قیمت مسکن در شمشیری تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در شمشیری تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۳۹٫۶ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۸٫۲ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۳۹٫۶ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۴۳٫۵٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۹٫۵٪۱۴۰٫۳ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۱٫۷٪۷۴۶دلار
- هر متر به طلا−۲۰٫۵٪۷٫۵گرم
- اجاره هر متر۲۹٫۲٪۳۷۳٫۷ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۵۷٫۶ میلیون تومان |
| مهر - 1402 | ۵۷٫۷ میلیون تومان |
| آبان - 1402 | ۵۶٫۱ میلیون تومان |
| آذر - 1402 | ۵۶٫۲ میلیون تومان |
| دی - 1402 | ۵۶٫۱ میلیون تومان |
| بهمن - 1402 | ۵۶٫۵ میلیون تومان |
| اسفند - 1402 | ۵۶٫۴ میلیون تومان |
| فروردین - 1403 | ۶۰٫۱ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۶۱٫۷ میلیون تومان |
| خرداد - 1403 | ۶۱٫۹ میلیون تومان |
| تیر - 1403 | ۶۲٫۹ میلیون تومان |
| مرداد - 1403 | ۶۲٫۸ میلیون تومان |
| شهریور - 1403 | ۶۱٫۸ میلیون تومان |
| مهر - 1403 | ۶۱٫۹ میلیون تومان |
| آبان - 1403 | ۶۰٫۴ میلیون تومان |
| آذر - 1403 | ۶۱٫۶ میلیون تومان |
| دی - 1403 | ۶۰٫۴ میلیون تومان |
| بهمن - 1403 | ۶۲٫۴ میلیون تومان |
| اسفند - 1403 | ۶۲٫۳ میلیون تومان |
| فروردین - 1404 | ۶۴٫۱ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۶۲٫۶ میلیون تومان |
| خرداد - 1404 | ۶۷٫۸ میلیون تومان |
| تیر - 1404 | ۶۹٫۱ میلیون تومان |
| مرداد - 1404 | ۷۰٫۳ میلیون تومان |
| شهریور - 1404 | ۷۰ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۷۰٫۳ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۷۰٫۴ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۷۲٫۲ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۷۲٫۴ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۷۶٫۹ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۸۱٫۶ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۸۷٫۷ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۱۰۹٫۶ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۱۲۱٫۷ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۱۲۷٫۶ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۱۴۰٫۳ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۸٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۵۰٫۴٪ تا ۲۸۹٫۱٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۳۹٫۶ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۸٫۲ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۵٫۱٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۳۷۳٫۷ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۲٫۴ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۲٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۰٫۴٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۱٫۷٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۶۷
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۴٫۴٪۱۴۶٫۷ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۵۶٫۳٪۱۳۴٫۲ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۴٫۱٪۱۳۹٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۴٫۴٪۱۶۰٫۹ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۷٪۴۶٫۷ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 9 | ۱۵۹٫۶ میلیون تومان | ۸۴۹ دلار | ۸٫۵ | — | −۰٫۴٪ | ۱۰۴٫۶٪ | |
| دکتر هوشیار | ۱۷۷٫۱ میلیون تومان | ۹۴۲ دلار | ۹٫۴ | ۴۷۲٫۵ هزار تومان | −۰٫۴٪ | ۱۰۵٫۷٪ | |
| استاد معین | ۱۵۹٫۸ میلیون تومان | ۸۵۰ دلار | ۸٫۵ | ۴۶۳٫۵ هزار تومان | −۴٫۹٪ | ۹۳٪ | |
| شهید دستغیب | ۱۵۶٫۹ میلیون تومان | ۸۳۴ دلار | ۸٫۳ | ۴۳۲٫۲ هزار تومان | −۱٫۵٪ | ۱۰۷٫۸٪ | |
| شمشیری | ۱۳۹٫۶ میلیون تومان | ۷۴۳ دلار | ۷٫۴ | ۳۷۳٫۷ هزار تومان | ۵٫۱٪ | ۸۲٫۴٪ | |
| سرآسیاب مهرآباد | ۱۳۸٫۹ میلیون تومان | ۷۳۹ دلار | ۷٫۴ | ۳۶۵ هزار تومان | −۳٫۱٪ | ۱۰۶٫۲٪ | |
| مهرآباد جنوبی | ۱۳۴٫۱ میلیون تومان | ۷۱۳ دلار | ۷٫۱ | ۳۷۸٫۲ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۹۹٫۳٪ | |
| جی | ۱۳۲٫۹ میلیون تومان | ۷۰۷ دلار | ۷٫۱ | ۳۶۸ هزار تومان | −۰٫۴٪ | ۱۲۷٫۶٪ | |
| فتح | ۱۱۴٫۸ میلیون تومان | ۶۱۰ دلار | ۶٫۱ | ۳۱۳٫۷ هزار تومان | −۰٫۴٪ | ۱۰۴٫۶٪ | |
| فرودگاه مهرآباد | ۳۲ میلیون تومان | ۱۷۰ دلار | ۱٫۷ | ۱۸۰٫۸ هزار تومان | −۰٫۴٪ | ۱۰۴٫۶٪ |