املاک کارو
قیمت مسکن در قلمستان تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در قلمستان تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۳۷٫۷ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۸٫۹ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
شاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۱٫۴٪۱۳۷٫۵ میلیونتومان
- هر متر به دلار۴٫۱٪۷۳۱دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۸٪۷٫۳گرم
- اجاره هر متر۳۶٫۲٪۴۳۸٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| مهر - 1402 | ۰٪ |
| آبان - 1402 | ۰٫۴٪ |
| آذر - 1402 | −۰٪ |
| دی - 1402 | ۱٫۳٪ |
| بهمن - 1402 | ۵٪ |
| اسفند - 1402 | ۹٫۱٪ |
| فروردین - 1403 | ۱۳٫۲٪ |
| اردیبهشت - 1403 | ۱۶٫۸٪ |
| خرداد - 1403 | ۱۶٫۳٪ |
| تیر - 1403 | ۱۷٫۱٪ |
| مرداد - 1403 | ۱۴٫۶٪ |
| شهریور - 1403 | ۱۳٫۲٪ |
| مهر - 1403 | ۱۱٫۵٪ |
| آبان - 1403 | ۱۰٫۹٪ |
| آذر - 1403 | ۸٫۹٪ |
| دی - 1403 | ۹٫۲٪ |
| بهمن - 1403 | ۹٫۳٪ |
| اسفند - 1403 | ۱۰٫۴٪ |
| فروردین - 1404 | ۱۴٫۲٪ |
| اردیبهشت - 1404 | ۱۵٫۶٪ |
| خرداد - 1404 | ۲۴٫۱٪ |
| تیر - 1404 | ۲۳٫۱٪ |
| مرداد - 1404 | ۱۸٫۳٪ |
| شهریور - 1404 | ۱۳٫۹٪ |
| مهر - 1404 | ۱۶٫۱٪ |
| آبان - 1404 | ۱۵٫۱٪ |
| آذر - 1404 | ۱۶٫۹٪ |
| دی - 1404 | ۱۶٫۸٪ |
| بهمن - 1404 | ۲۶٫۵٪ |
| اسفند - 1404 | ۳۰٫۶٪ |
| فروردین - 1405 | ۳۶٫۹٪ |
| اردیبهشت - 1405 | ۵۴٫۲٪ |
| خرداد - 1405 | ۹۶٫۴٪ |
| تیر - 1405 | ۱۲۸٫۶٪ |
| مرداد - 1405 | ۱۵۳٫۶٪ |
| شهریور - 1405 | ۱۶۵٪ |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۴۹٫۸٪ تا ۲۶۵٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۸٫۹ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱۰٫۹٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۳۸٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۶٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۰٫۸٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۱۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۸٫۴٪۱۴۱٫۵ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۲٫۲٪۱۴۰ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۴٫۶٪۱۱۱٫۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۱٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۲٪۱۸۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۶٪۱۹٫۶ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| جمالزاده | ۱۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۰۵ دلار | ۱۰ | ۵۶۶٫۵ هزار تومان | ۸٫۳٪ | ۱۴۱٫۵٪ | |
| جمهوری | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۵۷ دلار | ۹٫۶ | ۵۲۵٫۴ هزار تومان | ۲٫۱٪ | ۱۱۱٫۹٪ | |
| میدان انقلاب | ۱۷۰٫۷ میلیون تومان | ۹۰۸ دلار | ۹٫۱ | ۵۸۸٫۳ هزار تومان | ۱۳٫۱٪ | ۱۰۳٫۷٪ | |
| منیریه | ۱۷۰٫۳ میلیون تومان | ۹۰۶ دلار | ۹٫۱ | ۵۲۲٫۲ هزار تومان | −۴٫۸٪ | ۱۱۰٫۵٪ | |
| شیخ هادی | ۱۶۱٫۸ میلیون تومان | ۸۶۰ دلار | ۸٫۶ | ۵۱۵٫۷ هزار تومان | ۰٫۲٪ | ۲۰٫۷٪ | |
| امیریه | ۱۵۸٫۵ میلیون تومان | ۸۴۳ دلار | ۸٫۴ | ۴۸۴٫۷ هزار تومان | −۱٫۹٪ | ۱۲۵٫۸٪ | |
| میدان حر | ۱۵۴٫۹ میلیون تومان | ۸۲۴ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۶٫۲ هزار تومان | −۴٫۷٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| قلمستان | ۱۳۷٫۷ میلیون تومان | ۷۳۲ دلار | ۷٫۳ | ۴۳۸٫۹ هزار تومان | ۱۰٫۹٪ | ۱۱۳٫۶٪ | |
| اسکندری | ۱۳۵ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۴۴۰٫۵ هزار تومان | ۶٫۷٪ | ۸۹٫۴٪ | |
| امیر بهادر | ۱۳۰ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۴۲۵٫۸ هزار تومان | −۰٫۲٪ | ۷۱٫۵٪ | |
| مخصوص | ۱۲۴٫۶ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | ۴۰۶ هزار تومان | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۲٪ | |
| سلامت | ۱۲۲ میلیون تومان | ۶۴۹ دلار | ۶٫۵ | ۳۸۸٫۵ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۴٫۴٪ |
