علامه جعفری در خط ۴.
تفاوت اصلی در ترافیک و تراکم فروشگاهها، رستورانها و جمعیت است؛ بلوار فردوس غرب آرامتر است و ترافیک کمتری دارد.
بیمارستان ابن سینا در فلکه دوم صادقیه و خیابان اعتمادیان، و بیمارستان پیامبران در بلوار اباذر؛ چند درمانگاه شبانهروزی هم در محله فعال است.
ساختوساز در کوی فردوس از دهههای ۴۰ و ۵۰ خورشیدی آغاز شد؛ محله پیشتر باغ و درخت زیادی داشت و پیش از ساختهشدن بزرگراه ستاری یکپارچه بود.
میانهٔ قیمت هر متر خانه در کوی فردوس در آبان ۱۴۰۵ برابر ۳۳۰٫۸ میلیون تومان است.
قیمت هر متر در کوی فردوس نسبت به سال گذشته ۱۱۷٫۷٪ تغییر کرده است.
کوی فردوس میان محلههای منطقه ۵ رتبهٔ ۴ را دارد.
برآورد اجارهٔ هر متر در کوی فردوس حدود ۷۸۷٫۵ هزار تومان در ماه است.
عددهای بازار از آگهیهای ثبتشده در کیلید محاسبه میشوند. بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵
بر اساس آگهیهای آبان ۱۴۰۵ • بازبینیشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵