قیمت مسکن در شمشیری تهران
میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شمشیری تهران در آبان ۱۴۰۵، ۱۵۰ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۹٫۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۵۰ میلیون تومان
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۲۸٫۲٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۴٫۲٪۱۵۰٫۷ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۱۰٫۶٪۵۶۷دلار
- هر متر به طلا−۱۱٫۶٪۵٫۷گرم
- اجاره هر متر۴۸٫۳٪۴۱۴٫۶ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| آذر - 1402 | ۱۸۱٫۶ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۱۷۹٫۹ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۱۸۱٫۵ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۱۹۲٫۳ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۲۱۰٫۵ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۴۸٫۵ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۳۷٫۸ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۴۸٫۱ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۲۴۱٫۸ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۳۲٫۱ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۲۸٫۷ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۲۸٫۹ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۲۲۹ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۲۲۸٫۸ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۲۳۷٫۴ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۳۹٫۷ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۴۹٫۴ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۲۷۱٫۳ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۲۹۲٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۲۹۲٫۹ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۲۸۹٫۳ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۲۸۴٫۴ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۲۷۹٫۴ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۲۷۹٫۵ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۲۸۶٫۳ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۲۹۰٫۲ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۲۹۷ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۲۹۷٫۱ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۳۱۷٫۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۵۲٫۴ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۳۵۴٫۵ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۳۶۱٫۸ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۳۷۲٫۲ هزار تومان |
| شهریور - 1405 | ۴۰۷٫۳ هزار تومان |
| مهر - 1405 | ۴۱۴٫۷ هزار تومان |
| آبان - 1405 | ۴۱۴٫۶ هزار تومان |
تازه از تحلیل بازار کیلید · ویرایش دوم
گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
شانزده سال داده بازار مسکن، محله به محله — با قیمت، رشد و منبع هر عدد.
مشاهده گزارش
۲۰ میلیون تومان · یک بار پرداخت · دانلود فوری
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۸٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۵۰٫۴٪ تا ۲۸۹٫۱٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهی‌ها
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهی‌ها
- ۱۵۰ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهی‌ها
- ۹٫۵ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهی‌ها
- ۳٫۱٪
قیمت اجاره بر اساس آگهی‌ها
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۱۴٫۶ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۶٫۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۹٫۲٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۲۵٫۲٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۲۵۰
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۳٫۴٪۱۴۸٫۴ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۵۶٫۷٪۱۴۴٫۹ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۶٫۶٪۱۶۲٫۳ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۲٫۸٪۱۷۴٫۷ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۰٫۳٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۳٪۲۳٫۸ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 9 | ۱۷۷٫۳ میلیون تومان | — | — | — | ۴٪ | ۱۲۸٫۲٪ | |
| فتحبرآورد مدل | ۳۰۰ میلیون تومان | — | — | ۵۲۲٫۲ هزار تومان | — | — | |
| دکتر هوشیار | ۱۹۳٫۵ میلیون تومان | — | — | ۵۱۸٫۱ هزار تومان | ۷٫۲٪ | ۱۳۹٫۸٪ | |
| شهید دستغیب | ۱۷۵٫۷ میلیون تومان | — | — | ۴۸۷٫۴ هزار تومان | ۴٪ | ۱۴۰٫۲٪ | |
| استاد معین | ۱۷۲٫۴ میلیون تومان | — | — | ۵۰۵٫۵ هزار تومان | −۰٫۱٪ | ۹۸٫۷٪ | |
| جی | ۱۵۰ میلیون تومان | — | — | ۴۰۴ هزار تومان | ۳٫۸٪ | ۱۵۷٫۵٪ | |
| سرآسیاب مهرآباد | ۱۵۰ میلیون تومان | — | — | ۴۰۷٫۴ هزار تومان | ۱٫۳٪ | ۱۱۸٫۵٪ | |
| شمشیری | ۱۵۰ میلیون تومان | — | — | ۴۱۴٫۶ هزار تومان | ۳٫۱٪ | ۱۱۴٫۶٪ | |
| مهرآباد جنوبی | ۱۴۶٫۷ میلیون تومان | — | — | ۴۰۵٫۳ هزار تومان | ۳٫۹٪ | ۱۱۸٫۱٪ | |
| فرودگاه مهرآباد | ۸۰ میلیون تومان | — | — | ۲۳۲٫۴ هزار تومان | — | — |