املاک کارو
قیمت مسکن در قلمستان تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در قلمستان تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۳۷٫۷ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۸٫۹ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۱۶٫۲٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۱٫۴٪۱۳۷٫۵ میلیونتومان
- هر متر به دلار۴٫۱٪۷۳۱دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۸٪۷٫۳گرم
- اجاره هر متر۳۶٫۲٪۴۳۸٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۶۳٫۶ میلیون تومان |
| مهر - 1402 | ۵۹٫۸ میلیون تومان |
| آبان - 1402 | ۵۹٫۵ میلیون تومان |
| آذر - 1402 | ۵۹٫۶ میلیون تومان |
| دی - 1402 | ۵۹٫۶ میلیون تومان |
| بهمن - 1402 | ۵۹٫۸ میلیون تومان |
| اسفند - 1402 | ۶۰٫۵ میلیون تومان |
| فروردین - 1403 | ۶۱٫۴ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۶۵٫۹ میلیون تومان |
| خرداد - 1403 | ۶۴٫۶ میلیون تومان |
| تیر - 1403 | ۶۳٫۳ میلیون تومان |
| مرداد - 1403 | ۶۲٫۲ میلیون تومان |
| شهریور - 1403 | ۶۲٫۴ میلیون تومان |
| مهر - 1403 | ۶۰٫۵ میلیون تومان |
| آبان - 1403 | ۶۰٫۲ میلیون تومان |
| آذر - 1403 | ۵۸٫۴ میلیون تومان |
| دی - 1403 | ۶۰٫۸ میلیون تومان |
| بهمن - 1403 | ۶۰٫۳ میلیون تومان |
| اسفند - 1403 | ۶۰٫۲ میلیون تومان |
| فروردین - 1404 | ۵۸٫۱ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۶۰٫۷ میلیون تومان |
| خرداد - 1404 | ۶۵٫۳ میلیون تومان |
| تیر - 1404 | ۶۴٫۶ میلیون تومان |
| مرداد - 1404 | ۶۵٫۱ میلیون تومان |
| شهریور - 1404 | ۶۵٫۵ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۶۵٫۷ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۶۵٫۲ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۶۵٫۲ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۶۵٫۲ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۶۵٫۳ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۶۵٫۵ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۶۵٫۹ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۱۰۰٫۵ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۱۱۲٫۹ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۱۱۶٫۴ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۱۳۷٫۵ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۴۹٫۸٪ تا ۲۶۵٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۸٫۹ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱۰٫۹٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۳۸٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۶٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۰٫۸٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۱۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۸٫۴٪۱۴۱٫۵ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۲٫۲٪۱۴۰ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۴٫۶٪۱۱۱٫۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۱٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۲٪۱۸۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۶٪۱۹٫۶ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| جمالزاده | ۱۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۰۵ دلار | ۱۰ | ۵۶۶٫۵ هزار تومان | ۸٫۳٪ | ۱۴۱٫۵٪ | |
| جمهوری | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۵۷ دلار | ۹٫۶ | ۵۲۵٫۴ هزار تومان | ۲٫۱٪ | ۱۱۱٫۹٪ | |
| میدان انقلاب | ۱۷۰٫۷ میلیون تومان | ۹۰۸ دلار | ۹٫۱ | ۵۸۸٫۳ هزار تومان | ۱۳٫۱٪ | ۱۰۳٫۷٪ | |
| منیریه | ۱۷۰٫۳ میلیون تومان | ۹۰۶ دلار | ۹٫۱ | ۵۲۲٫۲ هزار تومان | −۴٫۸٪ | ۱۱۰٫۵٪ | |
| شیخ هادی | ۱۶۱٫۸ میلیون تومان | ۸۶۰ دلار | ۸٫۶ | ۵۱۵٫۷ هزار تومان | ۰٫۲٪ | ۲۰٫۷٪ | |
| امیریه | ۱۵۸٫۵ میلیون تومان | ۸۴۳ دلار | ۸٫۴ | ۴۸۴٫۷ هزار تومان | −۱٫۹٪ | ۱۲۵٫۸٪ | |
| میدان حر | ۱۵۴٫۹ میلیون تومان | ۸۲۴ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۶٫۲ هزار تومان | −۴٫۷٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| قلمستان | ۱۳۷٫۷ میلیون تومان | ۷۳۲ دلار | ۷٫۳ | ۴۳۸٫۹ هزار تومان | ۱۰٫۹٪ | ۱۱۳٫۶٪ | |
| اسکندری | ۱۳۵ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۴۴۰٫۵ هزار تومان | ۶٫۷٪ | ۸۹٫۴٪ | |
| امیر بهادر | ۱۳۰ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۴۲۵٫۸ هزار تومان | −۰٫۲٪ | ۷۱٫۵٪ | |
| مخصوص | ۱۲۴٫۶ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | ۴۰۶ هزار تومان | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۲٪ | |
| سلامت | ۱۲۲ میلیون تومان | ۶۴۹ دلار | ۶٫۵ | ۳۸۸٫۵ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۴٫۴٪ |
