املاک کارو
قیمت مسکن در قلمستان تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در قلمستان تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۳۷٫۷ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۸٫۹ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
−۴۳٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۱٫۴٪۱۳۷٫۵ میلیونتومان
- هر متر به دلار۴٫۱٪۷۳۱دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۸٪۷٫۳گرم
- اجاره هر متر۳۶٫۲٪۴۳۸٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
قیمت هر متر مربع به دلار
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | قیمت هر متر مربع به دلار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۱٬۲۸۴ دلار |
| مهر - 1402 | ۱٬۱۸۱ دلار |
| آبان - 1402 | ۱٬۱۶۳ دلار |
| آذر - 1402 | ۱٬۱۸۰ دلار |
| دی - 1402 | ۱٬۱۶۹ دلار |
| بهمن - 1402 | ۱٬۰۷۱ دلار |
| اسفند - 1402 | ۱٬۰۱۸ دلار |
| فروردین - 1403 | ۹۹۲ دلار |
| اردیبهشت - 1403 | ۱٬۰۸۳ دلار |
| خرداد - 1403 | ۱٬۰۶۸ دلار |
| تیر - 1403 | ۱٬۰۶۶ دلار |
| مرداد - 1403 | ۱٬۰۵۱ دلار |
| شهریور - 1403 | ۱٬۰۵۰ دلار |
| مهر - 1403 | ۹۶۵ دلار |
| آبان - 1403 | ۸۸۰ دلار |
| آذر - 1403 | ۸۱۴ دلار |
| دی - 1403 | ۷۵۵ دلار |
| بهمن - 1403 | ۷۰۹ دلار |
| اسفند - 1403 | ۶۵۲ دلار |
| فروردین - 1404 | ۵۸۱ دلار |
| اردیبهشت - 1404 | ۷۳۵ دلار |
| خرداد - 1404 | ۷۹۳ دلار |
| تیر - 1404 | ۷۳۳ دلار |
| مرداد - 1404 | ۷۰۲ دلار |
| شهریور - 1404 | ۶۵۲ دلار |
| مهر - 1404 | ۵۹۳ دلار |
| آبان - 1404 | ۶۰۲ دلار |
| آذر - 1404 | ۵۲۶ دلار |
| دی - 1404 | ۴۴۸ دلار |
| بهمن - 1404 | ۴۱۱ دلار |
| اسفند - 1404 | ۳۹۴ دلار |
| فروردین - 1405 | ۴۱۷ دلار |
| اردیبهشت - 1405 | ۵۶۳ دلار |
| خرداد - 1405 | ۶۵۲ دلار |
| تیر - 1405 | ۶۵۱ دلار |
| مرداد - 1405 | ۷۳۱ دلار |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۴۹٫۸٪ تا ۲۶۵٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۸٫۹ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱۰٫۹٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۳۸٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۶٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۰٫۸٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۱۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۸٫۴٪۱۴۱٫۵ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۲٫۲٪۱۴۰ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۴٫۶٪۱۱۱٫۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۱٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۲٪۱۸۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۶٪۱۹٫۶ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| جمالزاده | ۱۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۰۵ دلار | ۱۰ | ۵۶۶٫۵ هزار تومان | ۸٫۳٪ | ۱۴۱٫۵٪ | |
| جمهوری | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۵۷ دلار | ۹٫۶ | ۵۲۵٫۴ هزار تومان | ۲٫۱٪ | ۱۱۱٫۹٪ | |
| میدان انقلاب | ۱۷۰٫۷ میلیون تومان | ۹۰۸ دلار | ۹٫۱ | ۵۸۸٫۳ هزار تومان | ۱۳٫۱٪ | ۱۰۳٫۷٪ | |
| منیریه | ۱۷۰٫۳ میلیون تومان | ۹۰۶ دلار | ۹٫۱ | ۵۲۲٫۲ هزار تومان | −۴٫۸٪ | ۱۱۰٫۵٪ | |
| شیخ هادی | ۱۶۱٫۸ میلیون تومان | ۸۶۰ دلار | ۸٫۶ | ۵۱۵٫۷ هزار تومان | ۰٫۲٪ | ۲۰٫۷٪ | |
| امیریه | ۱۵۸٫۵ میلیون تومان | ۸۴۳ دلار | ۸٫۴ | ۴۸۴٫۷ هزار تومان | −۱٫۹٪ | ۱۲۵٫۸٪ | |
| میدان حر | ۱۵۴٫۹ میلیون تومان | ۸۲۴ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۶٫۲ هزار تومان | −۴٫۷٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| قلمستان | ۱۳۷٫۷ میلیون تومان | ۷۳۲ دلار | ۷٫۳ | ۴۳۸٫۹ هزار تومان | ۱۰٫۹٪ | ۱۱۳٫۶٪ | |
| اسکندری | ۱۳۵ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۴۴۰٫۵ هزار تومان | ۶٫۷٪ | ۸۹٫۴٪ | |
| امیر بهادر | ۱۳۰ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۴۲۵٫۸ هزار تومان | −۰٫۲٪ | ۷۱٫۵٪ | |
| مخصوص | ۱۲۴٫۶ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | ۴۰۶ هزار تومان | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۲٪ | |
| سلامت | ۱۲۲ میلیون تومان | ۶۴۹ دلار | ۶٫۵ | ۳۸۸٫۵ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۴٫۴٪ |
